PARKBOS
VRIJSTAANDE WONiNG
1
DIT GEBIED WORDT MOMENTEEL HERONTWIKKELD
Stadhouderspark
een bijzonder project Grote volwassen bomen met dikke kruinen, historische
Stadhouderspark wordt in meerdere fases ontwikkeld.
gebouwen met een verhaal en alle wooncomfort
Bouwfonds Ontwikkeling realiseert koopwoningen
van nieuwbouw: de perfecte ingrediënten voor een
en -appartementen in de eerste fase van Stadhouderspark.
prachtig project: Stadhouderspark.
De woningen en appartementen zijn gesitueerd in drie
Stadhouderspark is niet zonder meer een bijzonder project. Waar bij andere nieuwbouwlocaties de identiteit, de eigenheid van de plek, nog moet groeien, zijn hier twee belangrijke kwaliteiten al van begin af aan aanwezig. Wandelt u door het bestaande bos, langs de historische militaire gebouwen dan begrijpt u wat we bedoelen. Met de woningen zo duidelijk omringd door de natuur, behoeft de term ‘wonen in het bos’ nauwelijks uitleg. Het andere aspect dat Stadhouderspark zijn eigen gezicht geeft is uiteraard de cultuurhistorie van de voormalige kazernegebouwen. Dit stukje Vughtse geschiedenis blijft met de herontwikkeling van de militaire gebouwen ook in de toekomst zichtbaar in Stadhouderspark.
deelplannen, met elk een eigen karakter.
Vogelvluchtimpressie
Parkbos is het groene hart van Stadhouderspark. U woont hier letterlijk in het openbare parkbos. De woningen hebben een eigen tuin en zijn losjes verspreid door het groen. Het vrij toegankelijke bos vormt als het ware een grote landschappelijke tuin voor deze woningen. De bosschages rondom de woning zorgen voor voldoende privacy. Een totaal nieuwe woonervaring, waarbij het bos uw woonomgeving bepaalt. De variatie en dynamiek van het bos komen terug in de woningontwerpen en woningtypes. Twee-onderéén-kap-woningen, rijwoningen, vrijstaande woningen en geschakelde patiowoningen, ontworpen door gerenommeerde architecten die hun woningen optimaal afstemden op de natuurlijke omgeving van Stadhouderspark.
2
3
Pa r k b o s
DIT GEBIED WORDT MOMENTEEL HERONTWIKKELD
aantal VRIJSTAANDE woningen
DIT
2 (bnr. 12 en 18) KAVEL oppervlakte bnr. 12: 210 m2 bnr. 18: 230 m2
12
18
woonoppervlakte 151 m2 INHOUD 600 m3
wonen in vught
SITUATIE
een groene gemeente Aan de westzijde van het gezellige Vught ligt Stadhouderspark. Het centrum met de markt heeft een heel eigen charme met talrijke winkels en diverse voorzieningen als theater of sauna binnen handbereik. De gezellige sportverenigingen als voetbal-, golf- en tennisvereniging bieden volop ontspanning. U proeft de Brabantse gastvrijheid als u neerstrijkt op één van de terrassen, in de sfeervolle cafés of lekker tafelt in een goed restaurant.
Zuiderplas
Gement we
g eg
Heunwiel
lw
aa
n
Ka
a2 a65
Vughtse Heide en Lunetten
e25
Do
se
ba
an
e65
oib
ro e
Lo
o
n
k
Marktveldpassage
Pepereind
De IJzeren Man
e25
an
el
W
SE
IRT
EG
m
sla
m
Bo
do
a2
Ook in de omgeving kunt u ruimschoots genieten. Vught bestaat voor een groot gedeelte uit heide, bossen, polders en vennen met natuurparken als het Reeburgpark en De Kwebben. U vindt er talrijke schilderachtige paadjes in natuurgebieden de Gement en Vughterheide. Het prachtige kasteel Maurick is gelegen in het Maurickbos en nabij het Kapellebos. Maar ook het indrukwekkende Nationaal Monument Kamp Vught is zeker de moeite waard.
O LV
LFSK WO ESSCHEWEG
eg ew ls da a re n
RSE
BA A
N
G AMERWE
a2 e25
Vughtsche Hoeven
Sp ar
HE LVO IRT SE
WE G
RBOSWEG
Vught is centraal gelegen, het bourgondische ‘s-Hertogenbosch ligt om de hoek. De nieuwe Postweg zorgt voor een uitstekende ontsluiting van Stadhouderspark.
