BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Kolk13 4241THArkel
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
Kolk13 4241THArkel blad2
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
1.7.
Bestemmingsplan....................................................................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................5
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6
3.
Huurcondities..........................................................................................................................7
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................9
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
Kolk13 4241THArkel blad3
1. Algemeneinformatie
1.1. Algemeneomschrijving Op het bedrijventerrein Haarbrug bieden wij te huur aan deze praktisch bruikbare en efficiënt ingerichte bedrijfsunit, bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte en/of magazijn op de eerste verdieping. Het object is op een goede locatie gelegen en maakt onderdeeluitvaneenrijsoortgelijkebedrijfsunits. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Kolk13 :4241TH,Arkel :Arkel
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2
Beganegrond
Bedrijfsruimte
90m² 90m2
Eersteverdieping
Kantoorruimte
Totaleoppervlaktebedrijfs/kantoorruimte:
2
90m
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
90m 2
180m2
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
1.4. Omschrijvingruimte Opdebeganegrondiseenentreemettrapopgangnaardeetageeneenloopdeurnaarde bedrijfsruimte.Onderdetrapeentoiletruimtemetzwevendclose.Deetageisalskantoorruimte ingerichtmetsysteemplafondenverlichting.Deplaatsvaneenpantryblokkannaderworden bepaald. 1.5. Ligging Het object is gelegen aan de Kolk op bedrijvenpark Haarbrug te Arkel. Dit bedrijventerrein ligt pal tegenhetGorinchemsebedrijventerreinPapland.Dezelocatieligtopenkelekilometersvandeafslag GorinchemOost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegen zijn naar o.a. het knooppuntGorinchem(A15/A27)alsooknaardeA2. 1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand.Eveneenssneltebereikenishetknooppunt metrijkswegA2,circa15autominutenvanafdeopritGorinchemOost.Methetopenbaarvervoeris de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwegedeaanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein. Parkeren Deparkeergelegenheidnabijditbedrijfsobjectisgoed.Erzijn2eigenparkeerplaatsenwelkezijn gelegenaandevoorzijde. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten
1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ´Landelijk gebied´ van kracht, hetgeen door de gemeenteraad vanGiessenlandenisvastgesteldop28mei1998enisgoedgekeurddoorGedeputeerdeStatenvan Zuid Holland op 5 januari 1999. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijfsdoeleinden”. De gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten als genoemd in de categorieën 1 tot en met 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
blad4
Kolk13 4241THArkel
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin2008 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Kapconstructiemetlessenaarsdakmetdakbedekking Dakbedekkingvanbitumen,geïsoleerd Fundering Onderheidepaalfunderingvanbeton Gevels Geïsoleerdeprofielbeplating Hoogte Goothoogte :6meter Nokhoogte :7,5meter Kozijnen Uitgevoerdinhout Voorziendubbelebeglazing Plafondafwerking Kantoorgedeelteisgeheeluitgevoerdmetsysteemplafondengeïntegreerdeverlichting Vloeren Debeganegrondvloerisvanbeton,deetagevloervanhout Vloerdrukvoordebeganegrondbedraagtca.1.500kg/m².
blad5
Kolk13 4241THArkel
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Deruimtevoordeunit(incl.parkeerplaatsen)isverhardmetbetonklinkers. Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Parkeergelegenheidaanvoorzijde Hetobjectheeftdebeschikkingovertweezelfstandigeparkeerplaatsen Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandcontactdozen230V Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletruimteopdebeganegrondvoorzienvanfontein Pantryblokopeersteetage(inoverlegteplaatsen) Toegang Centraleentreemettrapopgang Verlichting Halogeenspotsinsysteemplafond Raampartijen Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingsinstallatiemetradiatoren Vloerafwerking Vloerenzijnnietnaderafgewerkt
blad6
Kolk13 4241THArkel
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
(3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra.Eveneenskrachtstroomaansluitingen Toegang Loopdeurenaanvoorenachterzijde Overheaddeur,elektrischbedienbaar Verlichting TLlichtstratenonderetagevloer Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingsinstallatiemetradiatoren Vloerafwerking Gevlinderdebetonvloer Diversen Uitstortgootsteen
blad7
Kolk13 4241THArkel
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
Kolk13 4241THArkel blad8
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
Waarborg Aanvaarding
€13.500,excl.BTWperjaar
BijdrageVerenigingvanEigenaren:ca.€40,permaand
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvande huurovereenkomst eenbankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW
Inoverlegmetverhuurder
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
blad9
Kolk13 4241THArkel
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
Kolk13 4241THArkel
blad10
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE
Kolk13 4241THArkel
blad11
