Uitbreidingsplan De Thijs in Wilsum
6 huurwoningen
2
|
uitbreidingsplan de thijs in wilsum
Uitbreidingsplan
De Thijs in Wilsum In Wilsum realiseert Beter
Situatie
Wonen 6 huurwoningen in
4 6 8 10 12
Aan de tekening kunnen geen rechten ontleend worden.
6 huurwoningen
2
|
3
Fase 2 van plan De Thijs.
4
Huurwoningen
kunt u uitzoeken in onze woonwinkel. Tegen bijbetaling of huurverhoging
In deze brochure leest u informatie over de 6 huurwoningen die wij in
bestaat de mogelijkheid uw keuken uit te breiden. De extra’s kunt u bekijken
Wilsum realiseren en geven we aan waar de woningen in het plan liggen.
en uitzoeken in onze woonwinkel.
Ook treft u plattegronden, afbeeldingen van gevels en een doorsnede van de
Wilt u zelf een keuken laten plaatsen, dan is dat mogelijk.
woningen aan.
| uitbreidingsplan de thijs in wilsum
We bouwen een blok van 6 woningen aan de Koert Meulemanstraat 2 t/m 12
Toilet en badkamer
(even huisnummers). De hoekwoningen hebben een afwijkende plattegrond
In de woning plaatsen we wit sanitair. In de aparte toiletruimte en
ten opzichte van de 4 tussenwoningen.
badkamer wordt een vrijhangende toiletpot aangebracht.
De woningen zijn aan de achterzijde bereikbaar door middel van een
De kranen in de woning zijn verchroomd. In de douche komt een
brandgang. Parkeervoorzieningen worden in de nabijheid van de woningen
thermostatische douchemengkraan. Bij de wastafel plaatsen we een
gerealiseerd. Bij de hoekwoningen is parkeren op eigen terrein mogelijk.
mengkraan. Tegen bijbetaling kunt u kiezen voor een eenhendel mengkraan.
Indeling
De kleur van de wand- en vloertegels zoekt u uit in onze woonwinkel.
De woningen zijn ééngezinswoningen. Op de begane grond treft u de
Energie
keuken, woonkamer, hal, toilet en meterkast aan. Op de verdieping bevinden
De woning wordt voorzien van een HR-combiketel met ingebouwde
zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder bereikt u door
warmwatervoorziening. De kamerthermostaat is ook te bedienen via een
middel van een vaste trap.
smartphone.
Afwerking
Er wordt vraaggestuurde ventilatie aangelegd in de woning. Op de eerste en tweede verdieping wordt vloerverwarming aangelegd.
De vloeren in de woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een
In de woning wordt triple glas geplaatst. Dit glas bestaat uit 3 lagen
cementdekvloer. De wanden in deze ruimten worden behangklaar afgewerkt
waartussen gas zit waardoor extra isolatie ontstaat.
(zonder behang). De plafonds voorzien we van fijn spuitwerk. De onderzijde
De woningen hebben een hoge isolatiewaarde, het gasverbruik is hierdoor
van de dakplaten zijn fabrieksmatig afgewerkt.
laag. Ook worden er zonnepanelen op het dak geplaatst zodat het elektraverbruik laag blijft. De woningen hebben energielabel A+ of A++.
Keuken
De kosten voor energieverbruik ten behoeve van de woning zijn beduidend
In de keuken plaatsen we een standaard keuken die bestaat uit 3 onder- en
lager dan bij een gemiddelde woning. Natuurlijk is de daadwerkelijke
bovenkastjes, zonder kookplaat. De kleur van de keuken en het werkblad
energierekening sterk afhankelijk van uw stookgedrag en elektraverbruik.
De meterkast in de hal is voorzien van een gas-, water- en elektrameter.
op een woning, verzoeken wij u al een inkomensverklaring over 2014 bij de
Ook wordt de groepenkast met aardlekschakelaar hier geïnstalleerd.
