Kroonjuweel 13 Oost-Souburg
Twee-onder-een-kap woning
DUURZAME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING Karakteristiek wonen in Oost-Souburg Het vriendelijke Oost-Souburg (gemeente Vlissingen) ligt op Walcheren, op korte afstand van de Noordzeekust. Het dorp biedt voldoende voorzieningen waaronder diverse winkels en scholen. Er is een bloeiend verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. De nabije omgeving is landelijk met akkers, natuur, zee en strand op fietsafstand. Het monumentale Middelburg en de havenstad Vlissingen met haar boulevard liggen op steenworp afstand. Via de nabij gelegen A58 bent u in korte tijd in Antwerpen, Gent, Breda of Rotterdam. Kroonjuweel 13 is gelegen in de jonge wijk Souburg Noord, een nieuwe woonwijk met individueel herkenbare huizen in rustige straten. Duurzaamheid staat in deze nieuwe wijk voorop. Zo worden er duurzame materialen toegepast zoals fsc-hout en milieubesparende voorzieningen aangebracht zoals warmtepompen.
1
Tevens is er in de wijk een nieuwe brede school met o.a. een basisschool en voor- en naschoolse opvang. Ook zal er ruimte komen voor andere culturele en welzijnsvoorzieningen.
Blok 3
Planpresentatie
Kroonjuweel 13 Blok 1
Deze royale 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers beschikt over een ruime tuin en een aanpandige garage van ca.19 m², voorzien van elektra, kanteldeur en loopdeur naar de tuin. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing. De woning is uitgerust met een individuele combi-warmtepomp die middels vloerverwarming op alle verdiepingen de gehele woning verwarmd. De keuken en het sanitair in de woning kunnen nog geheel naar eigen wens ingericht worden.
SouburgNoord
Lokatie toekomstige brede school
Blok 2
Kroonjuweel 13, Oost-Souburg
Deze woning is per direct beschikbaar.
2
tuinzijde
de plattegrond
slaapkamer
begane grond
zolder
Begane grond • de entree bevindt zich aan de zijkant van deze woning bij de oprit voor uw auto; • de entreehal is voorzien van meterkast, kruipluik, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping; • onder de trap bevindt zich de technische ruimte met warmtepomp en boiler; • toiletruimte met aansluiting voor toilet en fonteintje, het plafond is afgewerkt met spuitwerk; • royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. • wandafwerking is behangklaar, woonkamer is voorzien van een cementdekvloer, plafond is afgewerkt met spuitwerk; • gezellige keuken aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. • keukeninrichting kan door de koper nog naar eigen wens aangebracht worden. De leidingen hiervoor zijn afgedopt. Koken is elektrisch. Eerste verdieping • ruime overloop met vast trap naar de 2e verdieping, wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; • praktische bergkast; • 3 royale slaapkamers (ca.16, 12 en 7,5 m²) waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt en de overige 2 slaapkamers aan de voorzijde. • wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; • royale badkamer (ca. 8 m²) met raam en aansluitingen voor een ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping • ruime zolder, wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, schuine dakvlakken in het zicht; • mogelijkheid tot vierde (slaap)kamer; • aansluiting voor wasmachine en unit voor balansventilatie.
overloop eerste verdieping
3
tweede verdieping
De afgebeelde plattegronden zijn een gespiegelde weergave van de woning.
4
garage
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.
hal
Daarom Nieuwbouw!
Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze woningen/appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:
Geen overdrachtsbelasting Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen extra kosten koper bij.
Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.
Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.
Zit uw droomhuis erbij?
Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving.
Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en heeft u veel minder “last” van de smaak van de vorige bewoners.
U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Souburg-Noord. U heeft het droomhuis gevonden dat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Walcheren/Noord-Beveland. Samen bekijken ze met u wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak (0118) 42 79 50.
Energiezuinig en kostenbesparend Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.
Inzicht in uw situatie. Dat is het idee. Rabobank. Een bank met ideeën.
Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom, zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2 uitstoot. www.rabobank.nl/wnb
5
www.nieuwbouwdirect.nl
6
Informatie en verkoop Schinkel de Weerd Makelaardij Kanaalstraat 41, Oost-Souburg T: +31 (0)118 - 46 03 00 M2 Makelaars Paul Krugerstraat 9, Vlissingen T: +31 (0)118 - 44 22 00 Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid Kronehoefstraat 72, Eindhoven T: +31 (0)40 - 265 98 59 W: www.bouwfonds.nl
Overige partijen Rabobank Walcheren / Noord Beveland Oranjeplein 45, Oost-Souburg T: +31 (0)118 - 42 79 50
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
www.nieuwbouwdirect.nl
