‘T REGGEGILDE
LOUISE 4 ÉÉNGEZINSWONINGEN VEENESLAGEN WEST TE RIJSSEN
Een samenwerking van:
Hengelo (Gld) De Omgeving
allemaal bewegwijzerde routes van Wandelnetwerk en
Op de grens van Salland en Twente vindt u de gemeente
het Fietsknooppuntennetwerk Salland. Daarnaast kunt u
Rijssen-Holten. Het hoogtepunt van de gemeente is
uitgebreid winkelen en is er een scala aan musea.
natuurlijk de Holterberg middenin de schitterende natuur van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.
Moet je het rijkswegennet op dan vind je een goede aansluiting op onder andere de A1. Diverse
De stad Rijssen presenteert zich als winkelstad met een
busverbindingen, het station en de regiotaxi zorgen
uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum met een grote
ervoor dat je je ontspannen kunt verplaatsen binnen de
warenmarkt op de maandagmorgen. Wandelaars en
hele gemeente.
fietsers kunnen hun hart ophalen in Rijssen en Holten. In de schitterende bossen en natuurgebieden bevinden zich
Wonen in Rijssen biedt alle gemakken voor zowel jong en oud.
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Nieuwbouw Veeneslagen West De Veeneslagen is dé grootste nieuwbouwwoonwijk van Rijssen en biedt rust, comfort en vele voorzieningen.
#
De Veeneslagen-West is een inbreidingsplan in de
#
Veeneslagen. Naast woningen heeft de wijk kleinschalige zorgvoorzieningen, basisscholen, een school voor
#
voortgezet onderwijs, een sporthal en een supermarkt voor de bewoners. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen oa. de N350 en het centrum van Rijssen maakt wonen in de Veeneslagen zeer aangenaam. De Veeneslagen is opgedeeld in verschillende deelgebieden. De verschillende buurten in de wijk hebben elk hun eigen identiteit. Behalve in de woningtypologie en het materiaalen kleurgebruik komt dit ook tot uiting in de inrichting van de openbare ruimte. Langs deze weg zijn verschillende aantrekkelijke woonmilieus ontstaan. Het plangebied is de voormalige schoollocatie ‘De Julianaschool’. Het plan bestaat uit herontwikkeling van de schoollocatie en toevoeging van nieuwbouw in opdracht van Roosdom Tijhuis en Ter Steege vastgoed die samenwerken onder de vlag het Reggegilde . Het Reggegilde realiseert 4 rijwoningen en 2 halfvrijstaande woningen op de voormalige schoollocatie.
N
De woningen hebben een fraaie jaren 30 architectuur en vrij uitzicht op groen en water. Dit is uw laatste kans op een nieuwbouwwoning in de Veeneslagen.
#
W
O Z
Type Louise
De voordelen van nieuwbouw
Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat
•
Alles inrichten naar eigen smaak.
nu niet? Voor u ligt de brochure van de eengezinswoning
•
Kopen met 10 jarige Woningborggarantie.
type Heim.
•
Energielabel a++ dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label heeft.
Type Louise is een ruime eensgezinswoning van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een
•
Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen
tuingerichte woonkamer. De kavels variëren van 134
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
tot 280 m2 (efficiënte ruimte dus geen achterpad
notariskosten zijn inbegrepen.
meegerekend in het kaveloppervlak). De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen.
•
Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm.
Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze eengezinswoning allemaal biedt!
DIT HUIS BIEDT: •
FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS
•
VOLOP KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN
•
MOOIE KAVELS INCLUSIEF HOUTEN BERGING
•
WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN RIJSSEN!
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
KIES UW (GEVEL) OPTIES 1 Voordeur in zijgevel 2 Dakkapel 3 Verlaagd kozijn 4 Garage / carport 5 Luifel
8900
Gevelopties
5400
1
VOORDEUR IN DE ZIJGEVEL (alleen voor de hoekwoningen)
2
DAKKAPEL
Door de voordeur naar de zijgevel te verplaatsen creëert uw meer ruimte in de keuken.
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Louise – 4 rijwoningen
voor de wasmachine en de technische installaties.
De woningen zijn ontworpen onder jaren 30 architectuur,
Een 4-pans dakraam wordt standaard op de zolder
voorzien van fraai metselwerk en dak overstekken.
gerealiseerd. Heeft u liever een extra groot dakraam of dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar.
De woningen zijn 5,40 meter breed en 8,90 meter diep. Op de begane grond bevindt zich een hal met toilet en
Kiest u voor een woning in de Veeneslagen dan weet u
een trapkast, een tuingerichte woonkamer en de keuken.
zeker dat uw woonwensen uitkomen. Standaard is de
Er is een keuken opgenomen in de VON-Prijs en er zijn
woning al compleet maar door de optie mogelijkheden
aanvullend ook scherpe keuken aanbiedingen waar u van kunt profiteren. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer met een douche, wastafel en een hangend toilet. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt
3
Een dakkapel ontworpen in de stijl van de woning. Prachtig gedetailleerd en uiteraard zeer praktisch voor de extra ruimte op de zolder.
VERLAAGD KOZIJN Voor meer licht en een ruimtelijk effect in uw keuken.
kunt u nog meer woonwensen realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders adviseren u hier graag bij. Alle woningen voldoen aan het A++ label, dus de eerste winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage
4
GARAGE / CARPORT Het is mogelijk om bij de hoekwoningen een garage en/of carport te realiseren. Hiermee creëert u extra bergruimte en staat uw auto droog.
aan een beter leefklimaat is gegarandeerd.
ruimte voor een extra (slaap)kamer, kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen
5
LUIFEL Het is mogelijk om een luifel bij de voordeur te realiseren zodat u droog kunt binnenkomen.
Wilt u nog meer woonplezier?
woonkeuken waar u met uw familie samen komt
Uw woning wordt ontworpen en gebouwd met
voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat vinden
aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
Roosdom Tijhuis en Ter Steege belangrijk.
energiebesparing en veiligheid. Een woning biedt u de woning voor u misschien nog wel iets groter. Of
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere
•
Een woning voor u (en uw gezin) op maat gemaakt.
wensen. Geen probleem. Het bouwsysteem is zeer
•
De juiste hypotheek afgestemd op de woning en de
standaard al veel comfortabele woonruimte. Toch mag
opties die u hebt gekozen.
flexibel en biedt vele mogelijkheden. Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige
1
WONING 1,20M VERLENGD Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkeuken of zithoek
€ 8.615,-
2
•
Geen ongemakken van verbouwen achteraf.
•
Financieel aantrekkelijk.
WONING 2,40M VERLENGD Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken.
€ 12.430,-
Een dakkapel maakt de zolder nog meer geschikt als extra verblijfsruimte.
€ 6.795,-
5-2013 / 14042140_2
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv www.roosdomtijhuis.nl
3
DAKKAPEL
Ter Steege Bouw Vastgoed www.tsbouwvastgoed.nl
