Nieuwbouw 2/1 kap woning aan het water in Wyldehoarne te loure Geachte geïnteresseerde,
De prijs van € 140.000,- voor de nieuw te bouwen 2/1 kap (model 1) is exclusief kavel (€85.000,- )en gelegen aan de Ekster te Joure. ( HV-29) De grond wordt afgenomen van de gemeente. De prijs is voor de standaard woning zonder dakkapel en garage. Tevens is mogelijk om op deze kavel model 2 te bouwen(€126.000,- incl. warmtepomp) Indien de bouw nog niet is gestart heeft u nog invloed op de indeling en kan de woning nog aan uw wensen worden aangepast. De woning wordt gebouwd door Wegako Bouw. Meerwerk prijzen zijn op te vragen bij de makelaar.
VBO~
MAKElAAR
0*0 vastgoedeert .••••.
gecertificeerd
11< :::J
o?
00'
::0 Cl
,."
<
I~
L-
I I ~
-
-
-
-
--.J
11-========111-----
-
Itrf
--
»
n
::J: -f
m
::0
Cl
m
<
m ï
o
\J
rt
(ij"
-----~~--------/
D RECHTER
ZIJGEVEL
~==~~====~-----------------
LINKER
ZIJGEVEL
------
Begane grond A'<
,t
3750 3550
A'
0 0 0 -0
-o
)A 2200
garage 1.6
0 0-
0 0 U"I N
3830
------
30 .•.•
\
0
~ N
...------
....
J'
3300
"v,r
n~ bijkeuken 1.5 ••. ] optie
A'
]
optie
11'"
U"I
2250
,r
I1
optie
6350
Jt
,.v
'tJO garage 1.6 optie
al
\
0 0o.D U"I
0 0 -0
bijkeuken 1.5
,....
-
0
ha l 1.1
~
kamer/keuken 1.4
kamer /keuken 1.4
~
~a
m.k 1.2
\
3400
~
tIl
wc 1.3
wc 1.3
-
,...
o
- I~
m.k 1.2 ~ ,j'-_--"-34:!..!0""0-+_-,lfifl~
,u,wc l
o o •.....
,....
= 350
3010
3020
~
I
..
3010
v
6100 2950
=
= 3020
2985
r
2950
~
I
Î
I I
I
I I
I I
I I 1500 lijn
t.=lo==::::::):..tt _
bOdkam-e-r
I-
lG
D
2.2
••
___ overloop
::::
slaapkamer
~6l0:a~me-r-
2.5 r-,
2.S r-,
L
I -
...J
L
I
°l --U
(
:ljlnJon_
I
/
.350 ~
6100 2985
I I
U
o v
_.;=
badkmr
1lr---V;1I[i=~ 2.2 I
-
...J
averloop--
\
1
o o
•....
U"I
al'
~
~\===~IIF===1/f.b ~2.=clg:::::::::t=" ~=;II
'~ »-;
(_3_ _ _ _
slaapkamer 2,4
slaapkamer 2,4
bergruimte
I I I I I L
26!.Q...lijn_
...mo
!lli.
I-F"
~r
bergruimte _2.3 _ _
":.~ ~:C ~. : m ~
Eerste verdieping
...... CD ......
-
"" I
I
I
I J
I I
0 0 0
-o
2600+
I
Peil
Plattegrond De Ekster, Joure
BG
11.00m
3.80m
Schema afwerking Begane grond Ruimte
Wanden
Vloeren
DIafond
Hal
Stucwerk/behangklaar
Structu urspu itwerk
Toilet
Betegelt tot 1500 daarboven spuitwerk. Stucwerk/behangklaar
Cement dekvloer. Betegelt
Woonkamer Keuken Bijkeuken
Cement dekvloer. Stucwerk/behangklaar Cement dekvloer. Stucwerk/beha ng klaa r Cement dekvloer
Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk
Eerste verdieping Vloeren
plafond
Ruimte
Wanden
Overloop
Stucwerk/behangklaar
Structuurspuitwerk
Slaapkamers
Stucwerk/beha
Structuurspuitwerk
Badkamer
betegelt
Cement dekvloer ng klaa r Cement dekvloer Betegelt
Structuurspuitwerk
Tweede verdieping Ruimte
Wanden
Vloeren
DIafond
Overloop Zolder
Niet afqewerkt Niet afgewerkt
Hout (plaat) Hout (plaat)
dakplaat dakplaat
Kleurschema Onderdeel
Materiaal
Kleur
Gevelmetselwerk Speklagen Voeqwerk Buitenkozijnen Ramen Garage( optie) Goten Boeidelen Hemelwaterafvoer Dakbedekking
Baksteen Baksteen Specie Hardhout Hardhout Baksteen Kuststof wit Kuststof wit PVC Sneldekpannen
Rood voleens monster Rood volgens monster Grlts Wit grondlaag Wit qrondlaaq Rood volgens monster wit wit wit Zwart
Technische omschrijving Omschrijving project: Het realiseren
2jlkap
woning
ongeïsoleerd met zolderbelasting knieschot belasting 5,0 kn. per ml.
