Bouwkavels voor vrijstaande en halfvrijstaande woningen in woonwijk Veller I, cluster C te Barneveld www.MNM.nl
[email protected] Tel. 0342-423400
www.drieklomp.nl
[email protected] Tel.: 0342-474000
22 kavels Veller 1, cluster C eerste fase te Barneveld
Bwnr. 1309 1310 1311 1312 1323 1324 1325 1326 1336 1337 1338 1339 1354 1355
type 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap 2 ^ 1 kap vrijstaand vrijstaand
2-onder-1-kap circa 278 m2 278 m2 278 m2 278 m2 278 m2 278 m2 278 m2 278 m2 278 m2 278 m2 278 m2 278 m2
vrijstaand circa € € € € € € € € € € € €
Koopprijs V.O.N. 160.000 155.000 155.000 155.000 155.000 155.000 155.000 160.000 160.000 160.000 160.000 160.000
371 m2 371 m2
Koopprijs V.O.N.
€ €
195.000 195.000
Voor deze kavels bent u geheel vrij in ontwerp en keuze woning. De kavels voor een halfvrijstaande woning kunnen alleen in optie worden gegeven/worden gekocht als u een medebouwer heeft. De kavelprijzen zijn inclusief BTW en vrij op naam. Aannemerskeuze is vrij te bepalen. De "Algemene Voorwaarden voor de verkoop van percelen bouwterrein/industrieterrein door de gemeente Barneveld" zijn van toepassing. Wijzigingen voorbehouden.
Hoevelaken, 21 maart 2012
Pagina 1
Veiler
I,
Barneveld
Beeldkwaliteitskader
welstandsvrije zone cluster C
Welstandsvrije zone Een deel van cluster C in de wijk Veiler is aangewezen als welstandsvrije zone (zie figuur 1). De welstandscommissie is niet betrokken bij de toetsing van bouwplannen in deze zone. Wel toetst de gemeentelijke supervisor de bouwplannen qua architectuur en hoofdopzet aan het architectonisch streetbeeld.
Figuur 1 Begrenzing welstandsvrije lone cluster C
Het architectonisch .
.
streetbeeld is gebaseerd op de volgende uitgangspunten:
Moderne architectuur, tot uiting komend in kapvorm, gevelindeling, kleuren en materialen. Variatie: nadruk ligt op individuele kwaliteit en niet op onderlinge samenhang.
Referentie- en inspiratiebeelden
Toetsing
De eerste toetsing van de plannen vindt plaats op basis van globale schetsen. De architect levert de schetsen aan bij de supervisor, inclusief een eerste indicatie van materialisering en kleurstelling. Zijn de schetsen door de supervisor goedgekeurd, dan zijn deze samen met dit beeldkwaliteitskader richtinggevend voor de verdere uitwerking en beoordeling. Relatie met beeldkwaliteitsplan Dit beeldkwaliteitskader vervangt de tekstgedeelten in het beeldkwaliteitsplan Veiler I, die van toepassing zijn op het gebied dat nu welstandsvrije is verklaard. Voor het overige blijft het beeldkwaliteitsplan van kracht. Dit beeldkwaliteitskader
is
vastgesteld door de gemeenteraad van Barneveld op 25 januari 2011.
Agendapunt:
Barneveld, 25 januari 2011
Voorstel nr:
Portefeuillehouder:
A. de Kruijf
Afdeling: Leefomgeving
Onderwerp:
Gedeeltelijk welstandsvrij
maken cluster C Veiler
Aan de raad, Gevraagde beslissing: 1. een gedeelte van cluster C in de wijk Veiler aanwijzen als welstandsvrije zone; 2. het beeldkwaliteitskader voor de welstandsvrije zone vaststellen.
