Grote hoekwoning met twee parkeerplaatsen in Oostvaardersbuurt
De Hoopstraat 39 1335 WC ALMERE Oostvaardersbuurt Almere Buiten
Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon 036 76 76 000 Mobiel 06 19 00 72 55 Email
[email protected] www.avoort.nl Beëdigd makelaar
Grote hoekwoning met ruime voor- zij- en achtertuin met twee terrassen, grote berging, carport met twee parkeerplaatsen gelegen op aantrekkelijke locatie in de Oostvaardersbuurt. De woning biedt maar liefst 7 ruimten door grote dakkapel op zolder met totaal 5 slaapkamers, ruime woonkamer met licht door extra zijraam, moderne inbouwkeuken, complete badkamer, 5 slaapkamers en grote waskamer met dakkapel en eventueel nog plaats voor een extra kleine kamer.
INDELING: Begane grond: Ruime voortuin met terras, parkeerplaats, carport, extra parkeerplaats, entree met voordeur en zijraam, hal, meterkast, toilet, vaste trap, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, extra zijraam, trapkast, open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar terras aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop met vaste trap, apart toilet met duobloccloset en fontein, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (5.15m x 3.96m) over de volledige breedte van de woning. Slaapkamer 2 (2.68m x 3.44m) en slaapkamer 3 (2.40m x 3.22m). Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, ruime en hoge voorslaapkamer met rechte wand en ramen; slaapkamer 4 (5.15m x 3.05m) met rechte wanden, 2 raamkozijnen en hoog plafond, afgewerkte achterslaapkamer met brede dakkapel (4.10m x 3.10m), flinke waskamer in dakkapel 1.95m x 5.40m) met opstelplaats voor wasmachine, droger en C.V. ketel.
2
Tuin: De voortuin is betegeld met een terras, opstelplaats met carport voor twee auto’s. De zijtuin is voorzien van een smalle carport (ideaal voor fietsen, motor en ladder), de achtertuin is keurig aangelegd met terras, gazon, beplantingen en hekwerk, grote stenen berging en achterom. Bijzonderheden: • Parkeren op eigen terrein • Veel ruimte in de tuin door hoekkavel. • Luxe sanitair • Degelijke kunststof extra brede dakkapel merk Knipping • Goed onderhouden en schilderwerk uitgevoerd in 2011 en 2014 • Grote berging met veel ruimte, achterom • Glasvezelaansluiting
3
4
Kenmerken Soort
Herenhuis
Type
Hoekwoning
Aantal kamers
6, waarvan 5 slaapkamers
Inhoud
448 m3
Perceelsoppervlakte
226 m2
Woonoppervlakte
145 m2
Bouwjaar
2000
Ligging
Gelegen in de Oostvaardersbuurt op korte loopafstand van wijkwinkels. Grenzend aan parkzone met plantsoen en voet-/fietsroute naar Oostvaardersplassen
Tuin
Keurige tuin met terras, gazon, grote stenen berging gelegen op het noordwesten. Flinke zijtuin met kleine carport voor fietsen en/of motor. Lang voortuin met terras op het zuidoosten.
5
Parkeren
Twee parkeerplaatsen waarvan één met carport
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Verwarming
Eigen C.V. Combiketel merk Agpo
Adres
De Hoopstraat 39
Gemeente
Almere Almere
Sectie/perceel
Sectie Q B nummer Sectie nummer 4271 5135 groot groot 23 are are en en 26 46 centiare centiare
6
Welkom bij Van der Avoort Makelaardij Bieding en aankoop De verstrekte informatie kan leiden tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Het doen van een bod betekent niet dat er rechten aan kunnen worden ontleend. Bij meerdere biedingen is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Een koop is niet eerder tot stand gekomen dan nadat niet alleen de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (oplevering, ontbindende voorwaarden, waarborgsom etc) overeenstemming is bereikt. De verkoper behoudt zich te allen tijden het recht van gunning voor. Voorbehouden Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor de inhoud noch door de eigenaar, noch door Van der Avoort Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vemelde gegevens. Gegevens kunnen onder andere door mondelinge overdracht zijn verkregen. Maten in de gepubliceerde plattegronden zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De koper heeft op grond van het Burgerlijk Wetboek zijn eigen onderzoeksplicht en kan zich nimmer beroepen op de onbekendheid met feiten, die hij zelf had kunnen waarnemen of die herkenbaar waren uit de openbare registers. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar te raadplegen. Hij kan vervolgens de aankoop voor u begeleiden.
7
Koopakte Als VBO-makelaar hanteren wij de model koopovereenkomst. De waarborgsom of wel bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopakte en wordt voldaan via de notaris.Voorbehouden gemaakt door de koper voor het bijvoorbeeld verkrijgen van hypotheek worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn vermeld en opgenomen in de koopakte. Zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend met ontvangstbewijs geldt er voor de koper een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. De koper heeft de mogelijkheid om binnen de geldende periode zonder reden de koop te ontbinden.
Van der Avoort Makelaardij is een eigentijds makelaarskantoor en is altijd bereikbaar, ook in het weekend. Wij bieden scherpe tarieven en een deskundige full service dienstverlening. Wilt u weten wat de waarde van uw woning is. Bel voor een vrijblijvende waardebepaling 036 76 76 000
Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon 036 76 76 000 Mobiel 06 19 00 72 55 Email
[email protected] www.avoort.nl Beëdigd makelaar
