Fraaie hoekwoning met veel ruimte! Kerstenstraat 6 IJsselstein
€ 249.500,- K.K.
Kenmerken
Kerstenstraat 6 IJsselstein € 249.500,- K.K.
Aanbod Vraagprijs
€ 264.500,- k.k.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg
Bouw Soort woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak
Isolatie
Volledig geisoleerd
Locatie Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
160m2
Inhoud
440m3
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Tuin
Voor-, zij- en achtertuin
Parkeergelegenheid
Parkeren op eigen terrein
Garage
Ja, inpandig
Bijzonderheden Ruime tuinkamer met mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
Ligging Gelegen in de wijk ”Zenderpark” op een rustige en (kind)vriendelijke locatie
Hoogwaardig afwerkingsniveau! Onder bijzondere architectuur gebouwde fraaie hoekwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, inpandige garage, parkeerplaats en een zonnige achtertuin. De woning heeft een verrassende indeling en biedt veel ruimte. De woning heeft een ruime woonkamer, moderne inbouwkeuken, mooie complete badkamer en een 3-tal ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van een 2-tal terrassen, bloemenborders, groenborders, tuinverlichting, houtenschuur en grote schuifdeur wat de mogelijkheid biedt om ook in de achtertuin te kunnen parkeren. Op de eerste verdieping is een mooie ruime lichte woonkamer met moderne inbouwkeuken gesitueerd. De woning is gelegen in de wijk ”Zenderpark” op een rustige en (kind)vriendelijke locatie. Dankzij de indeling van de woning is er de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Ook bestaat de mogelijkheid om op de zolderverdieping nog een extra kamer te maken. De fraaie afwerking van de woning met mooie vloeren en strak gestuukte muren maakt deze woning tot een zeer fijn woonhuis. Het geheel is goed tot uitstekend onderhouden, geheel geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en diverse extra’s. Verwarming en warm water via nieuwe cv-combiketel 2010. Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte 126m² waarvan 15m² inpandige garage. Inhoud woning 440m³. Perceeloppervlakte 160m².
Kerstenstraat 6, IJsselstein
Begane grond
Lichte entree/hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang, toegang naar de inpandige garage en toegang naar de tuin-/werkkamer. De garage is voorzien van een elektrische garage deur, elektra en water aansluiting. De lichte en ruime tuinkamer van circa 14.5m² is voorzien van glad gestuukte muren, en een grote dubbele schuifpui naar de zonnige fraai aangelegde tuin. In de hal, toiletruimte, tuinkamer en wasruimte ligt een mooie antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer is er toegang naar de wasruimte en achtertuin. De mogelijkheid bestaat om de garage en/of werkkamer, tuinkamer te gebruiken voor een praktijk/kantoor aan huis.
Kerstenstraat 6, IJsselstein
Tuin
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en extra breed. Tegen de woning aangelegen is er een groot terras aanwezig van hardhout, welke is afgebakend met een haag. De tuin is voorzien van groenborders, bloemen borders, tuinverlichting, bomen, vrijstaande houten schuur en een groot terras van sierbestrating aan de achterzijde. In de schutting aan de achterzijde is een grote schuifdeur aanwezig wat de mogelijkheid biedt om hier eventueel te parkeren. Via langszij komt u in de voortuin waar ook een parkeergelegenheid is voor een auto.
Kerstenstraat 6, IJsselstein
Eerste verdieping
Mooie ruime lichte woonkamer met inbouwkast en aan de achterzijde de half open keuken. Door de grote raamvensters is daglicht in deze woning gegarandeerd en heeft u veel privacy. De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte muren en een mooie eikenhouten vloer welke in de white wash staat. De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een volautomatische koffiemachine (Miele), keramische kookplaat, RVS afzuigkap, hete lucht oven met magnetron (Miele), grote koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen groot 39.2m². De grote raamvensters aan de voorzijde zijn voorzien van screens.
Kerstenstraat 6, IJsselstein
Overloop met een inbouwkast voorzien van cv combiketel 2010, een 2-tal ruime slaapkamers en luxe badkamer. Slaapkamer 1 is circa 12m² aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwkast en screens. Slaapkamer 2 is circa 13m² en aan de achterzijde gelegen. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. De fraaie complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel, ligbad, ruime douchecabine, 2e hangend toilet, raam en designradiator. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar via vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar de bergzolder te maken en er een kamer te realiseren.
Tweede verdieping
Kerstenstraat 6, IJsselstein
ijft
Bl
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
x x
Buitenverlichting
Rookmelders
x
Rolluiken/zonwering buiten
x
x
Zonwering binnen
x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
x
Vliegenhorren
x
Raamdecoratie, te weten:
Raamdecoratie, te weten: x
x
- gordijnrails/gordijnen/vitrages tuinkamer
Woning
- rolgordijnen hal
x x
Vlaggenmast
x
- plissé gordijnen
Schotel/antenne
x
Vloerdecoratie, te weten:
Brievenbus
x
- vloerbedekking
(Voordeur)bel
x
- parketvloer/laminaat
x
- plavuizen
x
Alarminstallatie
at
Ga
x
Tuinhuis/buitenberging
- regenton
a
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting
ijft
Bl
er
t ch
x
x
Bijzonderheden
Uittreksel Kadastrale Kaart 13
11
• Zeer mooi afgewerkt en speelse hoekwoning
3776 2
• Inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein
3777 3778
• Ruime tuinkamer met mogelijkheid voor kantoor of
378
3779
3938
3780
3786
3787
at 378
lstra
Bee
8 378
• Fraai aangelegde zonnige achtertuin
3
3
5
378
4 378
praktijk aan huis
3781
2 378
12
9
• Ruime woonverdieping voorzien van houtenvloer
1
2 6
(lamel parket)
7
368 1
0
gel ckesin Thorbe
9 323 5m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
at
Ga
4
2
25
a
6
379
3
368
368
73 75
3801
12345
ijft
3795
8 11
3800
0m
Bl
1
17
• Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2011/2012
er
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
IJSSELSTEIN B 3789
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
ijft
Bl
x
- keramische kookplaat (Siemens)
Thermostaat
x
Verlichting, te weten:
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
x
- glazen rek ophang.
x
Airconditioning
x
- hangend keukenblok
x
Kachels
x
- rail met ophanghaken
x
Isolatievoorzieningen
x
Verlichting, te weten:
x
- badkamer, washok, voorraadkast
a
at
Ga
x x
- overige verlichting
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
er
t ch
x
CV met toebehoren
Keukenblok met bovenkasten
3765
3799
13
8
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2010/2011
t ch
3764
7
379
379
• Luxe badkamer met ligbad en douchecabine
3793
379
at
stra
ten
Kers
3792
• Een 3-tal slaap/werkkamer mogelijkheid tot 4
2
9
3791
inbouwapparatuur
368
367
• Moderne inbouwkeuken met alle wenselijke
4
3790
- vaatwasser (Whirlpool)
x
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- combi-oven (Miele)
x
- legplanken
x
- inbouw koffieapparaat (Miele)
x
Wastafels met accessoires
x
- koelkast (Siemens)
x
Toiletaccessoires
x
- afzuigkap (Siemens)
x
Badkameraccessoires
x
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Kerstenstraat 6, IJsselstein Begane grond
Eerste verdieping
Kerstenstraat 6, IJsselstein Tweede verdieping
Bergzolder
Over IJsselstein
“De binnenstad is zeer rustiek en autovrij”
Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te v inden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek k arakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we k ennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoordmakelaardij.nl
Van Oord Makelaardij Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: 030 - 68 68 280 Fax: 030 - 68 68 288
[email protected]
