Valkreek 19 3079 AM Rotterdam woonoppervlakte 70 m2 2 slaapkamers te koop
Vraagprijs: € 105.000 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Valkreek 19
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
blokverwarming
3079 AM Rotterdam
warm water:
elektrische boiler
€ 105.000 k.k.
energielabel:
E
Gebouw
Basisinformatie soort object:
appartement
type object:
portiekflat
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
70 m2
bouwjaar:
1965
beschikbaar:
per direct
verdiepingen:
1
entree op verdieping: 1 slaapkamers:
2
inhoud:
185 m3
balkon, loggia,
totaal 5 m2
dakterras:
Berging type:
inpandig
Overig
Kaart
tuin:
geen tuin
achterom:
nee
Omschrijving Rotterdam – Kreekhuizen Vraagprijs € 105.000,00 k.k. Bij de aankoop van deze woning ontvangt u een KLUSCHEQUE t.w.v. € 2.500,00!! Leuk aan binnentuin gelegen voormalig 4-kamer appartement met ruim balkon op het westen. Door het bijtrekken van een slaapkamer is een 10 meter diepe woonkamer ontstaan. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het Westen. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trap naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Woningentree, L-vormige hal met toilet, doorgang naar de zeer ruime woonkamer door het samenvoegen met een slaapkamer, deur naar het zonnige balkon op het westen met vrij uitzicht over de groene binnentuin. Vanuit de hal doorgang naar de keuken in beukenkleur en voorzien van 4-pits gaskookplaat, in wit betegelde badkamer met douchehoek met spatscherm en wastafel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde. Het balkon op het westen is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Afmetingen: -Woonkamer ± 10.44m. x ± 3.48m (36m²) -Keuken: ± 1.98m. x ± 3.13m. (6,2m²) -Badkamer: ± 1.43m. x ± 1.97m. (2,8m²) -Slaapkamer 1: ± 2.89m. x ± 3.49m. (10,0m²) -Slaapkamer 2: ± 2.02m. x ± 4.10m. (8,2m²) -Balkon: ± 3.20m x ± 1.53m (4,8m²) Afmetingen: -Woonkamer totaal ± 36m² -Keuken totaal ± 6.2m² -Badkamer totaal ±2.8m² -Slaapkamer 1 totaal ±10m² -Slaapkamer 2 totaal ±8.2m² -Tuin / Balkon totaal ± 4.8m² Bijzonderheden: -Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 122,41 (exclusief €34,72 voorschot stookkosten) -Voorzien van blokverwarming. -Koper dient zelf zorgen te dragen voor een warmwatervoorziening. -Zeer ruime woonakmer. -Balkon op het Westen. -Eigen fietsenberging in de onderbouw.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Valkreek 19
2183
Valkreek
2259
9 11
Valkreek
13-23
25
18-136
2186 27-43 2187
2188 2217
45-59
2260
Sluiskreek
14
16
20
18
2174
140
2194
142
2195
61
63
2175
2196 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
IJSSELMONDE E 2187
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Valkreek 19
2183
Valkreek
2259
9 11
Valkreek
13-23
25
18-136
2186 27-43 2187
2188 2217
45-59
2260
Sluiskreek
14
16
20
18
2174
140
2194
142
2195
61
63
2175
2196 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
IJSSELMONDE E 2187
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 122,- per maand
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€ 35,- per maand
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld?
Ja
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris.
Asbest.
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Vrije verkoop Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
