Klassiek en landelijk wonen in Uithoorn

6JU I P P S O 8P O F O J O F O HF M T F T U JKM

FFOHF[JOTXPOJOHFO

*OIPVE

,MBTTJFLFOMBOEFMJKLXPOFOJO6JUIPPSO

,MBTTJFLFODPNGPSUBCFMXPOFOJO-FHNFFS8FTU

3VJNUF LMBTTFFOHF[FMMJHIFJE

"MHFNFOFUFDIOJTDIFJOGPSNBUJF

.PHFMJKLIFEFONFFSXFSL

*OGPSNBUJFPNUSFOUEFXPOJOHQFSWFSUSFL

*OGPSNBUJFPNUSFOUEFWFSLPPQ

,PQFO[POEFSSJTJDP

3FOWPPJ

5FDIOJTDIF5FLFOJOHFO

CJOOFO[JKEFBDIUFSGMBQ

BDIUFSJOCSPDIVSF

Klassiek en landelijk wonen in Uithoorn

Houdt u ook zo van klassieke architectuur?

Legmeer-West fase 2 is een nieuwbouwproject met een unieke, herkenbare architectuur.

Stijlvolle landhuizen, gezellige cottages,

Hier ontstaat een kleine woonwijk geïnspireerd op de Engelse landhuis en cottagestijl.

weelderige tuinen en plantsoenen… Ook u

A ppartementen, twee-onder-een-kapwoningen en eengezinswoningen vormen samen een

kunt nu wonen in die typische landhuisstijl.

a fwisselend en karakteristiek beeld. De typerende afdakjes en erkers en de gebruikte materialen

Klassiek en stijlvol maar tegelijkertijd warm

geven u een landelijk gevoel. Het accent ligt bij de Engelse landschapsstijl op de natuurlijke en

en gezellig. En dat alles gewoon in Uithoorn.

pittoreske aanblik. De woningen vormen een natuurlijke eenheid met het landschap. Uw woning ligt mooi centraal in een groene omgeving en is natuurlijk van alle gemakken voorzien.

Buiten wonen en toch centraal. Classy, Comfy and Cosy, zouden ze in Engeland zeggen.

Thamerkerk Uithoorn

Klassiek en comfortabel wonen in Legmeer-West

In Uithoorn woont u idyllisch en toch

Dat geldt natuurlijk ook voor de dagelijkse basisvoorzieningen als scholen, verenigingen, kinder

c entraal. Met haar ligging aan de Amstel is

opvang en medische zorg. Vanuit Uithoorn bent u met de auto snel in grote steden als Amsterdam,

Uithoorn een perfecte uitvalsplaats om te

Den Haag, Alkmaar, Haarlem of Utrecht. Het busstation in Uithoorn is een knooppunt van regelmatige

varen. De vele polders, plassen en weilanden

verbindingen in alle richtingen. Kortom: in Uithoorn woont u comfortabel én centraal.

staan garant voor mooie wandelingen of fietstochten. Naast al dit natuurschoon, heeft

Legmeer-West wordt een groene wijk die is opgebouwd uit een aantal buurten. De buurten zijn

Uithoorn een leuk centrum met een gezellige

met elkaar verbonden via wegen en fietspaden. De nieuwe wijk, Legmeer-West fase 2, bestaat uit

promenade. Of u nu wilt sporten, winkelen,

146 woningen in een grote diversiteit. Zo komen er appartementen, twee-onder-een-kap-woningen en

eten of een terrasje pakken, alles is in

eengezinswoningen. Allemaal geïnspireerd op de Engelse landhuis en cottagestijl. De buurt is gesitueerd

U ithoorn binnen handbereik.

rondom een centraal gelegen plantsoen met speelveld en heeft een landelijk en ruim karakter.

��

<

ol A4 hiph orp Sc ofd ho

Hier vindt u Engelse klasse, comfort en gezelligheid tegelijkertijd. Hier wordt een huis uw thuis. Am ste lve e

n

>

Aalsmeer

>

Bloemenveiling

��

Pro vin

weg

Toekomstige Bebouwing

De legmeer

Uithoorn

N

r ge ie W

20 1

ciale

elw eg

Vrouwentroost

Am

Sportpark De randhoorn

Zijd

WesteinderPlassen

n ui la

Busstation

an

al

MeerwijkWest

e w eg Zijdelmeer

n

nc i

oo

H

aa

Pr ov i

l en ol

M

ge sting omwi ek u To ebo B

De Kwakel

eg w fd

Kudelstaart

Kootpark

br

Sportpark Amstelhof

Am ste rd am se we g

ij rd ee

ste lve en

k

gm

Le

l ste

Am

1 N23

Noord zu

idrou te

Amstelhoek

Amst eldij k zu

eH

oe

f

id

Speelplaats Uithoorn

Legenda

project Legmeer-West 2

groenvoorziening

bebouwing

hoofdwegen

water

< Nieuwkoo p

Amstel Uithoorn

Mijd

rech t a2 >

45a1 s p 44a2 s p 43a2 42a1 51 50 49 48 47a 46a 57 56 55 54 53a 52a 59a8 61a10 60a9 58a7

73k s p

72e 71e 70e 69e 68k k s p

sp

120k 119e 118e 117e 116e

h s p

h

s p

s p

74e 75e s p 76e s p

De Engelse stijl kenmerkt zich door 77k

een eenheid in de architectuur en de o mgeving. In de hele wijk wordt veel groen N

lage beplanting. De woningen krijgen een

66e s p

122e

65e

123e s p

64e s p

80d

63e

81d s p

62k s p

Z

lijk zijn er ook voldoende parkeerplaatsen.

