Te Koop: 2/1 kap woning te Rijssen - Veeneslagen West
Het energiezuinigste huis van Rijssen!
Projectinformatie Veeneslagen - Rijssen
Ontwikkeling en bouw:
In Veeneslagen wordt momenteel de laatste fase gerealiseerd. Hiermee nadert de ontwikkeling van deze uitbreidingslokatie ten noordwesten van de kern Rijssen haar voltooiing. De gemeente Rijssen-Holten heeft 6 kavels aan de Laan Oud-Indiëgangers gereserveerd voor de bouw van 3 energiezuinige twee-onder-een kap woningen. De op de hoek gelegen 2 kavels, grenzend aan een groot grasveld en nabij sporthal De Stroekeld worden ontwikkeld en gebouwd door Villa Nova Bouw BV. Hier worden 2 passiefhuizen gerealiseerd. Dit zijn woningen met een bijzonder hoge isolatiewaarde, waardoor een conventioneel verwarmingssysteem niet noodzakelijk is. Verderop in dit informatieboekje wordt u nader over het Passiefhuis geinformeerd. De Rijssense onderneming Villa Nova Bouw BV heeft zich bekwaamd in de bouw van zeer energiezuinige woningen en passiefhuizen onder de merknaam Isomax Passiefhuis. Verkoopprijzen: linkerwoning A: € 238.500 v.o.n. incl. grondoppervlak ca. 235 m², excl. berging/garage. rechterwoning B: € 238.500 v.o.n. incl. grondoppervlak ca. 248 m², excl. berging/garage. Van toepassing is het kavelzoekende reglement van de gemeente Rijssen-Holten. Nijverdalseweg 145 7641 AG Rijssen T. 0546-516416 E.
[email protected] W. www.isomax.nl
Verkoop:
Rozengaarde 69 7461 DA Rijssen T. 0548 - 538 750 E.
[email protected] W. www.residentia.nl
01
Gevelaanzichten
cassette screens (optioneel)
voorgevel
Gevels Trasraam en rollagen Voegwerk Gevels garage (optioneel) Raamdorpels Dakbedekking hellend Kozijnen, deuren, ramen Goten en hwa Garagedeur (optioneel)
metselwerk metselwerk mortel hout, gepotdekseld metselwerk keramische pan kunststof met houtnerffolie zink kunststof
kleur- en materiaalstaat
rechter zijgevel
rood-bruin genuanceerd rood-bruin genuanceerd licht grijs antraciet rood bruin genuanceerd antraciet creme wit naturel antraciet
02
Gevelaanzichten
achtergevel
Gevels Trasraam en rollagen Voegwerk Gevels garage (optioneel) Raamdorpels Dakbedekking hellend Kozijnen, deuren, ramen Goten en hwa Garagedeur (optioneel)
metselwerk metselwerk mortel hout, gepotdekseld metselwerk keramische pan kunststof met houtnerffolie zink kunststof
kleur- en materiaalstaat
linker zijgevel
rood-bruin genuanceerd rood-bruin genuanceerd licht grijs antraciet rood bruin genuanceerd antraciet creme wit naturel antraciet
03
Plattegronden begane grond
18400 100
2900
100
6100 1800
120
3450
500
3450
100 120
1800
2900
100
580
2000
2000
100
580
6100
opstelplaats kooktoestel opstelplaats aanrecht
opstelplaats warmtepomp
70 1000 120
1.5 verblijfsruimte
cv
0.3
0.3
0.1 verkeersruimte
1830
210
opstelplaats warmtepomp
0.1 verkeersruimte
120
0.2
0.2
7000
3630
1.4 verblijfsruimte
580
3630
1.4 verblijfsruimte
580
7000
opstelplaats aanrecht
1.5 verblijfsruimte
cv
1.7 onbenoemde ruimte
1.6 bergruimte
opstelplaats kooktoestel
13000
1.6 bergruimte
6090
3070
1.7 onbenoemde ruimte
120
5690
6000
580
(optioneel)
580
(optioneel)
100
2900 3000
580
5370
500
6200
5370 6200
580
2900
100
3000
12400
begane grond A
begane grond B
huisnummer 30
huisnummer 28
04
580
2314
106 1100 120
580
2300
120
1730
120 1100 120 2950
120
2300
580
2300
580
1.5 verblijfsruimte
1.4 verblijfsruimte
1.5 verblijfsruimte
120
3995
1.4 verblijfsruimte
2263
580
500
1730
580
2950
500
1.1 verkeers ruimte
1.2 verblijfsruimte
580
2918
3625
1.2 verblijfsruimte
580
2918 580
120
1.3 badruimte
120
1.1 verkeers ruimte
11000
4419
1980
1.3 badruimte
120
4419
120
120
2263
580
Plattegronden verdieping
580
5370
500
6200
5370
580
6200 12400
verdieping A
verdieping B
05
Plattegronden zolder & situatie kavel opp: 235.7 m²
9676
4153
10 702
1500
nieuw te bouwen dubbele woning
15526
500
9000
6841
4153
10 695
kavel opp: 248.4 m² 10664
bebouwd opp: 95.4 m² per kavel
24995 9181
wd
wm
2.1 zolder
wd
maten in het werk te controleren!
