Uitbreidingsplan ‘Steehof’ te Yerseke 6 twee-onder-één-kap-woningen type ‘Turkoois’
Maak uw woondromen nu werkelijkheid
Hebt u ook vaak gedroomd dat u een eigen huis zou kopen, geschakeld, twee-onder-één-kap of vrijstaand, in een knus en gezellig dorp, dicht bij de natuur, maar vooral ook op ‘bereidbare afstand’ van de stad? Droomde u er van om dat eigen huis uw eigen invulling en karakter mee te geven? Waarbij u de keuze wilde hebben tussen verschillende mogelijkheden van indeling en extra opties tot uitbreiding? Het plan Steehof in Yerseke realiseert al uw woondromen. Voortaan woont u heerlijk ‘buiten’ in de polder, maar staat u even gemakkelijk binnen een kwartier in het centrum van Goes of Bergen op Zoom, terwijl ook Middelburg, Vlissingen en het Belgische Antwerpen binnen gemakkelijk bereidbare afstanden liggen.
Bouwfonds Property Development Bouwfonds Property Development is de tijdelijke merknaam die wordt gehanteerd voor de development divisie van Rabo Bouwfonds, voortgekomen uit Bouwfonds MAB Ontwikkeling en Rabo Vastgoed. De divisie Development van Rabo Bouwfonds is de grootste Nederlandse ontwikkelaar van integrale woongebieden en multifunctionele stedelijke projecten en een toonaangevende speler in Europa. We komen met verantwoorde en vooruitstrevende oplossingen en lopen voorop in het zoeken naar innovatieve concepten. De organisatie heeft een fijnmazig lokaal netwerk en is vanuit haar wortels sterk betrokken bij lokale gemeenschappen. Als onderdeel van de Rabobank Groep beschikken we over een solide financiële basis, voorwaarde voor langjarige commitments. Een begrip in woningontwikkeling Het ontwikkelen van een creatief en haalbaar plan, het samenbrengen van partijen, de financiering, het omgaan met regelgeving en technische knowhow: de Bouwfonds-organisatie heeft alle benodigde kennis en ervaring in eigen huis. En we koppelen er graag de bereidheid én het vermogen aan om duurzame samenwerking aan te gaan. De Bouwfonds-vestiging in Goes is actief in Zeeland, op de Zuid-Hollandse eilanden en in West-Brabant. Het heeft in het verre en het recente verleden geresulteerd in aansprekende projecten op het gebied van wonen, werken, winkelen en recreëren. Geheel nieuw of in de vorm van herstructurering of herontwikkeling.
Kwaliteit staat voorop Bouwfonds behoort tot de grootste vastgoedondernemingen van Nederland en is tevens internationaal actief. Bouwfonds opereert zowel op de particuliere als op de zakelijke markt. De Bouwfonds-vestiging in Zeeland heeft een team professionele ontwikkelaars met visie en is een stabiele en ideale partij voor samenwerking met als doel het ontwikkelen van een kwalitatief hoogwaardige en consumentgerichte leefomgeving. Zo worden regionale kennis, contacten en betrokkenheid gekoppeld aan de kracht en omvang van de Bouwfondsorganisatie.
Yerseke, Mosselstad in een uniek poldergebied Wie aan Yerseke denkt, denkt aan mosselen. Yerseke is hèt Nederlands centrum voor de schaal- en schelpdieren. De enige mosselveiling is er gevestigd, met een omzet van gemiddeld meer dan 75 miljoen euro. Maar ook het productschap voor vis, afdeling mosselen, heeft er haar kantoor. Want de volledige handel van mosselen, kreeften, kokkels, krukels en natuurlijk ook oesters vindt plaats langs de Oosterschelde. Yerseke is dan ook het middelpunt van het ‘mosseltoerisme’ en de ‘mosselliefhebbers’. Maar Yerseke is meer dan alleen maar mosselen. Yerseke is ook bekend om haar pittoreske gezellige nieuwe haven, die werd geopend in 1965 en de naam Prinses Beatrixhaven kreeg. De oude haven heet de Prins Willem Alexanderhaven, waar de beroeps- en pleziervaart hun ligplaats vinden. De vele verschillende boten en de gezellige bedrijvigheid in de havens zorgen voor een bijzondere sfeer.
