Eigentijdse woning, type 2-o-1 kap

Eigentijdse woning, type

2-o-1 kap.

TE KOOP: Hoge Daalakker 19 4854 PT Bavel

€ 659.000 K.K.

2

franksweegersmakelaardij.nl

Overdracht Vraagprijs

€ 659.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Eigendomsrechten

Geheel perceel

Bouw Type object

Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning

Ander type mogelijk

Ja

Bouwperiode

2009

Dakbedekking

Dakpannen

Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte

392 m²

Gebruiksoppervlakte wonen

230 m²

Inhoud

680 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

13 m²

Indeling Aantal bouwlagen

3

Aantal kamers

8 (waarvan 6 slaapkamers)

Locatie Ligging

Aan rustige weg

In woonwijk

Type

Achtertuin

Hoofdtuin

Ja

Oriëntering

Zuid-west

Heeft een achterom

Ja

Staat

Goed onderhouden

Uitrusting Aantal parkeerplaatsen

2

Verwarmingssysteem

Warmtepomp

Heeft kabel-tv

Ja

Tuin aanwezig

Ja

Heeft ventilatie

Ja

3


Begane grond

Entree/hal met een uitgebreide meterkast Vanuit de entree zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige L-vormige woonkamer te bereiken. De sfeervolle L-vormige woonkamer, ca. 4.00/7.40x6.45 m, heeft een speelse erker, ca. 0.80x2.95 m, aan de voorzijde en een fraaie kameren-suite naar de bijzondere woon- /leefkeuken.

De verrassende woonkeuken, ca. 5.70x6.45 m, heeft 2x openslaande tuindeuren en een compleet, kookspoeleiland. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Deze luxe Italiaanse inbouwkeuken met een fraai wit composiet aanrechtblad, is voorzien van o.a. een Quooker, een vrijhangende RVS afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi-stoomoven, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer, een combi-magnetron en een inbouw koffie-machine.

Vanuit de aantrekkelijke leefkeuken heeft u toegang tot de multifunctionele werk-/speelkamer, ca. 3.20x4.05 m, en de ruime inpandige berging met een c.v./wasruimte, ca. 1.70x2.50 m. Middels een separate loopdeur is de zonnige achtertuin toegankelijk. Op de begane grond ligt overwegend een “warme”, houtendelen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van fijn stucwerk.

4


5


6


7


8


9


10


11


12


Eerste verdieping Aan de overloop met 2 smalle ramen grenzen de badkamer, het separate vrijhangend toilet met een fonteintje en de 3 slaapkamers. De ruime, moderne badkamer met 2 achtergevelramen is o.a. voorzien van een dubbele wastafel, een duo-ligbad en een separate inloopdouche.

De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.60x4.00 m, slaapkamer 2, ca. 2.80x4.40 m en slaapkamer 3, ca. 2.10/3.40x5.30 m, heeft een complete kastenwand. Zowel slaapkamer 1 & 2 hebben een verbindingsdeur naar het balkon aan de voorzijde.

13


14


15


16


17


Tweede verdieping De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 4, ca. 2.50x5.40 m en slaapkamer 5, ca. 2.10/2.50x5,30 m. Slaapkamers 4 & 5 hebben ieder een dakkapel.

De 2e badkamer is uitgerust met o.a. een wastafel, een vrijhangend toilet en een inloopdouche.

18


19


20


21


Tuin

Het royale herenhuis heeft een ideale achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. De zonnige achtertuin met een zonneterras biedt volledige privacy en heeft een afsluitbare zijentree.

Aan de voorzijde van de werk- /speelkamer, beschikt de woning over een forse oprit. Deze oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Dit schept extra privacy in het woonhuis en maakt het straatbeeld tevens fraaier.

22


23


24


25


Locatie

Het riante, verrassende herenhuis (type 2-o-1 kap ca. 680 m3), ligt op fraaie locatie, in de gewilde woonwijk Daalakker, nabij de dorpskern. Scholen, winkels, openbaar vervoer, de bossen en sport-/ speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar het centrale wegennet zijn uitstekend. Bavel heeft een fijn woonklimaat en heeft een perfecte aansluiting (onder andere met snelfietspaden) naar bijv. Breda, Ulvenhout en Dorst.

Attentie:

Het riante herenhuis (jaren '30 stijl) met een extra werkkamer op de begane grond, ligt op aantrekkelijke locatie en beschikt over een oprit met 2 parkeerplaatsen en biedt duidelijk meer woon-/ leefoppervlak, ca. 230 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden.

Dit herenhuis heeft over 3 woonlagen eenzelfde afwerking met bijv. een "warme",massieve houtendelen vloer, overal fijn stucwerk en in de 2 badkamers ingebouwde kranen.

De warmtepomp (eigendom) zorgt voor extra comfort. De vloerverwarming (gehele woning) kan in de zomer ook koelen! Verder treft u een waterontharder en een multiroom muziek-/ t.v. systeem - voor 3 verschillende kamers aan.

26


27


Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting

X

Buitenverlichting

X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

X

Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Parasol

X

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus

X

(Voordeur)bel

X

Alarminstallatie

X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

X

Rookmelders

X

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages

X

- rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - houtenvloer

X

Warmwatervoorziening - Warmtepomp/airco

X

- Demand Flow ventilatie

X

CV met toebehoren Thermostaat

X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

X

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

X

NVT

28


Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koffiezetter (Miele), Combi-magnetron

X

- Combi-stoofoven, vaatwasser

X

- Water ontharder, Quooker

X

- Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouwspots

X

(Losse) kasten, legplanken, te weten: - Inbouwkast slaapkamer

X

- Speakers

X

Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

X

NVT

Frank Sweegers Makelaardij

Ginnekenweg 236

4835 NJ Breda

T. 076-5600404

E. [email protected]

Eigentijdse woning, type 2-o-1 kap

Recommend Documents