BARNEVELD, NIJENBEEK 22 OMSCHRIJVING:
INDELING: BEGANE GROND:
1E ETAGE:
2E ETAGE:
KEURIG ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR EN CARPORT GELEGEN OP RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET EEN ZONNIGE ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN. DE WONING HEEFT EEN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU MET MOOIE BINNENDEUREN, LUXE KEUKEN, SCHUURPLAFOND, SPACHTELPUTZ MUREN, ETC. RECENT IS OP DE 2E VERDIEPING ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE EEN DAKKAPEL MET ROLLUIKEN GEPLAATST. ENTREE, HAL MET PLAVUIZENVLOER, TOILET, METERKAST, ROYALE TUINGERICHTE WOONKAMER MET TRAPKAST, MOOIE KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR (4-PITS GASFORNUIS, AFZUIGKAP, COMBI-MAGNETRON, KOELKAST, VAATWASSER). OVERLOOP, GROTE OUDERSLAAPKAMER MET DRAAI-/KIEPRAMEN, 2 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 MET DEUR NAAR BALKON, BADKAMER MET LIGBAD/DOUCHE, WASTAFEL EN TOILET. OVERLOOP, 2 SLAAPKAMERS MET DAKKAPEL EN BERGINGEN, RUIMTE WAARIN WASMACHINE- EN DROGER AANSLUITING, STOOKHOK MET CV KETEL.
BIJZONDERHEDEN: - HET BOUWJAAR IS 1975. - DE WOONOPPERVLAKTE BEDRAAGT CIRCA 115 M². - DE EXTERNE BERGRUIME BEDRAAGT CIRCA 9 M². - DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 345 M³. - DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 157 M². - DE WONING IS VOORZIEN VAN C.V ( NEFIT ECOLINE HR 2001), DAKISOLATIE EN GROTENDEELS DUBBEL GLAS EN MUURISOLATIE ( BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING ). OPLEVERING:
IN OVERLEG.
VRAAGPRIJS:
€ 219.500,-- K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant-) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel a) Geen. kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te b) Elektrische bedrading is geheel vernieuwd. vermelden over de technische installaties (bijv. m.u.v. de badkamer. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cv-installatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de c) Ja. Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken - Kozijnen vervangen, spachtelputz muren, hersteld? Zo ja, welke? buitenzijde geschilderd. -Dakkapellen voor en achter geplaatst met rolluiken. 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper -De CV ketel is van 2001. (expansievat is binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? vervangen) -De badkamer is gedateerd. 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van a) Nee. uw perceel of in de omgeving? b) Nee. b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in c) Nee. uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ De gebruikelijke erfdienstbaarheden bij kettingbedingen/kwalitatieve rechten of geschakelde woningen. verplichtingen/mandeligheden/anti-speculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend Nee. goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw Nee, de buurt is kindvriendelijk. woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving Nee. bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een a) Nee. bijzondere bestemming op het perceel? b) Nee. b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling Nee. van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: Verkoper(s):
Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook betaald? c) Hoe is de financiële positie van de VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd?
a) Niet van toepassing.
18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn?
•
b) Niet van toepassing. c) Niet van toepassing. d) Niet van toepassing.
Dak : Ja. Muur : Ja, begane grond en 1e etage. Vloer : Nee. Glas : Grotendeels. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de a) Linksachter uitbouw buren staat op grond van kadastrale grenzen? dit perceel. b) Van wie zijn de erfafscheidingen? b) Deels eigendom, deels gezamenlijk. 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de Nee. vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / Nee. in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. Nee. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist Nee. voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)?
•
De in de woning aangebrachte systeemvloer is gevoelig voor betonrot en het is derhalve mogelijk dat de vloer van deze woning is aangetast. Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel.
Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel Datum en plaats
: Nijenbeek 22 te Barneveld. :
Handtekening Verkoper(s):
Handtekening Koper(s):
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
Betreffende het perceel:
Nijenbeek 22 3772 ZE Barneveld
d.d.
13-10-2010
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden Niet van overgenomen toepassing
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: 1
-
Vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat slaapkamer
-
plavuizen gang
-
laminaat woonkamer
Warmwatervoorziening, te weten: -
Via C.V.
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking beneden Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser -
combi-magnetron
-
gasfornuis 4-pits
-
koel/vriescombinatie
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - plafonieres beneden -
lampen bovenverdieping
-
opbouwverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten, boeken- legplanken -
brandkast zolder
-
kast ouderslaapkamer
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Toiletrolhouder, toiletbril,spiegel ect.
2
Badkameraccessoires - Planchet, spiegel, kranen, etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden Niet van overgenomen toepassing
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