Vanaf de jaren zestig maakte ook de teelt van champignons sterk opgang in Yerseke. Tot voor kort telde Yerseke liefst 22 champignonkwekerijen. Yerseke, dat sinds 1970 behoort tot de gemeente Reimerswaal, bestaat uit een aantal polders, zoals de Snoodijkof Verderfpolder, de Koudepolder en de Kaarspolder, die 11, 15 en 4 hectare groot zijn. De grens tussen Yerseke en Wemeldinge loopt midden door de Kaarspolder. De Burenpolder ligt ten noorden van Yerseke. Maar ook qua ligging is Yerseke een interessante gemeente om te wonen. Want gelegen aan de oevers van de Oosterschelde is het amper een kwartier rijden naar steden als Goes en Bergen op Zoom. Ook Middelburg, Vlissingen en Antwerpen liggen binnen berijdbare afstanden. Allemaal leefingrediënten, die wonen in Yerseke heel bijzonder maken.
‘Vogelvlucht’-impressie
Woningtype ‘Turkoois’ 6 twee-onder-één-kap woningen
Naast de fraaiheid van de groene omgeving, zijn het vooral ook de riante keuzemogelijkheden die het project Steehof Yerseke zo bijzonder maken. Kopers kunnen kiezen uit verschillende woningtypes. Twee-onder-één-kap-woningen Kenmerkend voor de twee-onder-één-kap-woningen type ‘Turkoois’ zijn de a-symmetrische gevelpartijen. Op de begane grond bevindt zich de hal/entree met toilet, een royale woonkamer (tot 10,80 m’ diep) met terrasdeuren welke toegang geven tot de ruime achtertuin. Een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een grote garage completeren de begane grond. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Via een vaste trap komen we op de grote zolder verdieping alwaar een grote 4e slaapkamer is gesitueerd. Ook aan het buitenterrein is aandacht besteed. Zo worden in de voortuin als afscheiding naar het openbare gebied gemetselde tuinmuren aangebracht en wordt de bestrating naar de voor- en garagedeur in straatbaksteen uitgevoerd.
Niet meten van tekening. Alle vermelde maten zijn circa-maten.
Situatieschets
Niet meten van tekening. Alle vermelde maten zijn circa-maten.
Woningtype ‘Turkoois’, begane grond
Plattegrond
Niet meten van tekening. Alle vermelde maten zijn circa-maten.
verdieping peil = 2900+
Woningtype ‘Turkoois’, eerste verdieping
Plattegrond
Niet meten van tekening. Alle vermelde maten zijn circa-maten.
zolder peil = 5800+
Woningtype ‘Turkoois’, zolder
Plattegrond
Niet meten van tekening. Alle vermelde maten zijn circa-maten.
Woningtype ‘Turkoois’
Doorsnede
Niet meten van tekening. Alle vermelde maten zijn circa-maten.
Voorgevel Linker zijgevel
Achtergevel Rechter zijgevel
Woningtype ‘Turkoois’
Gevels
Technische omschrijving Peil van de woning
Beganegrondvloeren
Buitengevels
Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van
De vloeren van de beganegrond worden uitgevoerd als systeem-
De gevelkozijnen en ramen worden gemaakt van kunststof.
een basismaat die overeenkomt met de bovenkant van de
vloer. Deze systeemvloer, opgebouwd uit geprefabriceerde
Onder de gevelkozijnen worden aan de buitenzijde kunststeen
afgewerkte vloer van de begane grond. Deze maat wordt ‘het
betonnen elementen, is aan de onderzijde geïsoleerd. De vloeren
raamdorpels en aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken
PEIL’ (-P-) genoemd en wordt in overleg met de gemeente
worden, aan de bovenzijde, afgewerkt met een zandcementdek-
aangebracht. Bij gevelkozijnen die tot de beganegrondvloer
t.o.v. NAP vastgesteld.
vloer van circa 80 mm dik. In de garage wordt een zandcement-
doorlopen, wordt aan de buitenzijde een geprefabriceerd
dekvloer aangebracht van circa 60 mm dik. In de woning wordt
geïsoleerde kantplank toegepast.
Grondwerk
één geïsoleerd kruipluik aangebracht. Buitendeuren
Voor funderingen, leidingen en bestratingen wordt het nodige grondwerk verricht. De tuinen worden op hoogte gebracht met
Bouwmuren
De fabrieksmatig geproduceerde buitendeuren worden uitge-
grond die komt van de ontgravingen uit het bouwplan.
De woningscheidende bouwmuren worden uitgevoerd als
voerd in kunststof en in een model gelijkend als getekend. De
ankerloze spouwmuur in kalkzandsteen. De luchtspouw wordt
garagedeuren worden uitgevoerd als niet geïsoleerde stalen
Buitenriolering
daarbij tot op de fundering doorgezet. Deze constructie staat
kanteldeuren met verticale profilering (zonder loopdeur).
