Grote Hagen 71 3078 AC Rotterdam woonoppervlakte 93 m2 3 slaapkamers te koop
€ 110.500 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
0102801100
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Grote Hagen 71
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
blokverwarming
warm water:
elektrische boiler
€ 110.500 k.k.
energielabel:
E
Basisinformatie
Gebouw
3078 AC Rotterdam
soort woning:
galerijflat
verdiepingen:
1
type woning:
appartement
entree op
4
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
93 m2
bouwjaar:
1970
beschikbaar:
in overleg
verdieping: slaapkamers:
3
inhoud:
270 m3
Overig tuin:
Kaart
geen tuin
Omschrijving Koopprijs van € 130.000 voor € 110.500 (met terugkoopgarantie) Rotterdam – IJsselmonde Dit centraal gelegen nette 4-kamer appartement op de 4e verdieping is zo goed als “instapklaar”! Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een zeer ruim woningbreed balkon, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een moderne ruime eetkeuken met inbouwapparatuur. Het complex is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor mensen die niet veel willen klussen! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk (afgesloten) entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal, toegang tot het trappenhuis en de liften. Vierde verdieping: Entree/hal met toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamer 3. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. De keuken, in rechte opstelling en in wit uitgevoerd, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een 4-pits gasstel. Op de vloer ligt vinyl. Via een tussenhal heeft u toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje. De nette, geheel in wit/grijs betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een badkamermeubel. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde.
Afmetingen: - Woonkamer: ± 6.40m x ± 4.30m ± (27.5 m²) - Keuken: ± 4.40m x ± 3.00m ± (13.2 m²) - Badkamer: ± 2.20m x ± 1.60m ± (3.52 m²) - Slaapkamer 1: ± 4.10m x ± 2.10m ± (8.61 m²) - Slaapkamer 2: ± 4.10m x ± 2.10m ± (8.61 m²) - Slaapkamer 3: ± 4.50m x ± 3.10m ± (13.6 m²) - Balkon: ± 8.00m x ± 1.30m ± (10.4 m²)
Bijzonderheden: - Centraal gelegen 4-kamer appartement. - Moderne ruime eetkeuken met inbouwapparatuur. - Badkamer met ligbad. - Balkon over de gehele breedte van de woning. Voorwaarden: - Maandelijkse VvE bijdrage € 142,90 - Projectnotaris van toepassing - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode - Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 8 weken plaatsvinden Dit betreft een woning welke wordt verkocht met Koopgarant. Voor nadere informatie en aanvullende voorwaarden verwijzen wij u naar de brochure. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
a
a
k
¢
£
¢
£
¤
¥
x
w
t
u
v
x
y
z
{
w
k
o
o
k
l
n
o
p
q
p
p
k
¢
l
m
£
¢
¥
£
~
~
|
}
i
¢
¢
£
¢
£
¢
¢
¢
¦
¡
¢
b
b
¢
¢
¦
c
d
e
f
~
~
g
g
¢
]
0
5
'
,
,
&
$
!
%
-
$
6
4
^
_
]
^
`
>
9
#
6
$
!
"
#
8
!
#
8
8
8
,
!
)
%
8
:
1
&
-
&
"
"
*
$
-
'
'
,
,
%
%
,
,
!
!
&
&
,
,
"
"
-
-
;
1
2
B
C
B
D
D
D
@
3
$
$
!
#
$
&
2
-
,
$
&
$
3
'
,
%
,
!
&
,
,
%
!
"
#
3
$
,
%
#
&
@
J
>
G
J
I
H
N
H
I
@
A
J
K
J
L
J
J
M
H
J
Q
J
=
R
=
S
T
U
V
W
X
S
X
,
"
-
>
J
J
A
Y
Z
[
\
!
-
&
%
4
F
!
*
-
,
<
$
)
A
!
O
@
%
=
@
E
0
?
7
^
&
=
]
$
'
&
,
&
%
'
,
!
!
&
"
(
)
*
%
"
%
*
(
+
1
,
,
#
-
#
!
-
&
$
!
#
!
&
!
.
/
+
,
0
%
$
0
-
$
$
&
#
$
%
!
8
&
&
&
3
!
'
!
"
6
4
4
&
'
#
&
'
3
,
-
%
,
!
(
&
2
,
1
,
%
&
%
#
2
*
4
1
&
,
8
1
,
,
#
&
,
#
&
2
-
!
$
!
&
6
4
&
!
%
1
4
4
&
#
&
%
%
"
&
,
5
&
,
%
$
6
1
4
,
P
%
'
$
&
"
6
"
4
6
&
P
&
#
"
h
j
p
r
s
m
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Koopregeling Koopgarant Met Koopgarant krijgt u bij het kopen van de woning een aanzienlijke korting én geeft de woningcorporatie een terugkoopgarantie, zodat de woning ook altijd weer makkelijk te verkopen is. Als koper krijgt u met Koopgarant korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. Koopgarant is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wilt u de woning verkopen, dan koopt de woningcorporatie de woning gegarandeerd weer terug. De marktwaarde van de woning wordt dan opnieuw vastgesteld. U deelt de waardeontwikkeling
(winst of verlies) met de woningcorporatie, volgens een de bij de koop vastgestelde verdeling. Zo is Koopgarant ook een goede manier om de risico`s van het kopen van een eigen huis te verlagen. Door de korting, de terugkoopgarantie en de deling in de waardeontwikkeling blijkt dat Koopgarant een gewild product is voor starters op de koopmarkt, jong en oud, alleenstaand of in gezinsverband. Speciaal voor huishoudens in de lagere en middeninkomensgroepen is het een goede manier om het kopen van een eigen huis mogelijk te maken. Kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht, verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Ouderdomsclausule
Koopgarant
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Dit betreft een Koopgarant woning. U krijgt van Woonbron een korting van maximaal 15% op de taxatiewaarde van een bestaande woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.
Geen eigen gebruik: bouwkundige inspectie
Voorwaarden Aan het kopen van een Koopgarant-woning is een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen.
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
