DE LA ATSTE FASE VAN D E TUIN OP HE T ZUIDEN!
29
Inhoudsopgave Ons geheim...
6
Opties en gevels type Lessenaar
18
Bewoners aan het woord
7
Type Zadeldak 5400
20
De Oevers
8
Opties en gevels type Zadeldak
26
Situatietekening 9
Afwerkstaat 28
Vogelvlucht 10
Huren in De Oevers
28
Type Lessenaar 5100
Nieuwbouw, goed voor je portemonnee!
29
12
BEWONERS OVER WONEN IN DE TUIN OP HET ZUIDEN!
Ons geheim…
“Eigenlijk wonen we gewoon in de achtertuin van Rotterdam. Lekker groen en dichtbij de stad.”
Het is misschien wel het best bewaarde geheim van Rotterdam. Want waar kan je de skyline van Rotterdam bijna aanraken, terwijl je
Fam. Sarier
toch heel betaalbaar kunt wonen? Waar woon je met alle gemakken van de stad om je heen, terwijl je toch binnen twee minuten op de
“Een rijbewijs heb ik gelukkig
ring rijdt? Antwoord: in De Tuin op het Zuiden. Aan de zuidrand van
nog steeds niet nodig.
Rotterdam is de afgelopen jaren een wijk verrezen die in alles verrast.
We wonen nu dorps, maar met
In de bouwstijl, met vriendelijke eengezinswoningen. In de ruimte,
luxe, zeker doordat we het
Dat maakt het wel heel aantrekkelijk om te kiezen voor De Tuin op het Zuiden.
de metro kom ik overal.”
“Nieuwbouw is echt een
met veel groen in en om jouw straat. En vooral: in de prijsstelling.
Cindy Hage
betaalbaar hebben gekocht.”
De Tuin op het Zuiden
Hr. Oedairadjsingh
BIJNA KLAAR De Oevers is de laatste fase van De Tuin op het Zuiden. De woonwijk
• Ruime tuin: tot wel circa 15 meter diep!
is sinds 2009 omgetoverd tot een moderne wijk, waarin je de
• Gezinswoningen: wel 4 slaapkamers mogelijk
komende tientallen jaren met veel plezier kan wonen. Of het om huur
• Nieuwbouw: je woning voldoet aan de laatste landelijke
of koop gaat of om een appartement of eengezinswoning met tuin:
nieuwbouweisen
je hebt het allemaal in De Tuin op het Zuiden. Wacht daarom ook niet
• Bouwzekerheid: jouw woning wordt zeker gebouwd
langer om, net als 500 andere huishoudens, in De Tuin op het Zuiden
• Parkeren: een eigen parkeerplaats voor de deur
te komen wonen.
• Kopersopties: altijd voldoende keuze om de woning eigen te maken
“Ik heb alles bij de hand,
“Wij zijn echte Rotterdammers,
maar als ik naar de stad wil
maar ik moet voor m’n werk
ben ik er ook zo.”
vaak naar Breda. De Tuin op het Zuiden ligt op een paar minuten
Mevr. Cheng
van de A15, ideaal!” Hr. de Rak
ne H
6
Strevelsweg Ahoy
Groe
WAALHAVEN
illedij
Dorpsweg
CHARLOIS
k
Zuidplein
Kinderboerderij Zuiderpark
ga
Gelegen bij stad en groen
de ar
Va a
nw
eg
ui
sw
eg
de Ol
7
OBS Over De Slinge
Slinge
Plein 1953
Ossenis
chtstra
at
seweg
tweg
Zuiderbegraafplaats
van de vele winkels van winkelcentrum Plein 1953. Schoolgaande kinderen hoeven - zeker als ze naar de basisschool gaan - niet ver
Slinge
Slinge
van huis. Ook kinderdagverblijven zijn er meer dan genoeg, zelfs één
ZUIDWIJK
als onderdeel van de De Tuin op het Zuiden.
