AQUAMARIJN 17 te ZOETERMEER “…Perfect onderhouden 2/1 kap woning met veel ruimte...”
INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto’s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden
Vraagprijs: EUR 375.000,- k.k. Perfect onderhouden 2/1-kap woning met veel ruimte, een zonnige tuin en ruime garage.
De royale living (circa 49 m2) is heerlijk licht door de grote raampartij en perfecte zonligging. De gashaard zorgt voor gezellige warmte in de koude uurtjes en kan ook als houtkachel worden gebruikt.
Deze lichte en extra royale woning (circa 152 m2) ligt op een bijzonder mooie locatie. In de nabije omgeving bevinden zich het Balij Bos en het Floriade Park, waar u kunt genieten van een mooi stukje natuur. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het moderne winkelcentrum Rokkeveen, diverse sportfaciliteiten, basisscholen en kinderspeelplaatsen. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek om te wonen: groen, rustig en centraal.
De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De living gaat over in de open keuken.
U komt de woning binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast en de toegang tot de living en de garage.
De luxe open keuken (circa 6 m2) is een plaatje!
Er zijn greeploze Siematic keukenkasten met een granieten aanrechtblad, veel brede laden en alle gewenste inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetronoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een cooker). Een droomkeuken voor de verwende thuis-kok.
Via een gang gaat u met de trap naar de verdieping. Hier vindt u tevens een toilet met fonteintje en een royale trapkast. Op de 1e verdieping vindt u 3 royale slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Mooi is de drempelloze laminaatvloer die u aantreft op de hele verdieping.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. ca. 16 m2 en 14 m2 groot.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 8 m2 en heeft een extra dakraam voor nog meer daglicht.
In de keurige badkamer vindt u een ligbad, een douchecabine met regendouche en breed wastafelmeubel met 2 wastafels en een grote spiegel. Fijn is de daglichttoetreding.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop op deze etage geeft toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. Deze verdieping is thans in gebruik als luxe slaapverdieping voor de ouders.
De master bedroom ligt, lekker rustig, aan de achterzijde en heeft veel bergruimte achter de keurig afgewerkte knieschotten. Deze master bedroom heeft een eigen doucheruimte met wastafel. “….wonen in een oase van rust…” De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als luxueuze walk-in closet. De wasruimte is keurig betegeld. Hier bevinden zich de was- en droogmachineaansluitingen, de Daalderop HR combi CV-ketel (2007) en de mechanische ventilatie-unit.
De woning heeft een mooie, ruime achtertuin met fijne zonligging. Hier kunt u tot in de late uurtjes in de zon zitten. Het is voorzien van mooie terrasbestrating.
De deels inpandige garage is extra breed. De openslaande deuren zijn heel praktisch voor het in- en uitzetten van bijvoorbeeld uw fietsen. Wat kunt u verder nog verwachten? - Mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Elektrisch bedienbare zonwering over de volle breedte van de woning (begane grond); - Op diverse plaatsen vernieuwde plafonds met inbouwspots; - De thermostaatkranen zijn op afstand en in diverse compartimenten bedienbaar; - Schilderwerk goed bijgehouden; - Uitvalswegen op 5 minuten rijden; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Onder de hardhouten veranda met verwarming maakt het plaatje compleet. Hier is het heerlijk toeven. Plaats hier uw eigen buitenkeuken en u zult enorm genieten.
Kernpunten: Inhoud: Vloeroppervlak: Aantal kamers: Perceel grootte: Onderhoud: Tuin: Bouwjaar:
circa 530 m3 circa 152 m2 6 ca 2 are 15 ca uitstekend west 1990
Kortom: Een geweldige en grootse stadswoning, die u zo kunt betrekken. Voor meer foto’s, informatie en een video zie onze website: www.spirit-vastgoed.
Omgeving De Aquamarijn ligt in een ideale woonomgeving: groen, rustig en centraal. Het is een rustige straat in de gewilde wijk Rokkeveen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderspeelplaatsen en diverse sportfaciliteiten. In de nabije omgeving kunt u genieten van een mooi stukje natuur in het Balji Bos en het Floriade Park. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op steenworp afstand. Kortom: een uitstekende locatie!
Plattegrond (begane grond)
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
Plattegrond (1e verdieping)
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
Plattegrond (2e verdieping)
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Spirit Vastgoed Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam Telefoonnummer: 070 – 3206660 e-mail:
[email protected] website : www.spirit-vastgoed.nl De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is ‘kosten koper’, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website www.spirit-vastgoed.nl. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
