PARKBOS
VRIJSTAANDE WONiNG
Pa r k b o s Stadhouderspark
een bijzonder project Grote volwassen bomen met dikke kruinen, historische gebouwen met een verhaal en alle wooncomfort van nieuwbouw: de perfecte ingrediënten voor een prachtig nieuw project: Stadhouderspark. Stadhouderspark is niet zonder meer een bijzonder project. Waar bij andere nieuwbouwlocaties de identiteit, de eigenheid van de plek, nog moet groeien, zijn hier twee belangrijke kwaliteiten al van begin af aan aanwezig. Wandelt u door het bestaande bos, langs de historische militaire gebouwen dan begrijpt u wat we bedoelen. Met de woningen zo duidelijk omringd door de natuur, behoeft de term ‘wonen in het bos’ nauwelijks uitleg. Het andere aspect dat Stadhouderspark zijn eigen gezicht geeft is uiteraard de cultuurhistorie van de voormalige kazernegebouwen. Dit stukje Vughtse geschiedenis blijft met de herontwikkeling van de militaire gebouwen ook in de toekomst zichbaar in Stadhouderspark.
Vogelvluchtimpressie
Stadhouderspark wordt in meerdere fases ontwikkeld. Bouwfonds Ontwikkeling realiseert koopwoningen en -appartementen in de eerste fase van Stadhouderspark. De woningen en appartementen zijn gesitueerd in drie deelplannen, met elk een eigen karakter. Parkbos is het groene hart van Stadhouderspark en vanwege de minder traditionele woningen het meest bijzondere deel. U woont hier letterlijk in het openbare parkbos. De woningen hebben een eigen patiotuin zijn losjes verspreid door het groen. Het vrij toegankelijke bos vormt als het ware een grote landschappelijke tuin voor deze woningen. De bosschages rondom de woning zorgen voor voldoende privacy. Een totaal nieuwe woonervaring, waarbij het bos uw woonomgeving bepaalt. De variatie en dynamiek van het bos komen terug in de woningontwerpen en woningtypes. Twee-onder-één-kap-, vier-onder-één-kapwoningen, vrijstaande woningen, geschakelde patiowoningen en appartementen, ontworpen door drie gerenommeerde architecten die hun woningen optimaal afstemden op de natuurlijke omgeving van Stadhouderspark.
2
3
aantal VRIJSTAANDE woningen 7 woonoppervlakte 151 m2
wonen in vught
Situatie
een groene gemeente Zuiderplas
Aan de westzijde van het gezellige Vught ligt Stadhouderspark. Het centrum met de markt heeft een heel eigen charme met talrijke winkels en diverse voorzieningen als theater of sauna binnen handbereik. De gezellige sportverenigingen als voetbal-, golf- en tennisvereniging bieden volop ontspanning. U proeft de Brabantse gastvrijheid als u neerstrijkt op één van de terrassen, in de sfeervol cafés of lekker tafelt in een goed restaurant.
Gement we
g eg
Heunwiel
lw
aa
n Ka
a2 a65
Vughtse Heide en Lunetten
e25
Do
se
ba
an
e65
oib
ro e
k
Lo
o n
Ook in de omgeving kunt u ruimschoots genieten. Vught bestaat voor een groot gedeelte uit heide, bossen, polders en vennen met natuurparken als het Reeburgpark en De Kwebben. U vindt er talrijke schilderachtige paadjes in natuurgebieden de Gement en Vughterheide. Het prachtige kasteel Maurick is gelegen in het Maurickbos en nabij het Kapellebos. Maar ook het indrukwekkende Nationaal Monument Kamp Vught is zeker de moeite waard.
Marktveldpassage
Pepereind
EG
el
m
De IJzeren Man
e25
an
m
sla
do
a2 Bo
EW
S IRT
O LV
RBOSWEG
Vught is centraal gelegen, het bourgondische ‘s-Hertogenbosch ligt om de hoek. De nieuwe Postweg zorgt voor een uitstekende ontsluiting van Stadhouderspark.