nsplaa
Stavenis
Sliedre
gemakken bij de hand. Jouw dagelijkse boodschappen doe je in één
Ooltge
sestraat
Opvang KHS
PENDRECHT
Op loopafstand van De Tuin op het Zuiden heb je al veel stadse
Zuiderp
G
ro e
ne
arkweg
Kr
Oldegaarde
Plein 1953
Wil je er eens op uit trekken, dan rijdt je binnen tien minuten de groene horizon van plaatsen als Rhoon en Oud-Beijerland tegemoet. Je hebt er de Oude Maas binnen bereik, met z’n vele recreatie gebieden. Net als het Zuiderpark, Ahoy en De Kuip welke op een paar kilometer afstand liggen. En als je werkt buiten Rotterdam:
Drechterweide
binnen enkele minuten rijdt je via de uitvalswegen de ring rond
A15 A15
Rotterdam op. Ook de openbaar vervoerfaciliteiten zijn ideaal. Met een bushalte op de Krabbendijkestraat en metrostation Slinge nabij kan je overal naartoe.
A15 A15
Car n Rhoonse Baan
isse
rbaa
n
Het Zuiderpark
SITUATIETEKENING 108
96
109
97
110
98
111
99
112
100
BLOK 13
113
101
BLOK 12
Diepte tuin 10,94 m
114
102
Diepte tuin 10,94m
115
103
116
104
117
105
118
106
119
107
138 Diepte tuin 5,53 m
DE OEVERS
140
Diepte tuin 11,15 m
131
130
Diepte tuin 3,36 m
129 128
127
126
125
124
123
122
121
120
141
BLOK 17
de laatste fase in De Tuin op het Zuiden
142 143
De Tuin op het Zuiden is van alle nieuwbouwprojecten op Zuid wel
Voor kinderen is een groene wijk een heus speelparadijs. Door de
het meest aantrekkelijke project. Je woont te midden van het groen
autoluwe opzet van de wijk is spelen veilig. Kinderen maken er snel
van gazons, plantsoenen en groenstroken. Het Zuiderpark is jouw
kennis met leeftijdgenootjes. En ook voor jou is het een aangename
achtertuin, waar kinderen kunnen spelen en jij met een boek kan
plek als je de beslotenheid van jouw eigen tuin even wilt inruilen voor
genieten van het lekkere weer. Deze groene omgeving hebben we
wat meer gezelligheid met de nieuwe buren.
144
Diepte tuin 13 m
BLOK 15
Yersekestraat
8
Diepte tuin 3,36 m
139
Diepte tuin 14,47 m
BLOK 14
9
145 Diepte tuin 14,47 m
BLOK 16
doorgetrokken door heel De Tuin op het Zuiden – waaronder dus ook De Oevers. Zo heeft iedere woning in De Oevers een diepe achtertuin. 137
Genoeg ruimte om hier een eigen moestuin, pergola of zelfs een vijver in te plaatsen. Ga dus maar aan de slag met die groene vingers!
Type Lessenaar Blok 12, 13 en 17
135
134
133
Diepte tuin 5m
Type Zadeldak 32 woningen beukmaat 5100 (pag 12)
136
Blok 14, 15 en 16
18 woningen beukmaat 5400 (pag 20)
132
Vogelvlucht De Oevers
AAT
STR RSEK
YE
10
11
OSS
ENIS
SEW
EG
Exterieurimpressie type Lessenaar (5100)
12
13
schaal 1:50
6300
Woonkamer
8880
31,4 m2
14
TYPE LESSENAAR (5100)
15 Totale GBO
102,0 m2
Woonkamer / keuken
31,4 m2
Hal
3,2 m2
Toilet
1,3 m2
Slaapkamer 1
12,8 m2
Slaapkamer 2
7,9 m2
Type Lessenaar is een typische eengezinswoning. De woning is 5.10 meter breed
Slaapkamer 3
6,5 m2
en bijna 9 meter lang. Dit zorgt ervoor dat de woonkamer ruim van opzet is, maar
Badkamer
5,0 m2
toch een knus gevoel geeft. Door de trap in de woonkamer sta je met het hele huis
Gang
3,4 m2
in verbinding. Vanuit de open keuken kan je zo het eten in de tuin op tafel zetten.
Zolder
14,9 m2
Heerlijk voor als je een groep vrienden of familie te eten hebt.