2.1 zolder 2600+
situatie
2600+
5757
2468
8204
Laan oud-Indiëgangers
1500+
wm
9423
5000
3080
6200
6200 12400
2e verdieping A
2e verdieping B
06
Passiefhuis Het is nù tijd om energiezuinig te bouwen Het Passief Bouwen is in ons omringende landen zeer succesvol gebleken. In Duitsland zijn er in het afgelopen decennium ruim 10.000 passiefhuizen gebouwd. Ook in de Scandinavische landen, Oostenrijk, Zwitserland en België zijn reeds talloze van deze zeer energiezuinige woningen gerealiseerd. In Nederland ontstaat eveneens in toenemende mate belangstelling. Passief Bouwen wordt gekenmerkt door een optimale thermische schil en een efficiënt gebruik van passieve zonne-energie. Door de warmteverliezen te beperken ontstaat een comfortabel en energiezuinig gebouw met een eenvoudig installatieconcept. Bovendien wordt de energieprestatiecoëfficient (EPC) door Passief Bouwen sterk verlaagd. Het concept legt sterk de nadruk op zorgvuldige detaillering en vergt kwaliteit in het ontwerp- en uitvoeringsproces. In het onderstaande volgt een nadere beschouwing van het principe van het Passief Bouwen. De overheid heeft veel ambities als het gaat om energiebesparing. De doelstellingen voor de gebouwde omgeving zijn vastgelegd in het Lenteakkoord, een convenant gesloten tussen het Rijk en brancheorganisaties uit de bouwwereld. In dit akkoord is onder andere vastgelegd dat de betrokken partijen streven naar een energiebesparing in de gebouwde omgeving van 25% in 2011 en 50% in 2015. Als deze ambitie gekoppeld wordt aan de EPC van woonfuncties, geldt in 2011 een EPC van 0,6 en een EPC van 0,4 in 2015. Om tot een verantwoord energiezuinig ontwerp te komen wordt gebruik gemaakt van de TRIAS Energetica. Dit is een ontwerpstrategie waarbij in eerste instantie het energieverbruik beperkt moet worden. Bij Passief Bouwen wordt sterk de nadruk gelegd op deze stap. Hieraan wordt invulling gegeven door onder andere de thermische schil optimaal te isoleren, de luchtinfiltratie sterk te reduceren en het toepassen van een passieve koeling (bijvoorbeeld zonwering). De resterende energievraag moet in de tweede stap zo duurzaam mogelijk worden opgewekt. Dit kan door toepassing van een zonneboiler (optioneel). Voor de energievraag die overblijft worden vervolgens in stap 3 fossiele brandstoffen gebruikt, die zo efficiënt mogelijk worden opgewekt, bijvoorbeeld door een luchtwarmtepomp in combinatie met een gebalanceerd ventilatiesysteem met een warmteterugwinningsinstallatie.