L
VIJVE
n65
ESSCHEWEG
G
u
RSE
BA A
N
G AMERWE
a2 e25
Vughtsche Hoeven
5
re
n
da a
ls ew
eg
WE
O
LFSK WO
LDE
G AA
Sp ar
HE LVO IRT SE
4
HA
STR A AT
HE
Wilhelminapark
VRIJSTAANDE WONING Een fantastische vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie. Midden in de schitterende natuur van het Parkbos. Een bijzonder fraaie woning met grote raampartijen, veel lichtval en een goed contact met de parkachtige omgeving. Een woning met volop leefruimte en wooncomfort.
opengewerkt metselwerk optioneel
Ook op de verdieping is het wooncomfort optimaal. De woning heeft standaard 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom extra ruim bemeten is en zelfs is uitgerust met een kleedkamer. De badkamer is niet alleen riant wat betreft de afmetingen en maar ook qua uitvoering. Deze is voorzien van een royaal ligbad, een douche en twee wastafels. Er is een apart tweede toilet op deze verdieping. De woning wordt gecompleteerd door een technische ruimte waarin de verwarmingsinstallatie en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht.
De globale indeling is als volgt: begane grond een ruime entree met toilet en garderobe. Vanuit hal toegang tot de bijzonder riante woonkamer met open keuken. De bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger is bereikbaar vanuit de keuken. De ruime inpandige berging is toegankelijk vanuit de hal. De schitterende patiotuin over de volle breedte van de woning biedt de toekomstige bewoners niet alleen veel woongenot maar ook veel privacy.
Diverse opties zijn mogelijk, zo bestaat de mogelijkheid om deze woning optioneel te voorzien van een tweede verdieping. Deze kan dan geheel naar wens worden ingedeeld en ingericht.
6
7
VRIJSTA ANDE WONING
VERA YANOVSHTCHINSKY ARCHITECTEN
Materialen Kozijnen: Gevels: Dakbedekking:
4,5 m of 5,5 m
Inhoud gebruiksOppervlakte 600 m3 151 m2
Hardhout Gevelmetselwerk waalformaat, baksteen/verticale houten delen Siberisch Lariks bitumineus
uniek aan deze woning Duurzaamheid: duurzaam bouwen; HR++ glas; dak-, gevel- en vloer- • isolatie toegepast; HR-ketel in combinatie met warmtepomp en een douche-WTW; begane grond uitgevoerd met vloerverwarming; duurzaam waterbeheer Stadhouderspark; Energie Prestatie Norm 0,6; • Gehele woning voorzien van draai-/kiepramen (geleverd onder garantie SGT); • Politiekeurmerk “Veilig Wonen”; • Ommuurde tuin; • Plafondhoogte begane grond 3 meter; • Houten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren; • Siematic keuken met Siemens apparatuur; • Villeroy & Boch sanitair in combinatie met HansGrohe kranen; • Loze leidingen voor alarminstallatie.
8
7,5 m
Persoonlijk Wonen Bij dit project bestaat de mogelijkheid om uit verschillende opties te kiezen, zoals een extra woonlaag in de vorm van een 2e verdieping die u aanvullend naar eigen wensen zou kunnen indelen, een andere indeling van de 1e verdieping met bijvoorbeeld drie ruime slaapkamers en een extra badkamer. Een aanvullende poort in de tuinmuur of meer openheid in de tuinmuur door middel van opengewerkt metselwerk, zogenaamd Braziliaans metselwerk, behoort ook tot de mogelijkheden. In de verkoopdocumentatie kunt u deze en andere koperopties in de koperskeuzelijst afgeprijsd terug vinden. Ook is er de mogelijkheid om persoonlijke wensen te verwerken in de woning, mits er geen (regel) technische of bouwkundige beperkingen zijn.