1. Inleiding Veiler I is het architectonisch streefbeeld geformuleerd voor de in aanbouw zijnde is dat de vier ciusters (A tlm D) elk een eigen identiteit krijgen, zowei in Uitgangspunt woonwijk Veiler. in het architectonische beeld. Het beeldkwaliteitskader voor cluster C was stedebouwkundige opzet als gebaseerd op de gedachte, dat een groot aantal woningen projectmatig zou worden ontwikkeld. Inmiddels heeft de projectontwikkelaar besloten om af te zien van projectmatige ontwikkeling en de kavels te verkopen aan particulieren. De particuliere opdrachtgevers dienen nu individuele bouwplannen in, waarvoor het huidige beeldkwaliteitsplan geen passend toetsingskader biedt. In het beeldkwaliteitsplan
2. Door de raad gestelde kaders Het beeldkwaliteitsplan
Veiler I is een bijlage van het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan
Veiler!.
3. Effect a) Meetbaar effect: b) Maatschappelijk effect: Opdrachtgevers krijgen bij de beoordeling van hun bouwplannen niet te maken met de welstandscommissie. De beoordeling kan hierdoor in principe sneller verlopen.
4. Argumenten
1.1 Gedeeltelijk welstandsvrij
Het aan te wijzen welstandsvrije gebied omvat alleen het gedeelte van cluster C, dat projectmatig zou worden ontwikkeld. Voor de 11 kaveis die de gemeente te koop aanbiedt is beeldkwaliteit heel belangrijk, gezien hun markante situering in het centrale deel van cluster C. Hiervoor blijft het beeldkwaliteitsplan Veiler I van kracht. Bouwplannen voor deze kavels behoeven dus nog wel een advies van de welstandscommissie c.q. de stadsbouwmeester. 1.2 Goede ervaringen met welstandsvrij bouwen In cluster D van de wijk Veiler zijn goede ervaringen opgedaan met welstandsvrij bouwen. De kwaliteit van de hier gerealiseerde woningen blijft niet achter bij die van de woningen die wel onder welstandstoezicht zijn
gerealiseerd. 1.3 Al/een ambtelijke toetsing De welstandscommissie is niet betrokken bij de toetsing van bouwplannen voor de welstandsvrije kavels. Er vindt alleen ambtelijke toetsing plaats. De gemeentelijke supervisor toetst aan het architectonisch streetbeeld: past het bouwplan qua architectuur en hoofdopzet in het streetbeeld? Daarop volgt de gebruikelijke toetsing aan het bestemmingsplan en de relevante regelgeving. 2.1 Beeldkwaliteitskader nodig Met het welstandsvrij verklaren van een gedeelte van cluster C vervalt het beeldkwaliteitsplan voor dat van cluster C (moderne architectuur) moet wel overeind blijven om van cluster C een samenhangend en herkenbaar geheei te maken. Hiervoor is een beeldkwaliteitskader nodig, waaraan de supervisor de bouwplannen kan toetsen.
gedeelte. Het streefbeeld
5. Kanttekeningen
Nr De raad van de gemeente Barneveld; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, nr
besluit: 1.
2.
een gedeelte van cluster C in de wijk Veiler aan te wijzen als welstandsvrije zone; het beeldkwaliteitskader voor de welstandsvrije zone vast te stellen.
Vastgesteld in de openbare vergadering van 25 januari 2011.
de griffier,
De raad voornoemd, de voorzitter,
~\
gemeente
Barneveld
Memo
Datum:
17 januari 2011 Onderwerp:
Ter attentie van:
Afzender:
Gedeeltelijk welstandsvrij maken van cluster C Veiler
de gemeenteraad
burgemeester & wethouders
Het raadsvoorstel om een gedeelte van Cluster C in de wijk Veiler aan te wijzen als welstandsvrije zone moet zo worden gelezen, dat aileen het bouwen van particuliere woningen en bijgebouwen in deze zone welstandsvrij wordt. Op de inrichting van het openbaar gebied blijft het beeldkwaliteitsplan van toepassing. Overigens zijn de plannen voor de inrichting van het openbaar gebied al voiledig uitgewerkt overeenkomstig het beeldkwaliteitsplan. Deze plannen worden uitgevoerd in het kader van het woon rijp maken, waarvan de aanbesteding en gunning al hebben plaatsgevonden.