W

k lassieke maar gezellige uitstraling. Natuur

121e k

79d

O

a angeplant in de vorm van bomen, gras en

78f

67e k s p

113h2 k 112h1

124e

130a1 s p 129a2 s p 128a2 127a1 136 135 134 133 132 131 142 141 140 139 138 137 146a10 145a9 144a8 143a7

125e s p 111h2

126k

110h1

82f s p

Legenda eengezinswoningen

83k s p

109h2

84e

108h1

85e

appartementen twee-onder-een-kapwoningen

86e s p 87k

88e 89e 90e 91e 92k

93d 94d 95d 96f

97f 98d 99d 100d 101k 102e 103e 104e 105e

k

k

s p

s p

s p

s p

s p

k s p

s p

s p

k s p

107h2 106h1 k

55 Eengezinswoningen type D,D k ,E,E k ,F,K,K h

Kenmerkend • 3 3 tussenwoningen en 22 hoekwoningen • z even types, ontworpen door 2 verschillende architecten • 3 grote slaapkamers • r uime, multifunctionele zolderruimte • royaal perceel eigen grond • vanaf ca. 120 m 2 vloeroppervlak • d iverse opties zoals een uitbouw of dakkapel mogelijk

Ruimte, klasse en gezelligheid

Indeling

U bent op zoek naar een eengezinswoning.

Dat huis staat in Legmeer-West. Deze nieuwbouwwijk gaat bestaan uit verschillende buurten

De 55 eengezinswoningen liggen, samen

Uw huidige woning wordt te klein, uw

met elk hun eigen kenmerkende architectuur. In Legmeer–West fase 2 worden door UBA Project

met appartementen en twee-onder-een-

g ezin breidt uit, u wilt meer rust of gewoon

ontwikkeling 55 eengezinswoningen gebouwd in zeven verschillende typen. De huizen zijn ont-

kap-woningen, centraal rondom een groen

meer ruimte om u heen. U wilt centraal

worpen door twee verschillende architecten maar vormen samen één geheel met de omgeving.

p lantsoen met speelveld. Geen lange

wonen maar toch landelijk. Gezellig, met

De klassieke roodbruine en crèmekleurige bakstenen, de puntige daken en mooie plantsoenen

s traten maar korte, gezellige rijtjes. Door

stijl en klasse. Voldoende leefruimte, zowel

zorgen voor die typische Engelse twist. Binnen is net zo belangrijk als buiten. Klassiek, stijlvol en

deze indeling zijn er relatief veel ruime

b innen als buiten. U zoekt een gezellige

toch gezellig. Hier komen al uw woonwensen uit.

h oekwoningen. Er zijn zeven verschillende

buurt met verschillende soorten huizen door

woningtypen, ontworpen door twee verschil-

elkaar. Gezinnen, starters… Samen wonen

lende architecten. Elk type heeft zijn eigen

in een buurt met eenheid. Een plek waar u

unieke stijlkenmerken.

thuis komt. Alle woningen hebben niet alleen drie flinke slaapkamers maar ook nog een ruime multifunctionele zolderruimte die u kunt inrichten hoe u zelf wilt. Ook kunt u zelf aangeven welke opties u wilt, zoals bijvoorbeeld een uitbouw of een dakkapel. Uw auto parkeert u op uw eigen erf óf op een van de openbare parkeerplaatsen. De royale percelen eigen grond geven u een rijk gevoel. Volop ruimte om rustig en sfeervol te wonen.

Technische omschrijving

Algemene technische informatie

van een bitumineuze dakbedekking. Voor de schuine dakvlakken worden

zijn gelijksluitend aan elkaar. De deuren, ramen, kozijnen en daarmee gelijk

geïsoleerde dakplaten toegepast, afgedekt met keramische dakpannen.

te stellen constructieonderdelen in een bereikbaar gevelvlak voldoen aan

Fundering

weerstandsklasse 2 voor inbraak-werendheid. Alle binnendeuren, behalve

De woningen worden gefundeerd op betonpalen met daaroverheen

Beglazing

toilet- en badkamerdeuren en de deur van de meterkast, worden voorzien

f underingsbalken van gewapend beton.

In alle buitenkozijnen van de woning wordt isolerende beglazing

van loopsloten en aluminium deurkrukken met kortschilden. Toilet- en bad-

a angebracht. De deur van de berging wordt voorzien van enkel brute

kamerdeuren worden voorzien van aluminium deurkrukken met kortschilden

Vloeren

draadglas. Ter plaatse van de meterkast wordt het bovenlicht in het

waarin opgenomen een vrij/bezet garnituur. De deur van de meterkast wordt

De vloeren zijn systeem betonvloeren. De begane grondvloer wordt, met

b innendeurkozijn voorzien van een geventileerd paneel. De overige

voorzien van een dag- en nachtslot.

uitzondering van de bergingsvloer, geïsoleerd.

b innendeurkozijnen krijgen een bovenlicht van enkel glas.