Kenmerken van het Isomax Passiefhuis Architectuur: -
Gesloten noordgevel met weinig ramen De gevel “opent” zich naar de zuidzijde Compact ontwerp met zo min mogelijk erkers, aanbouwen en dakkapellen Goede zonwering (optioneel) De buitenmuur heeft een totale dikte van ca. 55-58 cm. op basis van houtskeletbouw met een gemetseld buitenspouwblad
Hoge thermische isolatie: -
Hoogwaardige kunststofkozijnen met houtnerffolie in draai/kiep uitvoering met een Uwindow van ca. 0,8 3-laags isolatieglas met een u-waarde van ca. 0,5 W/m2.K Geïsoleerde buitendeuren Houtskelet binnenspouwblad met een RC van ca. 10 m2.K/W Kapconstructie met een RC van ca. 10 m2.K/W Begane grondvloer voorzien van ca. 30 cm. isolatie onder de vloer en 10 cm op de vloer (Rc = 13,25 m2.K/W)
Kierdicht en vermijden van koudebruggen: -
Bij alle aansluitingen wordt een hoge kierdichtheid nagestreefd die getest wordt d.m.v. een blower-door-test. De N50 waarde is maximaal 0,6 Koudebruggen worden consequent vermeden door speciale doorontwikkelde constructies
Energiebesparing: -
Gebalanceerde mechanische ventilatie met een hoog rendement warmteterugwinning; Optimaal gebruik maken van zonlicht en passieve zonnewarmte Verwarming warmwater d.m.v. warmtepomp (optioneel: zonnecollectoren) Laagtemperatuur vloerverwarming d.m.v. warmtepomp
Passief Bouwen stelt naast eisen aan het gebouwgebonden energiegebruik ook eisen aan het gebruiksgebonden energiegebruik. Aan te bevelen is om in overleg met de Isomax installateur te kiezen voor bijvoorbeeld led verlichting. In de regel kan gesteld worden dat een passiefhuis gemiddeld tenminste 10 keer minder energie verbruikt voor verwarming dan een bestaande woning en 4 à 5 keer minder dan een huidige nieuwbouwwoning. Daar komt bij dat de CO2 uitstoot van een passiefhuis ruim de helft minder is dan van een conventioneel nieuwbouwhuis.* * Volgens opgave van de Stichting Passiefhuis Holland
07
Principedetails Doorsnede buitenwand
Doorsnede kap Opbouw van binnen naar buiten 1,5 cm fermacell of gyprocplaat 6 cm installatiespouw met 6 cm isolatie 1,5 cm osb-plaat 28 cm houtskeletbouwwand met 28 cm isolatie 6 cm THD Houtvezelplaat (watervast) 3 cm luchtspouw 10 cm metselwerk
Rc = 10,67 m².K/W Opbouw van binnen naar buiten
Doorsnede vloer
1,5 cm fermacellplaat 6 cm installatiespouw met 6 cm isolatie dampremmende folie Opbouw vloer
ca. 58 cm
1,5 cm OSB plaat 28 cm sporenkap met 28 cm isolatie
vloerafwerking
6 cm THD houtvezelplaat (watervast)
6 cm afwerkvloer
3 cm regelwerk
10 cm harde isolatieplaat
3 cm panlatten
20 cm betonvloer op zand
dakpannen
30 cm harde isolatieplaat
Rc = 9,90 m².K/W
lariks stelregel maaiveld
iso-kimsteen o.g. bitumineuze fundering afdichting
Rc = 13,25 m².K/W
08
Passiefhuis techniek
Stiebel Eltron LWZ 303/403
Kozijnen
In een Isomax passiefhuis blijft zoveel warmte behouden, dat er in het stookseizoen maar beperkt extra warmte hoeft te worden aangevoerd. Dit gebeurt met behulp van duurzame en energiezuinige warmtepomptechniek. Het Isomax passiefhuis wordt uitgerust met het alles-in-één toestel van Stiebel Eltron, de LWZ 303/403. Dit toestel verzorgt de mechanisch gebalanceerde ventilatie, de warmteterugwinning (wtw), het warme tapwater (200 liter warmwaterboiler) en de ruimteverwarming. Het wtw systeem is voorzien van een innovatieve kruistegenstroomwarmtewisselaar die tot 90% van de warmte uit de afgevoerde lucht haalt en deze warmte weer terugvoert via de ventilatie. De meeste warmte die in een passiefhuis nodig is, wordt gebruikt voor tapwater. Meestal wordt voor zonnecollectoren op het dak gekozen Deze kunnen optioneel worden aangeboden. De zonnecollectoren kunnen ca. 60% - 70% van de benodigde energie opwekken. Hoe groter de warmwaterboiler, des te groter is het rendement. Het restant van de energie kan worden verkregen door de resterende warmte van de warmteterugwinunit en de lucht-water warmtepomp.