! " # $ # %
##
&
' ()
* " ++
"
'
# " ( ' "
# ,
&
.
#
1
, ,
/$ 0 % "0
2
3'
.
$ 4
#
5 6
#
)
#
'
# #
' ;
# # #
#
'
7
'
'
%
# % '
#
#
! #
#
#
#
''
#
%
#
#
' #
# 7 # !
!
#
$ ' #
#
# #
#
! ,
'
#
! # !
# #
#
8
#
9
#
'
: #
' '
& #
!
#
' #
#
'
'
!
" # #'
#
#
,
2
'
#
# #
'
#
#
#
# !
#
?9
@
#
#
'
/'
& #
!
# #
#'
'
'
#
#
'' 9
8
# #
# # !
5<
#
'
# '
# #
>
#
#
= !
#
/'
"
* & '
' .
' #
#
'
# #
'
; '
' "
##
'
59
#
#
# ! ! ++
#
8
9 '
#
<9
!
8
' # ' ! !!
; #'
#
#
##
' '# 9
" # ' A
!
8
9B
' '
8
9 ! 4 3
!
$
"
' !
!
# # #
!
#
# ##
3
!
# '
#
C
# #
3 !
3
#
#
>
7
# 8#
'
9
# #
' #
' !
*
5
"
#
D #
' #
3 # #
#
# #
E
%& >
3
' #
#
# # -
8
9
! #
'
# ##
# 3 #
8
9
#' # 8
' 9!
#'
# '# !
#' #
?
# 55<
>
3 8
'
)
6
9
' #
#
#
!
#
#
=
; #
' '
3
1 1
#
#
#
1 1
!
!
#
!
&
# # !
*
8
9
# :
8 * ?6
#
9! ! #
#
!
3'
# :
#
! %
# '
#
# " '
#
#
#
7
# '
* !
'
??
-
! "
# !
""
! %
!
!
! $
& '(!
)
! &
.
/
! !
!
&
! ! 0.
! !
* ! /
0
*
+ # !
!
,
!
& !
!
1
/ !
! 1
! !
! !
!
! ""
2 "" !
3 45 !
!
6 '( 7(
! ! 4 8 ! 9 "" !
! !
6
! :
!
!
'
:
2
#
! ! 8
!
!
!
! !
!
+
: ;
"" ! !!
!
! +
! ! !
! ;
4
;
!
!
!
!
,
< ! 9 ! !
!
! #
""
!
!
!
! $
% ) /
!
& & !
&
! ! 0
. /
!
& !
5
!
# *
+
+ ! ! ! ! !
1 !
!
* ! 2
! ! ! !
!
-
!
! !
! !
2
!
9 !
7
!
!
!
6
!
!
!
= "" 2
< ! 9
! *
!
!
!
>
!
! !
! /
?
% )
& &
!
! !
1 ! !
:
! !
!
+ ! =
!
!
! !
!
=
% )
!
&
!
&
/
!
&
! ! '( 7( ! !
/
! 0. 8
!
!
!
/
!
!
& !
! #
0?
@
#
* + ""
!
!
! ,
!
+
! !
!
-
!
* % . !
/ ! 2
!
!
9
!
! ! !
! ! !
% A
! !
!
! !
!
!
/ ! !
!
! !
B
! !
! !
!
! B
!
!
! !
!
! !
-
! !
0(
!
!
! !
+
!
, !
/ ! !
! !
! !
!
! ! 2
) !
!
!
! !
5(C
/ 6
& !
B ! 0
! 0
!
!
! * ! *
!
# ! *
! /
00
!
!
D =
! * -
/ !
B!
! !! /
00
!
*
!
"
* !
!
! !
! ! /
. ! !
! +
0'
! A
= !
1
!
E
6
$ !
! /
04
! 4
/ !
/ !
/
* 7
<
8 F
/ /
/
!
!
! ! !
6
! !
!
! !
G
F
!
) .
/
:
=
! : ! 6 ! +
05
)
/
/ & E 0 '>> -E /
H & H 7' '>>( / /
. I +
('404@5@ ('404@5'>7 J
