Scholekster 20
Uniek gelegen 2 onder 1 kapwoning, op een perceel van 308 m², met de zijtuin aan het water! De aangebouwde garage en uitbouw aan de zijkant, maken deze zeer ruime woning compleet!
Indeling: In de hal treft u de meterkast, het zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar 1e etage. De open SieMatic keuken is gelegen aan de voorzijde. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. De vloer is evenals in de woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de royale, fraai aangelegde achter– en zijtuin met houten vlonder aan het water. Met een breedte van 15 meter, kunt u hier ten allen tijde, zowel zon als schaduw opzoeken! De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een extra zitruimte is ontstaan. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als kantoor of als speelruimte voor de kinderen. Vanuit deze ruimte heeft u ook direct toegang tot de aangebouwde garage en deze is tevens toegankelijk vanaf de voorzijde. Hier vindt u ook nog parkeergelegenheid voor 1 auto. Er is nog een royale houten berging aan de voorzijde te vinden, voor extra bergruimte. 1e etage: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Twee daarvan zijn v.v. een vaste kastenwand. De badkamer is modern en v.v. een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Er is een separaat 2e toilet. 2e etage: Hier vindt u de riante zolderruimte. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, kunnen hier met gemak nog 2 slaapkamers gecreëerd worden. Bergruimte vindt u hier achter de knieschotten en er is een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (2008).
De Lier
• 2 onder 1 kap woning • 308m² eigen grond • Riante woonkamer • 4 slaapkamers • royale achtertuin • garage • oplevering in overleg
De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning is gelegen in een autoluwe straat, in een kindvriendelijke woonwijk! meliormakelaar.nl
€ 424.000,- k.k.
Lijst van zaken
Wetenswaardigheden
Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting buitenberging voet van droogmolen bel (voordeur) veiligheidssloten rolluiken/zonwering buiten gordijnrails losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking combiketel c.v. met toebehoren thermostaat keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting inductiekookplaat magnetron oven vaatwasser wasmachine koelkast afzuigkap dimmers spiegelwand badkamer losse kasten-, boeken- en legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoiress badkameraccessoires
Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens
Gaat mee losse planken garage gordijnen vitrages kasten telefoontoestellen Ter overname keuken luxaflex
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: delier
5438
5392
Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding
eigen grond 308 m² 155 m² 587 m³ 5 4 in overleg
Tuin Ligging achtertuin Grootte achtertuin
Noord-Oost ca. 100 m²
Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel
cv-combiketel via cv-installatie 8 groepen met aardlekschakelaar 2008
Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde(peildatum 1-1-2014) Energielabel
op loopafstand eigen oprit op fietsafstand op fietsafstand € 426.000,B geldig tot 16-05-2025
Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelasting
€ 549,00 per jaar € 204,79 per jaar € 213,84 per jaar € 514,32 per jaar
15
Man
5436
telm
13
20
eeu w
5439 5437
18
1995 gemeente De Lier sectie A, nummer 5436.
11
5
544
6
544
0
544 16
5432
5
17
o Sch ter
15
8
2
544
544
leks
5597
7 544
441
9
3
544
544
5433
4
544
0
1
545
13
5598
5144 2
5434
5765 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DE LIER A 5436
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
meliormakelaar
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
meliorhypotheek
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311
[email protected]
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54
[email protected]
