Hogerbeetsstraat 18-B 3039 XJ Rotterdam woonoppervlakte 100 m2 3 slaapkamers te koop
Vraagprijs: € 220.000 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Hogerbeetsstraat 18-B
isolatie:
gedeeltelijk dubbel glas
verwarming:
C.V.-ketel
3039 XJ Rotterdam
warm water:
C.V.-ketel
€ 220.000 k.k.
CV-Ketel:
Bosch
bouwjaar CV-Ketel: 2011 energielabel:
Basisinformatie soort object:
appartement
type object:
portiekwoning
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
100 m2
bouwjaar:
1939
beschikbaar:
per direct
D
Gebouw entree op verdieping: 1 slaapkamers:
3
inhoud:
335 m3
balkon, loggia,
totaal 9 m2
dakterras:
Berging type:
vrijstaand steen
Overig
Kaart
tuin:
geen tuin
achterom:
nee
Omschrijving Rotterdam – Blijdorp Vraagprijs € 220.000,-Zeer riante, in goede wijk gelegen maisonnette op de eerste, derde en vierde verdieping. De woning biedt veel ruimte en beschikt over drie slaapkamers. De woning heeft aan beide zijden een balkon en op de derde verdieping een ruim terras op het zuiden. De woning is netjes afgewerkt en kan met een aantal kleine ingrepen direct betrokken worden. Door de gehele woning is een donker eikenkleurige laminaatvloer aanwezig. Vanuit de wijk Blijdorp fietst u in slechts 10 minuten naar het centrum. Indeling Begane grond: Trapopgang naar de eigen voordeur. Eerste verdieping: Via een tochtportaal komt u in de hal met meterkast, toegang tot de derde verdieping, toegang tot de woon- en slaapkamer en toegang tot de keuken. De ruime en lichte doorzon woonkamer kan gescheiden worden door en suite deuren. De moderne, witte keuken in hoekopstelling is voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. De kleine slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon met ligging op het noorden. Derde verdieping: Via de trapopgang bereikt u de derde verdieping. Via de overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping, krijgt u toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot het ruime balkon dat doorloopt aan de zijkant van de woning. De ruime slaapkamers geven beiden toegang tot het ruime, zonnige woning brede balkon. Vanuit de grootste slaapkamer krijgt u toegang tot een gedeeltelijk in grijs/wit betegelde badkamer en suite. De badkamer is voorzien van ligbad met douchehoek, het tweede toilet en de wastafel. Vierde verdieping: Via de trapopgang bereikt u de zolderverdieping voorzien van een Velux dakraam en de opstel plaats voor de CVcombi ketel (2011). Deze ruimte kan prima gebruikt worden als vierde slaapkamer mits deze ruimte geïsoleerd en afgewerkt is. Afmetingen: - Woonkamer voorzijde totaal ± 20.21m² - Woonkamer achterzijde totaal ± 16.94 m² - Keuken totaal ± 7.63 m² - Balkon keuken totaal ± 3.50 m² - Slaapkamer 1 totaal ± 8.20 m² - Balkon eerste verdieping totaal ± 3.00 m² - Slaapkamer 2 totaal ±12.34 m² - Slaapkamer 3 totaal ± 8.48 m² - Badkamer totaal ± 2.41 m² - Balkon derde verdieping totaal ±6.72 m² - Zolderkamer totaal ± 10.48 m² Bijzonderheden: -Direct te betrekken -Leuke kindvriendelijke wijk. -Zeer ruime woning. -Veel buitenruimte.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Hogerbeetsstr 18b 11
4888 17
02
14
9 11
18
2519
8
3 5
31
t ee rb ge Ho
8
3362
10
12
14
4450
t
14
16
3509
4160
49
47
45
43
41
39
37
35
33
31
29
27
4159
4158
4157
4156
t
5
53
55
59
57
klaan Bentinc
4593
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 december 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ROTTERDAM 10E AFD Z 3224
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
18
25
nsstraa
3225
3468
12345
3353
12
a tra
32
142
144
146
e Van Go
30
28
26
24
22
20
18
16
s ker Bic
10
5
4155
3469
aa
el ing ns St ate
4053
19
3224
3510
3463
5
6
4052
3464
tss tr
St ate 89 48
2
6
4
23
83 5
13
332
8
2
4
2
21
83 6
13
17
3361
19
37
2
4
17
15
3351
5
15
2525
0
13
357
2524
8
28
13
2523
6
11
3350
332
13
11 13
12
4890
2522
6
12
4
9
9
3083
354
187
12
7
2521
2
9
12
332
5
2520
0
8 332 7 332
ns
ing
el
12
6
3
332
18
11
21
18
16
1
34
03
1
2518
6
20
23
4
34
23
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: awb 11
4888 17
02
14
9 11
18
2519
8
3 5
31
t ee rb ge Ho
8
3362
10
12
14
4450
t
14
16
3509
4160
49
47
45
43
41
39
37
35
33
31
29
27
4159
4158
4157
4156
t
5
53
55
59
57
klaan Bentinc
4593
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ROTTERDAM 10E AFD Z 3224
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
18
25
nsstraa
3225
3468
12345
3353
12
a tra
32
142
144
146
e Van Go
30
28
26
24
22
20
18
16
s ker Bic
10
5
4155
3469
aa
el ing ns St ate
4053
19
3224
3510
3463
5
6
4052
3464
tss tr
St ate 89 48
2
6
4
23
83 5
13
332
8
2
4
2
21
83 6
13
17
3361
19
37
2
4
17
15
3351
5
15
2525
0
13
357
2524
8
28
13
2523
6
11
3350
332
13
11 13
12
4890
2522
6
12
4
9
9
3083
354
187
12
7
2521
2
9
12
332
5
2520
0
8 332 7 332
ns
ing
el
12
6
3
332
18
11
21
18
16
1
34
03
1
2518
6
20
23
4
34
23
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 112,- per maand
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€ 0,- per maand
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld?
Ja
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Besluitvorming
Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule.
Antispeculatiebeding.
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Asbest.
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
Vrije verkoop
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.
Geen eigen gebruik.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