LDE
AG LA
VIJVE
n65
HA
STR A AT
HE
Wilhelminapark
O
ud
eL
eij Jagershagen
4
5
VRIJSTA ANDE WONING VERA YANOVSHTCHINSKY ARCHITECTEN
Materialen Kozijnen: Gevels: Dakbedekking:
10 m of 11,7 m
Inhoud gebruiksOppervlakte 600 m3 151 m2
Hardhout Gevelmetselwerk waalformaat, baksteen/verticale houten delen Siberisch Lariks bitumineus
uniek aan deze woning • Duurzaamheid: duurzaam bouwen; HR++ glas; dak-, gevel- en vloerisolatie toegepast; HR-ketel in combinatie met warmtepomp en een douche-WTW; begane grond uitgevoerd met vloerverwarming; duurzaam water beheer Stadhouderspark; Energie Prestatie Norm 0,6; • Gehele woning voorzien van draai-/kiepramen (geleverd onder garantie SGT); • Politiekeurmerk “Veilig Wonen”; • Ommuurde tuin; • Plafondhoogte begane grond 3 meter; • Houten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren; • Siematic keuken met Siemens apparatuur; • Villeroy & Boch sanitair in combinatie met HansGrohe kranen; • Loze leidingen voor alarminstallatie.
6
7,5 m
Persoonlijk Wonen Bij dit project bestaat de mogelijkheid om uit verschillende opties te kiezen, zoals een extra woonlaag in de vorm van een 2e verdieping die u aanvullend naar eigen wensen zou kunnen indelen, een andere indeling van de 1e verdieping met bijvoorbeeld drie ruime slaapkamers en een extra badkamer. Een aanvullende poort in de tuinmuur of meer openheid in de tuinmuur door middel van opengewerkt metselwerk, zogenaamd Braziliaans metselwerk, behoort ook tot de mogelijkheden. In de verkoopdocumentatie kunt u deze en andere koperopties in de koperskeuzelijst afgeprijsd terug vinden. Ook is er de mogelijkheid om persoonlijke wensen te verwerken in de woning, mits er geen (regel)technische of bouwkundige beperkingen zijn.
12 m
7
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75
Achtergevel 7,5 m
Voorgevel
12 m
Rechter zijgevel
Linker zijgevel
GEVELS | SCHAAL 1:200
8
9
1E VERDIEPING | SCHAAL 1:75
1E VERDIEPING
BEGANE GROND
BNR. 12 | PLATTEGRONDEN | SCHAAL 1:100
10
VOORGEVEL
LINKER ZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
RECHTER ZIJGEVEL
LANGSDOORSNEDE
DWARSDOORSNEDE
11
BNR. 12 | GEVELS | SCHAAL 1:200
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
1E VERDIEPING
LINKER ZIJGEVEL
RECHTER ZIJGEVEL
BEGANE GROND
BNR. 18 | PLATTEGRONDEN | SCHAAL 1:100
12
LANGSDOORSNEDE
DWARSDOORSNEDE
13
BNR. 18 | GEVELS | SCHAAL 1:200
k e u z e m o g e l ij k h e d e n
vrijsta ande woning v
v
v v
v
Voorgevel
rechter zijgevel
Achtergevel
achtergevel
v
v v
v
v v
achtergevel
Linker zijgevel
rechter zijgevel
Rechter zijgevel
achtergevel
v
KEUZEMOGELIJKHEDEN | GEVELS | SCHAAL 1:200
14
v v
15
7,5 m
4,5 m 7,5 m
12 m
KEUZEMOGELIJKHEDEN | BEGANE GROND | SCHAAL 1:75
Optie bouwnummer 18: Uitbreiding woning op begane grond met slaapkamer, badkamer, aangepaste keuken en buitenberging. Kosten: € 44.950,-
5,5 m
Optie bouwnummer 12: Uitbreiding woning op begane grond met slaapkamer, inloopkast, aangepaste keuken en badkamer. Kosten: € 38.475,-
16
12 m
17
KEUZEMOGELIJKHEDEN | BEGANE GROND | SCHAAL 1:75
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
RECHTER ZIJGEVEL
LINKER ZIJGEVEL
DWARSDOORSNEDE T.P.V. DAKTERRAS
LANGSDOORSNEDE
2E VERDIEPING
1E VERDIEPING
BEGANE GROND
KEUZEMOGELIJKHEDEN | PLATTEGRONDEN | SCHAAL 1:100
TUIN
18
19
GEVELS | SCHAAL 1:200
SANITAIR Toiletruimte: Wandclosetcombinatie: tweeknops (wit)bedieningspaneel, closetzitting met deksel Fontein: HansGrohe fonteinkraan, verchroomd bekersifon
De vrijstaande woningen worden uitgerust met het sanitair zoals op de tekeningen aangegeven, van het fabrikaat VIlleroy & Boch, type Subway in de kleur wit. De inrichting van de sanitaire ruimtes is zoals op tekening is aangegeven.
