1 kap woonboerderij met inpandige garage

2/1 kap woonboerderij met inpandige garage

Almereweg 1 Opperdoes Vraagprijs € 350.000,- k.k. Bezichtiging? Bel 0228-521052 of mail [email protected]

Welkom op de Almereweg 1 in Opperdoes

Alstublieft! Deze brochure bevat uitgebreide informatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. U treft in deze brochure o.a. het volgende aan:       

Kenmerken van de woning Omschrijving van de woning met uitgebreide fotoreportage Plattegrond Kadastrale kaart Ligging van de woning Roerende zaken en voorwaarden Hoe we u nog meer van dienst kunnen zijn met AVéWé verzekeringen en De Hypotheekshop

Neem voor meer informatie en/of bezichtiging contact op met ons kantoor in Bovenkarspel 0228-521052, dan helpen wij u graag verder

Kenmerken van de Almereweg 1 in Opperdoes Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Eengezinswoning 6 181 m² 720 m³ 2007 geen tuin inpandig c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd

Indeling Middels de fraai vormgegeven voordeur betreedt u de woning via de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hang-closet. Vanuit de hal is de verwarmde, geïsoleerde garage bereikbaar met wasmachineaansluiting. De woonkeuken is zeer licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Vanaf de eetkamertafel kijkt u door de roederamen uit over de omliggende omgeving. De keuken is ruim opgezet en uitgebreid ingericht met een Boretti fornuis, dubbele oven, koffie- automaat, vaatwasser, vriezer, spoeleiland, wasemkap, close- in boiler, friteuse, wasemkap en koelkast. De L-vormige woonkamer is tevens ruim, staat in open verbinding met de keuken en heeft eikenhouten vloerdelen, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping is bereikbaar via een fraai vormgegeven trap met balustrade. Op de overloop is er een separaat 2e toilet (hang-closet) en is er toegang tot 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een laminaatvloer, hoge plafonds tot aan de nok en zicht over de landerijen. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, hang-closet, ligbad met whirlpool en dubbele wastafel. Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Hier is thans een berg zolder met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden Zeer ruime 2/1 kap boerderij (675 m3) uit 2007 aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht en tuin op het zuiden. De woning heeft de beschikking over een inpandig bereikbare garage (21 m2) die tevens dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte.

Kenmerken van de Almereweg 1 in Opperdoes Vanaf de woning kunt u via het water o.a. Medemblik en recreatieplas “De Groote Vliet” bereiken. Het geheel ligt tevens nabij 18 holes golfbaan “De Vlietlanden” en uitvalswegen naar de A7. De boerderij combineert de sfeer van weleer met het comfort van vandaag de dag! BIJZONDERHEDEN: - De boerderij is goed geïsoleerd en gebouwd met eersteklas bouwmaterialen. - Vanuit de woonkeuken en woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de omgeving. - Er is een kelderruimte van circa 12 m2. - Op dit moment zijn er 4 slaapkamers: de open zolder biedt de mogelijkheid voor een 5 e (slaap)kamer. - Zowel de woonkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Foto’s van de Almereweg 1 in Opperdoes

Foto’s van de Almereweg 1 in Opperdoes

Foto’s van de Almereweg 1 in Opperdoes

Foto’s van de Almereweg 1 in Opperdoes

Foto’s van de Almereweg 1 in Opperdoes

Foto’s van de Almereweg 1 in Opperdoes

Foto’s van de Almereweg 1 in Opperdoes

Foto’s van de Almereweg 1 in Opperdoes

Foto’s van de Almereweg 1 in Opperdoes

Plattegronden van de Almereweg 1 in Opperdoes

Plattegronden van de Almereweg 1 in Opperdoes

Plattegronden van de Almereweg 1 in Opperdoes

Plattegronden van de Almereweg 1 in Opperdoes

Ligging van Almereweg 1 in Opperdoes

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is.

ZAKEN tuinaanleg / (sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting/tij- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (broei)kas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking/linoleum parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten

c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: magnetron, koffiemachine, koelkast

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

















                              

                              

                              

                              









     

     

     

     

ZAKEN vrieskast, inbouwfrituurpan, afwasautomaat wasemkap, Boretti fornuis

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

sauna met toebehoren, te weten:

veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

Overige zaken, te weten: centrale stofzuiginstallatie

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

                

                

                

                

















        

        

        

        









         

         

         

         