Belastingdienst aan te vragen van u en uw eventuele partner. Hiervoor kunt
Telefoon en televisie komen in de meterkast de woning binnen.
u bellen met het gratis nummer 0800-0543. De verklaring moet uiterlijk 26
Huurprijs en huurtoeslag
februari 2016 bij ons zijn ingeleverd. Hebben wij uw inkomensverklaring op 26 februari 2016 niet ontvangen, dan kunt u geen aanspraak maken op deze woningen. Om te kunnen reageren op een huurwoning moet u ingschreven
Huurprijs De netto maandhuur is maximaal € 586,00 voor een tussenwoning. Voor een hoekwoning bedraagt de netto maandhuur maximaal € 628,00.
staan bij De Woningzoeker.
Oplevering Naar verwachting worden de huurwoningen medio oktober/november
Huurtoeslag
2016 opgeleverd. Dit is echter een prognose. Aan het genoemde tijdstip
Het is mogelijk voor deze woningen huurtoeslag aan te vragen.
kunnen geen rechten worden ontleend. Houdt u er rekening mee dat het
Als u wilt weten hoe hoog het bedrag van de huurtoeslag is, kunt u een
om een nieuwbouwwijk gaat waar voorlopig voorzieningen als stoepen,
proefberekening maken. Dit kunt u doen via de website www.toeslagen.nl.
bestrating, straatverlichting, riolering voor het regenwater van de straat
Heeft u hulp nodig bij het maken van een berekening? Maak dan bij ons een
en parkeerplaatsen nog niet op orde zullen zijn. De gemeente legt deze
afspraak. Wij helpen u graag.
definitief aan als geen bouwverkeer meer in het betreffende deel van de
Verzekering Voor de woning sluiten wij, naast een glasverzekering, een opstalverzekering af. De inboedelverzekering dient u zelf af te sluiten.
Toewijzing
wijk hoeft te komen. Afhankelijk van de voortgang van de verkopen en bouwactiviteiten in de wijk kan dit langere tijd duren.
Vragen? Wij hopen dat u met deze brochure een volledig beeld heeft gekregen van de woning. Heeft u toch nog vragen over de bouw van de woning, dan kunt
Woningzoekenden uit Wilsum krijgen voorrang bij de toewijzing van de
u op werkdagen contact opnemen met Nico van der Beek van de afdeling
huurwoningen. De woningen worden toegewezen op basis van inschrijfduur.
Onderhoud. Voor vragen over toewijzing en verhuur van de woning kunt
Toewijzing vindt plaats aan huishoudens met een inkomen lager dan
u terecht bij Gerda Eibrink van de afdeling Verhuur. Zij beantwoorden uw
€ 35.739,00 (prijspeil 2016). Voor het vaststellen van het inkomen gebruiken
vragen graag.
5
|
we een inkomensverklaring van de belastingdienst. Als u gaat reageren
6 huurwoningen
Meterkast
begane grond
1e verdieping
6
| uitbreidingsplan de thijs in wilsum
slaapkamer
slaapkamer
woonkamer
overloop
slaapkamer
hal keuken
badkamer wc
Huisnummer 12 (getekend) Huisnummer 2 (gespiegeld)
10/6 (getekend) 8/4 (gespiegeld)
8/4 (getekend) 10/6 (gespiegeld)
2 (getekend) 12 (gespiegeld)
voorgevel
achtergevel
doorsnede
2 4
8 10
7 6 huurwoningen
12
|
6
Huisnummer 12 (getekend) Huisnummer 2 (gespiegeld)
10/6 (getekend) 8/4 (gespiegeld)
10/6 (getekend) 8/4 (gespiegeld)
12 (getekend) 2 (gespiegeld)
12 (getekend) 2 (gespiegeld)
zijgevel zolder
zolder 2 4 6 8 10 12
Huisnummer 12
10
8
6
4
2
12 (getekend) 2 (gespiegeld)
www.bwij.nl Dorpsweg 2, 8271 BM IJsselmuiden T (038) 332 33 99 E
[email protected]
