Schijndel, Schootsestraat 50 Sfeervolle vrijstaande woonboerderij met bijgebouw, paardenstallen en garage
Object Sfeervolle vrijstaande woonboerderij met bijgebouw, paardenstallen en garage, gelegen net buiten de bebouwde kom van Schijndel. De woonboerderij is gelegen op een perceel van ruim 10.000 m². Algemeen Schijndel is gelegen op een dekzandrug tussen de beekdalen van de Aa en de Dommel. Met een oppervlak van 4.155 ha en ruim 23.000 inwoners behoort Schijndel tot één van de kleinere gemeenten in Nederland. De gemeente Schijndel bestaat uit de dorpen Schijndel en Wijbosch. Schijndel kent een gevarieerd winkelaanbod. Behalve een keur aan winkels in het centrum, vindt u winkels in de winkelgebieden “ ’t Zuid” en “Boschweg”. Wijbosch is voorzien van het meest elementaire aanbod op winkelniveau. De gemeente Veghel, met ruim 36.000 inwoners, is gelegen aan de Zuid- Willemsvaart temidden van de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond. Veghel heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in Noordoost- Brabant. Daarnaast beschikt de gemeente over een ruim voorzieningenniveau op het terrein van voortgezet onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie en detailhandel. De ligging van Veghel en zijn goede verbindingen via weg, water en openbaar vervoer met enkele sterke industriële centra vormen de basis voor de ontwikkeling van Veghel tot op heden en de mogelijkheden daartoe voor de toekomst. In Eerde vind u één school voor basisonderwijs. In Schijndel is er keus uit zes basisscholen en een school voor speciaal onderwijs. Er is één brede scholengemeenschap voor Voortgezet Onderwijs. Hierin zijn het VMBO, HAVO en VWO ondergebracht. De aansluiting op rijksweg A50 zorgt tenslotte voor een snelle verbinding met de regio (Eindhoven – 15 min, ’s-Hertogenbosch – 15 min, Nijmegen – 20 min. en ziekenhuis “Bernhoven” op slechts 10 autominuten). Plaatselijk bekend Schootsestraat 50 5481 BJ Schijndel Kadastraal bekend gemeente : Schijndel sectie :M nummer : 26 groot : 1 ha 6 a 15 ca bron : kadaster Eindhoven 2 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
Woning De woonboerderij heeft een inhoud van 1.200 m³ en is gelegen op een perceel van 10.615 m². De prachtige woonboerderij is voorzien van een bijgebouw met paardenstallen, een garage, fraai aangelegde tuin en aan de achterzijde ligt het bijbehorende weiland met daarop een schuilhut. Tevens heeft u een prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Het grote bijgebouw is ideaal voor de hobbymatige paardenliefhebber. De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn in gemetselde spouw opgetrokken, het dak wordt gedragen door een houten dakconstructie, is onderschoten met dakisolatieplaten en gedekt met gebakken dakpannen, de vloeren zijn van beton en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De woning is volledig geïsoleerd. De woonboerderij is voorzien van vele authentieke elementen, zoals fraaie schouwen, houten balken plafonds, zichtbare authentieke, houten balken en sfeervolle paneeldeuren. De ligging is gunstig ten opzichte van de stad ’s-Hertogenbosch, diverse uitvalswegen en de snelwegen A2 en A50. Indeling begane grond Entree/hal, eetkamer, slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer, bijkeuken en toilet. Afwerking begane grond Middels de entree aan de voorzijde van de woonboerderij betreedt u deze woning. De ruime hal is afgewerkt met een mooie, plavuizen vloer, stucwerk wanden en een deels vernieuwde meterkast met voldoende groepen. De hal biedt vervolgens toegang tot de eetkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en de keuken. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Deze ruime kamer geniet veel lichtinval middels de grote raampartijen. De slaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer. De royale badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De ruime eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een plavuizen vloer en een authentiek balken plafond. De eetkamer is verder voorzien van een grote, sfeervolle schouw. De eetkamer biedt toegang tot de keuken en woonkamer. Deze leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, en een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling, een losse kast en een eiland met bergruimte. De keukeninrichting is voorzien van een houten werkblad, een betegelde achterwand, dubbele spoelbak, een grote 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een dubbele oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de 3 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
