Schaijk, Willevenstraat 3. Schitterend gelegen, karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met dubbele garage

Schaijk, Willevenstraat 3 Schitterend gelegen, karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met dubbele garage

Object Aan de rand van Schaijk bevindt zich deze fraaie, karakteristieke woonboerderij (inhoud circa 1.000 m³) met een vrijstaande dubbele garage. De woonboerderij is gelegen op een riant perceel van 1.980 m². Wonen aan de Willevenstraat 3 betekent enerzijds genieten van rust, vrijheid en landelijk gebied. Anderzijds heeft u alle voorziening van het dorp Schaijk binnen handbereik! Algemeen De woning is fraai gelegen aan de rand van Schaijk, tegen het buitengebied. Het dorp Schaijk behoort tot de gemeente Landerd, dat bestaat uit de dorpen Zeeland, Schaijk en Reek. Het inwonersaantal van de gemeente Landerd is circa 14.500 waarvan ongeveer 7.000 mensen in Schaijk wonen. Schaijk ligt centraal in de hoek Den Bosch/Nijmegen (30 km) en Eindhoven (45 km) en u rijdt in 35 autominuten naar Airport Eindhoven (47 km)

Schaijk heeft als grote “kern” de beschikking over nagenoeg alle voorzieningen. In het levendige centrum van Schaijk vindt u diverse winkels en speciaalzaken, zoals een slager, bakker, supermarkten, een apotheek, een bank, postkantoor en kledingzaken en een Kruidvat, Marskramer en Gall en Gall. Verder treft u een prachtige bibliotheek aan in het dorp. Er zijn twee rooms-katholieke basisscholen en twee peuterspeelzalen, een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk en een praktijk voor fysiotherapie. Midden in het centrum vindt u de rooms-katholieke kerk. Schaijk heeft volgens goed Brabants gebruik een rijk verenigingsleven. Plaatselijk bekend Willevenstraat 3 5374 GC Schaijk Kadastraal bekend gemeente : Schaijk sectie :C nummer : 4487 groot : 19 a 80 ca bron : kadaster Eindhoven

2

Vrijstaande woonboerderij, Willevenstraat 3, Schaijk

Woning Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woonboerderij is rond het jaar 1900. In 1974 is de boerderij nagenoeg volledig herbouwd, waarna in 2005 en 2010 een grondige renovatie en modernisatie heeft plaatsgevonden. Hierdoor is een comfortabele woning ontstaan die ondanks de moderniseringen zijn karakteristieke elementen heeft behouden. De inhoud van de woning bedraagt circa 1.000 m³. De gevels zijn in spouw opgetrokken en het zadeldak is gedekt met gebakken dakpannen. De woning is geheel geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer is van beton, de 1e verdiepingsvloer is van hout. Deze verdiepingsvloer is in 2005 voorzien van isolerende panelen welke het geluid dempen en warmte isoleren. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.980 m², deze oppervlakte zorgt natuurlijk voor optimale privacy en een grandioze plek om te genieten van alle vrijheid. Vanuit de boerderij heeft u een schitterend vrij uitzicht en anderzijds heeft u toch de beschikking over scholen en winkels in de nabije omgeving. De vrijstaande, dubbele garage is voorzien van openslaande deuren (2x) en beschikt over een vliering en elektravoorzieningen. De garage heeft een oppervlakte van circa 40 m². Indeling begane grond Entree/hal, meterkast, toiletruimte, riante woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer. Afwerking begane grond Via de entree komt u in de ruime hal die toegang biedt tot onder andere de nieuwe meterkast, de toiletruimte, de garderobe en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een dubbel gebakken boerenplavuizen vloer, stucwerk wandafwerking en een sfeervol, houten balken plafond. Verder treft u prachtige paneeldeuren aan met ouderwetse klinken en haken als beslag. De royale woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, een stucwerk wandafwerking en een sfeervol balkenplafond. Een Tulikivi speksteen-kachel zorgt voor extra sfeer en comfort in de woonkamer. U heeft in deze kamer diverse inrichtingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin.

3


De woonkeuken is voorzien van een stijlvolle, moderne keukeninrichting met granieten werkblad en een vrijstaand RVS fornuis (5-pits) met extra brede oven en een RVS afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en een professionele waterontharder. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de oprit. Via een portaal vanuit de woonkamer bereikt u de slaapvleugel op de begane grond. U treft hier 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De kinderslaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer (white-wash). De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van fraaie, balken plafonds De geheel betegelde, moderne badkamer (2010) beschikt over twee badkamermeubels beide voorzien van een wastafel met Grohe kranen, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Deze badkamer is zowel vanuit de hal als de ouderslaapkamer bereikbaar. Indeling 1e verdieping Werkkamer en een multifunctionele open zolderruimte. Afwerking verdieping Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich een enorme, multifunctionele zolderruimte waar indien gewenst diverse (4 a 5) extra slaapkamers zijn te realiseren. De voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen het dak is geïsoleerd en de leidingen voor stroom, internet en televisie zijn aangebracht. Tenslotte treft u op deze verdieping een royale werkkamer voorzien van Velux dakraam en airconditioning. Tuin De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een royaal terras, paden, diverse (fruit)bomen waaronder appel, peer, kers, en een pruimenboom en een sproei-installatie. Verder treft u een maairobot aan waarvoor de bedrading ondergronds is aangelegd. Technische voorzieningen

Object is voorzien van een aardgasaansluiting

Object is aangesloten op het waterleidingnet

Object is aangesloten op de riolering

Warmtebron: CV ketel, type Nefit.

Warmwater woning: CV ketel 4


Vraagprijs Voor de actuele vraagprijs van deze woning verwijzen wij u door naar onze website www.bernheze.nl Aanvaarding in overleg

5


Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Bernheze makelaars & adviseurs Jasper van den Broek Bitswijk 10 5401 JB Uden

0413-24 38 18 Zie ook onze internetsite voor ons complete aanbod: www.bernheze.nl Noot • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden verleend. •

Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

•

Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.

•

Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst.

6


Foto’s

7


8


9


10


11


12


13


14


15


16


17


18


19


20


21


22


23


24


Plattegrond(en) woning

25


26


27


Plattegronden omgeving

28


Kadastrale kaart

29


30


31


Algemene informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico’s Indien de woning gebouwd is in de periode van 1965- 1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 1963- 1983 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden.

32


Schaijk, Willevenstraat 3. Schitterend gelegen, karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met dubbele garage

Recommend Documents