12 m
9
BEGANE GROND | schaal 1:75
7,5 m
Voorgevel
Achtergevel
12 m
Linker zijgevel
gevels | schaal 1:200
Rechter zijgevel
10
11
1e verdieping | schaal 1:75
achtergevel
voorgevel
tuinmuur
1e verdieping
linker zijgevel
rechter zijgevel
langsdoorsnede
dwarsdoorsnede
begane grond
BNR. 12/26/48/50 | plattegrondEN | schaal 1:100
12
13
BNR. 12/26/48/50 | gevels | schaal 1:200
achtergevel
voorgevel
tuinmuur
1e verdieping
linker zijgevel
rechter zijgevel
langsdoorsnede
dwarsdoorsnede
begane grond
BNR. 18/30/42 | plattegrondEN | schaal 1:100
14
15
BNR. 18/30/42 | gevels | schaal 1:200
ACHTERgevel
voorgevel
2e verdieping
LINKER zijgevel
RECHTER ZIJgevel
1e verdieping
TUIN
BEGANE GROND
KEUZEMOGELIJKHEDEN | plattegrondEN | schaal 1:100
16
langsdoorsnede
DWARSdoorsnede T.P.V. DAKTERRAS
17
gevels | schaal 1:200
SANITAIR Badkamer: Wastafels: twee wastafels inclusief sifonkap, keramisch planchet en spiegel, HansGrohe eengreepswastafelkraan met waste Ligbad: Cassandra ligbad, afmeting 180 x 80 cm, HansGrohe Ecostat S badthermostaatkraan met waste, HansGrohe Raindance badset Douche: Easy Drain afvoergoot met RVS rooster ter plaatse van douche, HansGrohe Ecostat S douchethermostaatkraan. In de doucheplaats wordt een HansGrohe Raindance doucheset geplaatst Toilet: wandclosetcombinatie, tweeknops (wit)bedieningspaneel, closetzitting met deksel
De vrijstaande woningen worden uitgerust met het sanitair zoals op de tekeningen aangegeven, van het fabrikaat VIlleroy & Boch, type Subway in de kleur wit. De inrichting van de sanitaire ruimtes is zoals op tekening is aangegeven. Toiletruimte: Wandclosetcombinatie: tweeknops (wit)bedieningspaneel, closetzitting met deksel Fontein: HansGrohe fonteinkraan, verchroomd bekersifon
18
KEUKEN Standaard wordEN DE Vrijstaande woningEN voorzien van een complete SieMatic keuken. Daarnaast wordt er Siemens inbouwapparatuur toegepast, zoals een 4-pits gaskookplaat, een magnetronoven, een geïntegreerde koelkast met vriesvak, een wandschouwkap, en een vaatwasmachine. Het werkblad wordt uitgevoerd in een Lion stone graniet, waarin de RVS spoelbak is opgenomen.
19
impressie vervangen
renvooi
Ontwikkeling
V ERK O O P EN IN F O R M ATIE
Bouwfonds Ontwikkeling B.V.
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Kronehoefstraat 72 5622 AC Eindhoven t 040 265 98 10 f 040 246 40 40 e
[email protected] i www.bouwfonds.nl
i www.bouwfonds.nl
AANNE M ER Bouwcombinatie Berghege/OSDO
architect Vera Yanovshtchinsky Architecten B.V. i www.vya.nl
P r o j e c t h y po t h e e k Rabobank Marktveld 28 5261 EB Vught t 073 699 50 00 f 073 699 50 09 e
[email protected] i www.rabobank.nl
Lelieveld Makelaardij Helvoirtseweg 183c 5263 EC Vught t 073 656 05 91 f 073 656 00 19 e
[email protected] i www.lelieveldmakelaardij.com
Vormgeving © Jan Lieuwma Vastgoed Promotie
www.woneninstadshouderspark.nl
