Sliedrecht Kraal 43. Ruime tussenwoning met tuin op het zuiden. Woonkamer Keuken Achterzijde

Sliedrecht • Kraal 43

Ruime tussenwoning met tuin op het zuiden

Woonkamer

Keuken

Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 • E. [email protected]

Achterzijde

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis 2010

Sliedrecht • Kraal 43

Vraagprijs e 187.500,-- k.k. Zeer prettige en ruime tussenwoning met vier slaapkamers, extra zolderruimte en ideaal gelegen achtertuin op het zuiden. De woning staat

in de geliefde wijk de

Grienden met onder andere uitvalswegen, supermarkt en scholen op korte afstand. Bouwjaar van de woning 1995, inhoud circa 300 m3, perceeloppervlakte 116 m2 en woonoppervlakte 160 m2.

Begane grond Hal, entree: 1.05 x 2.60 + 1.15 x 2.10 (ca. 5 m2), de hal biedt toegang tot de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en tot het toilet. Toilet: 1.15 x 0.90 (ca 1 m2), toilet en fonteintje van het merk Sphinx. Met witte plavuizen als vloerafwerking, deels tegels en deels spuitwerk als wandafwerking. Woonkamer: 5.11 x 3.43 + 4.03 x 1.02 (ca. 21.5 m2), rechthoekige woonkamer met openslaande deur naar de tuin en trapkast van ca. 1.00 x 2.00 meter. Voorzien van een beuken laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Open keuken: 3.75 x 2.90 (ca. 11 m2), met ahornkleurige Bruynzeel keukeninrichting voorzien van een antracietkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en gaskookplaat. De wanden zijn deels betegeld en verder afgewerkt met behang. Eerste verdieping Overloop: 2.30 x 2.00 (ca. 4.5 m2), voorzien van antracietkleurige vloerbedekking, behang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer voorzijde 1: 2.63 x 2.20 (ca. 5.8 m2), op deze slaapkamer bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-combiketel en een luik naar de opbergzolder. Voorzien van een hor en drogeraansluiting, afwerking middels een eikenkleurige vinylvloer, stucwerk wanden en een houten balkenplafond. Slaapkamer voorzijde 2: 2.63 x 2.84 (ca. 7.5 m2), slaapkamer met hor en lamellen, v.v. antracietkleurige vloerbedekking, behang en een gipsplaten plafond. Slaapkamer achterzijde 1: 3.40 x 2.20 (ca. 7.5 m2), eveneens met hor en lamellen, antracietkleurige tapijtvloer, behang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer achterzijde 2: 3.43 x 2.84 (ca. 9.7 m2), met rolgordijn, rolluik en hor, afgewerkt met blauwe



Plaats • Adres Sliedrecht • Kraal 43 • vloerbedekking, behang en een spuitwerk plafond. Badkamer: Isolatievoorzieningen • vloerisolatie 2.00 x 1.74 (ca. 3.5 m2), in wit (gedeeltelijk) betegelde badkamer met • spouwmuurisolatie douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de • dakisolatie wasmachineaansluiting. • dubbele beglazing Tweede verdieping Algemeen Zolder: • verwarming warmwatervoorziening geschieden middels met een een ... over de geheleenbreedte van de woning gelegen opbergzolder combiketel, bouwjaar 2009 schuifdeurkast, bereikbaar middels een luik vanuit slaapkamer voorzijde 1. Tuin/Berging de 10 meterlasten diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden Huidige en beschikt over(per eenmaand) stenen berging van 2.65 x 2.35 meter. Buitenkraan • energiekosten e 0,00 aanwezig. • centrale antenne inrichting (per jaar) e 0,00 • onroerende zaak belasting (per jaar) e 0,00 • waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 0,00 Isolatievoorzieningen rioolrecht (per jaar) e 0,00 • vloerisolatie • spouwmuurisolatie • dakisolatie Oplevering • dubbele beglazing aanvaarding geschiedt in overleg Algemeen • verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Ferroli combiketel, bouwjaar 1995 • vurenhouten kozijnen • het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2007 • CAI-aansluiting in de woonkamer Huidige lasten • energiekosten (per maand) • onroerende zaak belasting (per jaar) • waterschapslasten (per jaar) • zuiveringsrecht (per jaar) • reinigingsrecht (per jaar) • rioolrecht (per jaar)

e e e e e e

158,00 165,00 176,00 340,00 225,00 180,00

Oplevering • aanvaarding geschiedt in overleg, kan spoedig



Kenmerken & bijzonderheden Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

1995

Ligging

In woonwijk de Grienden

Aantal slaapkamers

4

Perceelgrootte

116 m2

Woonoppervlakte

160 m2

Oppervlakte woonkamer

21 m2

Inhoud

300 m3

Verwarming

Ferroli combiketel, bouwjaar 1995

Warmwatervoorziening

Ferroli combiketel, bouwjaar 1995

Tuin

Achtertuin op het zuiden

Berging

Stenen berging in de achtertuin

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!



