Dorpsweg 155-C 3082 LJ Rotterdam woonoppervlakte 57 m2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop
Koopsom: € 78.000 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Dorpsweg 155-C
isolatie:
gedeeltelijk dubbel glas
verwarming:
CV
3082 LJ Rotterdam
warm water:
combiketel warm water
€ 78.000 k.k.
CV-Ketel:
2002
energielabel:
D
Basisinformatie soort woning:
portiekflat
type woning:
appartement
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
57 m2
bouwjaar:
1947
beschikbaar:
per direct
Gebouw verdiepingen:
2
entree op verdieping: 2 slaapkamers:
3
inhoud:
152 m3
balkon, loggia,
totaal 5 m2
dakterras:
Berging type:
inpandig
Overig
Kaart
tuin:
geen tuin
achterom:
nee
Omschrijving Rotterdam – Carnisse Koopprijs € 78.000,00 Zeer ruim startersappartement gelegen op de 2e en zolderverdieping in een leuk complex midden in de wijk Carnisse. De zolderverdieping is samengevoegd met de woning, waardoor er veel praktische ruimte is ontstaan. De zolderverdieping is niet in de koopsom opgenomen; u heeft het recht om de zolderverdieping te gebruiken en de plicht tot het onderhoud ervan. Intern verkeert de woning in nette staat. De ligging nabij het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en de uitvalswegen A15/A16 is ideaal te noemen.
Indeling Tweede verdieping : Entree/gang met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken. Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar balkon. Dichte keuken met aan weerszijden een recht keukenblok, voorzien van diverse apparatuur, zoals: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser en tevens toegang tot het balkon. De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft een douchecabine, designradiator en badkamermeubel. Eén slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde. De in de woonkamer gecreëerde open spiltrap geeft toegang tot de zolder. waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. Zolder: Twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kast.
Afmetingen: - Woonkamer ± 9.19 x ± 3.18 ± (29.9 m²) - Keuken ± 2.85 x ± 2.66 ± (7.6 m²) - Badkamer ± 1.49 x ± 1.10 ± (1.6 m²) - Slaapkamer 1 ± 3.48 x ± 3.11 ± (10.8 m²) - Slaapkamer 2 ± 3.06 x ± 2.36 ± (7.2 m²) - Slaapkamer 3 ± 2.96 x ± 2.08 ± (6.2 m²) - Balkon/Tuin ± 3.25 x ± 1.16 ± 3.8 m²)
Bijzonderheden: - Zeer ruim startersappartement - Dichte keuken met apparatuur - Gebruikersrecht voor zolderverdieping Voorwaarden: - Maandelijkse VvE bijdrage € 89,75 - Projectnotaris van toepassing - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode - Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uw referentie: 123
alplein
Uittreksel Kadastrale Kaart
Nachtega
153
Dorpswe g
11
155 12
157 13
159 14
161 15
163 16
2920
165
17
167
2921 18
169 19
171 20
173
Fuutstraa
6
8
t
2
4
368
365
369
2
367 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 oktober 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
CHARLOIS H 2921
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Uw referentie: Dorpsweg 155c
alplein
Uittreksel Kadastrale Kaart
Nachtega
153
Dorpswe
g
11
155 12
157 13
159 14
161 15
163 16
2920
165
17
167
2921 18
169 19
171 20
173
6
8
Fuutstraa t
2
4
368
365
369
2
367 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
CHARLOIS H 2921
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Algemene VvE kenmerken en gegevens Naam van de VvE
VVE Nachtegaalplein
Is er sprake van een groot eigenaar?
Nee
Wie verzorgt de administratie van de VvE? Administratief beheerder
VvE Beheer bv
Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Wat is het KvK-inschrijfnummer?
24452255
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 90,- per maand
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€ 0,- per maand
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld?
Ja
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris.
Koopcomfort
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.
Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