Overloop
1940
930
1840
5100
3,7 m2
Vanuit de woonkamer loop je naar de eerste of tweede verdieping. Hier heb je voldoende ruimte voor een (extra) kinderkamer of een hobbykamer. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. En alsof dit niet genoeg is, kan je de zolder naar eigen behoefte inrichten. Kies je voor het Pluspakket, dan delen wij de zolder voor jou in en krijg je tevens een extra toilet op de eerste verdieping.
Extra pluspunten
BLOK 12
Bij aankoop met het Plus-pakket* krijgt u: - een tweede toilet; - een zolderindeling.
Type Lessenaar is alleen beschikbaar als koopwoning.
BLOK 13
* Vraag de makelaar naar meer informatie. De standaard (casco) woning wordt zonder PLUS-pakket opgeleverd.
+
BLOK 17
Doorsnede
schaal 1:50
schaal 1:50
2700
Slaapkamer 3
Slaapkamer 1
6,5 m2
12,8 m2 4745
3130
3840 2080
17 3100
16
4620
14,9 m2
3385
Slaapkamer 2 7,9 m2
Zolder
1830
Overloop Badkamer 5,0 m2
3,7 m2
+ 2730
+ 2050
OPTIES EN GEVELS
Blok 12 en 13 Zij-, voor- en achtergevel
type Lessenaar (5100)
bnr 107 / 119 (gespiegeld)
2500
bnr 96 / 108 (gespiegeld)
2650
Blok 12 Blok 13
Blok 12 Blok 13
18
bnr 96 bnr 119
bnr 107 bnr 108
bnr 97 bnr 118
bnr 106 bnr 109
bnr 98 bnr 117
bnr 105 bnr 110
bnr 99 bnr 116
bnr 104 bnr 111
bnr 100 bnr 115
bnr 103 bnr 112
bnr 101 bnr 114
bnr 102 bnr 113
bnr 102 bnr 113
bnr 103 bnr 112
bnr 104 bnr 111
bnr 105 bnr 110
bnr 106 bnr 109
bnr 107 bnr 108
bnr 101 bnr 114
bnr 100 bnr 115
bnr 99 bnr 116
bnr 98 bnr 117
bnr 97 bnr 118
bnr 96 bnr 119
19
Blok 17 Optie type Lessenaar
Optie type Lessenaar
Optie type Lessenaar
Uitbouw begane grond en luxe keuken
Dakterras en tweede toilet
Dakkapel
Zij-, voor- en achtergevel
bnr 145
BLOK 13
bnr 138
bnr 138
bnr 139
bnr 140
bnr 141
bnr 142
bnr 143
bnr 144
bnr 145
bnr 145
bnr 144
bnr 143
bnr 142
bnr 141
bnr 140
bnr 139
bnr 138
BLOK 12
BLOK 17
Exterieurimpressie type Zadeldak (5400)
20
21
4219
schaal 1:50
Woonkamer
8880
32,9 m2
22
TYPE ZADELDAK (5400)
23 Totale GBO
110,2 m2
Woonkamer / keuken
32,9 m2
Hal
4,3 m2
Toilet
1,3 m2
Slaapkamer 1
14,2 m2
Slaapkamer 2
8,9 m2
De Zadeldakwoningen zijn ruimer van opzet, ideaal voor een groot gezin.
Slaapkamer 3
6,5 m2
Hier biedt de grote woonkamer en de diepe tuin genoeg speelplezier voor de
Badkamer
5,0 m2
kinderen. De woning is 5.40 meter breed en bijna 9 meter lang. Door de ruime
Gang
3,4 m
opzet is het mogelijk om bij de open keuken een grote eetkamertafel te plaatsen.
Zolder
18,5 m2
Hier eet je ´s avonds met het hele gezin en plof je daarna met z’n allen op de bank.
Overloop
2140
2
930
1940
5400
4,1 m2
De eerste verdieping bevat standaard drie slaapkamers in verschillende opper vlakten. Daarnaast leveren wij de woningen op met een ruime badkamer. Ook op zolder is veel ruimte aanwezig, waardoor dit kan worden gebruikt als berging of een speel- of werkkamer. Wil je nog meer ruimte en zonlicht op zolder, kies dan voor het Pluspakket. Zo worden jouw woonwensen werkelijkheid.
