Mathenesserdijk 392-A1 3026 GV Rotterdam woonoppervlakte 63 m2 1 slaapkamers te koop
€ 61.200 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Mathenesserdijk 392-A1
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
CV
warm water:
combiketel warm water
3026 GV Rotterdam
€ 61.200 k.k.
CV-Ketel:
Basisinformatie
Gebouw
Agpo uit 1997
soort woning:
bovenwoning
verdiepingen:
2
type woning:
appartement
entree op
1
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
63 m2
bouwjaar:
1989
beschikbaar:
per direct
verdieping: slaapkamers:
1
inhoud:
190 m3
Overig tuin:
Kaart
geen tuin
Omschrijving Rotterdam - Delfshaven Koopprijs van € 72.000,00 k.k. voor € 61.200,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Schitterend gelegen, nog te moderniseren 3-kamerappartement op de eerste en derde verdieping. Dit appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van de winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. LET OP: U moet via de ALGEMENE trapopgang naar de 3e verdieping om bad- en slaapkamer te bereiken. Indeling: Entree: Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal, toilet met wastafel, meterkast, toegang tot de keuken en woonkamer. De doorzon- woonkamer heeft en suite deuren en kan zo gedeeltelijk als slaapkamer worden gebruikt. De eenvoudige, gesloten keuken dient gemoderniseerd te worden en is nu voorzien van een simpel keukenblok. Vanuit de keuken en grenzend aan de woonkamer treft u een inpandig balkon met schitterend uitzicht over het water. Derde verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en de licht betegelde badkamer, welke is voorzien van ligbad met douchehoek, vaste wastafel en radiator. Vanuit de badkamer en de slaapkamer krijgt u toegang tot het balkon. Afmetingen: - Woonkamer: ± 4.67 x ± 3.30 m. (15.41 m²) en 7.73 m. x ± 3.09 m. (23.84 m²) - Keuken: ± 3.16 m. x ± 1.42m. (4.47 m²) - Badkamer: ± 2.15 m. x ± 1.80 m. (3.87 m²) - Slaapkamer derde verdieping ± 3.00 m. x ± 2.15 m. (6.30 m²) - Balkon( 3e verdieping): ± 5m² Bijzonderheden: - Schitterend uitzicht. - Centrale ligging. - Bad- en slaapkamer zijn slechts via algemene trapopgant naar 3e verdieping te bereiken. Voorwaarden: - Maandelijkse VvE bijdrage € 38,32 - Projectnotaris van toepassing - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode - Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 8 36 15 38
Uw referentie: VDSVDV 5
15
70
3
6
1 38 2 37
7
1 38 4 37
38
18
6 37
19
38 8 37
20
38 0 38
21 38 2
38
38
22
4 38
23
38 6
38
24 38 8
38
25
38 39
0
26 38 2 39
27
38 4 39
28 38 6
39
1
8 36
1581 1
2 158
0
40
80
36
2 40
3679 4 40
2
6 40
7 371
6
371
3 46
6
5 46
8
18 37
12
462
4 462
10
19 37
5
37
7 46
20
9 46
47
24
3
47
3
442
44
3677
1
2 37
2 23
37 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
16 0-4 41
5
47
4183
7 47
5m
8 41 25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DELFSHAVEN H 3828
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Algemene VvE kenmerken en gegevens Naam van de VvE:
VvE 020 Mathenesserdijk 362 - 396
Contactpersoon: Adres: Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE? Woningen: Overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen): Is er sprake van een groot eigenaar? Hoeveel % van de stemmen bezit deze:
Nee n.v.t.
Wie verzorgt de administratie van de VvE? Administratief beheerder:
Woonbron VVE Beheer (voorheen Triant)
Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Wat is het KvK-inschrijfnummer?
24469274
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Nee
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 39
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€0
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Hoeveel geld zit er in de reserve(-s) van de VvE?
€
Onderhoudsverwachting Is er een onderhoudsverwachting?
Nee
Is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) opgesteld?
Nee
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Koopregeling Koopgarant Met Koopgarant krijgt u bij het kopen van de woning een aanzienlijke korting én geeft de woningcorporatie een terugkoopgarantie, zodat de woning ook altijd weer makkelijk te verkopen is. Als koper krijgt u met Koopgarant korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. Koopgarant is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wilt u de woning verkopen, dan koopt de woningcorporatie de woning gegarandeerd weer terug. De marktwaarde van de woning wordt dan opnieuw vastgesteld. U deelt de waardeontwikkeling
(winst of verlies) met de woningcorporatie, volgens een de bij de koop vastgestelde verdeling. Zo is Koopgarant ook een goede manier om de risico`s van het kopen van een eigen huis te verlagen. Door de korting, de terugkoopgarantie en de deling in de waardeontwikkeling blijkt dat Koopgarant een gewild product is voor starters op de koopmarkt, jong en oud, alleenstaand of in gezinsverband. Speciaal voor huishoudens in de lagere en middeninkomensgroepen is het een goede manier om het kopen van een eigen huis mogelijk te maken. Kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Koopgarant Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Dit betreft een Koopgarant woning. U krijgt van Woonbron een korting van maximaal 15% op de taxatiewaarde van een bestaande woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