De riolering wordt als gescheiden systeem uitgevoerd. Dat wil
borg voor een hoge geluidsisolatie tussen de woningen. Hang- en sluitwerk
zeggen dat het hemelwater en het vuile water apart volgens plaatselijke voorschriften op het gemeenteriool wordt aangeslo-
Verdiepingsvloeren
Aan het hang- en sluitwerk wordt bijzondere aandacht besteed.
ten. De hemelwaterafvoeren en de rioleringen worden gemaakt
De vloeren van de eerste en tweede verdieping worden uitge-
Alle deuren en ramen in de gevelkozijnen worden voorzien van
van kunststof, voorzien van KOMO-garantiekeurmerk.
voerd als gewapend betonnen breedplaatvloeren. De vloeren
inbraakwerend hang- en sluitwerk. Alle cilindersloten van de
worden afgewerkt met een zandcementdekvloer van circa 50
woning en garage zijn gelijksluitend.
Funderingen
mm dik. Beglazing
De woningen worden gefundeerd op palen. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht. Een en ander
Gevelkozijnen
In alle glasopeningen van de gevelkozijnen, ramen en deu-
in overleg met de constructeur en goedgekeurd door Bouw- en
De buitengevels van de woningen worden opgebouwd als
ren wordt hoogwaardig isolatieglas (HR ++) aangebracht.
Woningtoezicht van de gemeente.
geïsoleerde spouwmuur. De binnenspouwbladen worden
Uitgezonderd de buitendeur in de garage. In de kozijnen en/of
uitgevoerd in kalkzandsteen. Aan de buitenzijde wordt een
puien is geen veiligheidsbeglazing opgenomen.
Bodemafsluiter
buitenspouwblad gemetseld. De buitenmuur van de garage
Onder de beganegrondvloer zijn de aangebrachte leidingen
wordt uitgevoerd in halfsteens (ongeïsoleerd) metselwerk en
Buitentimmerwerk
voor zover mogelijk bereikbaar voor controle of reparatie. De
de binnenwand tussen de garage en de woning wordt in een
De goten worden voorzien van Rockpanel beplating welke
overige gedeelten kunnen zijn opgevuld met grond. De ruimte
geïsoleerde kalkzandsteen spouwmuur uitgevoerd.
onderhoudsarm is en niet geschilderd hoeft te worden.
onder de vloer wordt geventileerd door middel van ventilatieroosters in de gevels.
Technische omschrijving (vervolg) Hellende daken
timmerd. Langs de muurzijde van de trappen zal een ronde
Keukeninrichting
De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd met
leuning op leuningdragers worden aangebracht.
In de woningen wordt een keukeninrichting aangebracht. De inde-
een geprefabriceerde zelfdragende dakconstructie. De dakele-
ling van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp van de
menten worden opgebouwd uit vurenhouten daksporen,
Binnenwanden
woning. De keukeninrichting wordt nader omschreven in het infor-
waartussen isolatie is aangebracht. De dakelementen worden
De dragende en stabiliteitswanden van de woningen worden
matiepakket van de keukenleverancier. De waarde van de keuken-
eventueel ondersteund door dragende houten knieschot-
uitgevoerd in kalkzandsteen. De overige binnenwanden van
inrichting is vermeld op de prijslijst. In de keukenruimte worden de
ten. De daken worden afgedekt met keramische dakpannen
de woningen worden uitgevoerd in gasbetonblokken en/of
volgende standaard installatievoorzieningen aangebracht:
en worden voorzien van een omtimmerde goot. Op de daken
panelen.
• Twee dubbele wandcontactdozen boven/nabij het aanrechtblad.
worden dakdoorvoeren geplaatst voor mechanische ventilatie, CV-installatie en riolering.
• Een enkele wandcontactdoos ten behoeve van de koelkast. Tegelwerken De toilet- en badruimte wordt afgewerkt met wand- en vloer-
• Een enkele wandcontactdoos ten behoeve van de vonkontsteking gaskookplaat.
Platte daken
tegels. Het tegelwerk is nader omschreven in de afwerkstaat.
• Een enkele wandcontactdoos ten behoeve van de afzuigkap.
