w w w.denieuwewereld.info
Ruime woning met tuin in De Nieuwe Wereld nu vanaf € 194.360,- von
Kom 5 juni en profiteer als eerste! Aangepaste prijzen o.a. door subsidie nu al vanaf € 194.360 von
viering start bouw met verkoopmanifestatie
Kanaleneiland ondergaat een ware transformatie. Dat gebeu een aangenaam, centraal gelegen en optimaal bereikbaar wo in een eigentijdse architectuur ontstaat een uiterst aantrekkeli
Kom ook op 5 juni ! Vier de start van de bouw met ons, ontvang uitgebreide informatie en schrijf als eerste in! Op de bouwlocatie Amerikalaan, Utrecht van 11.00 en 13.00 uur
Kanaleneiland: thuishaven vol diversiteit Kunst en cultuur, goede scholen, fijn wonen en levendige bedrijvigheid. Bruisend en historisch Utrecht. Het kloppend hart van Nederland, economisch kruispunt van water en wegen. Gemoedelijk, gastvrij en intiem. Begrippen die de Utrechter zeker zal beamen als je naar zijn stad vraagt. Het centrum met een rijke historie; gevels, grachten en singels. Waar kun je zo dicht aan de gracht een biertje drinken of van een voortreffelijke maaltijd genieten? De toekomst van Kanaleneiland is veel belovend. Tussen 2009 en 2015 krijgt Kanalen eiland een welverdiende metamorfose. Het vernieuwingsplan voorziet in de bouw van circa 1.200 tot 1.700 nieuwe woningen. Een belangrijk criterium van het plan is de mix van woonvormen, afgestemd op een breed publiek in alle leeftijdscategorieën. Door de wisselende bouwhoogtes, de diversiteit van de woningtypes, de eigen indelingsmogelijk heden, de krachtige architectuur en de zorgvuldig ingerichte buitenruimten ontstaat een vriendelijke wijk. Een plek met een eigen
identiteit, waarmee je je als bewoner kunt identificeren, zowel op het niveau van de individuele woning als de wijk, en de stad. Waar ruimte is om elkaar te ontmoeten, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen en waar meerdere generaties plezierig samen wonen en werken. Bij de grootschalige woningbouwopgave wordt er veel zorg besteed om de bestaande kwaliteiten van Kanaleneiland te versterken en ook de komst van nieuwe maatschappelijke en
economische voorzieningen aan te trekken. Kortom: wonen, werken, winkelen, leren en ontspannen in een wijk vol kansen. Zo beleef je binnenkort Kanaleneiland!
Utrecht wil dynamiek, avonturiers, levensgenieters, vernieuwers en bewonderaars. Kanaleneiland geeft vorm aan die ambitie. Kanaleneiland is klaar voor de toekomst!
rt niet in één dag. Tot 2015 wordt de wijk stapsgewijs omgetoverd in on-/werkmilieu. Tezamen met een uitgebreide mix van woonvormen jke leefomgeving. Beleef het mee en profiteer als eerste! Het wordt mooi!
fase 4
fase 2 (in ontwikkeling)
Groener dan je denkt
Bereikbaar
Groen in de wijk is niet meer weg te denken. Neem bijvoorbeeld de uitgestrekte groene zone langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar het heerlijk vertoeven is langs de waterkant. Daarnaast mag Kanaleneiland zich gelukkig prijzen met vele bestaande groenvoorzieningen zoals het uitgestrekte park Transwijk. Park Transwijk is samen met park De Gagel het grootste park van de hele gemeente Utrecht. Het is een compleet park met speelvoorzieningen, skatebaan en een stadsboerderij. Het vernieuwingsplan voor Kanaleneiland maakt daar dankbaar gebruik van. De recreatiefunctie van het park wordt versterkt door de plannen voor een horeca paviljoen. Daarnaast zal het park meer en meer gebruikt gaan worden voor grote evenementen. Kanaleneiland volgt de behoeften van doeners en levensgenieters, zo vlak bij huis.
Kanaleneiland is met de auto snel toegankelijk dankzij makkelijk bereikbare uitvalswegen naar de snelweg. Ook richting de binnenstad is de wijk goed ontsloten. Denk bijvoorbeeld aan de tram die Kanaleneiland aandoet en je in no-time brengt naar het Centraal Station, het centrum van Utrecht, Nieuwegein en zelfs IJsselstein.
