Aantrekkelijk gelegen geschakeld woonhuis met tuin en berging

Heiakker 6, 4845ET Wagenberg

Vraagprijs : € 189.000,- k.k. Aantrekkelijk gelegen geschakeld woonhuis met tuin en berging.

Eigenschappen Soort tussenwoning Bouwjaar 1984 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Woon-/gebruiksoppervlakte 100 m2 Perceeloppervlakte 146 m2 Woonlagen 3 Inhoud 305 m3 Garage Nee Tuin Ja Balkon Nee

Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1 - 4921 JH - Made – tel. 0162-683450 - [email protected]

Beschrijving GESCHAKELD WOONHUIS - v.z.v. c.v.gas - met voor- en achtertuin en stenen berging. Bouwjaar : 1984. Kavelgrootte : 146 m2. Woonoppervlakte : ca. 110 m2. Inhoud : ca. 305 m3 (excl. berging). Isolatie : V.z.v. muur- en dakisolatie en overal dubbele beglazing. Algemeen : Het betreft een rustig en zeer aantrekkelijk - in een jonge woonwijk - gelegen geschakelde eengezinswoning. De woning is zeer degelijk en traditioneel gebouwd, van steen opgetrokken en met pannen gedekt resp. bitumineuze dakbedekking (plat dak van berging). Overal betonnen vloeren. Hardhouten binnenkozijnen (met opdekdeuren) en buitendeuren. Kunststof buitenkozijnen (draai-/kiepsysteem). De 1e verdieping is a/d achterzijde v.z.v. een doorlopend kunststof dakkapel (v.z.v. een 2-tal screens). In hal en woonkamer is een massief eikenhouten vloer aangebracht. De keuken is v.z.v. een donker grijze tegelvloer en de 1e- en 2e verdieping zijn v.z.v. laminaat vloeren (m.u.v. de badkamer). A/d achterzijde is een zonnescherm aangebracht. WAGENBERG (Gemeente Drimmelen) is v.z.v. een rijk verenigingsleven voor jong en oud. De weg naar peuterschoolse opvang, basisschool en andere lokale voorzieningen zijn snel te vinden. In de direkte omgeving van het dorp zijn diverse vormen van voortgezet onderwijs aanwezig (Made). De reisafstanden naar Made, Oosterhout en Breda zijn gering. De afstand naar Made bijvoorbeeld bedraagt slechts 4 km, Breda 9 km en Dordrecht 25 km. De diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) zijn eenvoudig en snel te bereiken.

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST ! Indeling etc.: Entree/gang met direkt achter de voordeur de watermeterput en links de meterkast (gas- en elektr.meter, v.z.v. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Einde hal een dichte draaitrap naar de verdieping met hiervoor een luxe betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje. Rechts in de gang een deur welke toegang geeft tot een ruime woonkamer (type doorzon) met links een trapkast alsmede een semi-open keuken met nette lichte L-vormige kunststof keukeninrichting (2001) met 1½ rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat (Bosch), rvs afzuigschouw (Bosch), rvs kombi-oven/magnetron (Miele), koelkast met vriesvak (Bosch) en vaatwasmachine (Bosch). In de keuken een deur naar terras/tuin.


Boven: L-vormige overloop met links a/d voorzijde een 2-pers.slp.kamer en rechts hiervan een 1pers.slp.kamer. A/d achterzijde links bevindt zich een luxe - tot aan het plafond - betegelde badkamer met Whirlpoolbad (met spatscherm en douchegarnituur), vaste wastafel met meubel en 2e toilet (wandcloset). Rechts hiervan nog een 1-pers.slp.kamer. Via een vaste open draaitrap bereikt men de 2e verdieping. Hier een voorzolder met hierop geplaatst de Radson Maxicom HR kombinatieketel (2001), aansl.wasm. en bergruimte achter het knieschot. Voorts nog een 4e slp.kamer/hobbykamer met bergruimte achter de knieschotten en een Velux daktuimelraam. De voortuin is ca. 5,5 m diep en de achtertuin (gesitueerd op het zuid-westen) is ca. 10 m diep. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging, v.z.v. een loopdeur, betontegelvloer, plat dak en elektra. Hiernaast nog een poort naar een achtergelegen brandgang. Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : € 189.000,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.


Foto’s








Tekeningen


Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/68.34.50.


Aantrekkelijk gelegen geschakeld woonhuis met tuin en berging

Recommend Documents