KEUKEN Standaard wordEN DE Vrijstaande woningEN voorzien van een complete SieMatic keuken. Daarnaast wordt er Siemens inbouwapparatuur toegepast, zoals een 4-pits gaskookplaat, een magnetronoven, een geïntegreerde koelkast met vriesvak, een wandschouwkap, en een vaatwasmachine. Het werkblad wordt uitgevoerd
Badkamer: Wastafels: twee wastafels inclusief sifonkap, keramisch planchet en spiegel, HansGrohe eengreepswastafelkraan met waste Ligbad: Cassandra ligbad, afmeting 180 x 80 cm, HansGrohe Ecostat S badthermostaatkraan met waste, HansGrohe Raindance badset Douche: Easy Drain afvoergoot met RVS rooster ter plaatse van douche, HansGrohe Ecostat S douchethermostaatkraan. In de doucheplaats wordt een HansGrohe Raindance doucheset geplaatst Toilet: wandclosetcombinatie, tweeknops (wit)bedieningspaneel, closetzitting met deksel
20
in een Lion stone graniet, waarin de RVS spoelbak is opgenomen.
21
uw keuzes kunt verwachten. Mocht u zonder afspraak naar de showroom gaan dan kan het zijn dat er geen adviseur beschikbaar is en moet er alsnog een afspraak worden gemaakt. Uiteraard is het maken van een afspraak geheel vrijblijvend. Ook adviseren wij u om allereerst de gewenste keuken en het sanitair vast te stellen en vervolgens om de tegelwerken te selecteren. Bij het selecteren van de tegelwerken kunt u dan de door u gewenste indelingen en opstellingen van sanitair en keuken meenemen. Door voor deze werkwijze te kiezen is een juiste uitwerking van de offertes mogelijk.
Standaard keuzelijst U hebt de standaard keuzelijst ontvangen met daarop de meest voorkomende en gevraagde koperskeuzes. In deze lijst zijn de genoemde zaken voorzien van de bijbehorende prijsconsequenties. U kunt aan de hand van deze lijst alvast bepalen waar uw keuze naar uitgaat en de lijst in het eventuele persoonlijke gesprek met de kopersbegeleider doornemen. Voor de gemaakte keuze ontvangt u dan de offerte.
Keuken, tegelwerk en sanitair
Kopers
keuzetraject Bouwfonds het complete koperskeuzetraject. Voor alle (technische) vragen met betrekking tot koperskeuzes kunt u daarom rechtstreeks contact opnemen met de kopersbegeleiding van Bouwbedrijf Berghege B.V.