De ramen van een Isomax passiefhuis bestaan uit drievoudige beglazing met een gasvulling van argon, krypton of xenon. Om er voor te zorgen dat zonnestralingswarmte wel naar binnen maar niet naar buiten dringt, wordt het glas voorzien van een onzichtbare en flinterdunne zilverfolie. De beglazing wordt niet uitgevoerd met metalen afstandhouders, aangezien deze een koudebrug veroorzaken. De kozijnen zijn extra geïsoleerd en voorzien van dubbele kierdichting bij de draaiende delen. Naast de ramen en de kozijnen zijn ook de buitendeuren vanzelfsprekend voorzien van een geïsoleerde paneelvulling
LED verlichting
De lucht-water warmtepomp van de Stiebel Eltron LWZ is een warmtepomp die zijn energie uit de buitenlucht onttrekt en afgeeft aan water. Aan de bronzijde wordt lucht aangezogen. Door de relatief hoge luchttemperatuur en het snel condenserende koudemiddel dat zich in de warmtepomp installatie bevindt, wordt het koudemiddel door de verdamper omgezet naar damp met een hoge temperatuur en lage druk. De compressor comprimeert de damp naar een hoge druk. Door het comprimeren van de damp ontstaat een hoge temperatuur, deze warmte wordt d.m.v. een wisselaar (condensor) overgedragen aan de warmwaterboiler. De temperatuur van het koudemiddel wordt hierdoor lager, waardoor het gas gaat condenseren. De ontstane vloeistof wordt door een expansieventiel naar een lagere druk gebracht. Dit proces kan zich steeds opnieuw herhalen. Naast verwarmen is het optioneel ook mogelijk om te koelen met deze warmtepomp. In feite wordt dan hetzelfde principe toegepast maar dan in omgekeerde volgorde. Langs deze weg werkt ook uw koelkast.
Zonnecollector (optioneel) In een passiefhuis wordt niet alleen gekeken naar de energiebesparing voor ruimteverwarming en warmwatervoorziening. U kunt ook energie besparen met een doordacht verlichtingsplan met bijvoorbeeld LED-verlichting. Ook hierin kan Isomax u adviseren. LED-lampen hebben een extreem lange levensduur. De lampen gaan wel honderd keer langer mee dan een normale gloeilamp. Om een indruk te geven: stel dat een LED-lamp 24 uur per dag brandt, dan is hij pas na ruim tien jaar versleten. LED-lampen worden niet heet en slijten daardoor veel langzamer. Daarnaast verbruiken LED-lampen voor dezelfde lichtintensiteit veel minder stroom, tot acht keer minder dan de gewone verlichting. Dit lagere stroomverbruik heeft natuurlijk ook een gunstig effect op uw elektriciteitsrekening
09
Bouwbeschrijving 2/1 kap woonhuis Veeneslagen 1.1 Algemeen: De woning zal worden gerealiseerd door Villa Nova Bouw BV (hierna te noemen “aannemer”). De CAR verzekering (casco all‐risk) tijdens de bouw is inbegrepen. De garantietermijn voor het bouwwerk bedraagt 2 jaar exclusief alle draaiende delen. Hiervoor geldt een garantietermijn van 1 jaar. De kosten voor het aansluiten en het gebruik van bouwstroom en bouwwater tijdens de bouwperiode zijn voor rekening van aannemer.
4.1 Beganegrond vloer: De beganegrondvloer bestaat uit een geïsoleerde en in het werk op zand gestorte betonnen vloer (kruipruimteloos). De bovenzijde van de ruwe betonvloer wordt afgewerkt met een laag bitumen tegen condensatie. Onder de vloer wordt 30 cm harde isolatieplaat aangebracht. Boven de vloer wordt 10 cm isolatie aangebracht. Hierop komt een cementdekvloer van ca. 6 cm.
5.1 Buitengevels: De totale spouwmuurdikte is ca. 58 cm en is van binnen naar buiten opgebouwd uit: ‐ 1,5 cm Fermacel of gipsplaat ‐ 6 cm installatiespouw met 6 cm isolatie ‐ 1,5 cm OSB plaatmateriaal (dampremmende laag) ‐ 28 cm houtskeletbouwwand met 28 cm isolatie ‐ 6 cm THD isolerende en watervaste houtvezelplaat ‐ 4 cm luchtspouw ‐ 10 cm metselwerk Gevelstenen volgens monster. Het metselwerk is in wildverband en wordt cementgrijs ingevoegd. Bij kozijnopeningen die breder zijn dan 250 cm. worden verzinkte stalen lateien toegepast.