Jouw eigen buurt Lekker leven
AM
ST
ER
DA M
-R
IJN
KA
NA
AL
UTRECHT
A27
A2 CENTRUM
OUDERIJN
DE MEERN
LEIDSCHE RIJN
A28
KANALENEILAND PR.CLAUSBRUG
A12
PAPENDORP
LUNETTEN
EERSTE FASE
A2
A12
Om de leefbaarheid nog verder te vergroten grenzen de voordeuren van de woningen zoveel mogelijk aan de openbare ruimte. Ook zijn binnen de bouwblok ken bewust geen openbare ruimten gecreëerd. Deze ruimten zijn ontworpen als privé-terrein. Voeg hier de afgesloten stallinggarage en het Politie Keurmerk Veilig Wonen aan toe en ervaar het comfortabele gevoel van geborgenheid.
Dit eerste plan is gelegen aan de voet van de Prins Clausbrug. Op deze locatie verrijzen drie prachtige woonblokken met daartussen twee sfeervolle woonstraatjes. Als trotse nieuwkomer of vertrouwd bewoner van Kanaleneiland stel je terecht hoge eisen aan je woonbeleving. In het ontwerp is daarom veel aandacht besteed aan de veiligheid, zowel van volwassenen als van kinderen. Zo zijn de tussenstraten autovrij en krijgen kinderen straks wel ruimte om veilig te spelen. Hier bestaat de mogelijkheid om elkaar te ontmoeten en tegelijkertijd biedt het plan veel privacy en intimiteit. Voor het parkeren is een duurzame oplossing gevon den. Er zullen slechts beperkt geparkeerde auto’s in het straatbeeld te zien zijn omdat er een ondergrondse, afgesloten stallinggarage wordt gerealiseerd.
56 flexibele eengezinswoningen met ruime tuin NU STERK IN PRIJS VERLAAGD
In de intieme woonstraatjes en langs de Amerikalaan staan de eengezinswoningen. Deze woningen bevinden zich in korte geschakelde rijtjes van 2, 3 of 4 lagen hoog, zodat een levendig en gevarieerd straatbeeld ontstaat. De woningen hebben een woonoppervlakte variërend van 105 m2 tot zelfs 160 m2. De woningen beschikken over een ruime achtertuin, uiteenlopend van zo’n 8 tot 14 meter diep en hebben een eigen buitenberging binnen het afgesloten bouwblok. Ook het uitzicht vanuit het merendeel van de eengezinswoningen wordt niet belemmerd door geparkeerde auto’s. Deze staan netjes uit het zicht in de afgesloten, ondergrondse stallinggarage.
• Eigen indeling van je woning • 2 tot 6 slaapkamers • Compleet afgewerkte badkamer en toilet • Ruime en zonnige achtertuin • Lekker spelen op straat • Privé parkeerplaats in afgesloten garage
Prijsverlaging door overheidssubsidie
Zelf je woning indelen
Aandacht voor je persoonlijke woonwensen in Kanaleneiland bewijst de mate van flexibiliteit in de eengezinswoningen eens temeer. Je kunt de indeling van de woning voor een groot deel naar eigen hand zetten. Zo staat het je bijvoorbeeld vrij een afgesloten keuken te realiseren, of een uit- of opbouw te nemen. Daarnaast beschikken de eengezinswoningen over veel meer opties, die je woonbeleving nog verder kunnen vergroten.
Kom 5 juni en profiteer als eerste! Aangepaste prijzen o.a. door subsidie nu al vanaf € 194.360 von
Geheel naar eigen smaak uit te breiden! ca. 800 tot 1400 cm ca. 515 cm
ca. 1170 cm
B-3 begane grond, incl. optie uitbouw
ca. 1030 cm
B-3 eerste verdieping, incl. optie dakterras
ca. 548 cm
B-3 tweede verdieping, incl. optie dakterras en zolderindeling
ca. 800 tot 1400 cm
ca. 515 cm
ca. 1030 cm
B-1 begane grond, incl. optie gesloten keuken
B-1 eerste verdieping
Kanaleneiland. Gewoon leuker!