Extra pluspunten Bij aankoop met het Plus-pakket* krijgt u: - een tweede toilet; - een zolderindeling; - een dakkapel.
Zadeldak is zowel als koop- en vrije sector huurwoning beschikbaar. De huurwoningen worden standaard voorzien van het pluspakket, aangevuld met een luxe keuken met inbouwapparatuur en een spatscherm in de badkamer.
* Vraag de makelaar naar meer informatie. De standaard (casco) woning wordt zonder PLUS-pakket opgeleverd.
+
BLOK 15
BLOK 14 BLOK 16
Doorsnede
schaal 1:50
schaal 1:50
2080
+
Slaapkamer 1
Slaapkamer 3
14,2 m
6,5 m2
2
8200
4750
3130
3000
Zolder
Overloop
18,5 m
4,1 m2
2
25
+
Slaapkamer 2 8,9 m2 Badkamer 3,4 m2
+
2350
1830
3380
3100
24
2730 3060
2015
OPTIES EN GEVELS
Blok 14 en 16 (huur)
Zij-, voor- en achtergevel
type Zadeldak (5400)
2500
De huurwoningen worden standaard voorzien van het pluspakket, aangevuld met een luxe keuken met inbouwapparatuur en een spatscherm in de badkamer. Blok 14
bnr 120
bnr 121
bnr 122
bnr 123
bnr 124
bnr 125
bnr 125 / bnr 137 (gespiegeld)
Blok 16
bnr 137
bnr 136
bnr 135
bnr 134
bnr 133
bnr 132
bnr 120 / bnr 132 (gespiegeld)
26
27 Optie type Zadeldak
Optie type Zadeldak
Optie type Zadeldak
Uitbouw begane grond en luxe keuken
Dakterras en tweede toilet
Dakkapel
Blok 14 Blok 16
bnr 125 bnr 132
bnr 124 bnr 133
bnr 123 bnr 134
Blok 15 (koop)
bnr 122 bnr 135
bnr 121 bnr 136
bnr 120 bnr 137
BLOK 15
BLOK 14 BLOK 16
Zij-, voor- en achtergevel
bnr 126
bnr 127
bnr 128
bnr 129
bnr 130
bnr 131
bnr 131
bnr 131
bnr 130
bnr 129
bnr 128
bnr 127
bnr 126
bnr 126
AFWERKSTAAT
NIEUWBOUW goed voor jouw portemonnee!
RUIMTE
WANDEN
PLAFOND
VLOER
VOORZIENINGEN*
Entreehal
Behangklaar
Spuitpleister
Dekvloer
Buitenlichtpunt naast de voordeur
Prefab-Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
De benodigde technische aansluitingen voor elektra en belinstallatie
Alle nieuwbouwwoningen in Nederland moeten voldoen aan
Vrijhangend toilet. Kristal porseleinen handfonteintje (wit) met kraan. Afzuiging d.m.v. mechanische ventilatie
de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). De EPC van de
Toilet
Woonkamer
Keuken
Tegelwerk (150 x 150 mm) rondom tot 1200+ vloer, daarboven spuitwerk.
Spuitpleister
Behangklaar
Spuitpleister
Vloertegels
Dekvloer
Geen keuken (wél bij huur). Aansluitpunt t.b.v. hoek keuken incl. elektrische kookvoorziening. Afzuiging d.m.v. mechanische ventilatie.
verbruik van de woning. Dat wordt uitgedrukt in een getal:
€
woningen in De Tuin op het Zuiden is lager dan 0,6. Dit betekent dat alle woningen in De Tuin op het Zuiden energiezuinig zijn. En dat kan vele euro’s schelen in jouw portemonnee! Douche 2 minuten korter De woningen in De Tuin op het Zuiden zijn dus al energiezuinig, doordat we bijvoorbeeld gebruik maken van betere isolatiematerialen.