6.1 Binnenwanden: De dragende binnenwanden op de begane grond worden vervaardigd uit houtskeletbouwwanden met aan weerszijden 1,5 cm Fermacel gipsvezelplaat. Alle niet dragende binnenwanden worden vervaardigd uit 10 cm houtskeletbouwstijlen of metal‐stud met aan weerszijden 1,5 cm Fermacel gipsvezelplaat en een 8 cm dikke glaswolvulling. De wanden worden behangklaar (niet sausklaar) opgeleverd.
7.1 Buitenriolering: De riolering is een gescheiden rioolsysteem (1 leidingsysteem voor vuilwater en 1 leidingsysteem voor hemelwater).
9.1 Verdiepingsvloeren: De verdiepingsvloeren worden vervaardigd uit houten balken met 2,2 cm. dikke OSB vloerplaten en een zwevende cementdekvloer. De onderzijde van de vloeren zijn geschaafde balken (in zicht)
10.1 Afwerking onderzijde kap verblijfruimtes: Dakopbouw van binnen naar buiten: ‐ 1, 25 cm gipskartonplaat of Fermacel ‐ 6 cm installatiespouw met 6 cm isolatie ‐ dampremmende folie ‐ 1,5 cm OSB plaatmateriaal ‐ 28 cm sporenkap met 28 cm isolatie van mineraalwol of cellulose ‐ 6 cm THD isolerende en watervaste houtvezelplaat ‐ dampopen en waterdichte folie ‐ 3 cm houten tengels ‐ 3 cm panlatten ‐ dakpannen
11.1 Vensterbanken buiten: De vensterbanken onder de kozijnen (m.u.v. buiten‐ en terrasdeuren) worden uitgevoerd als gemetselde rollaag.
12.1 Buiten timmerwerkzaamheden:
16.1 Binnendeuren:
De kapconstructie wordt vervaardigd van vurenhout (naaldhout) in KVH kwaliteit klasse II. De gootonderzijde wordt betimmerd met fabrieksmatig wit gegronde profielschroten.
De binnendeuren worden uitgevoerd als gegronde gladde vlakke houten binnendeuren inclusief bijpassend nastelkozijnen in opdekuitvoering.
13.1 Dakdekking: Het dak wordt, nadat de panlatten zijn aangebracht, gedekt met keramische dakpannen in de standaard kleuren van fabrikant van het merk: Creaton Harmony of gelijkwaardig (15,8 stuks per m2). Ten behoeven van de afvoer van hemelwater, worden er halfronde zinken mastgoten inclusief zinken gootbeugels en zinken hemelwaterafvoeren gemonteerd.
14.1 Buitenkozijnen: Buitenkozijnen met driedubbele beglazing uitgevoerd als kunststofkozijnen met een bouwdiepte tot 9 cm. De Uwindow = ca. 0,8. De kozijnen hebben een dubbele kierdichting en veiligheidsbeslag met weerstandsklasse 2 inclusief afsluitbare raamboompjes. De kozijnaansluiting met het metselwerk wordt aan de binnenzijde voorzien van een winddichte folie. De aansluitvoegen met het schoonmetselwerk worden uitgevoerd met een compri bitumenband. De kozijnen worden uitgevoerd zoals op tekening aangegeven. Er worden alleen draaiende delen toegepast in kozijnen waar dit op de contracttekening is aangegeven.
15.1 Buitendeuren: De buitendeuren worden uitgevoerd zoals op tekening aangegeven inclusief veiligheidsbeslag met een 3 – puntssluiting op de voordeur en op de achterdeur en gelijksluitende profielcylinders. De buitendeuren worden uitgevoerd in een meerkamer kunststofkozijn inclusief een houtnerfstructuur aan de buitenzijde en een bouwdiepte van 9 cm. De kozijnaansluitingen met het metselwerk worden aan de binnenzijde voorzien van een winddichte folie. De aansluitvoegen met het schoon‐ metselwerk worden uitgevoerd met een compri bitumenband. De kozijnen en buitendeuren worden uitgevoerd zoals op tekening aangegeven.