Plaats • Adres Sliedrecht • Kraal 43

Lijst met roerende goederen

Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN

I

II

III

• tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding • buitenverlichting • tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder • tuinhuis / buitenberging • kasten / werkbank in tuinhuis/ berging • (broei)kas • vlaggenmast /-houder • voet droogmolen • overige tuin, te weten • bergruimte containers, bloembakken voortuin, tuinmeubilair • buitenkraan • schotel / antenne • brievenbus • (voordeur) bel • alarminstallatie • veiligheidssloten en overige inbraakpreventie • rookmelders • rolluiken/ zonwering buiten • zonwering binnen • raamdecoratie, te weten: • gordijnrails / gordijnen / vitrages • rolgordijnen • losse horren / rolhorren • vloerdecoratie, te weten: • vloerbedekking • parketvloer / laminaat • plavuizen • warmwatervoorziening, te weten: • close-in boiler in keuken • boiler • C.V. met toebehoren • thermostaat • mechanische ventilatie/ luchtbehandeling • airconditioning • (voorzet) open haard met toebehoren ● ❍ ❍ • allesbrander ❍ ❍ ❍



Plaats • Adres Sliedrecht • Kraal 43 (ON)ROERENDE ZAKEN zaken Kolom I : deze (on)roerende blijven in de woning achter • kachels ❍❍❍ Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee

Lijst met roerende goederen

I

II

III

I

II

III

• Isolatievoorzieningen ❍ ❍ ❍ zaken kunnen door de koper worden overgenomen Kolom III : deze (on)roerende • (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: (ON)ROERENDE •❍❍❍ ZAKEN • radiatorafwerking ● ❍ ❍ • tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding • schilderijophangsysteem ❍ ❍ ❍ • buitenverlichting • keukenblok met bovenkasten ● ❍ ❍ • tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder • keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • tuinhuis / buitenberging • koel-/vriescombinatie (Bosch 2002) ● ❍ ❍ • kasten / werkbank in tuinhuis/ berging • vaatwasser (Siemens 2004) ● ❍ ❍ • (broei)kas • afzuigkap (Neff 2002) ● ❍ ❍ • vlaggenmast /-houder • elektrische oven (Pelgrim 1995) ● ❍ ❍ • voet droogmolen • gaskookplaat (Pelgrim 1995) ● ❍ ❍ • overige tuin, te weten •●❍❍ • • keukenaccessoires, te weten: • •❍❍❍ • schotel / antenne •❍❍❍ • brievenbus • verlichting, te weten: • (voordeur) bel • alle • alarminstallatie • • veiligheidssloten en overige inbraakpreventie • (losse) kasten, legplanken, te weten: • rookmelders • planken woonkamer❍ ❍ ❍ • rolluiken/ zonwering buiten •❍schuifdeurkast slaapkamer achterzijde 1 ❍ • zonwering binnen • vast bureau ❍ ❍ ❍ • raamdecoratie, te weten: • spiegelwanden ❍ ❍ ❍ • gordijnrails / gordijnen / vitrages • toiletacessoires ❍ ❍ ❍ • rolgordijnen •❍❍❍ • losse horren / rolhorren • ❍❍❍ • vloerdecoratie, te weten: • wastafel met accessoires ❍ ❍ ❍ • vloerbedekking • badkameraccessoires ❍ ❍ ❍ • parketvloer / laminaat •❍❍❍ • plavuizen • ❍❍❍ • warmwatervoorziening, te weten: • sauna met toebehoren ❍ ❍ ❍ • close-in boiler in keuken • veiligheidsschakelaar wasautomaat ❍ ❍ ❍ • boiler • waterslot wasautomaat ● ❍ ❍ • C.V. met toebehoren • zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. • thermostaat leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: • mechanische ventilatie/ luchtbehandeling •❍❍❍ • airconditioning • overige zaken, te weten: • (voorzet) open haard met toebehoren ● ❍ ❍ • ❍❍ • allesbrander ❍ ❍ ❍

Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. ❍



Tekeningen


niet op schaal


Tekeningen


niet op schaal


Uittreksel kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

41

niet op schaal

43

48

7053

7051

7052

7050

7049

7041

7040

7039

7038 7047

7048

7037

7036 7045

7044

44

7046

7035

7034

7043

7042

7033

53

7054

50 60

62

68

Kraal Kraal

39

7060

7083

7084

7061

7063

7064

7065

7067

7068

7069

7070

7071

7066

31

7072

7062

7082

7081

7080

7079

7078

7077

51

Kraal

7073

7076

49

7075

37

7074

29 19

17

Kraal

34

32 22

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 27 oktober 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

20

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

SLIEDRECHT I 7077

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Sliedrecht Kraal 43. Ruime tussenwoning met tuin op het zuiden. Woonkamer Keuken Achterzijde

Recommend Documents