Oost West en Middelbeers
Huijgevoort 10
Riant gelegen vrijstaande woonboerderij met zwembad en bijgebouwen. VRAAGPRIJS
€ 500.000 K.K.
PERCEELOPPERVLAKTE
5500 M2
INHOUD
± 850 M3
BOUWJAAR AANVAARDING
1946 in overleg
INFORMATIE behorende bij Huijgevoort 10
BEGANE GROND Entree voorzien van lambrisering;vaste trap naar de 1e verdieping; meterkast (7 groepen + 2x krachtstroom + 2 aardlekschakelaars + piek/dal mogelijkheid); voorkamer (3,5 x 2,6m) met stucwerk plafond, wanden behang en vloerbedekking; praktijkruimte (5,8 x 4,4m) voorzien van een balken plafond, wanden deels behang deels afgetimmerd en vloerbedekking; bergkast; droge kelder op stahoogte (2,5 x 2,8m.); landelijke woonkeuken (5,4 x 3,5m) uitgevoerd met een fraaie royale inbouwkeuken bestaande uit o.a. 5 pits gasfornuis “Falkon” met 2 ovens en een grill,met ombouwschouw, afzuigkap, koelkast (extra large), vaatwasser, vitrine kast alsmede diverse boven en onderkasten; bijkeuken (5 x 3,5 m) met tegelvloer, schrobputje, plaatsingsmogelijkheid voor wasmachine en droger, tevens hangt hier de HR combi-ketel uit 2008; portaal; royaal toilet met ingebouwd fontein en design radiator (tevens mogelijkheid om hier een douche te plaatsen,aansluitingen aanwezig); sfeervolle living (98 m²) met vide, vloerverwarming afgewerkt met siergrind, nostalgische stalramen aan de voorzijde, schuifpui aan de achterzijde, authentieke balkenpartij en stucwerk wanden. Vanuit de living een 2e vaste trap naar de 1e verdieping. Rookkanaal voor houtkachel loopt via de buitenzijde van de gevel.
1e VERDIEPING Overloop met wastafel en inbouwkast; slaapkamer I (5 x 4m) met inbouwkast; slaapkamer II (3 x 2,5m) met dakkapel en inbouwkast; slaapkamer III (3,5 x 3,5m) met groot velux dakraam; slaapkamer IV (7x4m) is voorzien van een diepe kastenwand; betegelde badkamer (4x4m) uitgevoerd met een duo half rond ligbad, 2e toilet en 2 wastafels,groot velux dakraam. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafond alsmede stoffen vloerbedekking. Vanaf de overloop een mooi uitzicht op de living.
Bezichtigingen mogelijk na afspraak via ons kantoor. Geheel vrijblijvend kunnen wij u adviseren over uw hypotheekmogelijkheden. Wij zijn een erkend onafhankelijke hypotheekinstelling. Ook voor al uw verzekeringen kunt u bij ons terecht.
.
BIJGEBOUWEN Bijgebouw 1 (200 m²) thans in gebruik als werkplaats heeft een aparte opslagruimte. Verwarming middels een grote gevelkachel, systeem plafond, twee ingangen, daken plafondisolatie (dupanel platen). In dit bijgebouw is een ruimte gerealiseerd welke is voorzien van een eigen boiler voor warmwatervoorziening alsmede een gevelkachel. Indeling: woonkamer, keuken voorzien van keukenunit met gaskookplaat en afzuigkap,slaapkamer ( 3x4),betegelde doucheruimte met toilet en wastafel,bijkeuken voor het plaatsen van wasmachine en droger,overkapt terras. Bijgebouw 2 (200m²) is deels met klinkers betegeld en voorzien van een geïsoleerde segmentdeur (3,6 breed en 2,8 hoog).geheel gerenoveerd in 2013.
TUIN De gezellige tuin met zwembad biedt veel privacy daar deze geheel is omsloten. Naast het gazon en de vele vaste planten is er een prieeltje waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin is zo gelegen dat u altijd uit de wind en in de zon kunt zitten. Op elk moment van de dag ook schaduwplekken. Zowel links als rechts van de woning kunt u het weiland bereiken waar momenteel schapen op grazen. Een gedeelte aan de rechterzijde van de woning is sier/ moestuin met fruitbomen. Het geheel biedt vele mogelijkheden.
ALGEMEEN Het geheel is ontzettend mooi gelegen op een unieke locatie in het buitengebied en biedt veel privacy. Ruim voldoende parkeerfaciliteit op eigen terrein( 8-10 auto`s). Er zijn twee ingangen om de tuin of het achtergelegen weiland te bereiken, ook met bredere voertuigen. Alles is keurig onderhouden en zit goed in de verf. Alle deuren en openslaande ramen zijn voorzien van plissé-hordeuren, raamrolhorren en voorzethorren. In werkplaats en woonhuis alarminstallatie. Rondom de woning en bijgebouwen automatische buitenlampen. Verwarming en warm water via een HR combi-ketel uit 2008. Overal radiatoren en in de grote living bevindt zich vloerverwarming. Dubbele beglazing met uitzondering van de nostalgische stalraampjes. Dakisolatie.
Omgeving Deze schitterende woonboerderij ligt in het buitengebied op 200 meter van het wandel en natuurgebied “de Aardbossen” waardoor de grote “Beerze” stroomt. Op 1 km. afstand bevindt zich de basisschool en bent u ook meteen in de kern van Middelbeers. In 10 autominuten zit u op de snelweg Eindhoven of Tilburg.