17.1 Elektrotechnische installatie: De complete installatie begint vanaf de stroommeter in de meterkast en omvat de gehele elektro installatie inclusief aardlekschakelaar en evt. 380 volt aansluiting voor kooktoestel alsmede een gesloten stroomleiding voor wasmachine en afwasmachine en een gesloten stroomleiding voor de als op tekening aangegeven onderkeldering. Daar waar mogelijk worden de stopcontacten op 30 cm bovenzijde vloer in de wand gefreesd. De electriciteitsaarding wordt door een gecertificeerd bedrijf geslagen en naar de meterkast gebracht.
17.2 Uitvoering per ruimte: Woonkamer
Keuken
Bergruimte
Entree
Overloop
Toilet Ouderslaapkamer
Overige Slaapkamers Badkamer
1 plafondlichtpunt, 8 enkele stopcontacten, 1 loze leiding inclusief bedrading t.b.v. televisie, 1 bedrade telefoonaansluiting 1 plafondlichtpunt, 8 enkele stopcontacten t.b.v. ondermeer: koelkast, afzuigkap en afwasmachine, alsmede 1 aansluitpunt voor elektrisch kooktoestel (indien van toepassing) 1 plafondlichtpunt, enkele stopcontacten, aansluitpunten t.b.v. lucht/warmtepomp, boiler en w.t.w. 1 plafondlichtpunt met hotelschakeling, 1 enkel stopcontact 1 plafondlichtpunt met hotelschakeling, 1 enkel stopcontact, 1 rookmelder 1 plafondlichtpunt 1 plafondlichtpunt, 4 enkele stopcontacten, 1 cai‐ en 1 telefoonaansluiting 1 plafondlichtpunt, 4 enkele stopcontacten 1 plafondlichtpunt, 1 wandlichtpunt, 2 enkele stopcontacten
Zolder
1 lichtpunt, 1 stopcontact, aansluitingen voor WM en WD
Er worden standaard enkele stopcontacten ingebouwd. Een dubbel stopcontact wordt gerekend als 2 enkele stopcontacten.
17.3 Overige aansluitingen: 1 stuks buitenlichtpunt (voordeur), 1 buitenstopcontact, 1 belinstallatie met trafo en gong, complete aansluiting voor de lucht/water warmtepompinstallatie, kabel voor binnenthermostaat in de woonkamer v.z.v. nodig en bedrading voor buitenvoeler. Alle schakelaars en stopcontacten zijn volledig inbouw en worden voorzien van vierkante afgeronde afdekplaten, fabrikaat. Berker, Gira of gelijkwaardig in de kleur cremewit. Afdekplaten in rijnwit RAL 9010 tegen meerprijs. Lamparmaturen en lampen zijn niet in de prijs inbegrepen.
18.1 Ventilatieinstallatie, warmwatervoorziening en ruimteverwarming: Ten behoeve van de ventilatie wordt een balansventilatiesysteem toegepast met een warmteterugwinnings‐installatie. T.b.v. de warmwatervoorziening en ruimteverwarming wordt een lucht‐warmtepomp installatie geïnstalleerd. De gehele begane grond en verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming.
19.1 Sanitaire installatie: De sanitaire installatie wordt in standaard wit uitgevoerd. Andere kleuren en typen tegen meerprijs. Het aantal sanitaire objecten is aangegeven op tekening en vermeld in de aannemingsovereenkomst. De warm‐ en koudwaterleidingen worden in koper of kunststof uitgevoerd. De warmwaterleiding wordt van een mantelisolatie voorzien om warmteverliezen op afstand zoveel mogelijk te voorkomen.
19.2 Badkamer:
20.2 Wandtegelwerk badkamer:
28.1 Bijzonderheden:
Douchebak, afm. 900 x 900 mm in vlakke uitvoering. Een doorgetegelde douchevloer inclusief vloerafvoer is tegen meerprijs mogelijk. De douche wordt uitgevoerd met eenhendel thermostaatkraan (fabricaat Friedrich Grohe. Nr.: 34310 o.g.), inclusief glijstang en douchekop (fabrikaat Unica D o.g.). Enkele Wastafel 65 cm breed (Renova Nr. 1 in wit of gelijkwaardig), eenhendel‐ mengkraan. Indien op tekening aangegeven: vrijhangend toilet (Tece Base) met ingebouwd waterreservoir (WC Renova Nr. 1 Plan wit) inclusief kunststof wc bril (Renova Nr. 1, wit) en spaarknop voor korte spoeling.