Dragende wanden

Deuren, kozijnen en ramen

Langs de wanden, met uitzondering van de betegelde wanden, 2e verdieping

De dragende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteenelementen.

De gevelkozijnen, ramen en buitendeuren worden uitgevoerd in hout.

en berging worden plinten aangebracht. Ter plaatse van de badkamer en het

Kozijnen en draaiende delen worden met een verfsysteem afgewerkt in

toilet wordt een dorpel aangebracht.

Plinten en dorpels

Scheidingswanden

kleur. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in afgewerkte plaatstalen

De niet dragende scheidingswanden in de woning worden vervaardigd van

montagekozijnen. De buitendeuren worden, indien op tekening aangegeven,

Ventilatiesysteem

gipsblokken.

voorzien van een glasopening. De standaard binnendeuren zijn afgelakte

De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

o pdekdeuren.

Het systeem zuigt continu gebruikte en vochtig binnenlucht naar buiten.

Buitengevels

Het systeem heeft verschillende regelstanden. De hoofdbediening wordt

De buitengevels van de woning worden uitgevoerd in metselwerk als

Hang- en sluitwerk

in de woonkamer geplaatst, in de keuken wordt een bedieningsschakelaar

geïsoleerde spouwmuur. Het binnenspouwblad zal worden uitgevoerd in

De entreedeur wordt afgehangen aan gegalvaniseerde stalen knop

aangebracht. Er is rekening gehouden met 5 afzuigventielen (keuken 2x,

kalkzandsteen.

scharnieren en voorzien van een insteekcilinderslot, uitgevoerd met een

b adkamer, toilet en opstelplaats wasmachine).

veiligheidsgarnituur met SKG-keurmerk met aan de buitenzijde een vaste

Daken

greep en aan de binnenzijde een draaibare kruk. Tevens wordt in deze deur

Waterleiding

De platte daken worden, met uitzondering van de berging, uitgevoerd in

een aluminium briefplaat volgens TNT model geplaatst. De tuindeuren

Een koudwaterleiding zal worden aangelegd naar de volgende punten:

beton en voorzien van een bitumineuze dakbedekking met isolatie en grind.

worden voorzien van een aluminium deurkruk, een insteekcilinderslot en

• keukenmengkraan;

De platte daken van de bergingen worden uitgevoerd in hout en voorzien

uitgevoerd met veiligheidsgarnituur met SKG-keurmerk. De profielcilinders

• fonteintje in het toilet;

• reservoir ten behoeve van toiletten;

de trap en overloop: 15°C;

de tekeningen, betontegels afmeting 40 x 60 cm.; een pad vanaf de

• wastafelmengkraan;

• douche- en/of badruimte; 22°C.

erfgrens naar de entreedeur; een pad vanaf het terras naar de berging.

• douchemengkraan;

De thermostaat wordt in de woonkamer geplaatst.

Bij parkeren op eigen terrein per parkeerplaats twee stroken betontegels, afm. 40 x 60 cm. De gemeenschappelijke achterpaden worden betegeld

• tappunt ten behoeve van de wasmachine; • cv-ketel met warmwatervoorziening.

Isolatie / milieu

met betontegels afmeting 30 x 30 cm. In de notariële transportakte zal een

Om het energieverbruik te beperken worden in de woning de volgende maat-

r egeling worden opgenomen inzake gebruik en onderhoud.

Een warmwaterleiding zal worden aangelegd naar de volgende punten:

regelen getroffen:

• keukenmengkraan;

• dubbel glas wordt uitgevoerd als HR/hoogrendementglas;

Erfafscheidingen

• wastafelmengkraan;

• d e centrale verwarmingsinstallatie wordt voorzien van een

Overeenkomstig de situatietekening worden gemetselde tuinmuren, gedeel-

• douchemengkraan.

H oog Rendementketel; • d e ventilatie afzuigunit wordt voorzien van een gelijkstroommotor en een

Centrale verwarmingsinstallatie/warmwatervoorziening Elke woning wordt voorzien van een complete centrale verwarmingsi nstallatie. De installatie zal worden uitgevoerd als twee-pijp-systeem met leidingen zoveel mogelijk uit het zicht en voorzien van een gasgestookte g esloten c.v.-ketel, compleet met warmwatervoorziening. De leidingen w orden per verdieping aangesloten op een verdeelunit die bij plaatsing

programmeerbare regeling; • d e woningen worden voorzien van een douchewater-warmte-

telijk voorzien van een metalen hekwerk en een houten balk, geplaatst. Ter plaatse van de parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde wordt, zoals aangegeven op de situatietekening, een constructie van stalen kolommen met daarop een balklaag van verduurzaamt hout geplaatst.

terugwinsysteem; • d e beganegrondvloer en de daken krijgen een isolatiewaarde van Rc= 4 m2 K/w; • de gevels krijgen een isolatiewaarde van Rc= 3,5 m2 K/w.

