Spuikreek 317 3079 AK Rotterdam woonoppervlakte 93 m2 3 slaapkamers te koop
€ 108.375 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Spuikreek 317
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
blokverwarming
warm water:
centrale voorziening
€ 108.375 k.k.
energielabel:
E
Basisinformatie
Gebouw
3079 AK Rotterdam
soort woning:
galerijflat
verdiepingen:
1
type woning:
appartement
entree op
8
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
93 m2
bouwjaar:
1971
beschikbaar:
per direct
verdieping: slaapkamers:
3
inhoud:
260 m3
Overig tuin:
Kaart
geen tuin
Omschrijving Rotterdam – IJsselmonde Koopprijs van € 127.500,--k.k. voor € 108.375,-- k.k. (met terugkoopgarantie). Goed onderhouden vierkamerappartement op de 8ste verdieping in de ruim opgezette Krekenbuurt. De woning is rustig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het complex is netjes onderhouden en er is een lift aanwezig Indeling: 8e Verdieping: Entree/hal met doorgang naar alle vertrekken (uitgezonderd de badkamer). De hal heeft verder een apart toilet en drie inbouwkasten. Ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over parken en sportvelden en naar De Kuip. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden, net plafond en een laminaat vloer. Het balkon is woningbreed, te weten ca. 7 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkeuken is fraai afgewerkt met lichte wanden, laminaat vloer en een vanillekleurig keukenblok. Diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat met schouw, maken deze keuken compleet. Totaal drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en toegang geeft tot de badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn netjes onderhouden en hebben fraai uitzicht over groot Rotterdam. De compacte badkamer is netjes onderhouden met een douchecabine en wastafel. Afmetingen: Woonkamer: ± 4.00m x ± 6.10m ± (24.4 m²) Keuken: ± 4.15m x ± 2.70m ± (11.2 m²) Badkamer: ± 1.90m x ± 1.35m ± (2.6 m²) Slaapkamer 1: ± 4.10m x ± 3.10m ± (12.7 m²) Slaapkamer 2: ± 4.15m x ± 2.00m ± (8.3 m²) Slaapkamer 3: ± 4.15m x ± 2.05m ± (8.5 m²) Bijzonderheden: -Goed onderhouden vierkamerappartement. -Moderne keuken met inbouwapparatuur. -Volledig voorzien van dubbele beglazing. -Fraai uitzicht over groot Rotterdam.
Foto's
Foto's
Checklist VvE Algemene VvE kenmerken en gegevens Naam van de VvE:
VvE 056 Spuikreek
Contactpersoon: Adres: Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE? Woningen: Overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen): Is er sprake van een groot eigenaar? Hoeveel % van de stemmen bezit deze:
Nee n.v.t.
Wie verzorgt de administratie van de VvE? Administratief beheerder:
Woonbron VVE Beheer
Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Wat is het KvK-inschrijfnummer?
24473427
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Nee
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 179
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€ 52
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Hoeveel geld zit er in de reserve(-s) van de VvE?
€ 142358
Onderhoudsverwachting Is er een onderhoudsverwachting?
Nee
Is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) opgesteld?
Ja
Datum waarop het MJOP is opgesteld:
05-11-2014
Looptijd MJOP:
26
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Koopregeling Koopgarant Met Koopgarant krijgt u bij het kopen van de woning een aanzienlijke korting én geeft de woningcorporatie een terugkoopgarantie, zodat de woning ook altijd weer makkelijk te verkopen is. Als koper krijgt u met Koopgarant korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. Koopgarant is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wilt u de woning verkopen, dan koopt de woningcorporatie de woning gegarandeerd weer terug. De marktwaarde van de woning wordt dan opnieuw vastgesteld. U deelt de waardeontwikkeling
(winst of verlies) met de woningcorporatie, volgens een de bij de koop vastgestelde verdeling. Zo is Koopgarant ook een goede manier om de risico`s van het kopen van een eigen huis te verlagen. Door de korting, de terugkoopgarantie en de deling in de waardeontwikkeling blijkt dat Koopgarant een gewild product is voor starters op de koopmarkt, jong en oud, alleenstaand of in gezinsverband. Speciaal voor huishoudens in de lagere en middeninkomensgroepen is het een goede manier om het kopen van een eigen huis mogelijk te maken. Kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Asbest
Koopgarant
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Dit betreft een Koopgarant woning. U krijgt van Woonbron een korting van maximaal 15% op de taxatiewaarde van een bestaande woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.
Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Geen eigen gebruik: bouwkundige inspectie Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Voorwaarden Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