van een 2/1 kapwoning
Bouwbesluit en normen: De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een Re waarde van 5. tevens voldoet de woning aan de voorwaarden van het politiekeurmerk veilige woning.
Vliering vloer: Balklaag 38 x 235 mm vuren OSB sterling plaat gelijmd en genageld op balklaag.
Kozijnen, ramen en deuren: Grondwerken: 10 cm zand als bodemafsluiting .Aanvul en ophogingwerk machinaal zand naast bouwput. Ontgraven bouwput machinaal uitkomende grond naast bouwput 0.80 diep zand. Grond aan- en afvoer niet gerekend, uit te voeren door opdrachtgever in eigen beheer.
Fundering: Gemetselde fundering op staal aanlegdiepte 90 cm - peil. Afmeting funderingbalken volgens opgave constructeur. Kalkzandsteen klinkers en of blokken tot onderkant begane grond. Vloer, resp. tot 30 cm minus peil.
Buiten/riolering: 4 stuks hemelwaterafvoer aangebracht tot aan maaiveld, en aangesloten op riolering. Binnenriolering aangesloten op riolering. Drainage word niet aangebracht.
Tekenkosten voor verkrijging bouw vergunning inclusief kosten constructie berekening.
Dak:
Metselwerk: Buitenblad. Halfsteens verband. Trasraam vanaf plm. 25 cm. minus peil tot plm. 30 cm. plus peil. Stelpost steen C 300,- incl .. Btw. per duizend, aankoop steen (volgens nader te leveren monster
Vloeren: Begane grond: Geïsoleerde PS combinatievloer. Of rib cassette vloer Re. waarde 5m2 K/W. Cementdekvloer dik begane grond 100 mm verdieping
mm
1
Binnenmuren en plafonds: Binnenmuren beg. grond: BIA blokken dik 10 cm. o.g. Binnenmuren verdieping: Gibo of H.S.B wanden. Plafonds: Beton of gipsplaat afgewerkt, als spuitwerk.
Teken en bereken werk:
Verdiepingsvloer:
Kozijnen en deuren volgens tekeningen!! Buitenkozijnen: Kozijnhout 66 x 102 mmo 100 mu watergedragen grondverf, raamhout draairamen 54 mmo Binnenkozijnen : Kozijnhout 67 x 114 mmo Vuren. Afwerking kozijnen: raamdorpelsteen Teeuwen, kleur zwart geglazuurd. Voordeuren: 54 mmo epdm- rubber tochtwering dubbel, meerpunt sluiting sleutelbediend. As 2500 sluitkom anti inbraak droog epdm-rubber beglazing. Binnendeuren: dik 38 mmo boarddeur r Op dek kleur wit lakkwaliteit Systeem. Tuindeur:((optie) stolpdeur, 54 mm epdm rubber tochtwering enkel. Deur 54 mm meerpunt sluiting krukbediend as 4900. Dakramen: Velux 117 x 114 cm. type GGL- S06 606, op hoogte van minimaal 90 cm. van de vloer.
kanaalplaatvloer
50
Dakelementen watervast spaanplaat dik 12,5 mm, dampremmende folie, Sporen 30 x 168 mmo vuren h.o.h. 60 cm. Isolatie minerale wol dik 140 mm, mandragende dampdoorlatende folie, tenge//atten 10 x 30 mm, vuren panlatten 22 x 50 mmo Vuren, Re. waarde 3.0 m2 K/W. of o.g. Dakbedekking op woning beton sneldek pannen.
Trap: Open vuren trap naar verdieping, met bijbehorende leuning, open vuren trap naar zolder met bijbehorende leuning.
Technische omschrijving 2flkap Omschrijving project: Het realiseren
van een 2/1 kapwoning
Bouwbesluit en normen: De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een Rc waarde van 5. tevens voldoet de woning aan de voorwaarden van het politiekeurmerk veilige woning.