in een verblijfs- of verkeersruimte wordt afgewerkt. De verwarmings- en

Bergingen Overeenkomstig de situatietekening worden houten bergingen geplaatst. Het platte dak van de berging wordt afgewerkt met bitumineuze dak bedekking. Ter plaatse van de parkeerplaatsen op eigen terrein wordt,

warmwaterinstallatie zal in de ruimte waar verwarmingselementen zijn

Aansluitingen

zoals aangegeven op de situatietekening, een houten schutting met deur

geplaatst zoals vermeld op de tekening in de brochure, bij gelijktijdig

De woningen worden aangesloten op het gemeentelijk leidingnet voor

a angebracht.

f unctioneren van deze elementen en bij gesloten ramen en/of deuren aan de

r iolering, gas, water, elektriciteit, telefoon en CAI. Signaal voor telefoon en

onderstaande voorwaarden voldoen. Voor de diverse te verwarmen ruimten

CAI dient door de koper zelf te worden aangevraagd.

zal de te behalen en te handhaven temperatuur bedragen: • voor verblijfsruimten in de zin van het bouwbesluit zoals woonkamer, overige kamers en de keuken: 20°C; • voor verkeersruimten in de zin van het bouwbesluit zoals de gang, hal en

Buitenriolering De riolering ten behoeve van de hemelwater- en vuilwaterafvoer zal aange-

Bestratingen

sloten worden op het gemeenteriool. De mogelijkheid bestaat dat een afvoer

Het terras aan de tuinzijde wordt betegeld met betontegels, afmeting

voor meerdere woningen tegelijk dienst doet. In de notariële transportakte

30 x 30 cm. Verder overeenkomstig de tekeningen. Verder, overeenkomstig

zal een regeling worden opgenomen inzake gebruik en onderhoud.

Materialen en kleuren onderdeel

materiaal

sen van ramen, deuren kunnen wij reeds op voorhand meedelen dat deze

Keukeninrichting

kleur

kleur

om architectonische redenen niet te realiseren zijn. De woningen dienen bij

De keuken dient bij oplevering voorzien te zijn van een keukenblok en tegel-

(type E en K)

(type D en F)

oplevering te voldoen aan het bouwbesluit, de eisen van de nutsbedrijven en

werk. U ontvangt via de keukenleverancier een informatiemap. Wijzigingen,

gevelmetselwerk

baksteen

rood

rood

de garantieregelingen van het Garantie Instituut Woningbouw. In verband

uitbreidingen of veranderingen op het standaardpakket zijn alleen mogelijk

metselwerk accenten

baksteen

wit

geel

met deze eisen en de seriematigheid van het bouwproject, is het weglaten

bij deze door de verkoper aangestelde keukenleverancier.

buitenkozijnen

hout

donkergrijs

gebroken wit

c.q. verplaatsen van sommige essentiële onderdelen niet mogelijk.

draaiende delen

hout

gebroken wit

lichtgrijs

Informatie omtrent de woning per vertrek

entreedeur

hout

koperbruin

koperbruin

Afwerkvloeren

goten en boeiboorden

hout

gebroken wit

gebroken wit

Het laten vervallen van de afwerkvloeren is niet mogelijk, daar in de

dakpannen

keramisch

bruin

bruin

a fwerkvloeren in veel gevallen leidingen worden opgenomen die tijdens de

Entree begane grond

bergingen

hout (rabat)

naturel

naturel

bouw en bij oplevering beschermd dienen te zijn. Daarnaast is het plaatsen

vloer:

- geïsoleerde betonvloer met een afwerklaag

van binnenwanden rechtstreeks op de ruwe vloer niet mogelijk. Een wens

wanden:

- behangrijp afgewerkt

kan zijn om vloerverwarming aan te brengen. Wij adviseren u dit tijdens de

plafond:

- spuitwerk in structuur

Ruimte benamingen Benaming ruimte volgens

Benaming volgens

bouw door ons te laten uitvoeren. U heeft dan een vloerverwarming die opti-

elektrische installatie:

- een elektrische bel

deze verkoopdocumentatie:

bouwbesluit:

maal is afgestemd op uw cv-installatie en tevens onder de GIW-garantie valt.

- 1 lichtpunt met schakelaar gecombineerd met

- e en schakelaar ten behoeve van een

- 1 wisselschakelaar ten behoeve van een lichtpunt

woonkamer, slaapkamer en keuken

verblijfsruimte

entree, hal en overloop

verkeersruimte

Sanitair

een enkele wandcontactdoos

toilet

toiletruimte

De badkamer dient in ieder geval te zijn voorzien van een wastafel en

m.k.

meterruimte

douche en/of ligbad. Ten aanzien van individuele verzoeken m.b.t. sanitair

badkamer

badruimte

meerwerk, kunt u zich in verbinding stellen met de sanitairleverancier.

berging

bergruimte

De leverancier is de aangewezen persoon waar u met al uw vragen en wen-

overige voorzieningen:

- meterkast conform voorschriften Nutsbedrijven

zolder / 2e verdieping

onbenoemde ruimte

sen terecht kunt en waar men u graag van dienst is. Vragen en wijzigingen,

- m atrand voorzien van een geïsoleerd kruipluik,

b uitenlichtpunt

op de overloop verdieping

ook ten aanzien van de uitgebrachte offerte(s) dienen met de sanitairleverancier afgehandeld te worden. Hij is volledig op de hoogte van het bouwpro-

Mogelijkheden meerwerk

- t rap naar de verdieping, dichte vuren trap, bomen behandeld met kleurbeits, houten leuning

- rookmelder

Zodra de naam van de leverancier bekend is krijgt u van ons bericht. Toilet

U wordt in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een groot aantal mogelijk-

ces en staat in verbinding met de loodgieter, elektricien, cv-installateur en aannemer. Vaak is bij start verkoop de sanitairleverancier nog niet bekend.

