Nieuwbouw vrijstaande woning te Heerenveen

Nieuwbouw vrijstaande woning te Heerenveen Geachte geïnteresseerde,

De prijs van ( 168.000,- voor de nieuw te bouwen vrijstaande woning met garage is exclusief kavel en gelegen aan Aletta Jacobsweg te Heerenveen. Er zijn meerdere kavels vrij, beschikbaarheid is op te vragen bij de gemeente Heerenveen. Indien de bouw nog niet is gestart heeft u nog invloed op de indeling en kan de woning nog aan uw wensen worden aangepast. De woning wordt gebouwd door Wegako Bouw. Meerwerk prijzen zijn op te vragen bij de makelaar.

VBO~

'*' '-'

MAKELAAR vastgoedeert gecertificeerd

1------

495Onvne-----------I1

slaapkamer.

~I -----

495Omm----~

1 cS

slaapkamer.

o

N (")

t-•••••••••••••••• ~~9~

925m~m~~r- ••••••••••

~~-t

1

~

D f-----

3800mm---~

1----

3400mm--~

~-------------10700mm---------------~----3300mmr----

erdieping.

De Watervelden ""•.•1 ~ ~ (1)

"..,

s g. 3 .-§

e: Gl ::> :L

.....

o' ~c

·2 ~

E ".,.3

S

.

,~

+5

/

.i-

10

Ol,'

'" (1)

11

8 E

7

..,.,

~ ::r:

6

~

-I_

Menke van Hichtumweg I

I

...2

4 3 ....• .....

7

6

""

8

I

5

I

I

I

I

I

I

I

I I

'1'1' 'I""

l'IIfI .., 1'1 111'" '1'1'1 t'f'~ ~.,., 1'1'1' 111111"1'11 '1'1'1 1'1'1" 1'1'1 1'1'1' '''''1

1 •• I" 11I101t. ,10 .I,~II,

I

~S-I

,.

oAletta Jacob~wèg 1

," ,''''111

I;,

lil ~11I11t 11""'"

7

""

• ol. ol.lol Ir .11 "lblll,1I

Annie Zerni,kEfNe~

I

- 1_

r-

I

I

I

1 1 I

111'11111 ~ 1111"'~

I

I

'/i -

,-

-;:-

I

I'''' I '1'1'1 1'1''' .~ ~ 11""

I

I

. -

1 1

),

\

':5

I cv

~

'3 \\

~

i.\ Z\ ,

IJ MeI""

\

l

~

" ~

+

'

~

',-

~ienke van HicRtumweg

9,' 1

---./

•

~

I

"

I

-

I

r

,.

'

I

lO

II

!

, I

I

i

I

. I

'I' 'I' '11'1'1' 'I' '. 1'1'" "'"

,'lItI 11' 1l11l~1 'I' '11'1'1' 'I' '1 ~"1' '1' 'lil/Ijl

,I," ,1,1,/1 ,/,1, ~1II1 1,1111,11'" "',h

.;

,"Itl bl.l, ,I, •.••h h ~ ,I, h 11,1,11"11U''''''

01,";'11

!

-, I

I

- -I

-

. [J

----p

I~

I

~!

"rl

Alelta JacobsJreg

I

Ql"

1'1'1' 'I' '//'/'1'

",.,lltt,,"

I

I

'I' '/ 1'1'1' ,~ 'I ~I'I' 'I' '11'/'1' 'I' '11'1'/'

'I' """1'

'P '1/'/11'

~ ~,I 1>I,It,11111111'11'bi 11 ~ W. ,~loI I,I.~ ,••• " 04011 '''"lllIIh

~ 1

I

,

IIII

"

I_-

I.

~

20 ..•..•

,I 1

,

11'111

I

I

i III

\"6

---

'0

J/

\:t.

~

:

E o

h ,s. ,11101h ,h 111111111111111,,11 ~, ol,

i/ iI I I.

I

<1l

Qj

lI

~

I

•••••••• ,10 ~,loJ • ,I, ,lIhlll

-'

I

1]

,,11" ~'1I1 'IIIP 1''1'11'1'1' '1't'1 lil '" •• 'I" 11111''1"'1 1'1'1' 'I".

I

0-

I'· Lr- I 11

•• ,I. ,Id~

,

"~~ I

.,.••11

~

..,

W/ettè rstri p

11

...

r --;

"I

" I

r

I

,

I

/

~ :J

Ql

I

D

~\

'

,cv

~,

'5 c

.s: -Ql

13

1'C/1rf'.2

\

-

~/ ""... ~CVj23

en

\~ ,

.e::,

g>!

(\)

I

:t'/

Z. I

,

I\~,

.,

I'

_::l

ë 12 3 ~ ~

"'""

•

.L::. ,SJ

.g:

D

-

• .fffj'

::>

n1"'.2

-'c' ~

,.,."

