1 kap woning te Sint lohannesga

Nieuwbouw 2/1 kap woning te Sint lohannesga Geachte geïnteresseerde,

De prijs van € 116.000,- voor de nieuw te bouwen 2/1 kap woning(type 2) is exclusief kavel en gelegen aan de Sybren Huizengastjitte te Sint Johannesga. Kavels en beschikbaarheid zijn op te vragen bij de gemeente. De prijs is voor de standaard woning zonder dakkapel en garage. Het is ook mogelijk om hier woningtype 1 te bouwen(€130.000,- excl. kavel) Indien de bouw nog niet is gestart heeft u nog invloed op de indeling en kan de woning nog aan uw wensen worden aangepast. De woning wordt gebouwd door Wegako Bouw. Meerwerk prijzen zijn op te vragen bij de makelaar.

"@ a

Jo~re _OO_r1e~

VBO~

'*' &..l

MAKELAAR vastgoed eert gecertificeerd

o

>

Ol

Q)

-+=ö

0.

o

E

D~

D linker zijaanzicht.

~

2200ml1l----1I---

3650mm---

~

I 0 0 1

~

1111

I

J

E E

o o LO CV)

rnk

T

[]

I

-925mm

725mm

E E

-

0 0 0)

E ~ E i= o o

875mm

0

-1

I.t') 0 o I.t')

1 1 E E

o o

--

T ~ 2'

c 0 0

..-

I.t')

i-I

-'-

•••••••

LO

CV)

~ ---------

3200mm----+--

~ 2800mm--1

6500mm-------1

-

T E

E

Cl

si aapkam er .

I,()

l""N

D

1 T E E

o ~

E E

N

LO

1

(\J

m

850mm

T

E

I

E

E o I,f.) co

E

slaap karns r. tt---

--

--

--

o LO

;:j slaapkam er .

--

----

2600mm lijn.

N

1 ---

3000mm---II---

VE RDIEPING.

2825mm---

Schema afwerking Begane grond Ruimte

Wanden

Vloeren

plafond

Hal

Hsb. fbehangklaar Betegelt tot 1500 daarboven spuitwerk. Hsb. /behanqklaar Hsb. fbeha nqklaa r Hsb. fbehanqklaar

Cement dekvloer. Betegelt

Structuurspuitwerk

Cement dekvloer. Cement dekvloer. Cement dekvloer

Structuurspuitwerk

Toilet

Woonkamer Keuken Bijkeuken

Structuurspuitwerk

Structuurspuitwerk Structu urspu itwe rk

Eerste verdieping Ruimte

Wanden

Vloeren

plafond

Overloop Slaapkamers Badkamer

Hsb,fbeha nc klaa r Hsb,fbehanqklaar beteeelt

Hout (plaat) Hout (plaat) Beteqelt

Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk

Tweede verdieping Ruimte

Wanden

Vloeren

plafond

Overloop Zolder

Niet afqewerkt Niet afqewerkt

Hout (plaat) Hout (plaat)

dakplaat dakplaat

Kleurschema Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelmetselwerk Speklaqen Voegwerk Buitenkozijnen Ramen Garaqe( optie) Goten Boeidelen Hemelwaterafvoer Dakbedekking

Baksteen Baksteen Specie Hardhout Hardhout Baksteen Kunststof wit Kunststof wit PVC Sneldekpannen

Rood voleens monster Rood voleens monster Grijs Wit grondlaag Wit grondlaag Rood voleens monster wit wit wit Zwart

Technische omschrijving Omschrijving project: Het realiseren van een 2/1 kapwoning

2jlkap

woning

vuren OSB sterling plaat gelijmd en genageld op balklaag.

Bouwbesluit en normen: De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een Rc waarde van 5. tevens voldoet de woning aan de voorwaarden van het politiekeurmerk veilige woning.

Grondwerken: 10 cm zand als bodemafsluiting .Aanvul en ophogingwerk machinaal zand naast bouwput. Ontgraven bouwput machinaal uitkomende grond naast bouwput 0.80 diep zand. Grond aan- en afvoer niet gerekend, uit te voeren door opdrachtgever in eigen beheer.

Fundering: Gemetselde fundering op staal aanlegdiepte 90 cm - peil. Afmeting funderingbalken volgens opgave constructeur. Kalkzandsteen klinkers en of blokken tot onderkant begane grond. Vloer, resp. tot 30 cm minus peil.

Buiten/riolering: 4 stuks hemelwaterafvoer aangebracht tot aan maaiveld, en aangesloten op riolering. Binnenriolering aangesloten op riolering. Drainage word niet aangebracht.

