Adres
: Zuiddijkstraat 9 te Brouwershaven
Object
: Rustig gelegen, sfeervol half vrijstaande woning met berging en tuin.
Koopsom
: € 99.900,-- kosten koper
INDELING: Begane grond: Entree hal met watermeterput, meterkastgedeelte ( met o.a. voldoende oude groepen en een dubbeltariefmeter ) en kastruimte ( met de gasmeter). Verder hier de deelbare voordeur, grijze vloerplavuizen, houten wandlambrisering met daarboven een mdf-plafondafwerking. Toilet is aan de wanden geheel licht betegeld en v.v. hangcloset, fonteintje en natuurlijke afzuiging. De betonvloer is hier in het toilet bedekt met beige plavuizen. Vanuit de entreehal met toilet toegang naar de woonkamer met open keuken. Woonkamer (ca. 3,50m x 5,70m.) is v.v. verticaal enkelglas met roedeverdeling aan voorzijde, decoratieve schouwpartij, kunststof vensterbank, tel/tv aansluiting, cv en open houten bordestrap naar de 1e verdieping. De houtenvloer is hier in de woonkamer bedekt met houten vloerdelen, de (voorzet)wanden zijn bedekt met structuur met daarboven een balkenplafond met mdf-elementen ertussen. Middels een trapafdaling komen we in de lager gelegen open keuken. Open keuken met hoekopstelling (kleur: kersen), welke aan de wanden deels lichtgeel betegeld is, is v.v. mdf-werkblad met mengkraan, gaskookplaat met oven (Indesit), RVSafzuigkap en een kast met de cv-opstelling ( HUUR: Remeha Avanta 28c CW4 combiketel van 2014). Verder hier nog de (vaat)wasmachine aansluiting, dubbel openslaande kunststof ramen aan achterzijde en nog enige bergruimte onder de woonkamervloer. De betonvloer hier in de open keuken met portaal is bedekt met blauwe plavuizen, de wanden zijn idem als in de woonkamer met daarboven een gipsplaten plafondafwerking met spotverlichting. Het aanwezige (keuken)portaal met ook hier de achterdeur geeft toegang naar de doucheruimte. (Inloop)doucheruimte, welke aan de wanden geheel licht (met mozaiek decorrand) betegeld is, is v.v. een inloopdouche met thermokraan en glazenwand, wasgelegenheid met mengkraan, onder- en boven(spiegel)kast. De doucheruimtevloer is bedekt met grijze plavuizen met daarboven een afgestreken gipsplaten plafondafwerking v.v. elektrische afzuiging. 1e Verdieping: Overloop met vaste bergkast en origineel dakraam biedt toegang naar: - Slaapkamer 1: ca. 4,00m x 3,60m. aan achterzijde is v.v. wasgelegenheid en een dubbelglas-ventilatieraam. - Slaapkamer 2: ca. 3,55m x 2,60m aan voorzijde is aan de wanden en het plafond met houten schroten afgewerkt. Beide slaapkamers zijn centraal verwarmd. Deze 1e verdiepingsvloer is van hout en bedekt met laminaatvloer met daarboven een balkenplafond c.q. vide (h = ca. 2,55 m) Tuin: Achterzijde: omsloten ( middels houten (schutting)delen ) achtertuin, gelegen op het noordoosten, is v.v. terras/(sier)bestrating met buitenverlichting/elektra en watertapkraan, verder hier nog enkele tuinborders. Middels een trapafdaling komen we in de lager gelegen, L-vormige, stenen (tuin)berging. Deze berging met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een gipsplaten plafondafwerking c.q. een golfplaten lessenaarsdak, is v.v. entreeverlichting, elektra en een 2e houten loopdeur aan achterzijde ( vrije achterom )
Algemeen: Deze halfvrijstaande dijkwoning is vrijwel geheel voorzien van (hard)houten kozijnen ( m.u.v. keukenraam achterzijde: kunststof ) gedeeltelijk met isolerende beglazing c.q. enkele beglazing met roedeverdeling aan voorzijde. Verder is er nog dakisolatie aanwezig. Object valt onder beschermd Stadsgezicht en dient desgewenst op een aantal punten nog afgewerkt te worden. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. -Bouwjaar ca. 1910 -Woonoppervlakte: ca. 48 m2 -Perceel: 96 m2 -Inhoud ca. 160 m3 Deze verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Kater Makelaardij. Hypotheek met of zonder NHG kan door ons verzorgd worden. Inruil eigen woning desgewenst mogelijk Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend tenzij anders vermeld. Van bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
