Arie Salystraat 7 3078 HA Rotterdam woonoppervlakte 71 m2 2 slaapkamers te koop
€ 95.000 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Arie Salystraat 7
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
moederhaard
warm water:
geiser
3078 HA Rotterdam
€ 95.000 k.k. Gebouw Basisinformatie soort woning:
portiekflat
type woning:
appartement
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
71 m2
bouwjaar:
1961
beschikbaar:
per direct
verdiepingen:
1
entree op
3
verdieping: slaapkamers:
2
inhoud:
210 m3
Overig tuin:
Kaart
geen tuin
Omschrijving Rotterdam – Zomerland Koopprijs € 95.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie) Bij de aankoop van deze woning ontvangt u een kluscheque t.w.v. € 2500,-- !! Keurig 3-kamerappartement gelegen op de bovenste (3e) verdieping van een kleinschalig complex met eigen fietsenberging in de onderbouw. Het appartement telt 2 slaapkamers, een nette badkamer met een ligbad en een eenvoudige hoekkeuken met doorgang naar een balkon. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en heeft een rustige ligging. Indeling Begane grond : Afgesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen. Derde verdieping : Entree/hal met apart toilet en bergkast met de wasmachineaansluiting. Hoekgelegen woonkamer met veel lichtinval, vrije ligging en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kunt u middels schuifdeuren naar slaapkamer 1 en het balkon op het westen. Afgesloten keuken met een heerlijk vrij uitzicht en eenvoudig lichtgeel keukenblok in hoekopstelling, voorzien van afzuigkap en ingebouwde 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon op het westen. Volledig in crème betegelde, nette badkamer voorzien van een ligbad, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Slaapkamer 1 met 1 grote nette kastenwand is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.
Afmetingen: - Woonkamer ± 6,08 x ± 3,74 ± 22,80 m² - Keuken ± 2,58 x ± 2,51 ± 6,50 m² - Badkamer ± 2,34 x ± 1,45 ± 3,40 m² - Slaapkamer 1 ± 3,76 x ± 3,77 ± 14,20 m² - Slaapkamer 2 ± 2,91 x ± 2,55 ± 7,40 m² - Balkon ± 2,83 x ± 1,51 ± 4,20 m²
Bijzonderheden: - Eenvoudige keuken met vrij uitzicht en inbouwapparatuur - Laminaatvloer in diverse vertrekken - Balkon op het westen - Aparte berging in de onderbouw
Voorwaarden: - Maandelijkse VvE bijdrage € 80,43 - Projectnotaris van toepassing - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode - Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 8 weken plaatsvinden Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: VDSVDV
33-43
2772
21-31
3811 2736
2773
erka
de
9-19
Zom
2774 2779
2775 2776
3
2777
1
89-99
101-111
2771
2770
2769
113-123
5
2778
8
2780
Lampsinsstraat
7
6
2781
4 2
2783
2782
4910 4
4911
2797
6
4912
8-18
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 juni 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
IJSSELMONDE D 2771
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
110-120
134-144
2
122-132
2738
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: tax/asalystr7/ss
33-43
2772
21-31
3811 2736
2773
Zom e
rkad
e
9-19
2774 2779
2775 2776
3
2777
1
89-99
101-111
2771
2770
2769
113-123
5
2778
8
2780
Lampsinsstraat
7
6
2781
4 2
2783
2782
4910 4
4911
2797
6
4912
8-18
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
IJSSELMONDE D 2771
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
110-120
134-144
2
122-132
2738
Checklist VvE Algemene VvE kenmerken en gegevens Naam van de VvE:
VvE 042 Jan Trooststraat / Arie Salystraat / Van W
Contactpersoon: Adres: Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE? Woningen: Overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen): Is er sprake van een groot eigenaar? Hoeveel % van de stemmen bezit deze:
Nee n.v.t.
Wie verzorgt de administratie van de VvE? Administratief beheerder:
Woonbron VVE Beheer
Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Wat is het KvK-inschrijfnummer?
24479399
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Nee
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 80
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€0
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Nee
Onderhoudsverwachting Is er een onderhoudsverwachting?
Nee
Is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) opgesteld?
Nee
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Koopregeling Koopcomfort Wilt u een koopwoning kopen, maar wel zekerheid krijgen over de verkoopmogelijkheden van uw woning op termijn? Dan is Koopcomfort misschien een juiste keuze. Koopcomfort is er voor iedereen die graag een koopwoning wil en die zelf het volledige risico wil lopen op winst en verlies. Het verschil met een normale koopwoning is de zekerheid dat de corporatie de woning tegen een marktconforme prijs van de koper terugkoopt. Net als bij een aankoop op de vrije woningmarkt, zijn winst of verlies door wijzigingen in de marktwaarde van de woning volledig voor uw eigen rekening.
Stijgt de marktwaarde, dan profiteert u als koper van de volledige waardestijging. Maar bij daling incasseert u dan zelf het verlies. Bij Koopcomfort is wel altijd de zekerheid dat de woning binnen drie maanden verkocht kan worden tegen de dan geldende marktwaarde aan de corporatie. De waarde van de woning wordt door een onafhankelijke makelaar getaxeerd. Bij onderling goedvinden kan door u als koper en de corporatie van de terugkoopregeling worden afgezien en kunt u als eigenaar de woning op de vrije markt verkopen. Kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Geen eigen gebruik: bouwkundige inspectie Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Asbest
Koopcomfort
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.
Ouderdomsclausule
Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen.
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
