Landelijk wonen in deze heerlijke hoekwoning!
Westzaan, Watermolenstraat 110
twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
In de vrije natuur! Als u landelijk wonen boven aan uw wensenlijstje heeft staan, maar ook wel de gemakken wilt van de stad, dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. Deze heerlijke hoekwoning met uitbouw aan de zijkant biedt u aan de voorzijde vrij uitzicht over natuurgebied De Reef ! De afgelopen jaren zijn er diverse verbouwingen geweest om het wooncomfort van de woning te verho gen. Zo zijn er onder andere dakkappelen geplaatst, een sfeervolle gashaard, de keuken van de voorzijde naar de zijaanbouw (voormalige garage), waardoor er een riante woonkamer is ontstaan van waar ook het mooie uitzicht is te bewonderen. De tuin is diep, dus in de zomer is er altijd zon! De Nauernasche Vaart is gelegen aan het einde van de straat, dus met de boot kunt u richting Amsterdam en Alkmaar. Op loopafs tand zijn de voorzieningen van “het dorp”. Ideaal gelegen nabij de uitvalswegen, zo bent u in een kwartiertje in Amsterdam of Alkmaar. Tevens in de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Kortom, deze plek is echt uniek! Kom kijken! De indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer v.v. fraaie houten vloer en sfeervolle gashaard, voorraadkast e n schuifpui naar de tuin. In de zijaanbouw is de hoekkeuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur (2011). Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging aanwezig. In de houten berging achter in de tuin is er genoeg opbergruimte. In de zijtuin geniet u van het zonnetje op het zuiden en aan de voorzijd e geniet u van het fraaie uitzicht en de ondergaande zon. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de ruime badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder v.v. mechanische ventilatie unit, wasmachine/droger opstelling, CV installat ie, heteluchtverwaming en bergruimte. 1 royale slaapkamer met aan beide kanten een groot dakkapel (2006). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984 • Keuken in zijaanbouw • Woonoppervlakte: 145 m2 • Perceeloppervlakte: 231 m2 volledig eigendom • Verwarming: d.m.v. Hetelucht verwarming (2006) • Gashaard • Keuken 2011 • Dakkapel (2006) • Volledig geïsoleerd • Voldoende parkeergelegenheid • Vrij uitzicht • Zeer centraal gelegen
twitter.com/bertvanvulpen Vraagprijs € 285.000,- k.k. facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Eengezinswoning Hoekwoning 1984
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
5 kamers 4 slaapkamer(s) 365 m3 231 m2 130 m2
Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
In woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Ja
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 1.300 750 Achtertuin Noord, Oost Verzorgd :
Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tuinmeubelen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
.
.
n.v.t.
.
Blijft achter
Gaat mee
Overname (mogelijk)
n.v.t.
Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi oven - Vriezer/ koelkast - Vaatwasser Keukenaccessoires . . . . Verlichting, te weten: . . . . - Losse verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . . - Losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Losse accessoires Badkameraccessoires . . . . - Losse accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: . . . . . . . . Opmerkingen
Makelaars die de
kennen als geen ander Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 – 647 20 50
[email protected]