De woning die u bij Bouwfonds heeft gekocht, is met zorg ontwikkeld. In de basisindeling en de basisopstelling van onderdelen in de woning is met de meest elementaire zaken rekening gehouden. Deze indelingen en opstellingen vormen dan ook het uitgangspunt voor de realisatie van uw woning en zijn tevens de contractstukken. Bij de verkoopbescheiden heeft u dan ook een overzicht ontvangen voor de mogelijke aanpassingen aan de woning. Ook is bij de ontwikkeling rekening gehouden met de meest algemene wensen die u als koper van een woning kunt hebben. Wij kunnen ons echter voorstellen dat u een aantal persoonlijke wensen in de uitvoering van uw woning verwerkt zou willen zien. Daarom hebben wij een aantal voorbereidingen getroffen, die de afwerking van uw woning volgens uw persoonlijke wensen zo eenvoudig mogelijk dient te maken. Al uw wensen zullen door Bouwbedrijf Berghege B.V. in een offerte worden opgenomen (indien mogelijk), en zullen worden voorzien van prijsconsequenties. Indien u een offerte voor akkoord ondertekend retourneert dan wordt dit een aanvulling op- of aanpassing van de contractstukken. Bouwbedrijf Berghege B.V. verzorgt en begeleidt namens
Bouwbedrijf Berghege B.V. De afdeling kopersbegeleiding Begijnenstraat 3 Postbus 46, 5340 AA OSS Tel. 0412 – 633 977, fax 0412 – 626 855 U ontvangt hierbij ook het bericht in welke showrooms u de materialen van de basis keuken, tegelwerk en sanitair kunt bekijken. In deze projectshowrooms kunt u ook de opstelling van de basis keuken, tegelwerk en sanitair bekijken en desgewenst, in overleg, volgens uw eigen wensen aanpassen. Ook andere materialen dan de standaard vastgestelde materialen kunt u in deze showrooms kiezen. Wij adviseren u altijd contact op te nemen met de desbetreffende showroom om een afspraak te maken. Zij hebben dan tijd voor u gereserveerd, zodat u deskundige begeleiding bij
22
Bij de leveranciers van de keuken, het tegelwerk en het sanitair in uw project zijn de standaard zaken ingekocht voor een speciale projectprijs. De waarde van deze standaard onderdelen zijn hierdoor beduidend hoger als de verrekenprijs, zoals deze in de bijlage is vermeld. Te uwer informatie heeft u een specificatie van de projectkeuken bij de verkoopbescheiden gekregen. Keuken De standaard keuken kan worden toegelicht bij de aangegeven keukenshowroom en zal standaard in uw woning geplaatst worden. Mocht deze keuken echter niet geheel aan uw wensen voldoen, dan kunt u in de showroom natuurlijk ook een andere keuken kiezen. Hiervoor is met de showroom een kortingsafspraak gemaakt. Deze korting bedraagt 20% op de bruto catalogus prijs van de door u gewenste keuken. De standaard keuken zal worden verrekend. De door u gewenste keuken zal dan, bij oplevering van de woning aan u, zijn aangebracht. Op de keuken zijn de garanties van het S.W.K. van toepassing. In de bijlage van dit document is een overzicht opgenomen waarin de verrekenprijzen per type staan vermeld. Indien u niet heeft kunnen slagen bij de projectshowroom, bent u vrij om elders een keuken te kopen en deze ná oplevering in uw woning te (laten) plaatsen. U kunt deze keuze bij Bouwbedrijf Berghege B.V. kenbaar maken. Het leidingwerk wordt dan op de standaard plaats afgedopt (conform installatieschema).
Indien u een goed gemaatvoerde tekening heeft van uw eigen keukenleverancier, kunt u Bouwbedrijf Berghege B.V. verzoeken om middels het koperskeuzetraject het leidingwerk al voor oplevering te verplaatsen. Bij het niet leveren van de standaard keuken geldt dat hiervoor de verrekenprijs van de keuken als vervallen prijs wordt aangehouden. De vervallen prijs is inclusief de montage- en aansluitkosten van de keuken, en is inclusief alle apparatuur. De wanden rondom de keuken en boven het aanrechtblad worden behangklaar afgewerkt, wat betekent dat u na plaatsing van de keuken zelf een aanvullende afwerking dient te (laten) realiseren. Als laatste attenderen wij u erop dat er voor oplevering van uw woning geen werkzaamheden door derden mogen worden uitgevoerd. Dit betekent dat, indien u de keuken niet bij de projectleverancier koopt, u de keuken pas kunt afroepen c.q. bestellen nadat u de definitieve opleveringsdatum op schrift van Bouwfonds heeft ontvangen en uw keukenleverancier de keuken ter plekke ingemeten heeft. Het inmeten van de keuken kan op een kijkdag gedaan worden. Door lange levertijden van keukenonderdelen is het mogelijk dat u enige tijd geen keuken in uw woning heeft. Bij het laten vervallen van de keuken, geldt natuurlijk een limitering van de