Buiten is het ook goed toeven. Het straatbeeld krijgt een kwalitatieve, gezellige uitstraling: De bestrating bestaat uit klinkers, dus geen betontegels. Een natuurstenen strook voor je woning waar je zelf invulling aan kunt geven. Prettige houten zitbanken om onder een boom met elkaar te kletsen en speeltoestellen voor de allerkleinsten.
Betaalbaar en zorgeloos kopen
Prijsverlaging Vanwege de toekenning van overheidssubsidie zijn de woningen aanzienlijk in prijs verlaagd. Een verdere prijsverlaging is gerealiseerd door de parkeerplaats te huur, in plaats van te koop, aan te bieden voor € 40,- per maand. De totale prijsverlaging kan daardoor oplopen tot ruim € 40.000,- per woning! Hiermee is een ruime eengezinswoning nu al vanaf € 194.360,- v.o.n. beschikbaar! Enkele woningen worden ook aangeboden als Koopgarantwoning met een prijs vanaf € 182.250,- v.o.n. Meer informatie hierover is via makelaar te verkrijgen.
Je bent geïnteresseerd in een nieuwe woning in project De Nieuwe Wereld, maar hebt je huidige woning nog niet verkocht? Door de mogelijkheid tot afgifte van een bijzonder interessante Verkoopgarantie hoef je je geen zorgen te maken over de verkoop van je huidige woning. Je kunt dus met een gerust hart jouw droomwoning kopen! De makelaar adviseert je graag over de mogelijkheden en de voorwaarden.
Kom 5 juni en profiteer als eerste! Aangepaste prijzen o.a. door subsidie nu al vanaf € 194.360 von
Kanaleneiland: thuishaven vol diversiteit
Winkelcentrum Kanaleneiland Het overdekte winkelcentrum van Kanalen eiland fungeert als het visitekaartje van de wijk. Om die rol ook voor de toekomst veilig te stellen, wordt het winkelcentrum nog groter en veelzijdiger. De diversiteit aan winkels zal zich ook gaan kenmerken door de komst van niet alledaagse winkels. Of je nu van binnen of buiten de wijk komt, in het winkelcentrum van Kanaleneiland kun je nu en straks naar hartelust winkelen en elkaar ontmoeten.
Kom ook op 5 juni ! Vier de start van de bouw met ons, ontvang uitgebreide informatie en schrijf als eerste in! Op de bouwlocatie Amerikalaan, Utrecht van 11.00 en 13.00 uur
Vrije tijd Ook de kansen langs het Amsterdam-Rijnkanaal blijven niet onbenut. Recreëren in Kanaleneiland wordt steeds aantrekkelijker door de komst van een groen recreatie gebied. Flaneren langs een boulevard, picknicken in het groen, klauteren op een klimtoestel, een rondje fietsen of een terrasje pikken. Mogelijkheden genoeg voor de invulling van de groen strook langs het AmsterdamRijnkanaal. Het uiteindelijke doel is een plek te creëren waar bewoners trots op zijn. Waar jong en oud elkaar kunnen ontmoeten en waar je lekker op adem kunt komen.
Blijf altijd op de hoogte van het laatste nieuws Meld je vrijblijvend aan op www.denieuwewereld.info Deze leaflet is bedoeld om u zo goed mogelijk te informeren over de ontwikkelingen omtrent plan Kanaleneiland te Utrecht. Hoewel deze leaflet met zorg is samengesteld, kan de weergegeven informatie aan verandering onderhevig zijn. Zowel de teksten als de afbeeldingen zijn onder voorbehoud; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
www.denieuwewereld.info
Goede scholen in de wijk Met bijna 30 scholen - uiteenlopend van crèche, peuterspeelzaal, basisonderwijs tot middelbaar en beroepsonderwijs – biedt Kanaleneiland een ruime keus om in de woonbuurt naar school te gaan. De scholen werken hard aan het verder verbeteren van hun onderwijs, aan het vergroten van hun professionaliteit en aan het intensiveren van de samenwerking met andere instanties, met als belangrijkste doel het optimaliseren van de leerprestaties en daarmee de kansen van hun leerlingen.
Informatie en verkoop
Verkoop
Verkoop
Brecheisen Woningmakelaars Maliebaan 2, Utrecht Telefoon: 030 - 233 11 34 E-mail:
[email protected] www.brecheisen.nl
Lauteslager Makelaars Catharijnesingel 100, UTRECHT Telefoon: 030-2315186 E-mail:
[email protected] www.lauteslager.nl