Teken en bereken werk: Tekenkosten voor verkrijging bouw vergunning inclusief kosten constructie berekening.

Metselwerk: Buitenblad. Halfsteens verband. Trasraam vanaf plm. 25 cm. minus peil tot plm. 30 cm. plus peil. Stelpost steen C 300,- incl .. Btw. per duizend, aankoop steen (volgens nader te leveren monster

Vloeren: Begane grond: Geïsoleerde PS combinatievloer. Of rib cassette vloer Re. waarde 5m2 K/W. Cementdekvloer dik begane grond 100 mm verdieping 50

mm Verdiepingsvloer

1

Balklaag 38 x 235 mm

Vliering vloer: Balklaag 38 x 235 mm vuren OSB sterling plaat gelijmd en genageld op balklaag.

Kozijnen, ramen en deuren: Kozijnen en deuren volgens tekeningen!! Buitenkozijnen: Kozijnhout 66 x 102 mmo 100 mu watergedragen grondverf, raamhout draairamen 54 mmo Binnenkozijnen : Kozijnhout 67 x 114 mmo Vuren. Afwerking kozijnen: raamdorpelsteen Teeuwen, kleur zwart geglazuurd. Voordeuren: 54 mmo epdm- rubber tochtwering dubbel, meerpunt sluiting sleutelbediend. As 2500 sluitkom anti inbraak droog epdm-rubber beglazing. Binnendeuren: dik 38 mmo boarddeur, Op dek kleur wit lakkwaliteit Systeem. Tuindeur:((optie) stolpdeur, 54 mm epdm rubber tochtwering enkel. Deur 54 mm meerpunt sluiting krukbediend as 4900. Dakramen: Velux 117 x 114 cm. type GGL- S06 606, op hoogte van minimaal 90 cm. van de vloer.

Binnenmuren

en plafonds:

Binnenmuren: Gibo of H.S.B wanden. Plafonds: Beton of gipsplaat afgewerkt, als spuitwerk.

Dak: Dakelementen watervast spaanplaat dik 12,5 mm, dampremmende folie, Sporen 30 x 168 mmo vuren h.o.h. 60 cm. Isolatie minerale wol dik 140 mm, mandragende dampdoorlatende folie, tengellatten 10 x 30 mm, vuren panlatten 22 x 50 mmo Vuren, Re. waarde 3.0 m2 K/W. of O.g. Dakbedekking op woning beton sneldek pannen.

Trap: Open vuren trap naar verdieping, met bijbehorende leuning, open vuren trap naar zolder met bijbehorende leuning.

Technische omschrijving Afwerking

wanden en plafonds:

Afwerking wanden alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd (er word geen behang aangebracht) Afwerking plafonds: betonplafonds en gipsplaat spuitwerk

Tegelwerk: Vloertegels in toilet en badkamer, wandtegels in toilet tot plm. 140 cm. hoog, wandtegels in badkamer tot plafond, stelpost vloertegels C 25,- per m2. aankooptegels (afmeting tegel 15/15 tot 20/25 geen sierstrip gerekend) stelpost wandtegels € 20,- per m2. Aankooptegels (afmeting tegel 15/15 tot 30/30 aankoop tegels inclusief btw.

Binnen timmerwerk: Langs vloeren, kozijnen en plafonds de benodigde betimmeringen en/ of plinten, met uitzondering van de vliering, deze wordt niet afgewerkt. Vensterbanken materiaal Werzalite o.g. beneden 20 cm. breed, boven 20 cm. breed.

Buitentimmerwerk: Boeiboorden en dakranden kunststof, onderkant goten kunststof

Beglazing: In de gehele woning wordt dubbele beglazing toegepast. HR + + het glas in de zijgevels word voorzien van glas brandwerend, zie ook bijlage.

2jlkap

woning

Instalatie: CV Installatie, HR combiketel. Aantal radiatoren volgens berekening installateur, de leidingen in de vloer. Waterleiding: Koudwaterleiding naar toilet boven en beneden, wasmachinekraan Warm- en koud waterleiding naar badkamer, keuken afgedopt en in nabijheid plaats mengkraan keuken.

Ventilatie: In de woning word mechanische afzuiging aangebracht in toilet, badkamer en keuken.

