Rhijnauwensingel 87 3077 VB Rotterdam woonoppervlakte 80 m2 2 slaapkamers te koop
€ 114.000 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Rhijnauwensingel 87
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
CV
warm water:
combiketel warm water
3077 VB Rotterdam
€ 114.000 k.k.
CV-Ketel: energielabel:
Remeha Avanta 24c uit 2012 D
Basisinformatie soort woning:
benedenwoning
Gebouw
type woning:
appartement
verdiepingen:
1
bouwtype:
bestaande bouw
entree op
0
woonoppervlakte:
80 m2
verdieping:
bouwjaar:
1982
beschikbaar:
per direct
slaapkamers:
2
inhoud:
240 m3
Overig
Kaart
tuin:
achtertuin
tuin oppervlakte:
60 m2
Omschrijving Rotterdam - IJsselmonde (Beverwaard)
Vraagprijs € 114.000,00 k.k.
Bij de aankoop van deze woning ontvangt u een kluscheque t.w.v. € 2.500,00 !! Dit leuke compacte 3-kamerappartement op de begane grond heeft een zeer ruime tuin achter de woning. Het appartement is gelegen aan een autovrije singel en heeft een ruime woonkamer met open hoekkeuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met 2e toilet. Door de hele woning ligt een laminaatvloer. Achter de woning is een eigen berging aanwezig. Er is geen CV-ketel aanwezig, wel de aansluiting hiervoor inclusief leidingwerk en radiatoren. Een CV-ketel dient u zelf nog te kopen of leasen. Bij koop zijn de geschatte kosten circa € 1.000,00/€1.500,00. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast , woonkamer met toegang tot de open hoekeuken met inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, oven, koelkast en 4-pits gasstel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aan de achterzijde gelegen tuin van 59,5 m2 en de berging. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast met wasmachine-aansluiting. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet. Door de hele woning ligt een laminaatvloer. Afmetingen: - Woonkamer: ± 5.90m. x ± 4.90m. (28.9m²) - Keuken: ± 2.10m. x ± 3.40m. (7,1m²) - Badkamer: ± 3.60m. x ± 2.60m. (9.3m²) - Slaapkamer 1: ± 4.80m. x ± 2.10m. (10m²) - Slaapkamer 2: ± 2.80m. x ± 5.80m. (16.2m²) - Tuin achter: ± 9.60m. x ± 6.20m. (59.5m²) Bijzonderheden: - Rustig gelegen aan autovrije singel. - Ruime achtertuin. - Laminaatvloer door hele woning. - Kluscheque t.w.v. € 2.500,00 . Voorwaarden: - Maandelijkse VvE bijdrage € 134,70. - Projectnotaris van toepassing. - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
2223
2359 69
64
2358
6
8
2224
2
4
66
2225
22
68
70
23
2227
23
1
91
2240
72
56
3
2235
2226 75
5
38
2237
2354
73
2236
2353
71
2357
93
55
2228
2241
74
2229
95
2242
76
97
2230 78
2372 25
99
2433 23
Slang e
2243
nburg
101-11
plein
1
2432
21
113 7-19
115
1
5
7
9
11
2233
2245
2246
2247
2248
3
2249
2250
5
steind
am
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
025
3079
3024
3081
2
4
6
10-14
1209
8
67-71
Ehren 61-65
55-59
1
3
2234
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
IJSSELMONDE F 2432
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
2244
Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: 846323770
Adres Rhij na uw e nsinge l 8 7 3 0 7 7 VB ROTTERDAM Kadast rale aanduiding Ge m e e nt e I Jsse lm onde Se ct ie F N um m e r 2434 A 117 Dat um sam enst elling bericht : 7 august us 2014 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend.
Discla im e r Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport .
Legenda 42 1234
Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht . Schaal circa 1: 1.000
Alge m e ne voorw a a rde n ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform a t ie bronne n Kadast er & Nazca I T Solut ions
Checklist VvE Algemene VvE kenmerken en gegevens Naam van de VvE:
VVE190 Alerdincksingel e.o.
Contactpersoon: Adres: Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE? Woningen: Overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen): Is er sprake van een groot eigenaar? Hoeveel % van de stemmen bezit deze:
Nee n.v.t.
Wie verzorgt de administratie van de VvE? Administratief beheerder:
Woonbron VVE Beheer
Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Wat is het KvK-inschrijfnummer?
24474667
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Wanneer is de laatste vergadering gehouden?
31-12-2013
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 135
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€0
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Nee
Onderhoudsverwachting Is er een onderhoudsverwachting?
Nee
Is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) opgesteld?
Nee
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Nee
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Geen eigen gebruik: bouwkundige inspectie Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Vrije verkoop Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