De platte daken van de keuken en woon-/eetkamer zijn opge-
De hoogte van de stelpost voor dit tegelwerk is vermeld op de
• Een enkele wandcontactdoos (op aparte groep) ten behoeve
bouwd uit beton en worden geïsoleerd en waterdicht afge-
prijslijst.
werkt met een EPDM dakbedekking en grof grind. De platte
van de vaatwasser. • Een enkele wandcontactdoos (op aparte groep) ten behoeve
daken van de slaapkamers 1 en 3 bij type C2 zijn opgebouwd
Wand- en plafondafwerking
uit beton en worden geïsoleerd en waterdicht afgewerkt met
Alle wanden en plafonds binnen de woning worden afgewerkt
• Een loze leiding ten behoeve van een elektrisch kooktoestel.
een EPDM dakbedekking. De platte daken van de garages
zoals in de afwerkstaat is omschreven.
• Een loze leiding ten behoeve van een keukenboiler.
zijn opgebouwd uit een houten balklaagconstructie en worden
van de combi-magnetron.
• Een aansluitpunt op het riool.
geïsoleerd en waterdicht afgewerkt met een EPDM dakbedek-
Binnenkozijnen en deuren
• Een aansluitpunt voor warm water.
king en grof grind.
De binnendeurkozijnen zijn verdiepingshoge stalen kozijnen
• Een aansluitpunt voor koud water.
ten behoeve van opdekdeur met blind spiegelstuk in stan-
• Een aansluitpunt voor koud water, voorzien van een kraan ten
Trappen
daard fabriekskleur afgelakt ter plaatse van de kalkzandsteen
De trappen in de woningen worden gemaakt van vurenhout
en gasbeton scheidingswanden. De binnendeurkozijnen
• Een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie.
en krijgen een fabrieksmatige voorbehandeling. De trap naar
in kalkzandsteen spouwmuren worden uitgevoerd zonder
• Een separaat afvoerkanaal (door platte dak) ten behoeve van
de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap, dus
bovenlicht. In de kozijnen worden fabrieksmatig afgelakte
met stootborden. De trap naar de tweede verdieping wordt
opdekdeuren afgehangen. Stofdorpels worden niet aan-
uitgevoerd als open trap. De trappen worden voorzien van
gebracht. Bij de deuren van de toilet- en badruimte en ter
een ‘lepe’ hoek waarin leidingen worden opgenomen. De
plaatse van de binnendeur tussen de bijkeuken en de garage
trapgatsparingen van zowel de eerste als de tweede verdie-
worden kunststenen dorpels geplaatst. De binnendeuren
pingsvloer worden afgewerkt met een multiplexbetimmering.
worden voorzien van sloten met een bijpassend aluminium
De aansluitingen tussen trapbomen en muren worden afge-
deurkrukgarnituur.
behoeve van een vaatwasser.
de afzuigkap.
Technische omschrijving (vervolg) Afbouwtimmerwerk
De fonteincombinatie (in toilet op begane grond) bestaat uit:
De aansluiting voor een wasmachine bestaat uit:
Ten behoeve van de woning worden houten vloerplinten los
• Villeroy & Boch Omnia Classic fontein, afmetingen 360x290 mm.
• Een bedraad aansluitpunt voor elektra (op aparte groep).
geleverd, conform de afwerkstaat.
• Grohe Supra toiletkraan, chroom.
• Een beluchte wasmachinekraan.
• Chromen sifon met muurbuis.
• Een aansluitpunt voor riool met sifon en afvoerbuis.
Binnenwerk
• Hoekstopkraan, chroom.
De volgende onderdelen worden over de al fabrieksmatig aange-
De aansluiting voor een wasdroger (condensdroger) bestaat uit:
brachte voorbehandeling afgewerkt met twee lagen schilderwerk:
De closetcombinatie (op 1e verdieping) bestaat uit:
• De trapgataftimmeringen.
• Villeroy & Boch Omnia pro duoblok diepspoel.
• De trapbomen en trapspillen.
• Villeroy & Boch Omnia closetzitting, wit, met deksel.
• De treden van open trappen rondom (de dichte treden en stootborden worden niet afgeschilderd). • De hekwerken van de trappen. • De waterleidingen in de toilet- en badruimte, voorzover deze
• Een bedraad aansluitpunt voor elektra (op aparte groep). Binnenriolering Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen
De wastafelcombinatie bestaat uit:
gelegd en aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssy-
• Villeroy & Boch Omnia pro wastafel wandmodel, afmetingen
steem wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.
600x500 mm.
De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitge-
in het zicht blijven. De overige niet genoemde leidingen
• Grohe Eurosmart wastafelmengkraan, chroom.
voerd in kunststof. De leidingen zijn tot 90ºC hittebestendig en
worden niet geschilderd.
• Een chromen sifon en muurbuis.
zijn voorzien van het KOMO-garantiekeurmerk.