keuken heeft u een fraai zicht op de achtertuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal en middels een vaste trapopgang toegang tot de 1e verdieping. Het portaal biedt toegang tot een toiletruimte, de bijkeuken en de woonkamer. Een nette toiletruimte. De praktische bijkeuken is voorzien van een 2e meterkast, aansluitingen voor de wasapparatuur en een 2e trapopgang naar een afgesloten gedeelte van de1e verdieping. De riante woonkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en voorzien van een plavuizen vloer, de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk, deels schoonmetselwerk en een sfeervol balken plafond. Een gedeelte van de woonkamer is verlaagd uitgevoerd, waardoor een leefkuil is ontstaan. Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin en de eetkamer. De woonkamer is tevens voorzien van een fraaie schouw, welke is betegeld met authentieke tegeltjes. De authentieke houten balken zijn nog zichtbaar in de woonkamer. Indeling 1e verdieping De 1e verdieping bestaat ui 2 separate delen, 1 gedeelte is toegankelijk vanuit de keuken en het andere gedeelte is toegankelijk vanuit de bijkeuken. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot vier (slaap)kamers en een bergruimte. De vier ruime kamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, alsmede een inbouwkast. Alle ruimtes bieden mogelijkheden tot het inrichten als slaapkamer. Twee kamers zijn tevens voorzien van een dakkapel. Eén kamer biedt toegang tot een 2e toiletruimte, welke is uitgerust met een toilet en vaste wastafel. De vaste trap vanuit de bijkeuken biedt toegang tot het 2e gedeelte van de verdieping. Deze zolder is verdeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte is voorzien van de opstelling van de c.v.ketel en biedt volop bergruimte. Ook het 2e deel is in gebruik als opslagruimte en is voorzien van vloerbedekking, diverse inbouwkasten en een authentiek hooiluik. Garage Een eenvoudige garage (28 m2), welke is opgetrokken uit baksteen en met golfplaten gedekt. De garage is verder voorzien van een betonnen vloer, diverse ramen en openslaande deuren aan de voorzijde.
4 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw (390 m2, inclusief overkapping) verkeert in een verouderde staat en behoeft de nodige onderhoudswerkzaamheden. Het bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk en met golfplaten gedekt. Het bijgebouw is aan de voorzijde toegankelijk middels grote schuifdeuren en diverse loopdeuren. Het gebouw is deels in gebruik als werkplaats en opslagruimte, alsmede voorzien van 5 paardenboxen. De boxen zijn voorzien van metselwerk voor-en tussenwanden met deels stalen, deels houten draaideuren. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een overkapping gesitueerd, welke is opgetrokken met houten en stalen spanten en met golfplaten gedekt. Weiland: Aan de achterzijde van de boerderij gelegen groot weiland, wat is omheind met gaashekwerk.In het weiland is een schuilhut gesitueerd, opgetrokken uit metselwerk en met pannen gedekt. Tuin Een royale en fraai aangelegde tuin, welke is voorzien van een groot gazon, een terras ter plaatse van de achtergevel, prachtige, oude notenbomen, beukenhagen en volwassen, vaste beplanting. Het tuingedeelte aan de linkerzijde van de woning is ingericht als bos. Technische voorzieningen Object is voorzien van een aardgasaansluiting Object is aangesloten op het waterleidingnet Object is aangesloten op de riolering Warmwater en warmtebron: CV-combi-ketel, bouwjaar onbekend Vraagprijs Voor de actuele vraagprijs van deze woning verwijzen wij u door naar onze website www.bernheze.nl Aanvaarding In overleg
5 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
Buitenstate label Dit object komt in aanmerking voor het Buitenstate label, waardoor dit object te vinden is op www.buitenstate.nl.
Samenvattend Dit fraaie object laat zich niet compleet beschrijven in een brochure. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Buitenstate makelaar van Bernheze makelaars & adviseurs: Bart Pittens Bitswijk 10 . 5401 JB UDEN . 0413 243818 Voor het totale aanbod ‘wonen’van Bernheze makelaars, bezoek onze website: www.bernheze.nl
Noot: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden verleend. Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst.
6 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
Foto’s
7 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
8 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
9 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
10 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
11 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
12 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
13 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
14 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
15 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
16 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
17 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
18 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
19 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
Plattegrond omgeving
20 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
Plattegrond(en) woning
21 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
22 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
Plattegrond bijgebouw
23 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
Kadastrale kaart
24 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
25 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
Algemene informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico’s Indien de woning gebouwd is in de periode van 1965- 1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 1963- 1983 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden.
26 Buitenstate aan de Schootsestraat 50, Schijndel, sfeervolle woonboerderij
