RIANT WONEN EN WERKEN KAN IN DEZE ROYALE BOERDERIJWONING MET EEN INHOUD VAN MAAR LIEFST 850 M3. DE BOERDERIJ IS GELEGEN OP EEN KLEINSCHALIG INDUSTRIETERREIN NABIJ HET CENTRUM VAN HEYTHUYSEN. DE MOOI AANGELEGDE OP HET WESTEN GELEGEN TUIN IS 400 M2 GROOT EN BIEDT VEEL PRIVACY.
MIDDELS EEN AUTOMATISCH BEDIENBARE TOEGANGSPOORT
BEREIKT U DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING MET OPRIT EN CARPORT VOOR 2 A 3 AUTO’S. GEHEEL
DEZE
BEDRIJFSWONING IS O.A. VOORZIEN VAN VIER SLAAPKAMERS,
BETEGELDE
BEGANE
VOLLEDIGE THERMOPANE
GRONDVLOER
MET
VLOERVERWARMING
EN
BEGLAZING. DE AANGRENZENDE BEDRIJFSRUIMTE /
KANTOORRUIMTE IS VOOR VELE DOELEINDEN GESCHIKT. DEZE RUIMTE IS CA. 60 M2 GROOT EN VOORZIEN VAN EIGEN ENTREE.
ALGEMEEN
Adres
:
Kouk 4A, 6093 BG Heythuysen
:
circa 280 m²
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
Netto vloeroppervlakte bedrijfsruimte:
circa 60 m2
Inhoud
:
circa 850 m³
Perceelsgrootte
:
735 m²
Huurprijs
:
€ 1.175,= per maand, excl. gas, water en electra.
Waarborgsom
:
Ter grootte van twee maanden huur
Aanvaarding
:
Direct
Tuin
:
Achter de woning is een geheel omsloten tuin gelegen van circa 400 m².
Parkeergelegenheid
:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein alsook aan de openbare weg.
VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit
: Ruim voldoende groepen, aardlekschakelaar.
Overige aansluitingen
: CAI en glasvezel
Warmwater voorziening
: Middels een boiler op CV
Verwarming
: HR CV installatie Nefit Turbo. Vloerverwarming op de begane grond i.c.m. radiatoren.
Kozijnen
: Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van inbouw horren.
Vloerafwerking
: De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een beige keramische tegelvloer met vloerverwarming. De badkamervloer is afgewerkt met een zwart keramische tegelvloer. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking i.c.m. laminaat.
Wandafwerking
: De wanden zijn gedeeltelijk gestukadoord en gedeeltelijk behangen.
INDELING Begane grond Royale entree en garderobe. Doorgang naar de doorzon woonkamer. De woonkamer is ca. 35 m² groot en is voorzien van een licht keramische tegelvloer met vloerverwarming. Eetkamer ter grootte van ca. 17 m². Half open keuken (17 m²) voorzien van eenvoudige witte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Bergruimte, toiletruimte en badkamer.
De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel in wastafelmeubel.
De kantoor- / bedrijfsruimte is ca. 60 m² groot en voorzien van eigen entree, toiletruimte en kitchenette.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers gelegen van respectievelijk, 10 m², 10 m², 13 m² en 23 m² groot. Toiletruimte.
Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder gelegen.
Tuin De woning beschikt over een mooi aangelegde en geheel omsloten achtertuin van circa 400 m².
LIGGING
KADASTRALE GEGEVENS Het object is kadastraal bekend als gemeente Heythuysen, sectie M, nummer 691, grootte 7 are en 35 centiare.
GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. In deze "Tuin van Limburg" liggen enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs.
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE
Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Overeenkomst
Huurder kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verhuurder behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verhuurder is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.
uw woning, recreatiewoning of bedrijfspand Wilt u uw eigen woning, appartement of bedrijfspand verkopen of verhuren? Hiervoor bent u bij Ingrid Ververs Makelaars en Juristen aan het juiste adres. Wij
zijn
graag
bereid
u
vrijblijvend
een
prijsadvies te geven en u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop of verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen Dorpstraat 65 6093 EB Heythuysen Tel: 0475 – 44 00 15 Mob: 06 – 25 34 04 49 Fax: 0475 – 44 07 79 www.ingridververs.nl email:
[email protected]
