Kleine Kreek 54 3079 CG Rotterdam woonoppervlakte 125 m2 perceeloppervlakte 158 m2 3 slaapkamers te koop
Vraagprijs: € 192.000 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Kleine Kreek 54
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
C.V.-ketel
3079 CG Rotterdam
warm water:
C.V.-ketel
€ 192.000 k.k.
CV-Ketel: bouwjaar CV-Ketel: Voor 2000 energielabel:
Basisinformatie soort object:
woonhuis
type object:
hoekwoning
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
D
Gebouw verdiepingen:
3
125 m2
slaapkamers:
3
perceelopp.:
158 m2
inhoud:
370 m3
bouwjaar:
1970
beschikbaar:
per direct
Berging type:
aangebouwd steen
Kadastrale informatie gemeente IJsselmonde, sectie E, nummer 2865, perceelopp. 158 m2, type geheel
Kaart
Overig tuin:
achtertuin
tuin oppervlakte:
65 m2
achterom:
nee
Omschrijving Rotterdam – Krekenbuurt Vraagprijs € 192.000,-- k.k. BIJ AANKOOP VAN DEZE WONING ONTVANGT U EEN KLUSBUDGET VAN € 3500,Goed onderhouden eengezinshoekwoning met voor-, en achtertuin. De woning is fraai ingericht met onder andere een moderne keuken en badkamer. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Keijzerswaard, verschillende sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen richting de A16. Bent u geen klusser? Kom dan deze woning snel bekijken voordat u te laat bent! Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, inbouwkast en toilet. Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle laminaatvloer. De voorzijde heeft zicht over de voortuin en een voetpad, de achterzijde grenst aan de tuin welke bereikbaar is via een deur in de keuken. De moderne woonkeuken is voorzien van verschillende inbouwapparaturen zoals een koelkast, oven, afwasmachine, 5-pits gasfornuis met afzuigkap (Merk Siemens). 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot de drie (voorheen vier) slaapkamers en badkamer. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kennen veel privacy. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Er zijn verschillende voorzieningen in deze fraaie badkamer zoals een wastafel met meubel, zwevend toilet en een inloopdouche. Zolder (bereikbaar via vaste trap) Ruime open zolder met opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting. Achtertuin Verzorgde achtertuin met achterom en een stenen berging. De achtertuin is extra breed ten opzichte van tuinen in de directe omgeving dankzij haar hoekligging. Kortom u bent uitgenodigd om deze schitterende woning te komen bekijken. Maak snel een afspraak! Woonkamer: totaal ± 33 m² Keuken: totaal ± 6 m² Badkamer: totaal ± 3.50 m² Slaapkamer 1: totaal ± 17.80 m² Slaapkamer 2: totaal ± 11.80 m² Slaapkamer 3: totaal ± 9.30 m² Zolder: totaal ± 37 m² Achtertuin: totaal ± 65 m² Bijzonderheden: - rustig gelegen op de hoek van de Kleine kreek; - fraaie woning met voor-, en achtertuin; - dubbele beglazing; - Cv-ketel uit 1998.
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: tax/kleinekreek/eb 51
285
285
49
285
8
285
59
4
7
3278
2
282 0
285
57
47
3
852
285
6
285
55
45
1
5
28 42
11
28
53
13
77
44
32
12
28
46
59
k
50
28
e Kre
28
48
61
63
60
52
65
ine Kle
28 61
54
67
66
62
28
28
28 28
63 28
64
67
28 68
28
93
65
28
67
70
91
69
28
0
28
65
283
69
282
8
71
7
89
87
73
283
9
72
282
71
8
28
283
75
10
283
5
10
282
6
5
10
97
83
282
5
81
282
3
283
99
6
4
283
1
85
282
283
3
7
4
2
3
1
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
79
282
283
77
283
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
IJSSELMONDE E 2865
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Asbest.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Antispeculatiebeding. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Vrije verkoop Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