S.W.K. garantie op het dit onderdeel. Tegelwerk en sanitair In uw woning wordt standaard tegelwerk en sanitair aangebracht. Beiden zijn in de desbetreffende showroom(s) te zien. Bij de aangewezen showroom voor tegelwerk kunt u kiezen uit andere tegels, mochten de standaard tegels niet geheel aan uw wensen voldoen. Met de sanitair- en tegelshowroom zijn ook kortingsafspraken gemaakt. U krijgt 15% korting op de bruto catalogusprijs van de door u gekozen tegels en 20% op de bruto catalogusprijs van het door u gekozen sanitair. Een decorradiator behoort tot de centrale verwarmingsinstallatie en valt derhalve niet onder de kortingsregeling! (**Uitzondering op de kortingsregeling zijn door u gekozen badwand- en doucheafscheidingen, luxe baden (whirlpools) en badmeubels, en natuursteen). In de bijlage van dit document is een overzicht opgenomen waarin de verrekenprijzen staan vermeldt. De vernoemde bedragen zijn inclusief alle bijbehorende werkzaamheden. Mocht u echter uw keuze niet kunnen maken bij de tegelwerk- en/of sanitairshowroom, bent u vrij om elders tegelwerken en/of sanitair te kopen en dit na oplevering in uw woning te (laten) plaatsen. Het eventuele leidingwerk wordt dan op de standaard plaats afgedopt. Het aanpassen van de waterzijdige aansluitpunten in sanitaire ruimte ten behoeve van
23
plaatsen sanitair ná oplevering behoort helaas niet tot de mogelijkheden. Dit in verband met de te verstrekken garanties op de installaties, en tevens de productspecifieke eigenschappen die veelal benodigd zijn. Gevolg hiervan is wel dat bij de oplevering van de woning geen watermeter aanwezig zal zijn. Na het in eigen beheer aanbrengen van het sanitair dient de water-installatie door een door u in te schakelen erkend installateur gekeurd te worden, om een watermeter te kunnen verkrijgen. Bij keuze voor het laten vervallen van tegelwerk dient u er rekening mee te houden dat ook de voorbereidende werkzaamheden (uitvlakken wanden e.d.) benodigd voor het aanbrengen van tegelwerken, komen te vervallen. Ook de afwerkvloer in de sanitaire ruimten komt te vervallen. Bij het niet leveren van de standaard tegelwerken en/of sanitair geldt dat hiervoor de verrekenprijs als vervallen prijs wordt aangehouden. Bij het laten vervallen van het sanitair en/of tegelwerk, geldt ook hierop natuurlijk een limitering van de S.W.K. garantie. Extra arbeid en werkzaamheden keuken, tegelwerk en sanitair De desbetreffende showroom maakt een specificatie van de door u gekozen tegels, sanitair en keuken (dus anders dan standaard). Controleert u deze specificatie op alle door u gekozen zaken, alsmede de met u gemaakte afspraken. Te denken is dan aan o.a. staand- of liggend aanbrengen van tegels, hoogtes van tegelstrips, etc. Deze specificatie wordt definitief aan u uitgebracht en aangevuld met de kosten van de eventuele extra werkzaamheden en handelings- en administratiekosten ten gevolge van uw keuze. Bij kosten voor extra werkzaamheden moet u bijvoorbeeld denken aan: aanbrengen van strippen, verwerken in een bepaald patroon van tegels volgens tekening, extra leidingwerk en extra elektra-aansluitingen of verplaatsingen en extra metselwerk door gewijzigde indelingen. Ook de extra arbeid welke voortkomt uit uw keuze behoort hiertoe, zoals extra benodigde tijd ten gevolge van tegelformaat, montagetijd badmeubels, douchedeuren, keukenonderdelen etc. De offertes voor het tegelwerk, sanitair en eventueel keuken zijn dus opgesplitst in materiaal (showroomspecificatie) en eventueel extra arbeid (aanpassingen installaties, bouwkundige voorzieningen, extra montage e.d.).
Overige bouwkundige wijzigingen Mocht u nog andere wijzigingen in de bouwkundige uitvoering van uw woning wensen, dan is dat onder de hierna genoemde voorwaarden mogelijk.
24
U kunt hiervoor contact opnemen met de kopersbegeleiding om een en ander door te nemen. De kopersbegeleider beoordeelt of uw wensen aan de voorwaarden voldoen. Als dat het geval is, ontvangt u een offerte met een deugdelijke omschrijving en zo nodig een schets. Deze offerte kunt u accepteren door deze voor akkoord ondertekend te retourneren. Indien voor uw wijziging een bouwvergunning dan wel een melding aan de gemeente nodig is, dan zal daarvoor worden zorggedragen. Uw ondertekende offerte wordt pas als een opdracht beschouwd zodra de bouwvergunning is verleend. De offerte is dus onder voorbehoud van goedkeuring gemeente. U verleent opdracht door de offerte voor akkoord ondertekend te retourneren. U ontvangt daarna enige tijd later een definitieve bevestiging.
