14 bouwkavels voor bouw van 6 vrijstaande woningen en 8 voor een helft van dubbel woonhuis. In Gaanderen, op het terrein waar ooit de bedrijven Jaartsveld Wegenbouw en Mholf waren gevestigd, is Nachtegaal ontwikkeld. Een kleinschalige en gevarieerde woonbuurt waar een historische loods een prominente rol heeft gekregen. In Nachtegaal ontmoeten heden en verleden van Gaanderen elkaar op een sprankelende manier. Zie jij jezelf er al wonen?
www.plannachtegaal.nl
Sijs Stern Koperwiek
14 prachtige woningen in een op en top groene buurt
Plevier Gevelsteen roodbruin Gevelsteen paarsbruin
CHT
O VERK
Bestaande eik en loods als blikvangers
Bestaande Eik
De Nachtegaalstraat was voorheen een doodlopende straat, parallel aan de Rijksweg. Met de ontwikkeling van Nachtegaal is deze straat in een bocht naar beneden doorgetrokken tot aan de Rijksweg. Dankzij deze ontsluiting is de buurt met de auto uitstekend te
Nachtegaal wordt een woonbuurt met
gewandeld en gespeeld kan worden.
begroeiing speelt een belangrijke rol en er
Warm, duurzaam en tijdloos
wordt veel met hagen gewerkt. De 14 woningen in het plan sluiten uitstekend aan bij de bestaande woningbouw en de landelijke
De woningen in Nachtegaal worden gekenmerkt door een
1
2
vriendelijke, ingetogen architectuur. De afwisseling van langsen dwarskappen zorgt voor een zeer gevarieerd beeld. Dit beeld wordt nog eens versterkt door de manier waarop de woningen zijn
sfeer van Gaanderen. Een grote diversiteit
neergezet. Niet allemaal netjes in het gelid maar in verschillende
aan woningtypen en kavelgroottes maakt
posities en op uiteenlopende kavelvormen en -groottes.
Nachtegaal extra aantrekkelijk.
V
4 woningen vormen de blikvangers in een parkje waar heerlijk
een uitgesproken groene sfeer. Bestaande
HT
OC ERK
bereiken. De oude bestaande eik en de loods welke verbouwd is tot
3
HT KOC
24
VER
4
5
HT
23
OC ERK
V
22
6
21 7
26 25
20
De woningen zijn opgetrokken uit baksteen in meerdere kleuren. Een uitgekiende materiaalkeuze geeft de woningen een warme, duurzame en tijdloze uitstraling.
Heerlijk wandelen en spelen in het parkje
Type Sijs,
2 twee-onder-één-kapwoningen met erker
Type Stern,
6 twee-onder-één-kapwoningen
Type Plevier & Koperwiek,
6 vrijstaande woningen
Uitbouw is optioneel
Indeling De voordeur van deze woning bevindt zich in de zijgevel. De entreehal bevat een toilet, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar het woon-/keukengedeelte op de begane grond. Hier ligt de keuken aan de tuinzijde van de woning. Via een schuifpui loop je zo naar buiten. De woonkamer biedt uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie royale slaapkamers. Een vaste trap leidt naar een ruime zolder die je op alle mogelijke manieren kunt gebruiken.
En verder Elke woning heeft een eigen garage, aangebouwd of separaat (zie de situatietekening op pagina 7). In de optiesfeer kunt u onder meer kiezen voor dakkapellen. Het betreft hier bouwnummers: 02, 03, 04, 05, 06 en 23.
Type Stern: 6 eigenzinnige twee-onder-éénkapwoningen
In het woningtype Stern komt een van de uitgangspunten van de architect, ‘eenheid in verscheidenheid’, optimaal tot zijn recht.
Begane grond type Stern
Deze twee-onder-één-kap-woningen zijn op het eerste gezicht identiek. Ze onderscheiden zich echter van elkaar door subtiele details, zoals verschillende soorten ramen. Zo is elke woning vertrouwd maar toch net weer even anders.
Alle ruimte voor het hele gezin
Dakkapel is optioneel
Verdi epi ng ty pe S tern
Zol der ty pe S tern
Uitbouw is optioneel
Indeling Via de voordeur in de zijgevel betreden we de hal met trap, toilet en meterkast. De deur rechtdoor leidt naar een royale L-vormige ruimte op de begane grond. Binnen deze ruimte ligt de keuken aan de tuinzijde van de woning. De royale woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgebreid met een erker met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers, waarvan er één dankzij de erker extra royaal is uitgevallen. Een vaste trap leidt naar een ruime zolder die een wereld aan mogelijkheden biedt.
En verder Elke woning heeft een eigen garage, aangebouwd of separaat (zie de situatietekening op pagina 7). In de optiesfeer kunt u onder meer kiezen voor dakkapellen. Het betreft hier bouwnummers: 07 en 24.