~

cv

4

~

1

,1

2 á1' 9

(1)

' j,

~---

____ -----1 ~-----------

IAn~ie ie~~awe~'

_Jt

I

!ltI"

11'III~'I'

'I' '11'1'1' 'I'

bi ti, ,/,It/ 101.1."./"

I

u

~.~

/,., I

Schaal 1:1000

lilt/!

Schema afwerking Begane grond

Ruimte

Wanden

Vloeren

plafond

Hal

Lij mwe rk/hsb/beha ngklaar

Structuurspuitwerk

Toilet

Bijkeuken

Lij mwe rk/hsb/beha ngklaar

Cement dekvloer. Cement dekvloer. Cement dekvloer

Structuurspuitwerk

Keuken

Betegelt tot 1500 daarboven spuitwerk. Lijmwerk/hsb /behangklaar Lij mwe rk/hsb/beha ng klaar

Cement dekvloer. Betegelt

Woonkamer

Structuurspuitwerk

Structuu rspu itwerk Structuurspuitwerk

Eerste verdieping

Ruimte

Wanden

Vloeren

plafond

Overloop Slaapkamers Badkamer

Liimwerk/hsb/behanqklaar Lijmwerk/hsb/behanqklaar betegelt

Beton Beton Betegelt

Structuurspuitwerk Sausklaar Structuurspuitwerk

Tweede verdieping

Ruimte

Wanden

Vloeren

.plafond

Overloop Zolder

Niet afqewerkt Niet afqewerkt

Hsb zolder Hsb zolder

dakplaat dakplaat

Kleurschema

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelmetselwerk Speklaqen Voeqwerk Buitenkozijnen Ramen Garage( optie) Goten Boeidelen Hemelwaterafvoer Dakbedekking

Baksteen Baksteen Specie Hardhout Hardhout Baksteen Kuststof wit Kuststof wit PVC Ovh

Rood voleens monster Rood voleens monster Grijs Wit grondlaag Wit grondlaag Rood volgens monster wit wit wit Zwart

Technische omschrijving vrijstaande woning Verdiepingsvloer: kanaalplaatvloer ongeïsoleerd met zolderbelasting knieschot belasting 5,0 kn. per ml.

Omschrijving project: Het realiseren woning

van een vrijstaande

Bouwbesluit en normen: De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een Rc waarde van 5. tevens voldoet de woning aan de voorwaarden van het politiekeurmerk veilige woning.

Vliering vlo er: Balklaag 38 x 235 mm vuren OSB sterling plaat gelijmd en genageld op balklaag.

Kozijnen, ramen en deuren: Grondwerken: 10 cm zand als bodemafsluiting .Aanvul en ophoging werk machinaal zand naast bouwput. Ontgraven bouwput machinaal uitkomende grond naast bouwput 0.80 diep zand. Grond aan- en afvoer niet gerekend, uit te voeren door opdrachtgever in eigen beheer.

Fundering: Gemetselde fundering op staal aanlegdiepte 90 cm - peil. Afmeting funderingbalken volgens opgave constructeur. Kalkzandsteen klinkers en of blokken tot onderkant begane grond. Vloer, resp. tot 30 cm minus peil.

Buiten/riolering: 4 stuks hemelwaterafvoer aangebracht tot aan maaiveld, en aangesloten op riolering. Binnenriolering aangesloten op riolering. Drainage word niet aangebracht.

Teken en bereken werk:

Dak:

Metselwerk: Buitenblad. Halfsteens verband. Trasraam vanaf plm. 25 cm. minus peil tot plm. 30 cm. plus peil. Stelpost steen € 300,- incl .. Btw. per duizend, aankoop steen (volgens nader te leveren monster

Vloeren:

mm

1

Binnenmuren en plafonds: Binnenmuren beg. grond: BIA blokken dik 10 cm. o.g. Binnenmuren verdieping: Gibo of H.S.B wanden. Plafonds: Beton of gipsplaat afgewerkt, als spuitwerk.

Tekenkosten voor verkrijging bouw vergunning inclusief kosten constructie berekening.

Begane grond: Geïsoleerde PS combinatievloer. Of rib cassette vloer Re. waarde 5m2 K/W. Cementdekvloer dik begane grond 100 mm verdieping

Kozijnen en deuren volgens tekeningen!! Buitenkozijnen : Kozijnhout 66 x 102 mmo 100 mu watergedragen grondverf, raamhout draairamen 54 mmo Binnenkozijnen : Kozijnhout 67 x 114 mmo Vuren. Afwerking kozijnen: raamdorpelsteen Teeuwen, kleur zwart geglazuurd. Voordeuren: 54 mmo epdm- rubber tochtwering dubbel, meerpunt sluiting sleutelbediend. As 2500 sluitkom anti inbraak droog epdm-rubber beglazing. Binnendeuren: dik 38 mmo boarddeur, Op dek kleur wit lakkwaliteit Systeem. Tuindeur:((optie) stolpdeur, 54 mm epdm rubber tochtwering enkel. Deur 54 mm meerpunt sluiting krukbediend as 4900. Dakramen: Velux 117 x 114 cm. type GGL- S06 606, op hoogte van minimaal 90 cm. van de vloer.