Algemeen

afm. ± 60 x 80 cm

heden voor meerwerk, om de woning zoveel mogelijk aan te passen aan uw

Tegelwerk

persoonlijke wensen. Uitgebreide informatie over het meerwerk ontvangt

Wanden en vloeren van de badkamer dienen voorzien te zijn van een

u van de makelaar op de dag dat u de koop-/aannemingsovereenkomst

w aterdichte afwerking door middel van tegelwerk.

o ndertekent. Naast de standaard meerwerklijst kunnen ook individuele

Er zal gewerkt worden met een standaard tegellijst die alle kopers zullen

afm. en kleur volgens keuze pakket, boven het

verzoeken worden ingediend. Het is onze intentie om zoveel mogelijk

ontvangen; voor alle eventuele wijzigingen t.a.v. het tegelwerk gelden in

t egelwerk spuitwerk in structuur

met ieders individuele wensen rekening te houden. Echter, het is helaas

principe dezelfde procedures als voor het sanitair. Dus ook hier is de tegel-

plafond:


niet altijd mogelijk alle wensen te honoreren. Redenen hiervoor kunnen

leverancier de aangewezen persoon waar u met al uw vragen en wensen


- 1 lichtpunt met schakelaar

de seriematigheid van het bouwproject en/of de constructie zijn. Inzake

t erecht kunt en waar men u graag van dienst is. Zodra deze bekend is, zul-

sanitair (kleur wit):

- e en toiletcombinatie met kunststof reservoir, ver-

w ijzigingen aan de buitenzijde m.b.t. de gevelindelingen, bijv. het verplaat-

len wij u dit laten weten.

vloer:

- g eïsoleerde betonvloer voorzien van vloertegels,

wanden :

- t ot ca. 120 cm boven de vloer wandtegels,

afm. en kleur volgens keuze pakket

glaasde closetpot en kunststof zitting met deksel

- e en fonteinbakje met verchroomde tapkraan,


- afzuigventiel ventilatie

keukenopstelling:

- f abrikaat Pronorm MC, opstelling volgens

afvoer en sifon in wit kunststof

Woonkamer

t ekening:

plafond:


- een aanrechtblad met rvs spoelbak



- onderkasten

- 1 wandlichtpunt boven de wastafel met

- bovenkasten

vloer:


- verchroomde keukenmengkraan


- inbouw gaskookplaat (type F, K en Kh)

plafond:



- l ichtpunten met schakelaars, aantal conform


- gasaansluitpunt

- schakelpaneel mechanische ventilatie

- d ubbele wandcontactdozen, aantal conform

- afzuigventielen ventilatie


- aansluitpunt telefoon (bedraad)

- aansluitpunt CAI (bedraad)

vloer:

- betonvloer met een afwerklaag

- t hermostaat ten behoeve van de verwarmings

wanden:

- hoofdschakelpaneel mechanische ventilatie

- k ast onder de trap onafgewerkt, voorzien van

t ekening

installatie

wandlichtpunt met schakelaar (type D en F)

- motorloze afzuigkap (type F, K en Kh)

vloer:


wanden:

- w andtegels, afmeting 15 x 15 cm, kleur volgens

s chakelaar overige voorzieningen:


sanitair (kleur wit) wastafel:

- e en kristalporseleinen wastafel met verchroomde

- kunststof planchet

- spiegel met spiegelklemmen

Overloop 1e verdieping

douche:

- een verchroomde douchemengkraan, een spaar-


- verdiept vloertegelwerk met kunststof vloersifon

plafond:


toilet:

- e en toiletcombinatie met kunststof reservoir, ver-


- 1 lichtpunt met wisselschakelaar gecombineerd

- 1 wisselschakelaar ten behoeve van een lichtpunt


- o pen vurenhouten trap naar de 2e verdieping,

- rookmelder

mengkraan, afvoer en sifon in wit kunststof

handdouche met kunststof slang en opsteekpen

glaasde closetpot en kunststof zitting met deksel

met een wandcontactdoos

op de 2e verdieping Keuken

- boven het tegelwerk spuitwerk

wanden:

t ekening

bomen behandeld met kleurbeits, houten leuning

2e verdieping vloer:


wanden:


kap:

- geïsoleerde dakplaten, onbehandeld


- 1 lichtpunt met wisselschakelaar

keuze pakket, 4 rijen boven het aanrechtblad en

- 1 dubbele wandcontactdoos

het wandgedeelte achter het fornuis

Slaapkamers

- aansluitpunt ten behoeve van cv ketel

- overige wanden behangrijp afgewerkt

vloer:


- aansluitpunt unit mechanische ventilatie

plafond:


wanden:


- a ansluitpunt ten behoeve van de wasmachine



plafond:



- rookmelder

- 1 enkele wandcontactdoos ten behoeve van



- e en verchroomde beluchte kraan met keerklep



- een buissifon ten behoeve van de wasmachine

- c.v. ketel met warmwatervoorziening

- 1 niet bedrade leiding vanuit de meterkast naar

- unit mechanische ventilatie


- 1 niet bedrade leiding vanuit de meterkast naar

- schakelaar ventilatiesysteem

a fzuigkap

t ekening

t ekening

aanrechtkast t.b.v. een eventuele boiler

de kookplaats

Badkamer vloer:

- vloertegels, afm. en kleur volgens keuze pakket

wanden:

- t ot ca. 180 cm boven de vloer wandtegels,

voor de wasmachine

t.p.v. douchegedeelte tot 210 cm, afm. en kleur volgens keuzepakket.

Berging vloer:

- betonvloer

wanden:

- hout

Rente wordt derhalve berekend vanaf de vervaldag van de termijn tot aan de

• kadastraal recht van de hypotheekakte;

datum van het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.

• de afsluitkosten voor de geldgever, meestal 1 à 2%; • vooraf te betalen premie levensverzekering aan de door u gekozen finan-

plafond:

- onafgewerkt

Het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst



Met het ondertekenen van de overeenkomst bij de makelaar verplicht u zich

• BTW-verhoging of verlaging;

- 1 dubbele wandcontactdoos

tot het betalen van de koopsom, terwijl UBA zich door medeondertekening

• a fhankelijk van de gekozen financiering kan tijdens de bouw rente ver-

- buitenlichtpunt

verplicht tot de bouw van het huis en de levering van de daarbijbehorende grond. Nadat de overeenkomst ook door UBA is ondertekend, ontvangt u

Informatie omtrent de verkoop

schuldigd worden aan de hypotheekmaatschappij. De rente is afhankelijk van de bouwtijd en het rentepercentage;

hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden,

• taxatiekosten.

die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht (akte van levering) kan

Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal

opmaken.

o ntvangen van uw hypotheekverstrekker en welk bedrag u zelf aan de

Koopsom v.o.n.

notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag, dat in depot van uw

De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, dat wil zeggen dat

Wanneer moet u gaan betalen

hypotheekverstrekker blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum

de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis

Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst wacht u gewoon

nog verschuldigde bouwtermijnen en het overeengekomen meerwerk.

gemoeid zijn, bij de koopsom zijn inbegrepen.

af tot UBA de vervallen termijnen in rekening brengt. Er zijn dan een aantal

I ndien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag zeker

• grondkosten;

mogelijkheden:

gesteld moeten worden door afgifte van een bankgarantie of uit eigen

• bouwkosten;

• Als u ‘eigen geld’ heeft, betaalt u de factuur.

m iddelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten gete-

• garantieregeling, Garantie Instituut Woningbouw GIW;

• H eeft u geen eigen geld en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd,

kend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.

• architecten- en constructeurhonorarium;

dan betaalt u niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals

• bouwvergunningkosten;

dat ook in de koopakte staat. Over de verschuldigde maar niet betaalde

Hypotheek tijdens de bouw

• aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit en riolering;

termijnen wordt de overeengekomen rente berekend die bij de notariële

Na de ondertekening van de akte van levering (notariële eigendoms-

• makelaarskosten;

eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw

overdracht) ontvangt u van UBA de nota’s over de vervallen termijnen.

• notariskosten in verband met de juridische levering;

weer zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt u

De nota’s zendt u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening,

• B TW 19% (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke

van UBA een verzoek tot betaling.

naar uw hypotheekverstrekker, die voor betaling zorgdraagt. Wij adviseren u een kopie van elke termijn voor uw eigen administratie te bewaren.

voorschriften verrekend). Eigendomsoverdracht

Vanaf de transportdatum betaalt u de hypotheekrente tijdens de bouw.

De kosten in verband met de eventuele financiering van uw woning zijn niet

Deze geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’ bij de

Deze is opgebouwd uit de volledige rente die u betaalt over het volledige

bij de koopsom inbegrepen. Deze kosten zijn:

notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van

hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ont-

• afsluitprovisie voor een hypothecaire lening;

transport vermeld, terwijl tevens rekening moet worden gehouden met de

vangen rente over het nog in depot staande bedrag.

• taxatiekosten;

geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de datum van notarieel

• notariskosten hypotheekakte;

transport ontvangt u van de notaris u een afrekening, waarop het totale op

Fiscale aspecten

• renteverlies tijdens de bouw.

die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag bestaat uit de

Alle kosten in verband met de financiering van uw woning, zijn fiscaal

reeds vervallen termijnen en de bijkomende kosten.

aftrekbaar in het jaar waarin uw betaling heeft plaatsgevonden. Deze kosten

Tevens is niet bij de koopsom inbegrepen de door u verschuldigde rente over

Bijkomende kosten kunnen zijn:

kunnen zijn:

de grondkosten en overige vervallen termijnen, te vermeerderen met BTW,

• d e rente over de grondkosten en de vervallen maar niet betaalde termij-

• hypotheekrente;

wanneer op de datum van het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst de grondtermijn en eventueel overige termijnen reeds vervallen zijn.