• Villeroy & Boch Omnia planchet, afmetingen 600x165 mm. Behangwerk
• Een ronde spiegel met een doorsnede van 600 mm.
Waterinstallatie
Er wordt geen (bouw)behang aangebracht. De wanden zijn
• Wastafel hoekstopkraan, chroom.
De drinkwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen of kunst-
behangklaar zoals in de afwerkstaat omschreven. Sanitair De ruimten die worden uitgerust met sanitair staan op de
stof pijp en worden volgens de geldende voorschriften aangeDe douchecombinatie bestaat uit:
legd. De leidingen in de badkamer, de keuken en het toilet wor-
• Villeroy & Boch Wellness Geos douchebak vierkant, acryl,
den in de muur of de vloer weggewerkt. In de overige ruimten
afmetingen 900x900 mm.
worden de leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Na plaatsing
tekeningen aangegeven. Al het sanitair heeft het KIWA-garan-
• Grohe Automatic 1000 thermostaat douchemengkraan, chroom.
van de verbruiksmeter door het Nutsbedrijf is de waterinstalla-
tiekeurmerk. Het sanitair is van het fabrikaat Villeroy & Boch
• Grohe Tempesta Trio glijstangset waterbesparend.
tie gereed voor gebruik.
De badcombinatie bestaat uit:
Gasinstallatie
• Villeroy & Boch Wellness Parana ligbad, acryl, afmetingen
Er wordt een gasinstallatie aangelegd naar de keuken en de
in de standaardkleur wit. De verchroomde kranen zijn van het fabrikaat Grohe. De closetcombinatie (op begane grond) bestaat uit: • Villeroy & Boch Omnia pro wandcloset diepspoel. • Villeroy & Boch Omnia closetzitting, wit, met deksel. • Geberit Rumba bedieningspaneel, wit.
1700x750 mm. • Grohe Automatic 1000 thermostaat badmengkraan met uitloop, chroom. • Grohe Tempesta Duo doucheset.
CV-ketel volgens de geldende voorschriften. Na plaatsing van de verbruiksmeter door het Nutsbedrijf is de gasinstallatie gereed voor gebruik.
Technische omschrijving (vervolg) Verwarmingsinstallatie
Warmwatervoorziening
schakelaars worden op circa 1050 mm boven de vloer gemon-
De woningen worden verwarmd door middel van een individu-
Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd
teerd. In de afwerkstaat zijn per ruimte de elektrotechnische
ele gasgestookte hoog rendement CV-combiketel met warm-
door de CV-combiketel.
voorzieningen vermeld. Na plaatsing van de elektrameter is de
watervoorziening. De CV-installatie wordt aangelegd vanaf
elektrotechnische-installatie gereed voor gebruik.
de opstelplaats van de CV-ketel. De leidingen worden zoveel
Ventilatie-installatie
mogelijk in de afwerkvloer opgenomen. Alle plaatstalen verwar-
De woning is voorzien van een gebalanceerd hoog rendement
Zwakstroominstallatie
mingsradiatoren zijn fabrieksmatig afgelakt. De afmeting wordt
ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De ruimten die op
De woningen zijn voorzien van een belinstallatie, bestaande
afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde tem-
het mechanische ventilatiesysteem worden aangesloten, zijn in
uit een beldrukker bij de voordeur, een schel in de hal van de
peratuur. De op tekening aangegeven plaats en afmetingen van
de afwerkstaat aangegeven. De mechanische ventilatie-unit
woning en een transformator in de meterkast.
de radiatoren wordt in een later stadium definitief bepaald en
wordt op de tweede verdieping geplaatst. De verzinkte plaat-
kan dus afwijken van wat nu getekend is. De capaciteit van de
stalen kanalen worden opgenomen in de betonvloer van het
Telecommunicatievoorzieningen
installatie is berekend volgens de eisen van de GIW-garantie-
bovenliggende plafond en/of de leidingkokers. Op de tweede
Er worden bedrade en afgemonteerde aansluitpunten aange-
regeling. Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken dienen
verdieping blijven de kanalen in het zicht. De bedienings-
bracht ten behoeve van telefoon en kabel naar de woonkamer
de navolgende temperaturen te worden bereikt en onderhouden.
schakelaar voor de regeling van het toerental wordt gecombi-
en slaapkamer 1. Zie de afwerkstaat.
• Woonkamer
20ºC
neerd met de schakelaar voor het lichtpunt van de badkamer.
• Keuken
20ºC
De schakelaar heeft driestanden: een hoge, een lage en een
Bestratingen
• Bijkeuken
15ºC
spaarstand.