Rekenvoorbeeld In de bijlage van dit document is, ter verduidelijking, een berekeningsvoorbeeld opgenomen waarin bovenstaande is verwerkt.
Voorwaarden met betrekking tot meer- en minderwerk Bouwbedrijf Berghege B.V. mag een verzoek van u tot wijziging van de hand te wijzen, indien naar zijn oordeel: • de wijziging(en) in strijd is (zijn) met vergunningen, ontheffingen en overige beschikkingen, die voor de opzet en de uitvoering van het werk volgens het bestek vereist zijn; • de wijziging(en) strijdig is (zijn) met de normen waaraan het te maken werk moet voldoen; • de wijziging(en) leidt (leiden) tot een wijziging van de hoofdopzet van technische installaties in het werk (kleine wijzigingen en/of geringe aanpassingen moeten, met in acht name van het hiervoor gestelde, mogelijk zijn). • de wijziging strijdig is met de hoofdopzet van het plan en/of de architectuur wordt aangetast; • het stadium van de bouw zo ver gevorderd is, dat de gevraagde wijziging ongewenst wordt geacht c.q. de wijziging zou kunnen leiden tot vertraging van het bouwproces. • bij het laten vervallen van tegelwerk en/of sanitair en/of keuken geldt altijd limitering van de S.W.K. garantie op deze onderdelen. Indien uw verzoek wordt afgewezen, moet het bouwbedrijf zo spoedig mogelijk na uw aanvraag, de reden van de afwijzing in voldoende mate (schriftelijk) aan u kenbaar maken.
Indien geen van bovengenoemde voorwaarden van toepassing is, zal het bouwbedrijf zo snel mogelijk na binnenkomst van uw aanvraag een offerte maken voor de verzochte wijziging(en). Indien daar aanleiding voor is zal tevens een opgave gedaan worden van de verlenging van het aantal werkbare werkdagen waarmee de opleveringstermijn van uw woning zal worden verlengd. De prijsopgave dient vergezeld te gaan van een deugdelijke technische omschrijving van de geoffreerde wijziging(en) en indien nodig voorzien van bijbehorende tekening(en). Binnen 1 week na ontvangst van de offerte dient u schriftelijk te reageren over het wel of niet akkoord gaan hiermee. Een akkoordverbinding houdt nog geen toestemming voor uitvoering in. Tot uitvoering wordt overgegaan na bevestiging aan u.
woningen te laten vervallen. Dit in verband met de te verstrekken garanties. • De centrale verwarmingsinstallatie (of delen hier van) kan niet komen te vervallen. Uitzondering is de badkamerradiator, welke wel kan komen te vervallen. • Leidingwerken van- en naar afzuigventielen van de mechanische ventilatie kunnen niet worden gewijzigd. Deze leidingwerken prevaleren te allen tijde boven meerwerken. Dit in verband met de complexiteit van dit ventilatiesysteem. Na opdracht voor meer-/ minderwerken ontvangt u de bevestiging en de daaruit voortvloeiende facturen, 25% bij opdracht en 75% bij oplevering, die u dient te voldoen. Dit conform de geldende regelingen van het S.W.K. Wij wensen u veel plezier toe bij het verwezenlijken van uw persoonlijke woonwensen!