10

cieringsmaatschappij;

nen zoals omschreven in de koop-/aannemingsovereenkomst; • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

• a an UBA verschuldigde rente na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst (de rente over grond- en bouwtermijnen die in de

koop-/aannemingsovereenkomst is verwerkt, is niet aftrekbaar), over deze

Kopen zonder risico

rente wordt tevens BTW berekend;

de levering én de garantie nakomt. Bij faillissement tijdens de bouw zorgt de AO dus voor de afbouw, of een schadeloosstelling. En de AO zorgt dat

• hypotheekaktekosten, inclusief kadastraal recht;

Koophuizen met garantie

garantiegebreken worden verholpen als u niet meer op de ondernemer kunt

• afsluitkosten hypotheek;

De verkrijger (maar ook de ondernemer) heeft er alle belang bij, dat het ko-

terugvallen. Een huis met zekerheid dus. Een veilig gevoel.

• taxatiekosten.

pen van een huis zo soepel mogelijk verloopt en dat nieuwbouwhuizen aan kwaliteitsnormen voldoen. De onafhankelijke Stichting Garantie Instituut

Alle details

Oplevering

Woningbouw (GIW) kan daar in belangrijke mate toe bijdragen.

Als u wilt weten hoe u een huis met garantie kunt kopen en wat daarbij

UBA draagt zorg voor de kwaliteitscontrole voordat de beoordeling door

Het GIW maakt het de verkrijger mogelijk een nieuw huis mét garantie

komt kijken, dan vindt u alle details daarover in het boekje ‘GIW garantie-

de verkrijger plaatsvindt. Voorafgaand aan de oplevering zullen wij u in de

te kopen. Een garantie die hem/haar de zekerheid biedt, dat het huis dat

en waarborgregeling E2003’ van de Stichting Garantie Instituut Woning-

gelegenheid stellen tot een beoordeling van de woning in de staat waarin

hij/zij koopt zal worden afgebouwd als er aan de kant van de ondernemer

bouw (GIW). Daarin leest u ook alles wat de bouwondernemer moet doen

deze dan verkeert. Eventueel geconstateerde en reëel bevonden gebreken of

financiële problemen ontstaan. De verkrijger krijgt ook garantie betreffende

en laten als hij huizen met garantie wil verkopen. Zodat voor beide partijen

tekortkomingen bij de oplevering, worden vermeld op het Proces-Verbaal van

de technische kwaliteit. Aanbieders van dergelijke woningen zijn verplicht

duidelijk is waar zij zich aan moeten houden. Dit boekje wordt u vóór de

oplevering, dat tijdens de opname van de woning wordt gemaakt. Daarbij

gebruik te maken van een koop-/aannemingsovereenkomst die is opgesteld

ondertekening van de koop- aannemingsovereenkomst door de makelaar

zijn u en UBA aanwezig of vertegenwoordigd, al of niet vergezeld van eigen

in overleg met o.a. de Koninklijke Notariële Broederschap en de Nederlandse

overhandigd.

deskundigen. Het Proces-Verbaal wordt door de verkrijger en ondernemer

Vereniging van Makelaars in onroerende goederen.

ondertekend, waarna de verkrijger direct een kopie ontvangt. Hierna wordt,

In die koop-/aannemingsovereenkomst zijn de afspraken over de koop van

Onder voorbehoud

mits door de verkrijger aan de betalingsverplichtingen is voldaan, direct de

een huis duidelijk vastgelegd.

Alle tekeningen, maten en materialen in deze brochure zijn gebaseerd op

sleutel uitgereikt. Tot aan de datum van oplevering is de woning door UBA verzekerd.

de informatie die wij ontvingen van de architect, de gemeente Uithoorn Welke huizen?

en de adviseurs van het plan. Alle gegevens zijn met zorg behandeld.

Een nieuw huis met GIW-garantie kan alleen worden aangeboden door on-

Toch is het mogelijk dat als gevolg van overheidseisen of voorschriften

Opschortingsrecht en depotregeling

dernemers die voldoen aan de technische en financiële criteria van het GIW.

van de Nutsbedrijven veranderingen (moeten) worden aangebracht, zowel

UBA zal bij het verzoek om betaling van de laatste termijn van de

Zij garanderen, dat hun woningen voldoen aan de GIW-garantie normen en

a rchitectonisch als technisch. De plaatsen van schakelaars, lichtpunten,

a anneemsom, ten gunste van de verkrijger een bankgarantie afgeven ten

staan in voor de kwaliteit van hun product.

aansluitpunten, wandcontactdozen en sanitair alsmede de installaties (zoals

bedrage van de helft van de laatste termijn met een maximum van 5%

de centrale verwarming en mechanische ventilatie) zijn bij benadering

van de aanneemsom. De bankgarantie zal worden gedeponeerd bij de

Wie staan er achter?

in de plattegronden aangegeven. Kleine maatverschillen tussen tekening

p rojectnotaris.

In het GIW-bestuur zijn drie stromingen vertegenwoordigd, namelijk:

en realiteit blijven mogelijk. Eventueel in de plattegrond weergegeven

• d e bouwondernemers via de Aangesloten Organisaties: Stichting Waar-

h uishoudelijke apparatuur valt niet binnen de levering volgens de koop-

Algemeen

borgfonds Koopwoningen (SWK), Bouwfonds Property Development B.V.

