Kiplingstraat 71 3076 TB Rotterdam woonoppervlakte 57 m2 2 slaapkamers te koop
Vraagprijs: € 90.000 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Kiplingstraat 71
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
C.V.-ketel
3076 TB Rotterdam
warm water:
C.V.-ketel
€ 90.000 k.k.
CV-Ketel:
Remeha uit 2012
energielabel:
D
Basisinformatie soort object:
appartement
type object:
portiekwoning
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
57 m2
bouwjaar:
1961
beschikbaar:
per direct
Gebouw verdiepingen:
1
entree op verdieping: 4 slaapkamers:
2
inhoud:
165 m3
balkon, loggia,
totaal 2 m2
dakterras:
Overig
Kaart
tuin:
geen tuin
achterom:
nee
Omschrijving Rotterdam -Lombardijen Vraagprijs € 90.000,-- k.k. Netjes bewoonde drie kamer appartement op de vierde verdieping van een kleinschalig wooncomplex. De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van de winkels aan de Spinozaweg. Uitvalswegen richting de A15 bevinden zich in de directe nabijheid van deze leuke woning. Indeling: 4e verdieping Entree/hal met apart toilet. Lichte woonkamer met eiken laminaatvloer gelegen aan de voorzijde van de woning en zicht op het straatbeeld. Gesloten keuken met opstelplaats voor de Cv-ketel. De keuken is voorzien van een net keukenblok met 4-pits gasfornuis en afzuigkap en geeft toegang tot het kleine balkon. Totaal twee ruime slaapkamers verdeeld over voor- en achterzijde van de woning. Kleine nette badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Afmetingen: Woonkamer: totaal ± 18.10 m² Keuken: totaal ± 5.80 m² Badkamer: totaal ± 3.90 m² Slaapkamer 1: totaal ± 11.20 m² Slaapkamer 2: totaal ± 8.60 m² Balkon: totaal ± 2 m² Bijzonderheden: - rustige straat nabij de Spinozaweg; - treinstation Lombardijen op loopafstand; - Cv-ketel met bouwjaar 2012; - dubbele beglazing; - maandelijkse VvE bijdrage circa € 63,81.
Foto's
Kadastrale kaart
49
66
61
29
27
60
6488
27
Uw referentie: Kiplingstraat 71
29
86
29 7 407
Uittreksel Kadastrale Kaart
2866 50
2762
-6 4
2868
27
65
27
64
2867
-4 8
2869
68
27
67
27
66
34
aa ks tr
7
ot er
61
2871 61
3
Me
nn
61
5
9
Br aa
-3 2
7
18
t
2870
2770
61
9
27
69
62
1
27
11
5
25
2872 2 -1
25
3
6
12
11
2873 2510
04
06
60
1 -1
7
60
9
25
25
61
1
05
25
25
03
2502
5
60 4
2849
60
2
-3 1
60
17
1
60
6
60
3
60
5
2848
8 59
73
4 59
75 27
27
74
59
6
27
27
72
60
0
2771
27
76
2
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
IJSSELMONDE C 2873
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 64,- per maand
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€ 0,- per maand
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld?
Ja
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Asbest.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Antispeculatiebeding. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Vrije verkoop Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