Type Sijs: 3 twee-onderéén-kapwoningen met een royale erker
Het woningtype Sijs is in grote lijnen vergelijkbaar met type Stern. Het grote verschil is dat type Sijs is uitgebreid met een uitbouw over alle drie de
Begane grond type Sijs
woonlagen. Deze royale erker geeft de woning niet alleen een extra eigenzinnige uitstraling, hij zorgt uiteraard ook voor heel wat extra woon- en leefruimte binnen de woning.
Heerlijk genieten van uw royale tuin
Dakkapel is optioneel
V e r d i e p i n g ty p e S i j s
Z o l d e r ty p e S i j s
Aanbouw is optioneel
Indeling Deze woning betreed je via de voordeur in de zijgevel. Je komt dan in een entreehal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een deur naar het woon-/keukengedeelte op de begane grond. Hier ligt de keuken aan de tuinzijde van de woning. Via een schuifpui loop je zo de tuin in. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie royale slaapkamers. Een vaste trap leidt naar een ruime zolder die je op alle mogelijke manieren kunt gebruiken.
En verder Elke woning heeft een eigen garage, aangebouwd of separaat (zie de overzichtstekening). Er zijn meerdere opties, zoals dakkapellen en een aanbouw aan de achterkant te kiezen. Het betreft hier bouwnummers: 01, 22 en 25.
Type Plevier: 3 vrijstaande woningen met een eigen karakter
Het woningtype Plevier is een toonbeeld van de klassieke kwaliteit die de architect in Nachtegaal heeft nagestreefd. De hoofdvorm van het Hollandse huis is duidelijk herkenbaar, maar dan wel in
Begane grond type Plevier
een frisse eigentijdse vormgeving. Doordat deze 3 woningen verspreid liggen over de buurt en allemaal anders georiënteerd zijn, bieden ze elk een unieke aanblik.
Dakkapel is optioneel
Volop speelruimte in en om het huis Verdieping type Plevier
Zolder type Plevier
Aanbouw is optioneel
Indeling De voordeur in de zijgevel leidt naar een hal met trap, toilet en meterkast. Rechtdoor geeft een deur toegang tot een royale L-vormige ruimte op de begane grond. Binnen deze ruimte ligt de keuken aan de tuinzijde van de woning. De royale woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgebreid met een erker met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers, waarvan er één dankzij de erker extra royaal is uitgevallen. Een vaste trap leidt naar een ruime zolder die een wereld aan mogelijkheden biedt.
En verder Elke woning heeft een eigen garage, aangebouwd of separaat (zie de overzichtstekening). Er zijn meerdere opties, zoals dakkapellen en een aanbouw aan de achterkant te kiezen.
Type Koperwiek: 3 vrijstaande woningen met een royale erker
Het betreft hier bouwnummers: 20, 21 en 26.
Het woningtype Koperwiek is in grote lijnen vergelijkbaar met type Plevier. Ten opzicht van type Plevier is type Koperwiek echter voorzien van een erker over alle drie de woonlagen.
Begane grond type Koperwiek
Dankzij deze uitbreiding is type Koperwiek van binnen nog beduidend royaler. Bovendien zorgt de erker voor een extra karakteristieke aanblik. Dakkapel is optioneel
Lekker samen wandelen
Verdieping type Koperwiek
Zolder type Koperwiek
PRIJSLIJST Nummer
Woningtype
Kavelgrootte
Koopsom
1 2 3 4 5 6 7 20 21 22 23 24 25 26
Vrijstaand Plevier 2-onder-1-kap Stern 2-onder-1-kap Stern 2-onder-1-kap Stern 2-onder-1-kap Stern 2-onder-1-kap Stern 2-onder-1-kap Sijs Vrijstaand Koperwiek Vrijstaand Koperwiek Vrijstaand Plevier 2-onder-1-kap Stern 2-onder-1-kap Sijs Vrijstaand Plevier Vrijstaand Koperwiek
407 M2 260 M2 249 M2 242 M2 239 M2 339 M2 383 M2 409 M2 486 M2 301 M2 233 M2 320 M2 404 M2 780 M2
€ 125.000,- v.o.n. € 79.000,- v.o.n. € 77.000,- v.o.n. € 75.000,- v.o.n. € 75.000,- v.o.n. € 100.000,- v.o.n. € 110.000,- v.o.n. € 125.000,- v.o.n. € 145.000,- v.o.n. € 100.000,- v.o.n. € 75.000,- v.o.n. € 85.000,- v.o.n. € 120.000,- v.o.n. koopsom n.o.t.k.
Silvolde, 04 mei 2016 De vermelde koopsommen zijn inclusief omzetbelasting, notariskosten, kadasterkosten, bouwvergunning en legeskosten. Theoretisch zou u morgen met de bouw kunnen beginnen. U bent geheel vrij door wie u de woning laat bouwen.
Gerritsen VASTGOED WEHL Verkoop en meer informatie: Harbershoek 4-6 7064 AC Silvolde T 0315-324126
[email protected] www.rijnlandhaven.nl
Ontwikkeling en realisatie