De bestratingen worden in overeenstemming met de tekenin-
• Entree/overloop
15ºC
• Toiletruimte
15ºC (geen radiator)
Elektrotechnische installatie
Bestrating met straatbaksteen:
• Badruimte
22ºC
Deze installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozen
• Een gecombineerd pad naar de woningentreedeur en de
• Slaapkamers
20ºC
systeem. Het geheel wordt getoetst aan de geldende voor-
gen uitgevoerd.
schriften. De leidingen worden weggewerkt in wanden en
garagedeur, breed ca. 3,5 meter. • Een plateau voor de woningentreedeur, ca. 1,5 x 1,5 meter.
De installatie wordt geregeld door middel van een klokthermos-
vloeren. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uit
taat in de woonkamer.
gevoerd als halfinbouw in een witte uitvoering. Het toegepaste
Erfafscheidingen
materiaal is voorzien van het KEMA-garantiekeurmerk.
De erfafscheidingen worden overeenkomstig de tekeningen uit-
De exacte plaats van de lichtpunten, schakelaars en wand-
gevoerd. De erfafscheidingen tussen openbaar en privé-terrein
contactdozen zoals deze nu op tekening staan kunnen nog
worden gevormd door steens-tuinmuren, hoog ca. 400 mm,
iets aangepast worden. De wandcontactdozen in de woon- en
conform tekeningen. De hoeken van de percelen worden aan-
slaapkamers worden op circa 300 mm boven de vloer gemon-
geduid met houten palen.
teerd. De overige, niet nader genoemde wandcontactdozen en
entree
overloop •
toilet
woon-/eetkamer •
keuken •
bijkeuken
garage
badkamer •
•
•
•
1e VERDIEPING • • • 2 2 6
• • • 1 1 3
• • • • 1 1 1
• • 1 1
• •
• •
•
•
• •
• 1
•
• 1
• 1
• 1 1
1
2e VERDIEPING
slaapkamer 1 • • • • 1 1 3
slaapkamer 2 • • • • 1 1 2 •
slaapkamer 3 • • • • 1 1 2 •
overloop • • • • • 1
slaapkamer 4 • • • • • 1 1
zijgevel tpv entree 1
buitengevel keuken 1
dubbele schakelaar (serie)
enkele schakelaar
buitenlichtpunt
wandlichtpunt
plafondlichtpunt
Elektrotechnische installatie:
dakplaat wit afgewerkt (gesaust)
dakplaat niet afgewerkt
stuctuurspuitwerk
Plafondafwerking:
vloerplint
schoon metselwerk
behangklaar
wandtegels tot plafondhoogte
wandtegels tot 1500mm + vloer
wandtegels boven aanrechtblad tot 1500mm + vloer
structuurspuitwerk tot plafondhoogte boven wandtegelwerk
Wandafwerking:
vloertegels
zandcementdekvloer
Vloerafwerking:
Woningtype ‘Turkoois’
Afwerkstaat
2 1
meterkast
2 1
2 1
2
1 1
1
1
1
2
BUITEN
1 1
1 1
1
1
1 1 1 1 1 1 1 1 1
1
inblaaspunt mechanische ventilatie
afzuigpunt mechanische ventilatie
Ventilatie-installatie:
bedraad aansluitpunt t.b.v. afzuigkap
bedraad aansluitpunt t.b.v. vonkontsteking gaskookplaat
bedraad aansluitpunt t.b.v. koelkast
bedraad aansluitpunt t.b.v. combi-magnetron
bedraad aansluitpunt t.b.v. vaatwasser
loze leiding t.b.v. keukenboiler
loze leiding t.b.v. elektrisch koken
bedraad aansluitpunt t.b.v. CV-ketel
bedraad aansluitpunt met perilex t.b.v. mechanische ventilatie
bedraad aansluitpunt t.b.v. wasdroger
bedraad aansluitpunt t.b.v. wasmachine
bedraad aansluitpunt kabel
bedraad aansluitpunt telefoon
schel
beldrukker
rookmelder
drie-standenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie
dubbele wandcontactdoos met randaarde
enkele wandcontactdoos met randaarde
1
wisselschakelaar (hotelschakelaar)
BEGANE GROND 1
1 • •
•
•
1
1 • •
1 •
Algemene informatie Koopsom vrij op naam
van de door u gewenste financiering en voor het verkrijgen van
tiecertificaat van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw
De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Dit betekent
de bouwvergunning. Voorts verklaart u dat u op verzoek van
(GIW). Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt
dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een
Bouwfonds Property Development B.V. zult meewerken aan het
door ondernemingen die hierbij zijn ingeschreven. De GIW-
eigen woning zijn gemoeid, bij de koopsommen zijn inbegrepen:
omwisselen van deze koopovereenkomst voor een koop-/
garantie gaat drie maanden na oplevering in. Bij de overeen-
• Grondkosten.
aannemingsovereenkomst volgens het model van het Garantie
komst ontvangt u de door de stichting uitgegeven brochure
• Bouwkosten incl. installaties.