Grondwerken: 10 cm zand als bodemafsluiting .Aanvul en ophoging werk machinaal zand naast bouwput. Ontgraven bouwput machinaal uitkomende grond naast bouwput 0.80 diep zand. Grond aan- en afvoer niet gerekend, uit te voeren door opdrachtgever in eigen beheer.
Fundering: Gemetselde fundering op staal aanlegdiepte 90 cm - peil. Afmeting funderingbalken volgens opgave constructeur. Kalkzandsteen klinkers en of blokken tot onderkant begane grond. Vloer, resp. tot 30 cm minus peil.
Buiten/riolering: 4 stuks hemelwaterafvoer aangebracht tot aan maaiveld, en aangesloten op riolering. Binnenriolering aangesloten op riolering. Drainage word niet aangebracht.
Teken en bereken werk: Tekenkosten voor verkrijging bouw vergunning inclusief kosten constructie berekening.
Metselwerk: Buitenblad. Halfsteens verband. Trasraam vanaf plm. 25 cm. minus peil tot plm. 30 cm. plus peil. Stelpost steen € 300,- incl .. Btw. per duizend, aankoop steen (volgens nader te leveren monster
Vloeren: Begane grond: Geïsoleerde PS combinatievloer. Of rib cassette vloer Re. waarde 5m2 K/W. Cementdekvloer dik begane grond 100 mm verdieping 50 mm Verdiepingsvloer:
1
kanaalplaatvloer
woning
ongeïsoleerd met zolderbelasting knieschot belasting 5,0 kn. per ml. Vliering vlo er: Balklaag 38 x 235 mm vuren OSB sterling plaat gelijmd en genageld op balklaag.
Kozijnen, ramen en deuren: Kozijnen en deuren volgens tekeningen!! Buitenkozijnen: Kozijnhout 66 x 102 mmo 100 mu watergedragen grondverf, raamhout draairamen 54 mmo Binnenkozijnen : Kozijnhout 67 x 114 mmo Vuren. Afwerking kozijnen: raamdorpelsteen Teeuwen, kleur zwart geglazuurd. Voordeuren: 54 mmo epdm- rubber tochtwering dubbel, meerpunt sluiting sleutelbediend. As 2500 sluitkom anti inbraak droog epdm-rubber beglazing. Binnendeuren: dik 38 mmo boarddeur, Op dek kleur wit lakkwaliteit Systeem. Tuindeur:((optie) stolpdeur, 54 mm epdm rubber tochtwering enkel. Deur 54 mm meerpunt sluiting krukbediend as 4900. Dakramen: Velux 117 x 114 cm. type GGL- S06 606, op hoogte van minimaal 90 cm. van de vloer.
Binnenmuren en plafonds: Binnenmuren beg. grond: BIA blokken dik 10 cm. o.g. Binnenmuren verdieping: Gibo of H.S.B wanden. Plafonds: Beton of gipsplaat afgewerkt, als spuitwerk. Dak: Dakelementen watervast spaanplaat dik 12,5 mm, dampremmende folie, Sporen 30 x 168 mmo vuren h.o.h. 60 cm. Isolatie minerale wol dik 140 mm, mandragende dampdoorlatende folie, tengellatten 10 x 30 mm, vuren panlatten 22 x 50 mmo Vuren, Re. waarde 3.0 m2 K/W. of O.g. Dakbedekking op woning beton sneldek pannen.
Trap: Open vuren trap naar verdieping, met bijbehorende leuning, open vuren trap naar zolder met bijbehorende leuning.
Afwerking wanden en plafonds: Afwerking
wanden alle binnen wanden
Technische omschrijving 2jlkap worden behangklaar opgeleverd (er word geen behang aangebracht) Afwerking plafonds: betonplafonds en gipsplaat spuitwerk
Tegelwerk:
woning
Begane grond: vloerverwarming Eerste verdieping: aantal convectoren volgens berekening installateur, de leidingen in de vloer. Waterleiding: Koudwaterleiding naar toilet boven en beneden, wasmachinekraan Warm- en koud waterleiding naar badkamer, keuken afgedopt en in nabijheid plaats mengkraan keuken.
Vloertegels in toilet en badkamer, wandtegels in toilet tot plm. 140 cm. hoog, wandtegels in badkamer tot plafond, stelpost vloertegels € 25,- per m2. aankooptegels (afmeting tegel 15/15 tot 20/25 geen sierstrip gerekend) stelpost wandtegels € 20,- per m2. Aankooptegels (afmeting tegel 15/15 tot 30/30 aankoop tegels inclusief btw.
In de woning word mechanische afzuiging aangebracht in toilet, badkamer en keuken.
