BEDRIJFSRUIMTEophoekgelegenmet3parkeerplaatsen Kolk5 4241THArkel
BEDRIJFSRUIMTE
blad2
Kolk5 4241THArkel
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Kadastralegegevens................................................................................................................3
1.4.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................4
1.5.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.6.
Ligging......................................................................................................................................5
1.7.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5
1.8.
Bestemmingsplan....................................................................................................................5
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7
3.
Koop/huurcondities................................................................................................................8
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................8
BEDRIJFSRUIMTE
blad3
Kolk5 4241THArkel
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Op het verzorgde bedrijventerrein Haarbrug bieden wij te koop aan deze multifunctionele, velerlei bruikbareenefficiëntingerichtehoekbedrijfsunit,bestaandeuiteenbedrijfsruimte/werkplaats,met demogelijkheidtotaanbrengenvaneenkantooretage. Hetobjectligtopeenhoekperceel,vrijwelaandeentreevanhetbedrijvenpark.Bijhetpandheeftde eigenaardebeschikkingoverliefst3parkeerplaatsen. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Kolk5 :4241TH,Arkel :Giessenlanden
1.3. Kadastralegegevens DeonroerendezaakisinhetbestandvandeDienstvoorhetKadasterendeopenbareregistersin Nederlandbekendals: Eigendom Plaatselijkbekend Object
Straat Postcode,plaats Gemeente Sectie Nummer(s)
:Kolk5 :4241TH,Arkel :Giessenlanden :D :704A28
*Naderekadastralegegevensstaanvermeldinbijlagekadastralegegevens
BEDRIJFSRUIMTE
blad4
Kolk5 4241THArkel
1.4. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.
m2/ruimte
Omschrijving
Beganegrond
Bedrijfsruimte
90m²
Totalebedrijfsoppervlakte:
Totalem2
90m2
90m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
1.5. Omschrijvingruimte Representatiefbedrijfspandmeteencouranteafmetingen(mogelijkheidvoor)kantoorruimteop eenetagevloer.Degebruiksmogelijkhedenvanhetbedrijfsobjectzijnlegioenisvooreenbreedpalet bedrijvengeschiktofgeschikttemaken. Aandeachterzijdevandebedrijfsruimteiseenentresolvloer(houtenvloer,ca.30m²BVO) gerealiseerd.Hetismogelijkvoordetoekomstigeigenaaromaandeachterzijdeeenraamstrookte creëren.Zowelopdebeganegrondalseersteetageishiermeeaanvullenddaglichttecreëren.Bijhet naastgelegenobjectistezienhoeditkanwordengerealiseerd. Hetobjectisvoorzienvanondermeer: Bedrijfsruimte:TLverlichting,gedeeltelijkehoutenentresolvloer,230Vaansluitingen,aansluiting voorsanitair,elektrischbedienbareoverheaddeuretc.
BEDRIJFSRUIMTE
blad5
Kolk5 4241THArkel
1.6. Ligging Het object is gelegen aan de Kolk op bedrijvenpark Haarbrug te Arkel. Dit bedrijventerrein ligt pal tegenhetGorinchemsebedrijventerreinPapland.Dezelocatieligtopenkelekilometersvandeafslag GorinchemOost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegen zijn naar o.a. het knooppuntGorinchem(A15/A27)alsooknaardeA2.
Kolk5,4241THteArkel
1.7.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand.Eveneenssneltebereikenishetknooppunt metrijkswegA2,circa15autominutenvanafdeopritGorinchemOost.Methetopenbaarvervoeris de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwegedeaanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein. Parkeren Deparkeergelegenheidisgoed.Erzijn3eigenparkeerplaatsenbijhetobject. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 45minuten Utrecht 30minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 35minuten DenBosch 35minuten
1.8. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ´Landelijk gebied´ van kracht, hetgeen door de gemeenteraad vanGiessenlandenisvastgesteldop28mei1998enisgoedgekeurddoorGedeputeerdeStatenvan Zuid Holland op 5 januari 1999. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijfsdoeleinden”. De gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfs activiteitenalsgenoemdindecategorieën1totenmet2vandeStaatvanbedrijfsactiviteiten.
BEDRIJFSRUIMTE
blad6
Kolk5 4241THArkel
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven.
Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin2007 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Uitgevoerdmeteenlessenaarsdakmetdakbedekking,hetdakisgeïsoleerd Fundering Onderheidepaalfunderingvanbeton,maximalevloerbelasting1.500kg/m² Gevels Geïsoleerdeprofielbeplatingenmetselwerk Hoogte Nokhoogte :circa7,50meter|Goothoogte:circa5,90meter Kozijnen Hardhoutenkozijnenvoorzienvandubbeleenisolerendebeglazing Vloeren Bedrijfsruimte:monolietafgewerktebetonnenvloer maximalevloerbelastingbeganegrond:circa1.500kg/m² deentresolvloerisvanhout
BEDRIJFSRUIMTE
blad7
Kolk5 4241THArkel
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties.Voor devoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeen,(2) showroomvoorzieningen,(3)kantoorruimte/kantinevoorzieningenen(4)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Deruimtevoordeunitisverhardmetbetonklinkers Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluitingen230V+380V Gasaansluiting(afgekoppeld,isopnieuwaantevragendoorkoper,derhalvegeenvastrecht!) Wateraansluiting Parkeren Parkeergelegenheidaandevoorenzijzijdevanhetobject Hetobjectheeftdebeschikkingover3zelfstandigeparkeerplaatsen Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diverseaansluitingen230V Plafonds Stalendakplatenmetopdekverlichtingsarmaturen Sanitairevoorzieningen Aansluitingvoortoiletruimte Toegang Loopdeuraandevoorzijde Overheaddeur,elektrischbedienbaarmetafstandsbediening Verlichting DiverseTLverlichtingsarmaturen Vloerafwerking Monolietafgewerktebetonnenvloer,maximalevloerdruk:1.500kg/m²
BEDRIJFSRUIMTE
blad 8
Kolk 5 4241 TH Arkel
3. Koopcondities Vraagprijs Waarborg VvE bijdrage Aanvaarding
SCHERPE VRAAGPRIJS: € 145.000,‐ excl. BTW kosten koper
Bij ondertekening van de koopovereenkomst stelt koper een waarborgsom of bankgarantie ten grootte van 10% van de koopsom.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. € 85,‐ per maand
Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever
Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:
(0183) 30 40 50
[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23
/
Postbus 373
/
4200 AJ Gorinchem
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)
BEDRIJFSRUIMTE
Kolk5 4241THArkel blad9
BEDRIJFSRUIMTE
Kolk5 4241THArkel
blad10
BEDRIJFSRUIMTE
Kolk5 4241THArkel
blad11
Merw edek anaa l
Uittreksel Kadastrale Kaart
de k
anaa
l
15
32
aldijk
Mer we l edek
Kana
anaa
267
310
34
10
Kolk
551
8
Merw
27
5
29
652
651
Kolk
552
1B
2
1
106
Kolk
3
106
Haar
weg
Merw e
deka
naal
52
104
280
281
ze
e Bo
260
m
26
102
473 474 475
48720h
17
20a 20 t/m 2
0d
51
374
Vaa
rt
18
500 49
507 472
501 47
15
503
376
41
457 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 27 oktober 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
20 m
100 m
Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ARKEL D 552
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object ARKEL D 552 Kolk 7, 4241 TH ARKEL © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
