Heuvel 46 5502 AL Veldhoven T: 040 – 23 51 807
[email protected] www.vandeschans.nl
Goed onderhouden, uitgebouwde ruime 2/1-kapwoning met riante living, luxe keuken, vijf slaapkamers en inpandige garage. Gelegen in woonwijk "De Kelen”.
Adres:
Fret 10 • 5508 MA • Veldhoven
Vraagprijs:
€ 339.000,- kosten koper
Bouwjaar:
1992
Aanvaarding:
In overleg
OMSCHRIJVING Goed onderhouden, uitgebouwde ruime 2/1-kapwoning met riante living, luxe keuken, vijf slaapkamers en inpandige garage. Gelegen in woonwijk "De Kelen", tegenover grote groen- en speelvoorziening en op korte afstand van scholen, winkels en diverse uitvalswegen.
STERKE PUNTEN
•
Isolerende beglazing
•
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
•
Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
•
Woonkamer uitgebouwd en voorzien van lichtstraat
•
Voorzijde woning voorzien van zonneluifel
•
Slaapkamers voorzijde voorzien van rolluiken
•
Luxe badkamer (2013)
•
Keukenapparatuur vernieuwd in 2013
•
Schilderwerk buitenzijde 2014
•
Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2010
•
Royale oprit
•
Vrij gelegen, tegenover grote groen- en speelvoorziening en op korte afstand van scholen, winkels en diverse uitvalswegen.
DE CIJFERS Bouwjaar:
1992
Perceel oppervlakte:
265 m²
Inhoud woonhuis:
460 m³
Inhoud garage:
50 m³
Woonoppervlakte:
165 m²
Overige inpandige ruimte:
20 m²
INDELING BEGANE GROND
Overdekte entree. Hal met spuitwerk wand- en plafondafwerking, lichte tegelvloer met vloerverwarming en toiletruimte voorzien van fonteintje. Uitgebouwde L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en lichtstraat. Via schuifpui toegang tot het terras. Moderne leefkeuken in hoekopstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Bijkeuken voorzien van tegelvloer, lichtkoepel en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Toegang tot tuin. Inpandige garage met meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar) en opstelling cv combiketel, merk Nefit Topline HR (bj 2012). Geheel omheinde, veel privacy biedende tuin met vrije achterom.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer I en II voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde luxe badkamer (2013) voorzien van royale douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, wandcloset, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, mechanische ventilatie en diverse inbouwspots.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder. Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer en royale dakkapel (kunststof uitvoering) met draai-/kiepsysteem (2005). Slaapkamer V voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel en dakkapel.
FOTOPAGINA
PLATTEGROND: BEGANE GROND
PLATTEGROND: EERSTE VERDIEPING
PLATTEGROND: TWEEDE VERDIEPING
LIGGING: Fret 10 te Veldhoven
KADASTER: Fret 10 te Veldhoven
VAN DE SCHANS MAKELAARDIJ In het centrum van Zeelst, aan het kiosk, op de Heuvel 46, in een karakteristiek pand is momenteel Van de Schans Makelaardij gevestigd. Met een NVM-makelaar is het in één oogopslag duidelijk dat de bemiddeling van verkoop van uw woonhuis in vertrouwde handen is. De makelaar voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en daarop wordt toezicht gehouden door het instituut NVM. Een waarborg voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner in onroerend goed. Van de Schans Makelaardij is een zelfstandige onderneming actief op het gebied van verkoop, aankoop en het taxeren van woonhuizen. Met een ervaring van meer dan 20 jaar kan Van de Schans Makelaardij u op deskundige wijze adviseren. Bij Van de Schans Makelaardij heeft u uitsluitend te maken met vakbekwame mensen. Uw belangen worden met volle overtuiging behartigd. Geen 9 tot 5 mentaliteit, geen kapsones en no-nonsens zijn begrippen die bij Van de Schans Makelaardij centraal staan. Wij zullen u op-en-top van dienst zijn. Bij ons is de klant koning en blijft de klant, het hele traject door vanaf het moment dat uw woning in de verkoop is genomen tot en met het moment van overdracht bij de notaris, koning! Met persoonlijke aandacht en altijd uitgaande van de belangen van de opdrachtgever wordt uw woonhuis op actieve wijze verkocht.
EERST KOPEN OF VERKOPEN? Een belangrijke afweging die moet worden gemaakt door veel huiseigenaren die op zoek zijn naar een andere koopwoning. Beide alternatieven hebben daarbij hun eigen specifieke voor- en nadelen. Uiteraard bepaalt u zelf welke aspecten daarbij voor u de doorslag geven. Wel kunnen wij u helpen om al deze aspecten overzichtelijk voor u op een rijtje te zetten. Voor een vrijblijvend gesprek komen wij graag bij u thuis om een en ander nader te bespreken.
CONTACT Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij, Heuvel 46, 5502 AL Veldhoven, T: 040 – 23 51 807,
[email protected], www.vandeschans.nl
ALGEMEEN Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom.
DISCLAIMER Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, nog kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Van de Schans Makelaardij
T: 040 - 235 1807
Heuvel 46
E:
[email protected]
5502 AL Veldhoven
W: www.vandeschans.nl
Openingstijden kantoor: Van maandag t/m vrijdag Van 9.00 tot 17.30 uur
