Vrijwel geheel opgeknapte woning met diepe, zonnige tuin. Woonkamer Keuken Tuin

Kinderdijk • Ireneweg 3

Vrijwel geheel opgeknapte woning met diepe, zonnige tuin

Woonkamer

Keuken

Tuin

Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: T. 078-6918111 • E. [email protected] • W. www.kooymaneigenhuis.nl

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis


Vraagprijs e 169.500,-- k.k.

Wat is er fijner dan om een compleet opgeknapte woning te kopen waarbij u alleen nog hoeft te denken aan de kleur van de gordijnen? Deze starterswoning is onlangs compleet gerenoveerd en verbouwd met modern en strak vormgegeven sanitair, keuken, wanden en vloeren. Zoekt u een direct te betrekken woning dan heten wij u van harte welkom!

De woning is gelegen in het dorp Kinderdijk met grote achtertuin en eigen parkeergelegenheid. De woning is voorzien van drie slaapkamers op de eerste etage en een zolderslaapkamer op de tweede etage die bereikbaar is via een vaste trap. Betonnen vloeren op de begane grond en eerste etage. Uitgebouwde doucheruimte met douchecabine en wastafelmeubel. Fraaie, moderne inbouwkeuken en nieuwe H.R.- combiketel Remeha uit 2016. Zeker voor een jong gezin is de omgeving merkbaar gemoedelijk en sociaal. Voor kinderen een schitterende omgeving, namelijk nabij speeltuin, riviergebied langs de Lek en molengebied Kinderdijk. Gunstige busverbinding richting Utrecht/ Rotterdam en een pontje naar Krimpen a.d. Lek. Tevens vaart de waterbus vanuit Kinderdijk tweemaal daags richting Rotterdam en terug. Begane grond Entree, hal: 3.80 x 0.95 met meterkast, grijs eiken laminaatvloer en toegang tot een droge kelderruimte. Toilet: 1.19 x 0.78, geheel betegelde toiletruimte (wit/grijs) met hangend closet en hoekfonteintje. Woonkamer: 6.70 x 3.63/ 2.75, zonnige kamer met grijs eiken laminaatvloer, gestuukte wanden en doorgang naar de keuken. Keuken: 2.80 x 2.71, compleet nieuwe keukeninrichting (2016) in wit/antraciet kleurstelling voorzien van een rvs gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Deur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop: 1.95 x 0.95, met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende, grijs eiken laminaatvloer.






Kinderdijk • Ireneweg 3 Slaapkamer 1, voorzijde: 3.40 x 2.75, met inbouwkast en grijs eiken laminaatvloer. Slaapkamer 2, achterzijde: 2.85 x 2.71, met inbouwkast en grijs eiken laminaatvloer. Slaapkamer 3, achterzijde: 3.75 x 2.78, met inbouwkast en grijs eiken laminaatvloer. Badkamer: (is vergroot door het erbij trekken van een vaste kast) 2.20 x 1.16, met wastafelmeubel, douchecabine v.v. hardglazen spatscherm en thermostaatkraan. Moderne, grote wanden vloertegels in wit/antraciet kleurstelling. Tweede verdieping Zolder: Er is een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd waardoor deze verdieping als volwaardig mag worden gerekend. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de HR-combiketel type Remeha Avanta uit 2016. Tuin/Berging ca. 15 meter diepe achtertuin met parkeergelegenheid en stenen berging die voorzien is van elektra. Isolatievoorzieningen • gedeeltelijk dubbele beglazing Algemeen • verwarming geschiedt middels een Remeha Avanta CV-ketel, bouwjaar 2016 • vrijwel alle wanden zijn gestuukt en de vloeren voorzien van v-groef laminaat (grijs eiken). • badkamer, keuken, toilet alsmede de verwarmingsinstallatie is in 2016 vernieuwd. • vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping. Oplevering • kan per direct



Kenmerken & bijzonderheden Type woning eengezinstussenwoning Bouwjaar

1956

Ligging

in een rustige wijk, nabij de rivier de Lek en het molengebied

Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte

141 m2

Woonoppervlakte

82 m2

Inhoud

260 m3

Verwarming

Remeha Avanta CV-ketel, bouwjaar 2016

Warmwatervoorziening

Remeha Avanta CV-ketel, bouwjaar 2016

Tuin

achtertuin gericht op het zuiden

Berging

stenen berging in de achtertuin

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!



Tekeningen

niet op schaal

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.



Tekeningen

niet op schaal




Uittreksel kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

niet op schaal Uw referentie: alblasserdam

eg

ixw

tr ea

B

5495

5846 54 94

93

54 2 549

91

54

90

54

9

548 8

548 7

548

g

we

ne

Ire

83

54

84

54

5

548

86

54

1

5650

8

547

5482 77

54 6

547

547 5

547 4

89

547

58

3

1

2

547

1

sw

547

han

Sc

eg

ietw

rgr

Ma

547

eg

0

9

68

54

546

49

56

1 546

0

546 9 545

8

545

1

545 7

1

545

6

545

g

we

ine

rist

5

4

545

Ch

1

45

54

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25


5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

NIEUW-LEKKERLAND A 5470

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Vrijwel geheel opgeknapte woning met diepe, zonnige tuin. Woonkamer Keuken Tuin

Recommend Documents