Algemene aandachtspunten
Rekenvoorbeeld Keukens/Sanitair/Tegelwerken
• Gevelbeeldwijzigingen zijn niet toegestaan, behoudens de mogelijkheden uit de meer- en minderwerklijst. De uitgewerkte mogelijkheden zijn getoetst aan de geldende regelgeving, en voldoen aan de gestelde Energie Prestatie Coëfficient. Tevens is het verkrijgen van een Welstandsgoedkeuring en bouwvergunning op wijzigingen niet mogelijk binnen het geplande realisatietraject. • Gevraagde meer- en minderwerken dienen te voldoen aan de geldende voorschriften zoals bouw- besluit, S.W.K. en dergelijke en worden hierop getoetst. • Afhandeling van koperswensen op volgorde van bouwrouting. • In alle offertes dienen gemaakte afspraken helder te zijn vermeld. • Bij aanvragen van meer- en minderwerken moet, indien van toepassing, een gemaatvoerde tekening worden bijgevoegd waarop alle relevante zaken zijn weergegeven. Denkt u ook aan hoogtes!! (extra wand- contactdozen, tegelstrips, wandlichtpunten e.d.). • Gevraagde indelingen van ruimten dienen functio neel te zijn ingericht en moeten zijn gemaatvoerd. Voorbeelden hiervan zijn: voldoende sta-ruimte voor wastafels, toiletten e.d., schakelaars elektra op bereikbare plaatsen, radiatoren op juiste plaatsen. • Het verplaatsen van de standaard aanwezige ventilatieventielen in de woning is niet mogelijk. • Bij aanpassen van draairichting deuren ook de schakelaars elektra verplaatsen. • Het is niet mogelijk om schilderwerk aan binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen van de
Gekozen Keuken/Sanitair/Tegelwerk conform specificatie nr. . . . fa. <####> d.d. . . . . . . . . . . . . . Consumentenprijs, incl. 21% BTW € 10.000,-Korting 20% (keuken + sanitair) / 15% (tegelwerk) -/- € 2.000,- -------------- € 8.000,-Vervallen standaard Keuken/ Sanitair/Tegelwerk volgens vastgestelde verrekenprijs, incl. 21% BTW -/- € 5.082,- ------------Netto meerkosten aankoop Keuken/ € 2.918,-Sanitair/Tegelwerk incl. 21% BTW Netto meerkosten t.g.v. materiaalkeuze, extra arbeid, werkzaamheden + montage keuken/sanitair/tegelwerk (zoals hiervoor vermeld omschreven) € 1.500,-Opslag bouwbedrijf 10% (over € 2.948,-- + € 1.500,--) + € 444,80 ----------- € 1.944,80 BTW 21% + € 408,41 Meerkosten t.g.v. extra arbeid, werkzaamheden + montage keuken/ sanitair/tegelwerk, incl. 21% BTW Meerprijs t.o.v. standaard incl. 21% BTW
€ 2.353,21 + ----------€ 5.271,21 =========
De vernoemde bedragen in dit rekenvoorbeeld zijn fictief. Hier kunt u dan ook geen rechten aan ontlenen.
25
Overzicht catalogusprijzen/showroomkortingen/verrekenprijzen
Overzicht Showrooms
De procedure is als volgt
Keuken
Voor het bezichtigen van de standaard keuken en het maken van een andere keuze kunt u een afspraak maken met:
• u maakt uw keuze kenbaar aan een of meer van de bovengenoemde bedrijven; • een kopie van uw keuze wordt aan Bouwbedrijf Berghege verzonden; • Bouwbedrijf Berghege inventariseert uw wensen en bepaald, indien nodig, de extra arbeid-, installatie- en bouwkundige kosten; • Bouwbedrijf Berghege biedt u uw keuze aan door middel van een gespecificeerde offerte in tweevoud; • u controleert de offerte van Bouwbedrijf Berghege of de gekozen en juiste materialen vermeldt staan en of de met u gemaakte afspraken opgenomen zijn; • als de offerte uw goedkeuring heeft, bevestigt u dit door een getekend exemplaar retour te sturen aan Bouwbedrijf Berghege; • u ontvangt daarna van Bouwfonds een bevestiging van de gekozen wijzigingen; • betalingen geschieden conform de geldende regelingen van het S.W.K. en worden door Bouwfonds gefactureerd.
