‘T REGGEGILDE
EMMA 2 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN VEENESLAGEN WEST TE RIJSSEN
Een samenwerking van:
Hengelo (Gld) De Omgeving
allemaal bewegwijzerde routes van Wandelnetwerk en
Op de grens van Salland en Twente vindt u de gemeente
het Fietsknooppuntennetwerk Salland. Daarnaast kunt u
Rijssen-Holten. Het hoogtepunt van de gemeente is
uitgebreid winkelen en is er een scala aan musea.
natuurlijk de Holterberg middenin de schitterende natuur van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.
Moet je het rijkswegennet op dan vind je een goede aansluiting op onder andere de A1. Diverse
De stad Rijssen presenteert zich als winkelstad met een
busverbindingen, het station en de regiotaxi zorgen
uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum met een grote
ervoor dat je je ontspannen kunt verplaatsen binnen de
warenmarkt op de maandagmorgen. Wandelaars en
hele gemeente.
fietsers kunnen hun hart ophalen in Rijssen en Holten. In de schitterende bossen en natuurgebieden bevinden zich
Wonen in Rijssen biedt alle gemakken voor zowel jong en oud.
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Nieuwbouw Veeneslagen West
#
De Veeneslagen is dé grootste nieuwbouwwoonwijk van Rijssen en biedt rust, comfort en vele voorzieningen. De Veeneslagen-West is een inbreidingsplan in de Veeneslagen. Naast woningen heeft de wijk kleinschalige zorgvoorzieningen, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, een sporthal en een supermarkt voor de bewoners. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen oa. de N350 en het centrum van Rijssen maakt wonen in de Veeneslagen zeer aangenaam. De Veeneslagen is opgedeeld in verschillende deelgebieden. De verschillende buurten in de wijk hebben elk hun eigen identiteit. Behalve in de woningtypologie en het materiaalen kleurgebruik komt dit ook tot uiting in de inrichting van de openbare ruimte. Langs deze weg zijn verschillende aantrekkelijke woonmilieus ontstaan. Het plangebied is de voormalige schoollocatie ‘De Julianaschool’. Het plan bestaat uit herontwikkeling van de schoollocatie en toevoeging van nieuwbouw in opdracht van Roosdom Tijhuis en Ter Steege vastgoed die samenwerken onder de vlag het Reggegilde . Het Reggegilde realiseert 4 rijwoningen en 2 halfvrijstaande woningen op de voormalige schoollocatie.
N
De woningen hebben een fraaie jaren 30 architectuur en vrij uitzicht op groen en water. Dit is uw laatste kans op een nieuwbouwwoning in de Veeneslagen.
W
O Z
Type Emma
De voordelen van nieuwbouw
Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil
•
Alles inrichten naar eigen smaak.
dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande
•
Kopen met 10 jarige Woningborggarantie.
woningen type Emma.
•
Energielabel a++ dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label heeft.
Type Emma is een grote halfvrijstaande woning van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte voor u en/
•
Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen
of uw gezin. De kavels variëren van 260 tot 360 m2 en
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
hebben vrij uitzicht aan de voorzijde. De woningen zijn
notariskosten zijn inbegrepen.
geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen.
•
Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend
Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden
hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm.
welke deze halfvrijstaande woning allemaal biedt! Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
DIT HUIS BIEDT:
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
•
FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS
•
VOLOP KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN
•
MOOIE KAVELS MET VRIJ UITZICHT
•
PRACHTIGE RUIMTES, VOLOP WOONGENOT
•
WONEN IN EEN COMPLEET AFGEBOUWDE NIEUWBOUWWIJK IN RIJSSEN!
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
KIES UW (GEVEL) OPTIES 1 Erker 2 Dakkapel 3 Luifel / Carport
10700 5900
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Emma - 2 halfvrijstaande woningen
De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt
Uniek aan het type Emma is de speelse gevel. De woning is
voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)kamer,
ruim van opzet en kan worden vergroot door een erker aan
kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich hier
de voorkant te plaatsen. De woningen zijn ontworpen onder
de aansluitingen voor de wasmachine en de technische
jaren 30 architectuur, voorzien van fraai metselwerk en dak
installaties. Een 4-pans dakraam wordt standaard op de
overstekken. De woningen zijn 5,90 meter breed en 10,70
zolder gerealiseerd. Heeft u liever een extra groot dakraam
meter diep. Op de begane grond bevinden zich een hal met
of dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar.
toilet en een trapkast, een ruime woonkamer en de keuken. Kiest u voor een halfvrijstaande woning in de Veeneslagen Er is een keuken opgenomen in de VON-Prijs en er zijn
dan weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen.
aanvullend ook scherpe keuken aanbiedingen waar u van
Standaard is de woning al compleet maar door de optie
kunt profiteren.
mogelijkheden kunt u nog meer woonwensen realiseren.
Gevelopties
1
ERKER
2
DAKKAPEL
3
LUIFEL / CARPORT
U vergroot uw woonkamer en daarnaast brengt de erker licht en een speels effect. Een erker zorgt voor extra uitstraling aan uw voorgevel.
Een dakkapel ontworpen in de stijl van de woning. Prachtig gedetailleerd en uiteraard zeer praktisch voor de extra ruimte op de zolder.
Onze ervaren kopersbegeleiders adviseren u hier graag bij. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer met een douche, wastafel en een hangend
Alle woningen voldoen aan het A++ label, dus de eerste
toilet. Ook op de verdieping zijn er weer verschillende
winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage
mogelijkheden zoals bijvoorbeeld: het vergrooten van
aan een beter leefklimaat is gegarandeerd.
de badkamer.
Het is mogelijk om aan de garage een luifel of een carport te realiseren zodat uw auto droog staat en u droog kunt binnenkomen.
Wilt u nog meer woonplezier?
woonkeuken waar u met uw familie samen komt
Uw woning wordt ontworpen en gebouwd met
voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat vinden
aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
Roosdom Tijhuis en Ter Steege belangrijk.
energiebesparing en veiligheid. Een woning biedt u de woning voor u misschien nog wel iets groter. Of
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere
•
Een woning voor u (en uw gezin) op maat gemaakt.
wensen. Geen probleem. Het bouwsysteem is zeer
•
De juiste hypotheek afgestemd op de woning en de
standaard al veel comfortabele woonruimte. Toch mag
opties die u hebt gekozen.
flexibel en biedt vele mogelijkheden. Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige
1
OPTIE ERKER Een verrijking van uw gevel en tevens extra ruimte in uw woonkamer.
€ 8.615,-
2
•
Geen ongemakken van verbouwen achteraf.
•
Financieel aantrekkelijk.
WONING 2,40 M VERLENGD De woning is standaard al met 1,20 meter verlengd. Met een 2,40 meter verlening realiseert u een ruime woonkeuken.
€ 5.570,-
Een dakkapel maakt de zolder nog meer geschikt als extra verblijfsruimte.
€ 6.795,-
5-2013 / 14042140_1
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv www.roosdomtijhuis.nl
3
DAKKAPEL
Ter Steege Bouw Vastgoed www.tsbouwvastgoed.nl