Sanitair: 2 toiletten vrijhangend Wisa met spoelstop, 1 fonteinbak met Venlo Nimbus toiletkraan o.g. 1 wastafel met Venlo Nimbus mengkraan o.g. 1 kunststof planchet 1 spiegel 40 x 60 cm. 1 douchebak 90 x 90 cm. 1douchemengkraan Venlo Nimbus compleet met slang, glijslang chroom en handdouche. 1 kunststof bad 1.70 x 70 cm, 1 badmengkraan Venlo, geen douchescherm gerekend, alle sanitair kleur wit.

Elektra:

woonkamer: Hang en sluitwerk: Al het hang- en sluitwerk van de buitendeurkozijnen voldoen aan politie keurmerk en volgens keurnorm Vrigo norm van de Vries kozijnen.

Schilderwerk: Alle in het zicht blijvend houtwerk, met uitzondering van vliering wordt 1x met verf behandeld. Kozijnen fabrieksmatig behandeld, verder geen schilderwerk gerekend.

Riolering en hemelwaterafvoer: Gescheiden systeem, regenpijpen grijs pvc

2

5 dubbele wandcontactdozen mtr.+) 2 lichtpunten 2 schakelaars 1 aansluiting CAI (30 +) 1 aansluiting PTT(30 +)

(op1.10

Hal: 1 enkele wandcontactdoos 1 lichtpunt.

(op 110 +)

Keuken: 2 enkele wandcontactdozen 2 dubbele wandcontactdozen 2 aansluitingen magnetron/ oven 1 aansluiting vaatwasser 1 lichtpunt 1 bedrade leiding voor kooktoestel aparte groep 1 ledige buis voor boiler.

Technische omschrijving 2/1kap Toilet: 1 lichtpunt. Badkamer: 1 lichtpunt, 1 lichtpunt boven de spiegel. Slaapkamers 2 dubbele wandcontactdozen (110+), 1 lichtpunt. Zolder: 1 lichtpunt wasmachine aansluiting apart gezekerd, droger aansluiting apart gezekerd. Buiten: 1 aansluiting voordeurbel, aansluiting buiten verlichting nabij voordeur, 1 aansluiting buiten verlichting nabij tuindeur(optie) Alle schakelmateriaal Busch- Jeager o.g. standaard wit type inbouw, en- of standaard eisen NEN 1010.

Keuken: Er wordt geen keuken geleverd.

Installatie

algemeen:

De installaties voor gas, water en Electra worden aangelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende nutsbedrijven.

Algemeen: Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deugdelijk werk, de woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Aansluitkosten van de nutsbedrijven zijn voor rekening van opdrachtgever. (0500, -)

3

woning

Sintjohannesga

- Uitbreidingsplan

Imp •.~ssie v~r~ave~

JJ

T'\

,.-r".-.---..

rI

Ir

~~[]

V

CS DU

Q

CS [? L5 DO .r

o

Q

o

-_:::~::-:::_--~~::_~-~::_-=_-::-::.

1

Speelveldje

-,,L _._. ,.._._ .._,_.._. ,__ .,

DO

~

,

co '- -

V D

U

CS ~ oGO

J

c-:.._-

1

,.. r J. '.'T"

DCJO

D

gSk~n;~tecIan -~ I [oure Vd I

"""-c-'

l . ~

Q [J

---1

(maart 2011)

0 [J eeee&! 0'

o o

, HV-31

d--.?!.5-~'~ ~~~I~~ , HV-32

~

:-~25 m' H1~~~

's

, HV-33

~

, 325 m' .€150Im'

g'

1----------, HV-34

~ :;

, 325 m' ,€ I501m'

~

, HV-35

~

, 325 m' à€150Im'

VI

1-----------

1----------, HV-36

~

Ijsbaan

c

~o'"

.s:

i:

~

, 325 m' à € I 501m'

1----------, HV-37

o

, 325 m', €I 501m'

1----------I

HV-38

I

325 m' ,€ I 501m'

1-----------

D

I

HV-39

I

325 m' ,€150Im'

0----------I

HV-40

I

325 m'à€155Im'

------r-~-------I I I

I

V-29

I I

582 m' à €155Im'

I 508 m' à 557 m' à €150Im' I t:160Im'

V-30

i

I I

rl

' I :

' I

V-31

c

Uittreksel Kadastrale Kaart

" 3619

3618

3620

3592

3664

3665

3666

3667

Om

Deze kaart is noordgericht 12345 25

Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 september 2011 Oe bewaarder van hel kadaster en de openbare registers

Sm

25

m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

SINT JOHANNESGA E 3621

Aan dil uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden onVeend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ZIch de Intellectuele 81gendomsrechten

voor. waaronder

het auteursrecht

en het dalabankenrecht.