Bennekom – Irenelaan 5 Een gezellig en sfeervol, ruim, uitgebouwd HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met grote berging en een heerlijke, zonnige en vrije tuin. De woning heeft een speelse en lichte woonkamer met aansluiting houtkachel, een grote woonkeuken met een uitgebreid keukenblok, een bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een badkamer. Mooi gelegen en op loopafstand van het centrum. Een huis om heerlijk in te wonen en te leven!
Vraagprijs € 349.500,-- k.k.
Bennekom – Irenelaan 5 Indeling Begane grond:
1e Verdieping: 2e Verdieping:
Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, gezellige, zonnige L-vormige woonkamer met parketvloer en aansluiting houtkachel, woonkeuken met net keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vloerverwarming, bijkeuken; Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met kastenwand, slaapkamer, 3, badkamer met douche, bad, toilet en wastafel; Overloop, grote 4e slaapkamer met wastafelmeubel en vaste kast, bergruimte
Afmetingen Begane grond: Woonkamer
3,70 2,50 3,50 1,50
x x x x
5,70 2,70 5,70 2,10
1e Verdieping: Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
2,85 2,70 2,60/3,35 1,60
x x x x
3,55 5,90 5,70 2,10
2e Verdieping: Slaapkamer 4
2,60/3,35
x
5,70
2,80
x
5,65
Woonkeuken Bijkeuken
Voorts: Berging
Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebruiksoppervlakte externe bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens
Circa 1960, uitbouw 2000, dakkapel 1994 Circa 435 m³ Circa 145 m² Circa 16 m² Noordwest Gemeente Bennekom Sectie E Nummer 5149 Groot 244 m²
Bennekom – Irenelaan 5 Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering en kabel en glasvezel; C.v.-gas (ATAG, bouwjaar 2010); Via c.v.-ketel; Vloer- en dakisolatie, dubbel glas. Uitbouw volledig geïsoleerd; 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Bijzonderheden ► ► ► ► ► ► ► ► ► ►
Gezellige, heerlijke en ruime woning; Speelse en zonnige woonkamer; Mooie woonkeuken; 4 slaapkamers; Buitenzijde geschilderd in 2011; Deels kunststofkozijnen; Grote berging; Leuk aangelegde, vrije en zonnige tuin; Op loopafstand van het centrum; Dicht bij de prachtige bossen.
Aanvullende informatie ► Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.
Bennekom – Irenelaan 5
Voorzijde
Hal
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Bennekom – Irenelaan 5
Woonkeuken
Woonkeuken
Woonkeuken
Woonkeuken
Bijkeuken
Slaapkamer 1
Bennekom – Irenelaan 5
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 3
Slaapkamer 3
Badkamer
Bennekom – Irenelaan 5
Badkamer
Slaapkamer 4
Slaapkamer 4
Straatbeeld
Voortuin
Zijgevel en entree
Bennekom – Irenelaan 5
Terras en achtergevel
Achtergevel
Terras en achtertuin
Achtertuin en berging
Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopakte
Notaris Waarborgsom
Levering
(On)roerende zaken Baten en lasten
Woonomschrijving
Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