Tegels in de badkamer tot aan het plafond met een afmeting van 20 x 25 cm. Andere formaten tegen meerprijs evenals sierstrips en diagonaal gelegd. Materiaalprijs stelpost € 20,00 per m2. Opdrachtgever is vrij in de keuze van de tegels binnen de aangegeven stelpost via groothandel van aannemer.
De betaling geschiedt zoals in de aannemeningsovereenkomst is overeengekomen en zal in termijnen achteraf in rekening gebracht worden. Alle acrylaat‐ en siliconenvoegen zijn onderhoudsafhankelijk en vallen zodoende niet onder de garantie. De woning zal bezemschoon worden opgeleverd. De afgifte van de sleutel aan opdrachtgever zal geschieden na oplevering en na betaling van alle aan de aannemer verschuldigde termijnen en het meerwerk. Alle materialen worden uitgezocht bij de leveranciers van de aannemer. Er wordt geen sanitair en schakelmateriaal geleverd en gemonteerd door derden. O.m. de volgende onderdelen zijn niet in de prijs inbegrepen: ‐ Aardgasaansluiting ‐ Berging/Garage ‐ Keukeninrichting ‐ Buitenschilderwerk ‐ Binnenschilderwerk ‐ Rolluiken, screens, etc. ‐ Wandafwerking m.u.v. de standaard wandtegels ‐ Straatwerk en tuinaanleg ‐ Financieringskosten ‐ Kadastrale inmeting ‐ Zonwering ‐ Vloerbedekking m.u.v. de standaard vloertegels ‐ In de tekening aangegeven lampen, inbouwkasten, meubels e.d. De in het bestek vermelde bedragen zijn inclusief 19% BTW.
19.3 Toilet begane grond: Wastafel 50 cm breed (Renova nr. 1 wit of gelijkwaardig) en koudwateraansluiting (alleen in de toiletruimte op de begane grond) + vrijhangend toilet (Tece Base) met ingebouwd waterreservoir (WC Renova Nr. 1 Plan wit) inclusief kunststof wc bril (Renova Nr. 1 plan, wit) en spaarknop voor korte spoeling.
19.4 Keuken: Een aansluiting voor warm‐ en koudwater inclusief afvoer. Verder 1 koudwateraansluiting voor afwasmachine evenals een afvoer. Een stelpost t.b.v. de keuken is niet inbegrepen.
19.5 Wasmachine: Koudwateraansluiting voor wasmachine op zolder inclusief afvoer.
20.1 Vloertegelwerk: Vloertegels volgens 1e sortering (formaat 30 x 30 cm tot 40 x 40 cm) in de volgende ruimtes: toilet en badkamer. De tegels worden met tegellijm geplakt. De tegels worden parallel aan de wand gelegd. Diagonaal gelegd tegen meerprijs. Materiaalprijs voor de tegels is een stelpost van € 25,00 per m2. De opdrachtgever is vrij in de keuze van de tegels binnen de aangegeven stelpost (via groothandel aannemer). De vloertegels worden grijs gevoegd en de wandtegels worden wit of tegen meerprijs naar keuze van de opdrachtgever gevoegd.
20.3 Wandtegelwerk toilet: Tegels in de toilet tot aan bovenkant wandhangende module (ca. 1,20 meter + vloer) met een afmeting van 20 x 25 cm. Andere formaten tegen meerprijs, evenals sierstrips en diagonaal gelegd. Materiaalprijs stelpost € 20,00 per m2. Opdrachtgever is vrij in de keuze van de tegels binnen de aangegeven stelpost via groothandel van aannemer. De planchette van de achterwandmontage van de vrijhangende toiletten wordt mee getegeld. De buitenhoeken worden van kunststof tegelstrips voorzien.
21.1 Vensterbanken binnen: De vensterbanken onder de kozijnen worden uitgevoerd in Tranimarmer of gelijkwaardig in de kleur cremewit. Of gelijkwaardig.
23.1 Cementdekvloeren: Alle ruimtes op de begane grond en de eerste verdieping worden voorzien van geïsoleerde cementdekvloeren inclusief een geluidisolerende laag. De zolder beschikt over een vloer van direct beloopbare OSB vloerplaten.
24.1 Trappen: De verdiepingstrappen uitgevoerd in een staalconstructie met massieve beukenhouten traptreden, inclusief beukenhouten leuning en een stalen traphek.
