8 haLFVrijstaande en 1 Vrijstaande WoninG
www.luchen-mierlo.nl
dorPs
VeeL PriVacY
VoLoP MoGeLijKheden
Graag maken wij u bekend met De Groene Poarte, een plek om heerlijk te wonen en op te groeien. Dit nieuwe deel van Luchen, Mierlo is met 9 koopwoningen een uitbreiding op het bestaande plan Poarte. In De Groene Poarte vindt u 8 ruime halfvrijstaande woningen en één bijzondere vrijstaande woning.
Luchen De wijk Luchen ligt aan de Geldropseweg in Mierlo, tussen de Burgemeester Termeerstraat, het Eindhovens kanaal en de Fazantlaan. De komende jaren worden op deze locatie circa 750 woningen gebouwd. Er wordt van een relatief lage woningdichtheid uitgegaan. Grondgebonden woningen zullen op relatief ruime kavels worden gebouwd. De 1ste fase hiervan is al bewoond. De structuur van wegen, sloten en verkaveling van het plan Luchen is gebaseerd op het bestaande landschap. De Luchense Wetering krijgt een speciale rol en vormt het hart van de wijk met een ruime groenzone. Bestaande wegen zoals de weg Luchen, St. Catharinaweg en het Kerkepad vormen de bestaande kaders die hun landelijk karakter zullen behouden en waar zorgvuldig op aangesloten wordt. Vooral deze bestaande elementen zullen het karakter van de nieuwe wijk Luchen bepalen. Luchen is een landelijk gebied, mooi groen, ruim opgezet en overal dichtbij. Vlak bij het centrum van Mierlo, met winkels, de bibliotheek, horeca, gezondheidsvoorzieningen en de weekmarkt. Fietsroutes die overal naar toegaan, speelplekken voor kinderen, goede toegangswegen naar de wijk toe en een veilige leefomgeving. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en op te groeien!
Project de Groene Poarte De Groene Poarte, rustig gelegen, buren die elkaar groeten en gedag zeggen en kinderen die onbekommerd op straat kunnen spelen. Een ideale woonstek, met ook nog eens een basisschool in de wijk en voortgezet onderwijs (Strabrecht College) op zeer korte afstand. Diverse nabij gelegen sportfaciliteiten, zoals een golf- en tennisbaan completeren het geheel. De bossen en de vennen van de Strabrechtse Heide liggen aan uw voeten. Een echte vakantieomgeving. U kunt straks in Luchen de dorpse sfeer van Mierlo proeven, Luchen wordt een typisch Brabantse wijk.
Houta projectontwikkeling realiseert aan de rand van Luchen 8 halfvrijstaande woningen en 1 vrijstaande woning.
de WoninGen De halfvrijstaande woningen hebben een inhoud van 490 m3 en de kavelafmeting ligt tussen de 200 m2 en 240 m2. Vóór deze kavels bevindt zich een ruime openbare groen zone waar heerlijk gespeeld kan worden. Alle woningen hebben een parkeerruimte naast de woning. Binnen dit woningtype zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk waardoor u veel vrijheid heeft om zelf de indeling van uw huis te bepalen. Zo kan bijvoorbeeld de woonkamer zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woningen gemaakt worden. Ook zijn er mogelijkheden om de woning uit te breiden met bijvoorbeeld een berging, carport, garage en uitbouw van de woonkamer. Op de 1ste verdieping bevinden zich standaard 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is door een vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor extra slaapvertrekken en/of een hobbyruimte. De tuin biedt een geweldige ruimte waar het vooral in de zomer heerlijk toeven is. De vrijstaande woning heeft een inhoud van 610m3 en een kavelafmeting van 300m2. Het ontwerp van deze woningen is eigentijds. Deze speciale woningen wordt voor een deel in de natuurstenen muur gebouwd. De bewoners hebben daardoor zicht op de openbare weg en de daarmee samenhangende dynamiek. De aparte details maken het verrassend en door de kwaliteit van de materialen ook weer tijdloos. Kenmerkend zijn de heldere plattegronden en het complete woonprogramma met prachtige leefruimten. Naast een ruime woonkamer en keuken beschikt de woning standaard over een bijkeuken en een garage, ook hier is een uitbreiding van de woonkamer mogelijk. Vanuit de living en eetkamer ervaart u naast lichtinval ook direct contact met de brede tuin. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om een tuinkamer of een serre te realiseren. De 1ste verdieping, die bereikbaar is via een prachtige hardhouten trap, is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Met een vaste trap is de zolder te bereiken voor een eventuele extra slaapkamer.
aFWerKinG en uitBreidinGsMoGeLijKheden Alle woningen zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair, zowel in de toilet als in de badkamer. Daarnaast is voor alle woningen een stelpost voor de keuken voorzien. Onze keukenleverancier kan mooie voorstellen voor u uitwerken. U bent zelf de architect. Uw eigen woning op maat ingedeeld. De 9 woningen van De Groene Poarte bieden hiervoor een zee van mogelijkheden. Met elkaar bespreken wij uw woonwensen, zelf bent u de regisseur. Wij zorgen voor de uitvoering zodat u daar geen omkijken naar hebt. De plattegronden in deze brochure geven u alvast een impressie.
d Helmon 10 min.
chterburen G ee n a
16
dingsUitbrei heden l moge ijk
14 13
12
11 10
uimte voor kinderen Speelr
09
nhaag Beuke
situatie en plattegronden
ven Eindho m 10 in.
08
07
Legenda Bebouwing Poarte Bebouwing De Groene Poarte
PLatteGrond haLFVrijstaande WoninGen Kavelnummers 07 08 09 10 11 12 13 14 mogelijkheden Uitbouw
or garage Optie vo
8,76 m
mer met : B ad k a
or carport Optie vo
5,49 m
svariant Indeling an tuinzijde a n e k u ke
PLatteGrond Vrijstaande WoninG Kavelnummer 16
8,52 m
eel privacy Biedt v
Uitbouw heden mogelijk
5,70 m
3,00 m
heid voor Mogelijk e kamer d 5 n e 4de
rdieping 3de ve l lichtinval met vee
heid voor Mogelijk d 5 e kamer 4de en
mer met : B ad ka
rdieping 3de ve l lichtinval met vee
ProjectontWiKKeLinG en reaLisatie houta groep bv industriepark 11, 5663 PG Geldrop t (040) 286 21 10 e
[email protected]
VerKooPinForMatie era Makelaardij ed Willems Best, eindhoven, Geldrop t (040) 214 65 70 e
[email protected] W. damen Makelaardij dorpsstraat 86, 5731 jK, Mierlo t (0492) 66 54 54 e
[email protected]
De G
roene Poarte
eerlijke plek E en h wonen! om te
Ambachtelijke materialen
rum van C e nt oven/Helmond Eindh ten u 10 min Veilige plek om op te groeien en te spelen
Dorps Geen achterbu ren
architect Van den Pauwert architecten Bna Beemdstraat 7, 5653 Ma eindhoven t (040) 28 12 782 e
[email protected]
Meer informatie:
www.luchen-mierlo.nl Aan de informatie, afbeeldingen en inhoud van deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.
: lijkheden zoals Moge t, garage, carpor w woonkamer of u o b t i u gsvarianten indelin