/aannemingsovereenkomst. Ook is het mogelijk dat de ondernemer

Controleer voor de opleveringsdatum of door u:

(Bouwfonds) en Woningborg N.V. (Woningborg);

g edwongen is andere dan opgegeven materialen te verwerken, bijvoorbeeld

• een inboedelverzekering is afgesloten;

• de consumenten via de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis;

omdat de oorspronkelijke niet leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige

• een opstalverzekering is afgesloten;

• de overheid via de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.

levering ervan verhinderen. U dient er rekening mee te houden dat de op

• een glasverzekering is afgesloten; • de CAI en telefoon aansluiting zijn aangevraagd.

de tekeningen aangegeven maten de werkelijkheid benaderen. Er kunnen Preventie, garantie en waarborgen

g eringe maatverschillen optreden als gevolg van materiaalkeuze of

De Aangesloten Organisatie (AO) verstrekt, namens de verzekeringsmaat-

d efinitieve terreinmaten. Indien artist-impressions of perspectieftekeningen

schappij, waarborgcertificaten aan de verkrijgers. De kosten zijn bij de prijs

in de brochure verschillen van de tekstgegevens, dan geldt de inhoud van

van het huis inbegrepen. Het waarborgcertificaat beschermt verkrijgers

deze laatste als bindend. De genoemde tekeningen geven een indicatie van

tegen financiële stroppen. Hoe? Door te waarborgen dat de ondernemer

het te realiseren geheel. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw

11

wijzigingen in het plan aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, mits de veranderingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk en bruikbaarheid van de woningen. Bedoelde wijzigingen geven geen der partijen enige aanspraak op verrekening van kosten.

Situatie Het ontwikkelen van een plan is een voortdurend proces waarbij naarmate dit proces vordert een steeds verdere verfijning en bijstelling van het o ntwerp plaatsvindt. De situatietekening die in deze brochure is opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Kleine wijzigingen met betrekking tot de situering van de groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. U itdrukkelijk wijzen wij u erop dat tekeningen voorzover niet behorend bij een bestemmings- of uitwerkingsplan, geen juridische werking hebben zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Uithoorn, april 2007

12

3FOWPPJ

%F[FCSPDIVSFWFSNFMEUEFHFHFWFOT WBOEFWPMHFOEFXPOJOHUZQFT FFOHF[JOTXPOJOHFO 5ZQF% HFUFLFOECPVXOVNNFST HFTQJFHFMECPVXOVNNFST 5ZQF%L HFUFLFOECPVXOVNNFS HFTQJFHFMECPVXOVNNFS 5ZQF& HFUFLFOECPVXOVNNFST HFTQJFHFMECPVXOVNNFST 5ZQF&L HFUFLFOECPVXOVNNFST HFTQJFHFMECPVXOVNNFST

BMMF F O UF HF C S V J LF O WP P S E F Q M B U UF H SP O E F O T D I B B M

5ZQF'

N

HFUFLFOECPVXOVNNFST HFTQJFHFMECPVXOVNNFST 4D IFVSEFMJOJBBMWPPS [JD IUJHBGMBOHTEFQFS GPSBUJF 5ZQF, HFUFLFOECPVXOVNNFST HFTQJFHFMECPVXOVNNFST 5ZQF,I HFUFLFOECPVXOVNNFS HFTQJFHFMECPVXOVNNFST

X X X M F H N F F S O M

SFBMJTBUJF

BSD IJUFDUUZQF&FO,

BSD IJUFDUUZQF%FO'

6#"1SPKFDUPOUXJLLF M J O H # 7

6 #" # P V X # 7

# F O , SB B O " S D I J UF D UF O # /"

" S D I J UFDUFOCVSFBV7BO.BOFO

,PPQ-FOT USB.BLFMBBS TP[

&,;].BLFMBBS TPH

+"W BO4FVNFSFOMBB O

+ " W B O 4 F V N F SF O M B B O

1 S J O T ) F O E S J L T U SB B U

1P T U C V T

"NT UFMQMFJO

8JFHFSCS VJOMBBO

1PT UCVT

1P T U C V T

$ 5 # P E F H SBWF O

"#/PPSEXJKL;)

1PT UCVT

$#6JU IPPS O

"#6JU IPPS O

" # 6 J U I P P S O

5

5

"&6JU IPPS O

5

5

5

'

'

5

'

'

'

C V SF B V ! C F O L SB B O B SD I J UF D UF O O M

J O GP ! W BONBOFOOFU

'

OJFVXCPVX!FL[OM

JOGP!VCBOM

J O GP ! V C B O M

X X X C F O L SB B O O M

X X X W BONBOFOOFU

MFHNFFS!LPPQMFOT USBOM

XXXFL[OM

XXXVCBOM

X X X V C B O M

XXXLPPQMFOT USBOM

PSAA@>JK R = O P C K A @ ? K I I Q J E ? = P E A www.tweed.nl 1432-07

J O M J D I U J O HF O WF S LP P Q

POUXJLLFMJOH

Klassiek en landelijk wonen in Uithoorn

Recommend Documents