Goed gelegen tussenwoning met heerlijke tuin! Utrechtseweg 49 IJsselstein
€ 189.000,- K.K.
Kenmerken
Utrechtseweg 49 IJsselstein
Aanbod Aanvaarding
In overleg
Bouw Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Soort isolatie
Dubbel glas
Locatie Woonoppervlakte
103m2
Perceeloppervlak
130m2
Inhoud
280m3
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Tuin
Achter-, voortuin
Bijzonderheden Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen
Ligging Goed gelegen en centraal t.o.v. de uitvalswegen en het centrum
Leuk object met heerlijke tuin op het noordoosten! Deze praktische eengezinswoning is perfect gesitueerd nabij uitvalswegen, centrum en alle voorzieningen. De woning is vrij gelegen aan de voorzijde en geniet van een ruim uitzicht met groenstrook aan de voorzijde. Deze perfect onderhouden woning geniet grotendeels van kunststof kozijnen en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De diepe achtertuin gelegen op het noordoosten is keurig aangelegd en voorzien van berging met zolder. Andere kenmerken van de woning zijn de slaapkamers en het vele opvallende daglicht in de woning. Een leuk object waar de huidige eigenaren 48 jaar met veel plezier hebben gewoond. Ben u de nieuwe bewoner? De woning is voorzien van cv installatie. Perceeloppervlak 130m2 Woonoppervlak ca.103m2 en Inhoud ca.280m3. Bouwjaar 1966.
Utrechtseweg 49, IJsselstein
Indeling (1/4)
Begane grond Voortuin met toegang tot de voordeur. Entree, hal met meterkast (vernieuwd) toilet en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer (woonkamer en keuken samen circa. 28m2) geniet van veel daglicht door de grote raampartijen. Het opvallende zeer vrije uitzicht aan de voorzijde is direct opvallend te noemen. De woonkamer, welke voorzien is van een laminaatvloer, staat in directe verbinding met de keuken en de heerlijke tuin op het noordoosten. Tevens is er zonwering aanwezig d.m.v. een screen. De nette keukeninstallatie is in hoekopstelling en voorzien van kookplaat, afzuigkap, koeler en vriezer. Er is een mogelijkheid voor een vaatwasmachine aangezien de aansluitingen reeds aanwezig zijn. De aangelegde vrijwel geheel betegelde achtertuin is voorzien van stenen berging en een achterom.
Utrechtseweg 49, IJsselstein
Indeling (2/4)
Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn groot resp. 10m2, 12m2 en 6m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. Een van de slaapkamers is de wasmachine en droger aansluiting gecreëerd (deze hebben ook de mogelijkheid en ruimte op de tweede verdieping). De geheel vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchegelegenheid, tweede toilet en wastafeltje.
Utrechtseweg 49, IJsselstein
Indeling (3/3)
Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats van de cv combiketel en de nodige bergruimte. Door de geplaatste dakkapel vrijwel over het gehele achter dakvlak is deze zolder aanzienlijk vergroot. De praktische vierde slaapkamer van ca.12m2 geniet eveneens van de nodige bergruimte.
Utrechtseweg 49, IJsselstein
ijft
Bl
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
ijft
Bl Vliegenhorren
Tuin x
Raamdecoratie, te weten:
Buitenverlichting
x
- gordijnrails
x
Tuinhuis/buitenberging
x
- gordijnen/vitrages
x
Voet droogmolen
x
- rolgordijnen
x
- losse horren/rolhorren
x
Brievenbus
x
Vloerdecoratie, te weten:
(Voordeur)bel
x
- vloerbedekking
x
- parketvloer / laminaat
x
- plavuizen
x
CV met toebehoren
x x
x
Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
x x
Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
x
Thermostaat
Zonwering binnen
x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
a
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
x
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Woning
er
t ch
x
Bijzonderheden • Goed gelegen en centraal t.o.v. de uitvalswegen en het centrum • Mooie ligging welke goed onderhouden is • 4 slaapkamers en dakkapel aan de achterzijde • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Leuk object met heerlijke tuin op het noordoosten!
ijft
Bl
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
ijft
Bl
Airconditioning
x
Wastafels met accessoires
(Voorzet) open haard met toebehoren
x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Allesbrander
x
Waterslot wasautomaat
Kachels
x
Isolatievoorzieningen
x
Keukenblok met bovenkasten
x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron
x
- koel/vriescombinatie (2012)
x
- gaskookplaat
x
- afzuigkap
x
Vast bureau
x
Spiegelwanden
x
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
x x x
Utrechtseweg 49, IJsselstein Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Over IJsselstein
“Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod”
Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te v inden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek k arakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we k ennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoordmakelaardij.nl
Van Oord Makelaardij Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: 030 - 68 68 280 Fax: 030 - 68 68 288
[email protected] Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