50

Dakelementen watervast spaanplaat dik 12,5 mm, dampremmende folie, Sporen 30 x 168 mmo vuren h.o.h. 60 cm. Isolatie minerale wol dik 140 mm, mandragende dampdoorlatende folie, tengellatten 10 x 30 mm, vuren panlatten 22 x 50 mmo Vuren, Re. waarde 3.0 m2 K/W. of o.g. Dakbedekking op woning beton sneldek pannen.

Trap: Open vuren trap naar verdieping,

met

Technische omschrijving vrijstaande woning bijbehorende leuning, open vuren trap naar zolder met bijbehorende leuning.

Afwerking wanden en plafonds: Afwerking wanden alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd (er word geen behang aangebracht) Afwerking plafonds: betonplafonds en gipsplaat spuitwerk

Tegelwerk: Vloertegels in toilet en badkamer, wandtegels in toilet tot plm. 140 cm. hoog, wandtegels in badkamer tot plafond, stelpost vloertegels €' 25,- per m2. aankooptegels (afmeting tegel 15/15 tot 20/25 geen sierstrip gerekend) stelpost wandtegels €' 20,- per m2. Aankooptegels (afmeting tegel 15/15 tot 30/30 aankoop tegels inclusief btw.

Binnen timmerwerk: Langs vloeren, kozijnen en plafonds de benodigde betimmeringen en/ of plinten, met uitzondering van de vliering, deze wordt niet afgewerkt. Vensterbanken materiaal Werzalite o.g. beneden 20 cm. breed, boven 20 cm. breed.

Buiten timmerwerk : Boeiboorden en dakranden onderkant goten kunststof

kunststof,

Beglazing: In de gehele woning wordt dubbele beglazing toegepast. HR + + het glas in de zijgevels word voorzien van glas brandwerend, zie ook bijlage.

Instalatie: CV Installatie, HR combiketel. Aantal radiatoren volgens berekening installateur, de leidingen in de vloer. Waterleiding: Koudwaterleiding naar toilet boven en beneden, wasmachinekraan Warm- en koud waterleiding naar badkamer, keuken afgedopt en in nabijheid plaats mengkraan keuken.

Ventilatie: In de woning word mechanische afzuiging aangebracht in toilet, badkamer en keuken.

Sanitair: 2 toiletten vrijhangend Wisa met spoelstop, 1 fonteinbak met Venlo Nimbus toiletkraan o.g. 1 wastafel met Venlo Nimbus mengkraan o.g. 1 kunststof planchet 1 spiegel 40 x 60 cm. 1 douchebak 90 x 90 cm. 1douchemengkraan Venlo Nimbus compleet met slang, glijslang chroom en handdouche. 1 kunststof bad 1.70 x 70 cm, 1 badmengkraan Venlo, geen douchescherm gerekend, alle sanitair kleur wit.

Elektra: woonkamer:

Al het hang- en sluitwerk van de buitendeurkozijnen voldoen aan politie keurmerk en volgens keurnorm Vrigo norm van de Vries kozijnen.

5 dubbele wandcontactdozen mtr.+) 2 lichtpunten 2 schakelaars 1 aansluiting CAI (30 +) 1 aansluiting PTT(30 +)

Schilderwerk:

Hal:

Hang en sluitwerk:

Alle in het zicht blijvend uitzondering van vliering verf behandeld. Kozijnen behandeld, verder geen gerekend.

houtwerk, met wordt 1x met fabrieksmatig schilderwerk

Riolering en hemelwaterafvoer: Gescheiden systeem, pvc

2

regenpijpen

grijs

1 enkele wandcontactdoos 1 lichtpunt.

(op1.1 0

(op 110 +)

Keuken: 2 enkele wandcontactdozen 2 dubbele wandcontactdozen 2 aansluitingen magnetron/ oven 1 aansluiting vaatwasser 1 lichtpunt 1 bedrade leiding voor kooktoestel aparte groep

Technische omschrijving vrijstaande woning 1 ledige buis voor boiler. Toilet: 1 lichtpunt. Badkamer: 1 lichtpunt, 1 lichtpunt boven de spiegel. Slaapkamers 2 dubbele wandcontactdozen (110+), 1 lichtpunt. Zolder: 1 lichtpunt wasmachine aansluiting apart gezekerd, droger aansluiting apart gezekerd. Buiten: 1 aansluiting voordeurbel, aansluiting buitenverlichting nabij voordeur, 1 aansluiting buiten verlichting nabij tuindeur(optie) Alle schakelmateriaal Busch- Jeager o.g. standaard wit type inbouw, en- of standaard eisen NEN 1010.

Keuken: Er wordt geen keuken geleverd.

Installatie algemeen: De installaties voor gas, water en Electra worden aangelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende nutsbedrijven.

Algemeen: Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deugdelijk werk, de woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Aansluitkosten van de nutsbedrijven zijn voor rekening van opdrachtgever.

3