Instituut Woningbouw (GIW), welke overeenkomst in navolging van
“GIW 2007”. Hierin zijn formele regelingen opgenomen zoals de
• Architecten en constructeurhonorarium.
de gedane koop door u dient te worden ondertekend.
garantieregeling, garantienormen, reglement van inschrijving,
• Notarishonorarium, incl. kosten kadaster, in verband met de akte van levering.
het model koop-/ aannemingsovereenkomst etc. Het garantieZodra de start van de bouw in zicht komt, wordt u de genoemde
certificaat wordt u rechtstreeks door de Aangesloten Organisatie
• Verkoopkosten.
koop-/aannemingsovereenkomst ter omwisseling aangebo-
van het G.I.W. toegezonden nadat de koop-/aannemingsover-
• Gemeenteleges bouwvergunning.
den. In deze overeenkomst verplicht Bouwfonds Property
eenkomst door beide partijen is ondertekend.
• B.T.W. (thans 19% eventuele wijziging wordt conform de wet-
Development B.V. zich de woning te bouwen en te leveren, alsmede het perceel bouwgrond en de hierop te bouwen woning
Verzekeringen
• Kosten kadastrale inmeting bouwperceel.
op uw naam te doen stellen. U als koper verplicht zich onder
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de
• Aansluitkosten van de nutsvoorzieningen gas, water, elektra,
andere de koopsom en de bouwtermijnnota’s te betalen.
oplevering. Vanaf de oplevering van uw woning heeft u een
Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door partijen is
opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het
• Premie G.I.W.-garantie en waarborgregeling.
ondertekend, wordt deze naar de aangestelde projectnotaris
tijdig aanvragen van deze verzekering.
• De kosten van verzekering voor brand en storm tijdens de
verzonden welke voor juridische levering zal zorgdragen.
telijke voorschriften verrekend).
riolering en kabelaansluiting.
Situatietekening
bouw (C.A.R.). Opties
De nummers van de woningen op de situatietekening zijn
Iedere woning kan tegen meerprijs met extra's worden afge-
bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door iedereen
werkt. Op deze wijze is het mogelijk de woning geheel aan uw
gehanteerd. Ook in officiële stukken en correspondentie. Het
Procedure na aankoop
wensen aan te passen. Hierover wordt u door ons in een later
zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op het
Wanneer besloten wordt tot aankoop van een woning, wordt
stadium nader geïnformeerd. Werkzaamheden door derden zijn
eventuele nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de
dit in eerste instantie vastgelegd in een koopovereenkomst. In
tijdens de bouwperiode niet toegestaan.
huisnummers definitief door de gemeente zijn vastgesteld.
De aansluitkosten voor telefoon zijn niet in de koopsom begrepen.
deze overeenkomst staat vermeld dat u voornemens bent de betreffende woning te kopen. Tevens zijn in deze overeenkomst
Garantie
ontbindende voorwaarden opgenomen o.a. voor het verkrijgen
De woningen worden gebouwd en verkocht met een garan-
Algemene informatie (vervolg) Kleuren- en materiaalschema
Reglementen, voorwaarden en bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Kleurnummer
metselwerk
Terca waalformaat handvorm
dommelrood
-
dakpannen
Koramic Narvik Madura
natuurrood
-
gelden onverkort onderstaande reglementen, bepalingen, en
goten, overstekken, luifels
rockpanel
wit
RAL 9001
(standaard)voorwaarden in de hiernavolgende volgorde van
waterslagen
prefabbeton
grijs
-
buitenkozijnen buitenzijde
Kunststof Deceunink type Zendow
wit
-
voorrang:
buitenkozijnen binnenzijde
Kunststof Deceunink type Zendow
wit
-
buitendeuren buitenzijde
Kunststof Deceunink type Zendow
donkergroen
-
buitendeuren binnenzijde
Kunststof Deceunink type Zendow
wit
-
draaiende delen buitenzijde
Kunststof Deceunink type Zendow
donkergroen
-
• Voorschriften, bepalingen en nadere aanwijzingen van het G.I.W.