Gebruik led-verlichting
Tegelwerk (150 x 150mm) boven het aanrechtblad 4 tegels hoog (600mm). Overige wanden behangklaar.
Spuitpleister
Hoofd slaapkamer
Behangklaar
Spuitpleister
Dekvloer
1 loze leiding t.b.v. telefoon of CAI
bijvoorbeeld zonnepanelen voor het dak aanschaffen. Wonen in
Kies voor apparatuur
De Tuin op het Zuiden wordt zo natuurlijk nog aantrekkelijker!
met energielabel A+++
Overige slaapkamers
Behangklaar
Spuitpleister
Dekvloer
-
Ook met de volgende tips kan je al besparen op jouw energierekening.
Koop tuinverlichting
Badkamer
Tegelwerk (200x250 mm) rondom tot 1800 mm + vloer; spuitpleister boven de wandtegels. T.p.v. de douchehoek tegelwerk tot plafond.
Spuitpleister
Vloertegels (200x200 mm)
Wastafel (wit) met mengkraan. Douche met douchemengkraan, handdouche, glijstang en spatscherm. Afzuiging d.m.v. mechanische ventilatie. Aansluitpunt t.b.v. toilet
Probeer de tips maar eens uit!
die werkt op zonne-energie
Buitenberging
Hout
-
Beton
-
Zolder
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Dekvloer
Radiator
28
Dekvloer
Kamerthermostaat + bedrade aansluitpunten t.b.v. telefoon en CAI
het Bouwbesluit. Daarin staan ook eisen over het energie -
Tips om te besparen!
Maar wil je nog energiezuiniger wonen, dan wil de overheid je daar graag een handje bij helpen. Sinds vorig jaar kunnen huizenkopers
Kies voor een automatische
die hun woning energiezuinig(er) willen maken extra hypotheek
lichtschakelaar
krijgen. Dit bedrag kan oplopen tot zo’n € 9.000,-. Hiermee kan je
Schakel uw apparatuur volledig uit en niet op stand-by Zet een deksel op de pan als je kookt Laat de was buiten drogen als het lekker weer is
* Elektrische installatie volgens NEN 1010
Gebruik een waterbesparende
HUREN: EEN AANBOD VOOR IEDEREEN De Tuin op het Zuiden is een wijk voor iedereen. In de loop der
Het huren van een woning in
jaren hebben we een divers aanbod aan woningen opgeleverd,
De Oevers doe je bij Woonstad
zodat iedereen zich hier thuis voelt. Om deze reden bieden wij in
Rotterdam. Je betaalt geen inschrijf-
De Oevers ook huurwoningen aan.
en/of bemiddelingskosten en daar
douchekop
Huren vanaf € 869,-
©2015 | persc.nl
Colofon
naast zit je niet vast aan een minimale
Aan de in deze brochure getoonde informatie
Voor een huurprijs vanaf € 869,- heb je al een prachtige eengezins
looptijd van het contract. Je betaalt alleen
kunnen geen rechten worden ontleend.
woning in blok 14 of 16 van De Oevers. Ook hier kan je genieten
(eenmalig) de administratiekosten van € 250,-.
van een ruime tuin. De huurwoningen worden naast alle genoemde
fotografie: Ferdy Collewijn
Verkoop & verhuurinformatie:
010 - 424 88 88
Ontwikkelaar:
010 - 480 30 88
De 50 eengezinswoningen in het project De Oevers zijn bestemd voor verkoop en verhuur (vrije sector).
zaken in deze brochure standaard voorzien van het eerder genoemde
Schrijf je nu in als huurder bij één van de makelaars, dan woon je
Op bijgaande prijslijst staan de koopwoningen en vrije sector huurwoningen per bouwnummer vermeld.
pluspakket aangevuld met een luxe keuken met inbouwapparatuur
in de zomer van 2016 in jouw nieuwbouwwoning in De Oevers.
Woonstad Rotterdam werkt samen met bewoners, de gemeente en andere partners aan Rotterdam als aantrekkelijke woonstad,
en een spatscherm in de badkamer.
waar huurders en kopers graag willen wonen, leven en werken. © 2015, Woonstad Rotterdam
29
