TE HUUR ca. 285 m² SHOWROOM-/BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN AAN DE FRANCISCUSWEG 281 TE HILVERSUM
Object: Plezierig gelegen op het bedrijventerrein Kerkelanden, tegenover de vestiging van de Sligro, komt circa 285 m² showroom/bedrijfsruimte beschikbaar, geheel gelegen op de begane grond. Het brede front van circa 18 meter en de ligging tegenover de Sligro verhogen de herkenbaarheid van de showroom. De royale toetreding van daglicht maakt de showroom tot een aangename werkruimte. Het totale vloeroppervlak (circa 285 m²) wordt als volgt onderscheiden: - circa 220 m² showroom/bedrijfsruimte; - circa 30 m² kantoorkamer + kantineruimte (beiden 4.40 x 3.50 meter); - circa 35 m² magazijnruimte, bereikbaar met een overheaddeur. Op het voorterrein staan huurder meerdere parkeerplaatsen ter beschikking.
Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: - betonnen bedrijfsvloer voorzien van linoleum; - aluminium pui voorzien van thermopane beglazing en zonneschermen; - systeemplafond met inbouwarmaturen (hoogte plafond 2.60 meter); - gas-cv installatie met radiatoren; - toilet met fonteintje; - kantineruimte en kantoorkamer; - overheaddeur (3.25 m breed en 3.00 m hoog) met loop deur naar magazijnruimte van circa 20 m². De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als reprocentrum bij Rijnja en beschikt hierdoor over een zeer uitgebreide elektriciteitsinstallatie en luchtverversingsinstallatie (geen koeling, wel ventilatie). De patchkast met databekabeling, alarminstallatie en de lamellen zijn van de vertrekkende huurder en desgewenst ter overname.
Parkeergelegenheid: Op het voorterrein staan huurder 4 parkeerplaatsen ter beschikking.
Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt € 18.000,- op jaarbasis exclusief BTW, zijnde € 1.500,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten: Huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van aansluitingen bij de nutsbedrijven. Het gehuurde beschikt over zelfstandige aansluitingen.
Huurtermijn: De huurtermijn wordt in overleg bepaald.
Aanvaarding: Het object is op korte termijn te aanvaarden.
Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Gunning: De eigenaar en verhuurder behouden zich het recht van gunning voor.
Voor nadere inlichtingen en bezichtigingen: Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Jan Willem Smedema Arena 300 1213 NW HILVERSUM Telefoon : 035 – 646 0050 Fax : 035 – 646 0055 E-mail :
[email protected] Internet : www.castanea.nl Voorliggende projectinformatie is geen aanbieding of offerte, derhalve kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Ondanks het feit dat de informatie nauwgezet is samengesteld, wordt er een voorbehoud gemaakt voor onjuistheden en/of afwijkingen.