draaiende delen binnenzijde
Kunststof Deceunink type Zendow
wit
-
garagedeur
metaal
donkergroen
RAL 6009
• Nota(s) van aanvullingen c.q. wijzigingen.
panelen "deelhout-look"
trespa voorzien van groeven
zwart
A 90.0.0
h.w.a.
pvc
grijs
-
• Bij deze brochure behorende tekeningen/stukken.
dichte raampanelen
emalite beplating
antraciet
RAL 7024
• De bouwkundige tekening van de woning.
omschreven en in geval van tegenstrijdigheden in de stukken,
• De bouwvergunning. • Voorschriften en bepalingen van de hogere en plaatselijke overheden, diensten en nutsbedrijven ter plaatse.
• De koop-/aannemingsovereenkomst inclusief deze brochure.
• De tekeningen van de basiskeuken. Begripsbepalingen
Algemeen
• De specificatie van het basissanitair in de badkamer en het toilet.
In het Bouwbesluit zijn de benamingen voor de diverse ruimten
Deze projectdocumentatie is met nauwkeurigheid en zorg
• Het kleurenschema van de architect.
in en rond de woning afwijkend van die in het spraakgebruik.
samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen ver-
De meest voorkomende afwijkingen zijn:
strekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur
TOT SLOT
• Verblijfsruimte
: voor woonkamer, slaapkamer en keuken
en overige adviseurs van het plan. Desondanks wordt een
Wijzigingen voorbehouden. Alle wijzigingen in tekst, illustraties
• Verkeersruimte
: voor entree, hal, overloop
voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe architecto
en tekeningen zijn voorbehouden aan Bouwfonds Property
• Bergruimte
: voor berging of kast
nische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen,
Development B.V. De opgenomen perspectieftekeningen geven
• Toilet- of badruimte : voor toilet, bad- en doucheruimte
alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit
een impressie weer, de kleurstelling en dergelijke wordt veelal in
• Onbenoemd
nadere eisen van overheden en/of nutsbedrijven. De inge-
een later stadium in overleg met de architect definitief ingevuld.
schreven maten op tekening(en) zijn circa maten, uitgedrukt
Derhalve kunnen aan deze brochure geen rechten worden
in millimeters. Indien deze maatvoering tussen de wanden
ontleend.
: voor zolder en (technische) ruimten
is aangegeven, dan is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
Goes, 29 februari 2008 Bouwfonds Property Development B.V.
Wordt dit uw nieuwe woning in Yerseke? Als u de financiering van uw nieuwbouwwoning bij Rabobank Beveland afsluit, krijgt u: • een scherp rentetarief • eenmalige korting op schade- en levensverzekeringen* Wilt u meer weten over het nieuwbouwtarief of wilt u een persoonlijk adviesgesprek? Maak dan een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs, telefoonnummer (0113) 23 92 40 of, per uiterlijk 1 april, ons nieuwe nummer (0113) 24 80 00. * Vraag naar de voorwaarden
Vra
r o o v g n i d e i b n a a e l a i c e p s ag naar de
’ f o h e e t S ‘ t c e j o r p w u o b w u e het ni
Ontwikkeling en realisatie Bouwfonds Property Development B.V. Regio Zuid, vestiging Zeeland ’s-Heer Hendrikskinderendijk 111, 4461 EA Goes Postbus 379, 4460 AT Goes Website www.bouwfonds.nl
Gemeente
Colofon
Gemeente Reimerswaal Website www.reimerswaal.nl
Architect Architecten Alliantie De Putter van Bebber Minnen B.V. Website www.arch-alliantie.nl
Constructeur Grontmij Nederland B.V. vestiging Middelburg Website www.grontmij.nl
Bouwbedrijf Bouwcombinatie Nieuwwest B.V. Flipse Bouwbedrijf B.V. & Bouwbedrijf Rijk B.V. Website www.bouwbedrijfflipse.nl www.rijkbouw.nl
Inlichtingen en verkoop Makelaardij Spaans B.V. 's-Heer Hendrikskinderendijk 92, 4461 EC Goes Postbus 340, 4460 AS Goes Telefoon 0113 - 22 02 10 Fax 0113 - 22 00 11 Email
[email protected] Website www.makelaardijspaans.nl
Concept en realisatie: ®
BOOM Creatie en Communicatie, 071202. Foto’s Yerseke: Limit Fotografie. Luchtfoto (vogelvlucht): Peter Buteijn Luchtfotografie
W W W . S T E E H O F. N L