Indicatie bruto catalogusprijs standaard keuken:
Verrekenprijs standaard keuken: Bij alternatieve keuze in projectshowroom
Vervallenprijs standaard keuken:
€ 23.690,--
 € 14.520,--
€ 14.520,--
Op de catalogusprijs van de door u in de projectshowroom gekozen keuken ontvangt u 20% korting. De verrekenprijs is inclusief montage, apparatuur en keukenmengkraan. Als de keuken komt te vervallen, dan wordt het leidingwerk conform het standaard leidingschema aangebracht. Sanitair Indicatie bruto catalogusprijs standaard sanitair:
Bouwnummers 5-6-7-10
€ 6.000,--
Verrekenprijs standaard sanitair: Bij alternatieve keuze in projectshowroom
Vervallenprijs standaard sanitair: (inclusief arbeid)
 € 4.735,--
€ 4.735,--
Op de catalogusprijs van het door u in de projectshowroom gekozen sanitair ontvangt u 20% korting. (**met uitzondering van eerder genoemde onderdelen). De verrekenprijs is inclusief montage en apparatuur. Indicatie bruto catalogusprijs standaard tegelwerk:
Verrekenprijs standaard tegelwerk: Bij alternatieve keuze in projectshowroom
Vervallenprijs standaard tegelwerk: (inclusief voorbereidende werkzaamheden + montage)
Wandtegels
€ 30,-- p/mtr2
€ 24,-- p/mtr2
€ 35,-- p/mtr2
Vloertegels
€ 30,-- p/mtr2
€ 24,-- p/mtr2
€ 35,-- p/mtr2
Op de catalogusprijs van de door u in de voor dit project aan te wijzen showroom gekozen tegelwerk ontvangt u 15% korting. De verrekenprijs is inclusief montage en voorbereidende werkzaamheden, en is inclusief het vervallen van de afwerkvloer in de badkamer. Let op: Als u het tegelwerk laat vervallen, bent u verplicht het sanitair ook te laten vervallen. NB. Alle bedragen m.b.t. de keuken, sanitair en tegelwerken zijn afgerond en incl. 21 % BTW.
26
Nuva keukens Aphroditestraat 2 5047 TW Tilburg Telefoon: 013 – 578 44 44 Openingstijden: Maandag t/m woensdag en vrijdag van 09.00 - 18.00 uur Donderdag koopavond 09.00- 21.00 uur Zaterdag van 10.00 - 17.00 uur Voor het bezichtigen van de standaard sanitair en het maken van een andere keuze kunt u een afspraak maken met: Solar / Vegro Beemdstraat 15 5653 MA Eindhoven Voor informatie of het maken van een afspraak Telefoon: 088 - 76 52 770 Openingstijden: Dinsdag, woensdag en vrijdag van 09.30 - 17.30 uur Donderdag koopavond 09.30- 21.00 uur Zaterdag van 09.30 - 17.00 uur Maandag gesloten Voor het bezichtigen van het standaard tegelwerk en het maken van een andere keuze kunt u een afspraak maken met: Van Neerbos Bouwmaterialen groep Doornhoek 3930 5465 TC Veghel Telefoon: 0413 - 335 678 Fax: 0413 - 335 679 Email:
[email protected] Openingstijden showroom: Maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.30 uur Zaterdag van 8.00 tot 12.30 uur
27
Nieuw is energiezuinig Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee. Nieuw is voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
WAAROM NIEUWBOUW Bouwfonds
Waarom nieuwbouw – voordelen nieuwbouw
Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar – dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd.
Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.
28
Nieuw is zorglozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.
Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers. Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabele buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende
parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.
Daarom nieuwbouw! Duurzaam – energielabels Voor woning A++ - 0.6 EPC Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar! • Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening • Geniet van maximaal wooncomfort • Draag een steentje bij aan een beter milieu Bouwjaar
Energielabel
Energielasten* Jaarlijks
Maandelijks
2013
A++
€ 1.285,-
€ 107,-
2000
C
€ 1.872,-
€ 156,-
1990
D
€ 2.071,-
€ 173,-
* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen) woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken.
29
Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.
renvooi
30
Disclaimer Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. januari 2014
ONTWIKKELING
VERKOOP EN INFORMATIE
Bouwfonds Ontwikkeling B.V.
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Kronehoefstraat 72 5622 AC Eindhoven t 040 265 98 10 f 040 246 40 40 e
[email protected] i www.bouwfonds.nl
i www.bouwfonds.nl
AANNEMER
Bouwcombinatie Berghege B.V. i www.berghege.nl
Rabobank ‘s-Hertogenbosch en Omstreken Postbus 318 5201 AH ‘s-Hertogenbosch t 073 699 59 40 i www.rabobank.nl/s-hertogenbosch @RaboDenBosch
Lelieveld Makelaardij Helvoirtseweg 183c 5263 EC Vught t 073 656 05 91 f 073 656 00 19 e
[email protected] i www.lelieveldmakelaardij.com
Vormgeving © Verse Verf Communicatie
www.woneninstadhouderspark.nl