Binnen timmerwerk:
Sanitair:
Langs vloeren, kozijnen en plafonds de benodigde betimmeringen en/ of plinten, met uitzondering van de vliering, deze wordt niet afgewerkt. Vensterbanken materiaal Werzalite o.g. beneden 20 cm. breed, boven 20 cm. breed.
2 toiletten vrijhangend Wisa met spoelstop, 1 fonteinbak met Venlo Nimbus toiletkraan o.g. 1 wastafel met Venlo Nimbus mengkraan
Buitentimmerwerk : Boeiboorden en dakranden onderkant goten kunststof
kunststof,
Beglazing: In de gehele woning wordt dubbele beglazing toegepast. HR + + het glas in de zijgevels word voorzien van glas brandwerend, zie ook bijlage.
Hang en sluitwerk: Al het hang- en sluitwerk van de buitendeurkozijnen voldoen aan politie keurmerk en volgens keurnorm Vrigo norm van de Vries kozijnen.
Schilderwerk: Alle in het zicht blijvend houtwerk, met uitzondering van vliering wordt 1x met verf behandeld. Kozijnen fabrieksmatig behandeld, verder geen schilderwerk gerekend.
Riolering en hemelwaterafvoer: Gescheiden systeem,
regenpijpen
pvc
Instalatie: Warmtepomp
2
installatie.
grijs
Ventilatie:
O.g. 1 kunststof planchet 1 spiegel 40 x 60 cm. 1 douchebak 90 x 90 cm. 1douchemengkraan Venlo Nimbus compleet met slang, glijslang chroom en handdouche. 1 kunststof bad 1.70 x 70 cm, 1 badmengkraan Venlo, geen douchescherm gerekend, alle sanitair kleur wit.
Elektra: woonkamer: 5 dubbele wandcontactdozen mtr.+) 2 lichtpunten 2 schakelaars 1 aansluiting CAI (30 +) 1 aansluiting PTT(30 +)
(op1.10
Hal: 1 enkele wandcontactdoos 1 lichtpunt.
(op 110 +)
Keuken: 2 enkele wandcontactdozen 2 dubbele wandcontactdozen 2 aansluitingen magnetron/ oven 1 aansluiting vaatwasser 1 lichtpunt 1 bedrade leiding voor kooktoestel aparte groep 1 ledige buis voor boiler.
Technische omschrijving 2/1kap Toilet: 1 lichtpunt. Badkamer: 1 lichtpunt, 1 lichtpunt boven de spiegel. Slaapkamers 2 dubbele wandcontactdozen (110+), 1 lichtpunt.
Zolder: 1 lichtpunt wasmachine aansluiting apart gezekerd, droger aansluiting apart gezekerd. Buiten: 1 aansluiting voordeurbel, aansluiting buiten verlichting nabij voordeur, 1 aansluiting buiten verlichting nabij tuindeur( optie) Alle schakelmateriaal Busch- Jeager o.g. standaard wit type inbouw, en- of standaard eisen NEN 1010.
Keuken: Er wordt geen keuken geleverd.
Installatie algemeen: De installaties voor gas, water en Electra worden aangelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende nutsbedrijven.
Algemeen: Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deugdelijk werk, de woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Aansluitkosten van de nutsbedrijven zijn voor rekening van opdrachtgever. (€1500, -)
3
woning
-~~-..LLJ
V-4S
V-41
604 m2
552 m2
€210,-/
€ 200,-/m2
~
!.
2
V-46
V-40
519 rn?
531 m
2
€ 200,-/
€ 190,-/m2:
2
..........................
HV-32 384
m2
:
V-47
:
519 m2
.. ....~.1.~~.'.~!~.~.: ~ HV-31 : .
~
I I
-
. :.............
;
- ·i·.
I! ••••••••
11" '1"
11
......................
1
1..
DJ û···
384
.
€ 200,-/
:~
m2
:
G3
V-48
~.!.~~.d.~.~.: ~ HV-30 384
:
m2
2
519 m2
........~.~~~,::I..
....... ~.!.8.0.'.-:-!~.~.: :V-49 HV-29 : : 519 m2 384
m2
~.2.: :
... ....~.!.8.5.'.~! V-39
~
~.~~~~-:--'.~..
:V-SO : 519 m2
531 m
2
....~.1.?0.'.~!~.2.:
€200,-/
V-38
:V-Sl
551 m2
: 604 m2
€ 200,-/m2
2
:
Joure - Wyldehoarne 3: Kavels De Ekster ( januari
gemeente
2012 )
Skarsterlän Jourc
