Admiraalsplein 31 3317 BB Dordrecht woonoppervlakte 89 m2 2 slaapkamers te koop
Vraagprijs: € 120.000 k.k.
Woonbron Makelaars
[email protected]
010 - 280 11 00
www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Admiraalsplein 31
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
C.V.-ketel
3317 BB Dordrecht
warm water:
C.V.-ketel
€ 120.000 k.k.
CV-Ketel:
Nefit uit 2009
energielabel:
C
Basisinformatie soort object:
appartement
type object:
galerijflat
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
89 m2
bouwjaar:
1957
beschikbaar:
per direct
Gebouw verdiepingen:
1
entree op verdieping: 2 slaapkamers:
2
inhoud:
240 m3
balkon, loggia,
totaal 4 m2
dakterras:
Berging type:
inpandig
Overig
Kaart
tuin:
geen tuin
achterom:
nee
Omschrijving Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs € 120.000,-- k.k. Complex “De Stuyvesantflat” gelegen aan het “Admiraalsplein” met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zeer ruime 3-kamerappartement op de 2e verdieping. Woning is volledig gemoderniseerd en is direct te betrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer met terras. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen, trap en lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entreehal, gesloten keuken met moderne, luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van gasfornuis met RVS wasemkap, koelkast en opstelplaats CV-combiketel Nefit (bouwjaar 2009). Keuken is voorzien van een tegelvloer.Geheel betegelde badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad met douche en badkamermeubel. Toilet met fonteintje, wasruimte met aansluiting wasmachine, twee slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, woonkamer met toog en schuifpui naar balkon voorzijde. Gehele appartement uitgevoerd met laminaatvloer, wanden gestukt en met glasvezel behang. Aparte berging in de onderbouw.
Afmetingen: - Woonkamer: totaal ±31,4 m² - Keuken: totaal ±6,5 m² - Badkamer: totaal ±2,9 m² - Slaapkamer 1: totaal ±8,9 m² - Slaapkamer 2: totaal ±13,3 m² - Terras :totaal ±3,8 m²
Bijzonderheden: - Terras; - Aparte berging in de onderbouw; - Volledig gemoderniseerd;. - Maandelijkse VvE bijdrage circa € 174.26; - CV-combiketel bouwjaar 2009; - Alle voorzieningen op loopafstand.
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
48A 50A 64-50 64A 80A
24A
24
1
26
2926
2920
30 28
2
2933 2932 2931 2930 2929 2928 2927
2935 2934
34 32
2921 2922 2923 2924 2925
2917 2918 2919
CKSTRAAT
16-63
16-63 67
38 36
2936
2937
42 40
2570
15
2915 2916
2912 2913 2914
2940 2939
48 46 44
2938
2909
2908
2910 2911 2941
2944
2946 2945
31-21
JACOB VAN HEEMSKER
54 52 50
2943 2942
2907
2904 2905 2906
2902
2900
2901
2903
66 64 62 60 58 56
2948 2947
2953
18
70 68
2952 2951
72
2896
2950 2949
74
43-33
2214
2897 2898 2899
2169
3563
55-45
2213
MAARTEN HARPERTSZ . TROMPWEG
80-66
3594
66A
64A 80-66 66A
1867
80A 67-57
3595
KAREL DOORMANWEG
32A
15
2667
64-50 50A
48-34
13
2968
2429
32-18
9
3067 25 23 21 19 17
17
3078
11
32A
15
3077
3065 3066
13
3076
48-34 48A 34A
11
32-18
Uittreksel Kadastrale Kaart
18
Kadastrale kaart
2489
14
13
68
12
71
10
9
8
7
6
5
72-84 85
92
26-52
94-116
2480 2481 58-
ADMIRAALSPLEIN 117-1
58
136
90
2482 2605
2607
2606
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
162
2483
0m
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DORDRECHT M 2489
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart 18
KAREL DOORMANWEG
48A 64-50 64A 80A
24A
24
1
26
2926
2920
30 28
2
2933 2932 2931 2930 2929 2928 2927
2935 2934
34 32
2921 2922 2923 2924 2925
2917 2918 2919
CKSTRAAT
16-63
16-63 67
38 36
2936
2937
42 40
2570
15
2915 2916
2912 2913 2914
2940 2939
48 46 44
2938
2909
2908
2910 2911 2941
2944
2946 2945
31-21
JACOB VAN HEEMSKER
54 52 50
2943 2942
2907
2904 2905 2906
2902
2900
2901
2903
66 64 62 60 58 56
2948 2947
2953
18
70 68
2952 2951
72
2896
2950 2949
74
43-33
2214
2897 2898 2899
2169
3563
55-45
2213
MAARTEN HARPERTSZ . TROMPWEG
80-66
3594
66A
64A 80-66 66A
1867
80A 67-57
3595
50A
2667
64-50 50A
32A
15
2429
48-34
13
2968
Uw referentie: ozp
32-18
9
3067 25 23 21 19 17
17
3078
11
32A
15
3077
3065 3066
13
3076
48-34 48A 34A
11
32-18
Uittreksel Kadastrale Kaart
2489
14
13
68
12
71
10
9
8
7
6
5
72-84 85
92
26-52
94-116
2480 2481 58-
ADMIRAALSPLEIN 117-1
58
136
90
2482 2605
2607
2606
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
162
2483
0m
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DORDRECHT M 2489
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 174,- per maand
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€ 0,- per maand
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld?
Ja
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Asbest.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Antispeculatiebeding. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Vrije verkoop Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
